Vinkelvägen 4, Runby

På en lugn och familjevänlig gata i omtyckta Runby erbjuds nu ett hem med själ, historia och genomtänkta investeringar. Denna hemtrevliga 1,5-plansvilla med källare från 1953 kombinerar klassisk karaktär med moderna förbättringar – ett boende där mycket av det stora redan är gjort och där nästa ägare ges möjlighet att sätta sin egen prägel.

Bostaden omfattar 104 kvm boarea samt en generös källare om 64 kvm, vilket skapar gott om utrymme för både familjeliv, hobby och förvaring. Planlösningen är funktionell med flera sovrum, sociala ytor och flexibla utrymmen som enkelt kan anpassas efter behov.

Den stora, plana hörntomten är något utöver det vanliga. Här erbjuds en trivsam trädgård med gott om plats för lek, spring och sociala tillställningar. För den med gröna fingrar finns växthus, samtidigt som tomten ger fantastiska möjligheter att skapa exempelvis pool, trädäck eller flera uteplatser. Här får du en privat oas med stor utvecklingspotential.

Fastigheten har löpande renoverats med fokus på de viktiga delarna. Dränering runt hela huset utfördes 2017, samtliga avloppsstammar har bytts och elen är genomgående omdragen mellan ca 2000–2015. Uppvärmning sker via energieffektiv bergvärme (installerad 2011–2012) i kombination med vattenburet system samt en braskamin som höjer både komfort och trivsel.

Kök renoverades ca 2012 och våtrum har uppdaterats av entreprenörer (2010, 2015 samt wc 2014), vilket skapar ett bekvämt och funktionellt boende. Fönster är till stor del utbytta till energiglas (2014), och yttertaket lades om redan 2002. Dessutom finns godkänd radonmätning från 2026 – en extra trygghet för dig som köpare.

Nuvarande ägare har medvetet valt att inte putsa om fasaden eller byta fönsterpartiet i vardagsrummet, då tanken varit att öppna upp mot trädgården med altandörr och bygga en uteplats. Här finns alltså en tydlig möjlighet att skapa en ännu starkare koppling mellan inne och ute – och samtidigt sätta din egen prägel på husets uttryck.

På tomten finns även en isolerad friggebod med stor potential. Vatten och avlopp är indraget och badrum är förberett, vilket öppnar upp för användning som gästhus, tonårsboende, kontor eller uthyrningsdel.

Fiber är indraget och bilen parkerar du smidigt på den grusade uppfarten med plats för flera fordon, samt i garage i huskroppen.

Detta är dessutom mer än bara ett hus – det är ett älskat föräldrahem som nu söker sin nästa ägare. Här finns en varm och genuin känsla som är svår att återskapa, och som ger en direkt känsla av “hem”.

Här bor du i ett tryggt och populärt område med närhet till skolor, förskolor, natur och kommunikationer – ett perfekt läge för familjen.

Ett hem med charm, trygghet och framtidspotential – redo att tas vidare av nästa familj.

Välkommen hem – välkommen till WASBY.