Vetegatan 23, Eds Allé
Ljust och välplanerat hörnhus med stor trädgård i familjevänliga Eds Allé
Välkommen till Vetegatan 23 – ett hemtrevligt och modernt hörnhus där livet får ta plats. Med sina 125 kvadratmeter fördelade över två plan erbjuder huset en genomtänkt planlösning, ett härligt ljusflöde och en känsla av rymd. Det är bara att flytta in och börja trivas.
Här bor du på ett av gatans bästa lägen, i ett hus som ligger fint i hörnet med extra stor trädgård. Den väl tilltagna tomten ramas in av en grönskande häck som ger både insynsskydd och en lummig känsla under vår- och sommarmånaderna. Perfekt för barn med spring i benen – här finns gott om plats för lek, studsmatta och utemöbler.
Entréplanet är socialt och inbjudande med öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Stora fönsterpartier ger ett vackert ljusinsläpp hela dagen, och från vardagsrummet kliver du rakt ut i ett generöst uterum som förlänger säsongen från tidig vår till sen höst. Här kan du njuta av middagar, läxläsning eller bara en stund i stillhet.
På övre plan väntar tre rymliga sovrum och ett allrum – som enkelt kan göras om till ett fjärde sovrum om familjen växer eller om du bara vill ha ett extra utrymme att använda fritt. Ett badrum på varje våningsplan underlättar vardagen, och den separata tvättstugan på entréplan gör livet lite enklare.
Till huset hör både carport och uppfart med plats för ytterligare en bil, samt ett praktiskt förråd.
Området är ett av Upplands Väsbys nyaste och mest uppskattade, med blandad bebyggelse, närhet till skolor och förskolor samt fina promenadstråk. Du har Mälaren och populära Kairobadet en kort cykeltur bort – och närmaste matbutik ligger på bekvämt gångavstånd.
Välkommen hem – välkommen till WASBY.
Josefine Simonsson
Fakta
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Rum5 R.O.K. varav 3-4 sovrum
- Boarea125 m²
- Biarea20 m²
- Tomtarea434 m²
- Areauppgift enligttaxeringsinformation
- FastighetsbeteckningEdsby 1:36
- KommunUpplands Väsby
Byggnad
- Byggår2017
- Typ2 plan
- StommeTrä
- Fönster3-glas isoler
- TakTakpannor
- GrundBetongplatta
- UppvärmningFrånluftsvärmepump. Vattenburen golvvärme på entréplan.
- FasadTräpanel
- BjälklagTrä
- VentilationMekanisk frånluft
- Renoveringar2019 - Byggt uterum.
2024 - Nya golv på entréplan.
2024 - Ny diskmaskin, kyl & frys.
Säljarna har även stenlagt uppfarten, installerat solpaneler och laddbox för elbil samt luftvärmepump med AC. - Övriga byggnaderEtt förråd ligger bekvämt i anslutning till carporten – perfekt för trädgårdsredskap, cyklar eller säsongsförvaring.
- UteplatsMot trädgårdens bästa solläge ligger ett stort uterum och en mindre trädäckad altan, placerade sida vid sida. Här finns plats för både middagar, avkoppling och sociala stunder – oavsett om solen skiner eller regnet smattrar mot taket. En naturlig förlängning av vardagsrummet ut i det fria.
- Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- InternetFastigheten är ansluten till fibernätet
- BilplatsIntill huset finns en praktisk carport som skyddar bilen året om, och dessutom gott om plats för flera bilar på den rymliga uppfarten. Här är det enkelt att parkera både vardagsbilen och gästers fordon utan att trängas.
- EnergideklarationUtförd 2018-04-23
- EnergiklassC
- Energiförbrukning50 kWh/kvm och år
Ekonomi
Pantbrev
- PantbrevDet finns 4 pantbrev om totalt 4 457 200 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad3 165 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt1 708 000 kr
- Taxeringsvärde4 873 000 kr
- Taxeringsår2024
Omgivning
- Generellt om områdetEds Allé – naturnära boende med Mälarens närhet
Välkommen till Eds Allé – ett charmigt och naturnära bostadsområde i Upplands Väsby som kombinerar rofylld grönska med närhet till Mälarens vatten och stadens puls. Här möts ett tryggt familjeliv med fina möjligheter till friluftsliv och en bekväm vardag – perfekt för dig som vill ha naturen och stadens service inom räckhåll.
Eds Allé är inbäddat i ett lugnt område med vackra grönområden och skogspartier runt hörnet. Här finns gott om plats för barn att leka, cykla och utforska naturen, samtidigt som området präglas av trygga gång- och cykelvägar. Den natursköna miljön tillsammans med närheten till Mälarens populära badplats Kairo gör Eds Allé till en oas för hela familjen.
Barnvänligt och tryggt – nära förskolor och skola
Området är mycket uppskattat av barnfamiljer och erbjuder närhet till flera välrenommerade förskolor. De två närmaste är Eds Förskola på Vetegatan och Eds Äng Förskola på Jordbrukargatan, båda inom bekvämt gångavstånd. För skolbarn finns Runbyskolan (F–9) i närområdet – en trygg och populär grundskola med fokus på god pedagogik och trivsel.
Trygga gångvägar, gröna lekytor och naturnära miljöer bidrar till att Eds Allé är en plats där barn kan växa upp med rörelsefrihet och trygghet i fokus.
Naturen – en del av vardagen
Vid Eds Allé är naturen ständigt närvarande. Förutom närheten till skog och grönområden ligger Mälarens strand med badplatsen Kairo bara en kort cykeltur bort. Här kan du njuta av sommarens svalkande dopp, vackra solnedgångar och härliga picknickar vid vattnet. Oavsett årstid finns goda möjligheter till promenader, löpning och andra utomhusaktiviteter.
Fritid och idrott inom räckhåll
I närområdet finns flera möjligheter till både organiserad och spontan aktivitet. Med närhet till sportanläggningar, lekplatser, utegym och motionsspår kan hela familjen hitta sitt sätt att hålla sig aktiv och umgås. Föreningslivet är rikt och erbjuder aktiviteter för alla åldrar och intressen.
Service, butiker och restauranger nära till hands
Eds Allé har ett bekvämt läge med god tillgång till närservice i Upplands Väsby centrum, som nås snabbt med både bil och kollektivtrafik. Här finns allt från livsmedelsbutiker och apotek till caféer, restauranger och vårdcentral – allt för en smidig vardag.
Smidiga kommunikationer till Stockholm, Arlanda och Uppsala
Eds Allé har ett strategiskt läge med utmärkta kommunikationer. Busslinjerna 532 och 560 trafikerar området och tar dig snabbt till Upplands Väsby station, varifrån pendeltågen går till:
Stockholm City på cirka 25 minuter
Arlanda på cirka 10 minuter
Uppsala på cirka 30 minuter
För bilpendlaren är E4:an nära, vilket gör det enkelt att nå både innerstan, Arlanda och norra Stockholm på kort tid.
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserDetaljplan (2013-06-17)
- Servitut, GA, Samfälligheter etc.Last: Officialservitut Dräneringsledning, 0114-15/23.11
Övrig information
- TomtTomten är större än genomsnittet och fint inramad, med generösa gräsytor där barnen har gott om utrymme att leka, springa och upptäcka. Här finns utrymme för både fotbollsmål, studsmatta och sommarpicknick i det gröna.