Väsbyvägen 7F, Centrala Väsby
Unik 3:a med balkong & uteplats med ett bra läge, hiss & garage i huset
Välkommen till Väsbyvägen 7F – en modern och stilren 3 rok om 78 kvm i ett attraktivt hus från 2017–2018, där varje detalj är genomtänkt för ett bekvämt och kvalitativt boende. Här bor du i ett hem som kombinerar nyproduktionens alla fördelar med en planlösning som verkligen fungerar i vardagen, dessutom med hiss, garage i huset och smidigt placerade förråd.
Redan när du kliver in märks det att detta är något utöver det vanliga. Bostaden erbjuder en ovanlig och mycket eftertraktad kombination av två uteplatser, en balkong mot Väsbyvägen där du kan njuta av stadens puls, och en privat uteplats i markplan mot den lugna, gröna och barnvänliga innergården. Här får du det bästa av två världar, socialt och levande åt ena hållet, rofyllt och avskilt åt det andra.
Trots att bostaden är belägen på entréplan upplevs den som högre upp tack vare butikslokaler i bottenplan, vilket ger ett mer privat läge, bättre ljusinsläpp och en friare känsla än vad man vanligtvis förväntar sig.
Invändigt möts du av en modern, ljus och enhetlig interiör med genomgående parkettgolv och stilrena ytskikt. Planlösningen är både social och välbalanserad där vardagsrum och kök samspelar på ett naturligt sätt, samtidigt som de två sovrummen ligger mer avskilt.
Det generösa köket i vitt är en självklar samlingspunkt i hemmet, här finns gott om arbetsyta, bra förvaring och en trevlig matplats vid fönstret med utsikt mot Väsbyvägen. Utrustningen håller hög standard med fullstor kyl och frys i rostfritt, inbyggd ugn och mikro i arbetshöjd samt integrerad diskmaskin, allt snyggt integrerat för en modern och funktionell känsla.
Badrummet är helkaklat i tidlösa färgval med vita väggar och grått klinkergolv. Här finns en komplett tvättdel med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och överskåp, ett stort plus i vardagen samt dusch med stilrena glasväggar.
Föreningen är stabil och ekonomiskt smart uppbyggd med intäkter från uthyrda lokaler i bottenplan, vilket bidrar till en trygg och långsiktig ekonomi. Internet levereras via fiber genom Telias Triple Play (obligatoriskt tillägg om 252 kr/mån), vilket ger snabbt och stabilt bredband, TV och telefoni.
Läget är optimalt för dig som vill ha närhet till allt. På bara några minuter når du Väsby pendeltågsstation med smidiga kommunikationer till både Stockholm och Uppsala. I direkt närhet finns Väsby centrum, restauranger, caféer, service och dagligvaruhandel. För den som uppskattar natur och rörelse finns dessutom fina promenadstråk och grönområden inom bekvämt avstånd.
Det här är ett hem som verkligen sticker ut – perfekt för dig som söker en modern 3:a i Upplands Väsby med hög standard, dubbla uteplatser, hiss, garage och ett centralt men samtidigt lugnt läge.
Välkommen hem – välkommen till WASBY.
Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris2 995 000 kr
- Rum3 R.O.K.
- Boarea78 m²
- Lägenhetsnummer111003 / 1003
- Våningsplan1 / 4
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsrättsförening
- BalkongJa. Bostaden erbjuder en ovanlig och mycket attraktiv kombination av balkong och uteplats – två tydliga förlängningar av hemmet med olika karaktär och användningsområden. Balkongen är belägen mot Väsbyvägen i ett nästintill söderläge, vilket ger generöst med solljus från sena förmiddagen och vidare in på eftermiddagen. Här sitter du med en levande utsikt över gatan – perfekt för en kaffe i solen eller när du vill ta del av stadens puls på ett avslappnat sätt. Från bostaden nås även den trädäckade uteplatsen i markplan som vetter mot den lugna och barnvänliga innergården. Här möts du av en mer avskild och rofylld miljö med tidig morgonsol – idealiskt för frukost i solen. Under årets ljusare perioder kan du dessutom njuta av de allra sista solstrålarna på kvällen. Uteplatsen ramas in av stilrena markskärmar som skapar ett extra privat och skyddat läge – både mot grannen och mot den gemensamma entrén från baksidan. Det ger en tydlig “egen” känsla och gör uteplatsen till en naturlig plats för avkoppling, umgänge och sommarens alla stunder. Tillsammans skapar dessa två utemiljöer en sällsynt flexibilitet – oavsett om du söker sol, lugn eller liv och rörelse finns här en plats som passar.
- UteplatsJa. Bostaden erbjuder en ovanlig och mycket attraktiv kombination av balkong och uteplats – två tydliga förlängningar av hemmet med olika karaktär och användningsområden.
