Ynglingavägen 1, Odenslunda
Totalrenoverad 1-plansvilla med bergvärme, garage och stor uppfart på lugn återvändsgata
Välkommen till Ynglingavägen 1 – ett hem där varje detalj bär spår av omsorg, kvalitet och långsiktighet. På en kort och lugn återvändsgata i omtyckta Odenslunda ligger denna exceptionellt välskötta villa som genom åren genomgått omfattande renoveringar – inte för att säljas, utan för att älskas och bo i länge. Nu ges en unik möjlighet att ta över ett hem där allt redan är gjort.
Här bor du med en genomtänkt och flexibel planlösning med flera sovrum, sociala ytor och extra utrymmen som möjliggör både familjeliv och arbete hemifrån. Vardagsrum, kök och matplats samspelar i en öppen och ljus miljö där stora fönsterpartier i tre väderstreck ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Från vardagsrummet nås den stora altanen – en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader.
Köket, som renoverades 2011, är stilrent i vitt med bänkskiva i trä och fullt utrustat med spis, ugn, mikro, diskmaskin, kyl och frys samt uppdaterad köksfläkt (2024). Här finns plats för en mindre matgrupp, samtidigt som större middagar enkelt ryms i anslutande vardagsrum.
Bostaden erbjuder flera sovrum i varierande storlek, vilket ger stor flexibilitet för familjens behov. Därtill finns ett separat allrum samt ytterligare sovrum/kontor med egen utgång till altanen – perfekt för tonåring, gäster eller hemmakontor.
Två helkaklade badrum med klinkergolv och golvvärme (2011 samt 2026) ger både komfort och funktion, och den rymliga tvättstugan från 2013 är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, tvättho samt bergvärmepump.
Huset värms upp via energieffektiv bergvärme (installerad 2013), vilket ger låga driftkostnader – en stor fördel i dagens energiläge. Fiber är indraget.
Exteriört möts du av en inbjudande framsida med vacker stenmur, planteringar och stensatt gång som leder fram till entrén och vidare runt huset. Trädgården har de senaste åren vårdats med stor omsorg och erbjuder fina ytor för både lek, avkoppling och sociala tillställningar.
Den stenlagda uppfarten ger plats för flertalet bilar och kompletteras av en separat grusad uppfart med utrymme för exempelvis husbil, båt eller släp. Garaget erbjuder plats för mindre bil men också generösa ytor för hobby och förvaring, med ytterligare förråd i anslutning.
Bostadens totala yta är ca 149 kvm (uppmätning pågår).
Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till skolor, förskolor, service och kommunikationer – ett hem att trivas i under lång tid framöver.
Välkommen hem – välkommen till WASBY.
Den här bostaden är besiktigad före försäljning och försäkrad mot dolda fel.
Josefine Simonsson
Fakta
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris5 795 000 kr
- Rum6 R.O.K. varav 4 sovrum
- Boarea126 m²
- Biarea20 m²
- Tomtarea900 m²
- Areauppgift enligtEnligt areamätning
- BesiktigadJa
- FörsäkradJa
- FastighetsbeteckningOdenslunda 1:222
- KommunUpplands Väsby
Byggnad
- Byggår1961
- Typ1-plansvilla
- StommeTrä
- Fönster2-glas kopplade
- TakBetongpannor
- GrundKrypgrund & Platta på mark
- UppvärmningBergvärme
- FasadMexitegel/trä
- VentilationSjälvdrag
- Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- InternetFiber.
- BilplatsHär möts du av en generös och genomtänkt parkeringslösning som verkligen underlättar vardagen. Den stenlagda uppfarten erbjuder gott om plats för flera bilar och ger ett stilrent första intryck redan vid ankomst. Intill finns även en separat grusad uppfart med plats för husbil, båt eller släp – en sällsynt och mycket uppskattad möjlighet. Garaget rymmer en mindre bil men fungerar lika bra som ett drömutrymme för dig som gillar att meka, skapa eller bara vill ha extra plats för hobby och förvaring. Här finns installerade element vilket gör att utrymmet kan nyttjas året runt. Innanför garaget finns dessutom ett praktiskt förråd som ger ytterligare förvaringsmöjligheter.
- EnergideklarationUtförd 2026-05-08
- EnergiklassB
- Energiprestanda, primärenergital56 kWh/kvm och år
Interiör
- Generell beskrivningHALL
Ljus och välkomnande hall med stilrent klinkergolv och fint mönstrade tapetserade väggar. Här finns fyra garderober samt gott om plats för avhängning.
KÖK
Smakfullt kök i vitt med bänkskiva i trä och parkettgolv som löper vidare in i vardagsrummet. Fullt utrustat med spis, ugn, mikro, diskmaskin, kyl och frys samt uppdaterad köksfläkt (2024). Plats för mindre matgrupp.
MATPLATS / VARDAGSRUM
Ljust och socialt vardagsrum med fönster i två väderstreck och utgång till den stora altanen. Parkettgolv och ljusa väggar skapar en luftig och trivsam miljö. Här finns gott om plats för både soffgrupp och större matplats.
SOVRUM 1
Rymligt sovrum med fönster mot altan och baksida. Mörkt laminatgolv, ljusblå väggar samt två garderober.
