Vattenmåravägen 8, Sjukyrkoberget
- Anmäl dig gärna till visningen via hemsidan och få information om bostaden direkt i telefonen. Varmt välkommen!sön 16 november, 14:00-14:30Anmälan
Rymligt radhus i tre plan med garage – perfekt för den stora familjen!
Drömhem i tre plan på lugn återvändsgata – familjelyx i barnvänligt kvarter. Nu har du chansen att förverkliga familjedrömmen i detta stilfulla och genomtänkta radhus, beläget på en fridfull återvändsgata i ett omtyckt, barnvänligt område där trygghet och trivsel går hand i hand.
Redan på entréplanet möts du av ett hem som överraskar. Här finns ett sovrum med en känsla av boutiquehotell – komplett med walk-in closet och en lugn atmosfär som bjuder in till vila. Det finns också en rymlig och funktionell tvättstuga (under pågående renovering som kommer behöva färdigställas av dig som köpare), samt bekvämlighet med direktaccess till det integrerade garaget – praktiskt att använda som groventré.
En trappa upp öppnar sig husets hjärta – ett öppet och ljust våningsplan där vardagsrum, kök och matplats smälter samman i en varm och social miljö. Fönster i två väderstreck släpper in dagsljuset från morgon till kväll, och den vackra kaminen i vardagsrummet sätter tonen för både vardagsmys och festliga tillfällen. Härifrån kliver du ut på en balkong som badar i morgonsol – perfekt för kaffestunden i lugn och ro. På andra sidan, från det smakfulla köket, öppnar altandörren upp till en generös altan i upphöjt läge, där solen sträcker sig från förmiddag till solnedgång. Det här är en plats för sommarens grillkvällar, barnens lek och sena samtal under stjärnorna. På våningen finns också ett sovrum och ett wc-rum för extra bekvämlighet.
På det översta planet breder familjens privata sfär ut sig – tre rofyllda sovrum, ett luftigt allrum för filmkvällar eller lek, samt ett duschrum. Här finns gott om plats för både småbarnsår och tonårstid.
Området är en idyll för barnfamiljer – med lekpark, grönområden och en fotbollsplan som på vintern förvandlas till en magisk isbana för skridskoåkning. Här leker barnen fritt och grannskapet präglas av gemenskap, trygghet och livskvalitet.
Ett hem där varje kvadratmeter är genomtänkt, varje detalj vald med omsorg – och där livet får plats att levas fullt ut.
Välkommen hem – välkommen till WASBY.
Den här bostaden är besiktigad före försäljning och försäkrad mot dolda fel.
Fakta
Fakta
- ObjekttypRadhus
- Utgångspris5 395 000 kr
- Rum7 R.O.K. varav 5 sovrum
- Boarea146 m²
- Biarea57 m²
- Tomtarea248 m²
- Areauppgift enligttaxeringsinformation
- BesiktigadJa
- FörsäkradJa
- FastighetsbeteckningGrimsta 44:377
- KommunUpplands Väsby
Byggnad
- Byggår1975
- StommeBetong/lättbetong/trä
- Fönster2-glas kopplande samt energiglas
- TakBetongpannor
- GrundSoutteräng med platta på mark
- UppvärmningDirekt El, luft/luftvärmepump samt kamin
- FasadTrä
- VentilationSjälvdrag
- RenoveringarNuvarande ägare;
Huset mer eller mindre genomgående renoverats med nya golv, målade väggar, lister och foder.
2025 helrenovering hall med klinker och målade väggar
2025 påbörjade en renovering av tvättstuga/badrum (kommer ej färdigställas. Offert finns)
2024 målning av fasaden, balkongen och fönster
2024 installation av laddbox
2024 ny utebelysning
2024 installation braskamin
2023 dränering
2023 byggdes altanen
2022 ny tvättmaskin, torktumlare och diskmaskin
2022 nya golv, lister, foder samt innerdörrar
Tidigare ägare;
2004 balkongen byggdes till
2005 nya fönster takkupa
2015 rengjordes och målades taket
2015 ommålning fasad
2017 installerades luft/luftvärmepump - UteplatsStor upphöjd altan med plats för allt du behöver för sommarmånaderna såsom utemöbel, solstolarna och grillen.
- Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- InternetFiber finns installerat
- BilplatsBekvämlighet som integrerat garage i huset samt plats för ytterligare två bilar på uppfarten.
- Övrig info2012 radonmätning med 120bq/m3
- EnergideklarationUtförd 2022-04-08
- EnergiklassC
- Energiförbrukning46 kWh/kvm och år
- Energiprestanda, primärenergital83 kWh/kvm och år
Ekonomi
Driftkostnad
- Uppvärmning37 504 kr/år
- Elförbrukning21 271 kWh/år
- Vatten & Avlopp8 823 kr/år
- Renhållning1 900 kr/år
- Försäkring9 404 kr/år
- Väg/samfällighetsavgift1 391 kr/år
- Sotning600 kr/år
- Personer i hushåll4
- Summa59 622 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (69 696 kr)
- KommentarI uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel.
Pantbrev
- PantbrevDet finns 8 pantbrev om totalt 3 640 000 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad2 307 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt1 679 000 kr
- Taxeringsvärde3 986 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt10 074 kr
- Taxeringsår2024
Omgivning
- Generellt om områdetSjukyrkoberget – charmigt och omgärdat av grönska
Välkommen till Sjukyrkoberget – ett trivsamt och efterfrågat bostadsområde i Upplands Väsby, där du bor med både närservice, natur och kommunikationer. Här samsas mysiga småhus, välskötta kedjehus, radhus och villor med lekparker, skolor och gröna innergårdar. Ett perfekt läge för dig som vill ha nära till allt – men ändå njuta av lugn och grönska.
Barnvänligt och tryggt kvarter
Sjukyrkoberget är särskilt populärt bland barnfamiljer tack vare sitt lugna och inbjudande område med gångavstånd till flera skolor och förskolor, som exempelvis Odenslunda skola, Råbäcken, Skutan och flera andra uppskattade förskolor. Här är det enkelt att skapa en trygg och smidig vardag, där barnen kan leka fritt i grönområden och på lekplatser nära hemmet.
Nära natur och rekreation
Trots sitt centrala läge bjuder Sjukyrkoberget på härlig naturkontakt. Området gränsar till Sandaspåret, med gång- och löpstigar som bjuder in till vardagsmotion, skogslek och cykelturer.
Aktivt liv och närhet till fritid
Bara några minuter bort ligger Vilundaparken, kommunens stora idrottsområde, där du har tillgång till simhall, ishall, gym, friidrottsarena, fotbollsplaner och motionsspår. Det finns också flera utegym och lekplatser i närheten – en perfekt plats för såväl organiserad idrott som spontan rörelse och vardagsmotion.
All service du behöver – på gångavstånd
Från Sjukyrkoberget når du enkelt Upplands Väsby centrum, där du har allt från mataffärer, apotek, vårdcentral och systembolag till restauranger, caféer, butiker, bibliotek och servicepunkter. Ett bekvämt läge som gör vardagen enkel och flexibel.
Utmärkta kommunikationer – snabbt till stad och flyg
Inom promenadavstånd ligger Upplands Väsby station, med pendeltåg som snabbt tar dig till:
Stockholm City på ca 25 minuter
Arlanda på ca 10 minuter
Uppsala på ca 30 minuter
Flera busslinjer trafikerar området och tar dig smidigt till centrum, närliggande stadsdelar, skolor och handelsområden. För bilpendlare är E4:an lättillgänglig, vilket gör det enkelt att ta sig vidare till såväl huvudstaden som norra Mälardalen.
Sjukyrkoberget – en utsiktsplats i livet
Med sitt höga läge, sitt lugn och sina grönskande omgivningar erbjuder Sjukyrkoberget ett boende som både känns tryggt, centralt och naturnära. Här får du en vardag där du har nära till allt – men ändå kan koppla av med tystnad, utsikt och fågelsång.
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserStadsplan (1974-09-16)
- Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Upplands väsby grimsta ga:16 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning
Gemensamhetsanläggning: Upplands väsby grimsta ga:17 ändamål: Vägar Övrig information
- TomtHärlig grönskade trädgård i perfekt soldränkt läge. Här ges utrymme för dig med gröna fingrar och för barnen med spring i benen.