Balkongen är belägen mot Väsbyvägen i ett nästintill söderläge, vilket ger generöst med solljus från sena förmiddagen och vidare in på eftermiddagen. Här sitter du med en levande utsikt över gatan – perfekt för en kaffe i solen eller när du vill ta del av stadens puls på ett avslappnat sätt.
Från bostaden nås även den trädäckade uteplatsen i markplan som vetter mot den lugna och barnvänliga innergården. Här möts du av en mer avskild och rofylld miljö med tidig morgonsol – idealiskt för frukost i solen. Under årets ljusare perioder kan du dessutom njuta av de allra sista solstrålarna på kvällen.
Uteplatsen ramas in av stilrena markskärmar som skapar ett extra privat och skyddat läge – både mot grannen och mot den gemensamma entrén från baksidan. Det ger en tydlig “egen” känsla och gör uteplatsen till en naturlig plats för avkoppling, umgänge och sommarens alla stunder.
Tillsammans skapar dessa två utemiljöer en sällsynt flexibilitet – oavsett om du söker sol, lugn eller liv och rörelse finns här en plats som passar. - ParkeringJa. Parkering sker i föreningens garage som enkelt nås via både trappa och hiss direkt från respektive trapphus. Garaget omfattar totalt 46 parkeringsplatser med en kostnad om 1 000 kr per månad. I dagsläget finns ingen laddmöjlighet för elbil, men installation av laddboxar planeras, vilket framöver kan innebära justerade avgifter.
- KommunUpplands Väsby
Byggnad
- Byggår2017-2018
- TypFlerfamiljhus
- HissJa
- Hiss, beskrivningRymlig hiss.
- Våningsplan1 / 4
- Fönster3-glas
- UppvärmningFjärrvärme
- VentilationFX-system Mekanisk frånluftsystem med värmeåtervinning
- Övriga byggnaderTill bostaden hör ett praktiskt förråd beläget i huset, vilket ger smidig och bekväm förvaring i direkt anslutning till ditt boende. Här finns gott om plats för exempelvis säsongsförvaring, sportutrustning och övrigt som du vill ha nära till hands men utanför bostaden.
- InternetInternet levereras via fiber genom Telias Triple Play-tjänst och debiteras som ett obligatoriskt tillägg om 252 kr per månad.
- EnergideklarationUtförd 2020-05-19
- EnergiklassD
- Energiförbrukning84 kWh/kvm och år
- Energiprestanda, primärenergital96 kWh/kvm och år
Interiör
- Generell beskrivningHALL
Välkomnande och rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter direkt vid entrén. Här möts du av bostadens genomgående stil med parkettgolv och ljusa väggar som skapar ett enhetligt och modernt intryck redan från första steget in.
KÖK
Stort och inbjudande kök i stilrent vitt med gott om förvaring och generösa arbetsytor. Köket erbjuder en naturlig matplats vid fönstret med utsikt mot Väsbyvägen, vilket ger både ljus och liv till rummet. Utrustningen består av fullstor kyl och frys i rostfritt, inbyggd ugn och mikro i bekväm arbetshöjd samt integrerad diskmaskin – allt snyggt integrerat för en modern och funktionell helhet.
VARDAGSRUM
Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både soffgrupp och övrigt möblemang. Rummet har en social och öppen känsla med direkt access till bostadens balkong, vilket skapar en naturlig förlängning av sällskapsytorna.
Sovrum 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblering. Här finns bra förvaringsmöjligheter och ett lugnt läge som skapar goda förutsättningar för en rofylld sovmiljö.
Sovrum 2
Perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Ett flexibelt rum som enkelt kan anpassas efter behov, med plats för säng, skrivbord eller annan möblering.
BADRUM
Helkaklat badrum med vita väggar och stilrent grått klinkergolv. Här finns dusch med glasväggar, wc, handfat med kommod samt spegelskåp. Badrummet är även utrustat med tvättmaskin, torktumlare, praktisk arbetsbänk och överskåp – en komplett och mycket funktionell tvättdel som underlättar vardagen.
Förening
- NamnBrf Tegelbruket 2
- Allmän informationTegelbruket är ett modernt och arkitektoniskt tilltalande kvarter som med sitt attraktiva läge blivit en del av det nya Upplands Väsby. Brf Tegelbruket 2 omfattar 59 lägenheter fördelade över fem våningsplan, kompletterat med fyra lokaler i entréplan samt garage i källaren. Föreningens adresser är Väsbyvägen 7 A–G, Lergropsvägen 2 samt Bryggerivägen 1 A.
Här samsas bostäder i storlekar om 1–5 rum och kök, uppförda under 2017–2018. Kvarteret präglas av en genomtänkt gestaltning där variationer i höjd, färgsättning och fasader skapar ett levande och dynamiskt intryck. Den kvadratiska strukturen bryts upp genom en öppen passage mot Bryggerivägen samt en portik som leder vidare mot Väsbyån, vilket bidrar till en inbjudande och luftig känsla i området.