SOVRUM 2
Sovrum med fönster mot entrésidan och återvändsgatan. Mörkt laminatgolv, ljusgula väggar samt två garderober.
SOVRUM 3
Mindre sovrum med fönster mot innergård. Parkettgolv, tre ljusa väggar samt en fondvägg i tapet. En garderob.
ALLRUM
Trivsamt allrum med laminatgolv och ljusa väggar. Fyra garderober ger mycket god förvaring.
SOVRUM 4 / KONTOR
Flexibelt rum i anslutning till allrummet med laminatgolv, ljusa väggar och fondvägg. Utgång till altanen.
BADRUM
Helkaklat badrum (2011) med klinkergolv, golvvärme samt dusch.
BADRUM
Nyrenoverat badrum (2026) med kaklade väggar, klinkergolv, golvvärme och dusch.
TVÄTTSTUGA
Rymlig tvättstuga (2013) med tvättmaskin, torktumlare, tvättho, arbetsbänk samt bergvärmepump.
GARAGE / FÖRRÅD
Garage med plats för mindre bil eller perfekt som hobbyutrymme. Innanför finns ytterligare förråd.
Ekonomi
Driftkostnad
- El22 014 kr/år
- Elförbrukning8 421 kWh/år
- Vatten & Avlopp6 276 kr/år
- Renhållning3 519 kr/år
- Försäkring9 006 kr/år
- Personer i hushåll2
- Summa40 815 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (51 240 kr)
- KommentarKostnad för uppvärmning ingår i el.
Pantbrev
- PantbrevDet finns 10 pantbrev om totalt 1 400 000 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad2 346 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt2 090 000 kr
- Taxeringsvärde4 436 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt10 425 kr
- Taxeringsår2024
Omgivning
- Generellt om områdetOdenslunda – charmigt, centralt och omgärdat av grönska
Välkommen till Odenslunda – ett trivsamt och efterfrågat bostadsområde i centrala Upplands Väsby, där du bor med både närservice, natur och kommunikationer precis runt hörnet. Här samsas mysiga småhus, radhus och villor med lekparker, skolor och gröna innergårdar. Ett perfekt läge för dig som vill ha nära till allt – men ändå njuta av lugn och grönska.
Barnvänligt och tryggt kvarter
Odenslunda är särskilt populärt bland barnfamiljer tack vare sitt lugna och inbjudande område med gångavstånd till flera skolor och förskolor, som exempelvis Odenslunda skola, Råbäcken, Skutan och flera andra uppskattade förskolor. Här är det enkelt att skapa en trygg och smidig vardag, där barnen kan leka fritt i grönområden och på lekplatser nära hemmet.
Nära natur och rekreation
Trots sitt centrala läge bjuder Odenslunda på härlig naturkontakt. Området gränsar till Sandaspåret, med gång- och löpstigar som bjuder in till vardagsmotion, skogslek och cykelturer.
Fritidsaktiviteter för hela familjen
I närheten finns Vilundaparken, kommunens stora idrotts- och aktivitetsområde, med simhall, gym, idrottshall, fotbollsplaner och ishall. För de yngre finns flertalet lekplatser och öppna grönytor för spontanidrott. Ett område där vardagsrörelse och hälsa blir en naturlig del av livet.
Närservice – allt du behöver runt hörnet
Från Odenslunda promenerar du enkelt till Upplands Väsby centrum, där du hittar ett brett utbud av butiker, mataffärer, apotek, caféer, restauranger, bibliotek, vårdcentral och annan viktig service. Närmaste närlivsbutik är för många ICA supermarket Glädjen. Det centrala läget gör att du sällan behöver bilen – det mesta finns inom gång- eller cykelavstånd.
Kommunikationer – pendlarvänligt och effektivt
Odenslunda är mycket välbeläget för dig som pendlar. Bra avstånd till Upplands Väsby station, där pendeltåg snabbt tar dig till:
Stockholm City på ca 25 minuter
Arlanda flygplats på ca 10 minuter
Uppsala på ca 30 minuter
Dessutom går flera busslinjer genom området, vilket gör det lätt att ta sig till både centrum, skolor och andra delar av kommunen. För bilpendlare är E4:an snabbt nåbar via närliggande infarterna.
Odenslunda – bekvämt boende i hjärtat av Väsby
Med sin blandning av charmiga bostäder, närhet till natur, skolor och centrum är Odenslunda ett område som tilltalar många. Här lever du i ett stabilt, grönt och gemytligt kvarter – med all service inom räckhåll och utmärkta pendlingsmöjligheter. Ett område att trivas i, oavsett livsfas.
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserVattenskyddsområde (1981-12-10) Byggnadsplan (1952-05-15)
Övrig information
- TomtTrädgården är en naturlig förlängning av hemmet och har under de senaste åren vårdats med stor omsorg. Här samsas öppna gräsytor med planteringar och fina detaljer som skapar en harmonisk och inbjudande utemiljö. På framsidan möts du av en vacker stenmur, grönskande buskar och en stensatt gång som leder upp till huset och vidare runt fasaden – ett första intryck som verkligen sätter tonen.
På baksidan väntar härliga ytor för både avkoppling och umgänge, där altanen blir en självklar samlingspunkt under sommarhalvåret. Här finns gott om plats för lek, odling eller bara lugna stunder i solen – en trädgård att trivas i, oavsett livsskede.