Läget är mycket eftertraktat med närhet till såväl pendeltågsstationen som Messingen, där skola, bibliotek och kulturhus samlas. På kort gångavstånd nås även Väsby centrum med ett brett utbud av butiker, service och restauranger. I närområdet finns dessutom flera fritidsmöjligheter, bland annat en nyanlagd minigolfbana samt Medley-anläggningen med gym och simhall.
För den som pendlar är läget optimalt med goda kommunikationer som tar dig till Stockholm City och Uppsala på cirka 30 minuter, samt till Arlanda på endast omkring 10 minuter med tåg norrut.
För mer information om föreningen, se gärna: https://tegelbruket2.se - GårdsplatsFöreningens innergård erbjuder en trivsam miljö med grönskande planteringar, lekytor för barn samt möjlighet till grillning. Under 2020 uppfördes även låsbara grindar som ramar in gården.
- Gemensamma utrymmenI föreningen finns praktiska förvaringsmöjligheter i form av lägenhetsförråd samt gemensamma utrymmen för cyklar och barnvagnar.
- ParkeringParkering sker i föreningens garage som enkelt nås via både trappa och hiss direkt från respektive trapphus. Garaget omfattar totalt 46 parkeringsplatser med en kostnad om 1 000 kr per månad. I dagsläget finns ingen laddmöjlighet för elbil, men installation av laddboxar planeras, vilket framöver kan innebära justerade avgifter.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift592 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift1 480 kr
- Tillåter juridisk person som köpareNej
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel av årsavgift1.6951 %
- Andel i BRF1.6951 %
- Ekonomi, övrigtFöreningen höjde årsavgiften med 4 % från och med 2026.
För information om föreningens ekonomi hänvisas till den senaste årsredovisningen eller kontakt med föreningens styrelse. - Indirekt nettoskuldsättningBostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift5 430 kr
Driftkostnad
- El9 600 kr/år
- Elförbrukning3 200 kWh/år
- Vatten & Avlopp3 600 kr/år
- Försäkring6 600 kr/år
- Övrigt3 024 kr/år
- Personer i hushåll4
- Summa22 824 kr/år
- KommentarÖvrigt avser den obligatoriska tv/bredbandsavgiften 252 kr/mån.
Pantsättning
- PantsattJa
Omgivning
- Generellt om områdetCentrala Väsby – pulsen i Upplands Väsby med närhet till allt
Välkommen till Centrala Väsby – hjärtat av Upplands Väsby där stadens puls möter bekvämlighet och trivsel. Här bor du med närhet till ett rikt serviceutbud, goda kommunikationer och gröna oaser med gångavstånd – perfekt för dig som vill ha allt inom räckhåll.
Skolor, förskolor och familjeliv
I Centrala Väsby finns flera trevliga förskolor och skolor som skapar en trygg och inspirerande miljö för barn i alla åldrar. Här kan familjer njuta av bekvämligheten att ha utbildning och barnomsorg nära hemmet, med korta avstånd till både lekplatser och trygg trafiksäker miljö.
Natur och grönområden i stadsmiljö
Trots sitt centrala läge finns det gott om grönområden och parker i närheten, för dagliga promenader, joggingturer eller picknick med familjen.
Fritid och sport i närheten
Centrala Väsby erbjuder närhet till flera idrottsanläggningar och fritidsaktiviteter. På kort avstånd finns Väsby IP med fotbollsplaner och motionsspår. Här finns även utegym och möjligheter till många olika sporter för hela familjen.
Service och shopping – allt inom räckhåll
I Centrala Väsby finns ett brett utbud av butiker, apotek, vårdcentraler, caféer och restauranger – allt samlat runt det livliga Väsby Centrum. Här hittar du också systembolag och andra viktiga samhällsfunktioner som förenklar vardagen och gör livet bekvämt.
Kommunikationer – enkelt att pendla
Centrala Väsby är en knutpunkt för kollektivtrafik med Upplands Väsby station precis intill, där pendeltåg snabbt tar dig till:
Stockholm City på ca 25 minuter
Arlanda flygplats på ca 10 minuter
Uppsala på ca 30 minuter
Flertalet busslinjer trafikerar området och knyter samman Väsby med omkringliggande stadsdelar och grannkommuner. För bilpendlaren ligger E4:an mycket nära med smidig access till hela Stockholmsregionen.
Centrala Väsby – stadens hjärta med natur och puls
Här i Centrala Väsby får du det bästa av två världar – närhet till stadens bekvämligheter, samtidigt som grönska och natur finns bara ett stenkast bort. Ett levande område för dig som vill ha en modern och aktiv livsstil i en trygg och trivsam miljö.