Vallvägen 6B, Centrala Väsby
Utgångspris
2 195 000 kr
Boarea
64 m²
Rum
2 R.O.K.
Månadsavgift
4 300 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1945
Karaktär, komfort och charm i hjärtat av Upplands Väsby
Välkommen till denna trivsamma lägenhet i en av Upplands Väsbys äldsta och mest omtyckta bostadsrättsföreningar – här bor du med känsla och själ! Den genomtänkta planlösningen bjuder på ett ombyggt kök med gott om förvaring och en naturlig matplats där middagar blir en självklar samlingspunkt.
Det nyrenoverade duschrummet går i stilren industriell design och är utrustat med egen tvättmaskin – både praktiskt och snyggt!
Sovrummet är generöst tilltaget med plats för både en stor säng, kontorshörna och en smart skjutdörrsgarderob. I vardagsrummet flödar ljuset från två väderstreck och den öppna spisen – som bara denna lägenhet i föreningen har – sätter en varm och unik prägel.
Här möts det moderna och det klassiska i en perfekt balans: vackra brädgolv, fönsterbrädor i granit och en hemtrevlig känsla som sitter i väggarna.
En extra bonus är att parkeringsplats ingår i avgiften – ett riktigt plus i vardagen. Läget är dessutom optimalt med närhet till både goda kommunikationer och all den service du behöver inom bekvämt räckhåll.
En bostad med själ – redo att bli ditt nästa hem.
Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris2 195 000 kr (Utgångspris)
- Rum2 R.O.K.
- Boarea64 m²
- Lägenhetsnummer8
- Våningsplan2 / 2
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsrättsförening
- ParkeringJa
- KommunUpplands Väsby
Byggnad
- Byggår1945
- Typ2-plan med källare
- HissNej
- Våningsplan2 / 2
- Fönster2-glas med extra isolerglas
- UppvärmningFjärrvärme
- VentilationSjälvdrag
- Övriga byggnaderLägenhetsförråd finns i källarplan.
- InternetBredband och kabel-TV från Tele2 ingår i månadsavgiften, vilket ger smidig och kostnadseffektiv tillgång till både internet och TV-tjänster.
- EnergideklarationUtförd 2021-12-20
- EnergiklassD
- Energiförbrukning104 kWh/kvm och år
- Energiprestanda, primärenergital79 kWh/kvm och år
Förening
- NamnBrf Väsbyhus Nr 1
- Allmän informationBrf Väsbyhus nr 1 är en väl etablerad bostadsrättsförening med anor från 1945, belägen i ett lugnt och trevligt område i Upplands Väsby. Föreningen äger fastigheten Vilunda 58, som består av två flerbostadshus uppförda 1944 med totalt 16 bostadsrättslägenheter. Den totala bostadsytan uppgår till 1 024 kvm. Marken ägs av föreningen, och fastigheten är försäkrad genom Leif Bolander & CO AB, där även ett kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen ingår.
Bostadsrättsföreningen drivs som en äkta bostadsrättsförening enligt inkomstskattelagen, vilket är en trygghet för medlemmarna. Styrelsen består av engagerade ledamöter och suppleanter som arbetar för föreningens långsiktiga välmående. Under 2024 har föreningen bland annat bytt ut fjärrvärmecentralen, vilket finansierades via lån från Handelsbanken. Samtidigt har vissa oväntade kostnader tillkommit, bland annat till följd av en vattenläcka i ett av badrummen.
I nuläget har föreningen 17 medlemmar och inga överlåtelser skedde under 2024. Läget i Upplands Väsby kombinerar närhet till service och kommunikationer med ett lugnt bostadsområde, vilket gör Brf Väsbyhus nr 1 till ett attraktivt och trivsamt boende för den som söker en mindre förening med gemenskap och historisk karaktär. - RenoveringarFastigheten har genomgått flera större underhållsåtgärder under åren. Bland annat har taket lagts om, fasader målats och putsats, lägenhetsdörrar och entréportar bytts ut, och fönstren försetts med extra isolerglas. Tvättstugan har renoverats och utrustats med nya maskiner. Nya brandvarnare har installerats i både lägenheter och gemensamma utrymmen. Dessutom har åtgärder som dränering, grundrenovering och isolering av källarfönster utförts. Ett nytt tralldäck har också anlagts i trädgården för ökad trivsel.
Föreningen har för närvarande ingen fastställd underhållsplan, men vissa åtgärder är planerade, såsom fönsterrenovering, fasadtvätt och stamspolning. Det kontinuerliga underhållsarbetet vittnar om att fastigheten sköts med omsorg och att styrelsen har ett långsiktigt perspektiv. - Gemensamma utrymmenFöreningen erbjuder trevliga och välskötta gemensamma uteplatser som inbjuder till både avkoppling och social samvaro. I den grönskande trädgården finns ett charmigt lusthus – perfekt för en fika i solen eller umgänge med grannar. Dessutom har ett modernt tralldäck nyligen byggts, vilket skapar en naturlig samlingspunkt under sommarhalvåret. Här finns alla möjligheter att njuta av utomhuslivet i en trivsam och inbjudande miljö.
- ParkeringEn parkering hör till varje bostad och ingår i månadsavgiften. Föreningen planerar att installera laddboxar till parkeringsplatserna.
- MarkägareNej
- Överlåtelseavgift1 480 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift592 kr
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel av årsavgift6.25 %
- Andel i BRF6.37654 %
- Indirekt nettoskuldsättning248 695 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift4 300 kr, Inkl värme, vatten, parkeringsplats, bredband & kabel-tv
Driftkostnad
- El3 600 kr/år
- Försäkring1 800 kr/år
- Personer i hushåll1
- Summa5 400 kr/år
Pantsättning
- PantsattJa
Omgivning
- Generellt om områdetCentrala Väsby – pulsen i Upplands Väsby med närhet till allt
Välkommen till Centrala Väsby – hjärtat av Upplands Väsby där stadens puls möter bekvämlighet och trivsel. Här bor du med närhet till ett rikt serviceutbud, goda kommunikationer och gröna oaser med gångavstånd – perfekt för dig som vill ha allt inom räckhåll.
Skolor, förskolor och familjeliv
I Centrala Väsby finns flera trevliga förskolor och skolor som skapar en trygg och inspirerande miljö för barn i alla åldrar. Här kan familjer njuta av bekvämligheten att ha utbildning och barnomsorg nära hemmet, med korta avstånd till både lekplatser och trygg trafiksäker miljö.
Natur och grönområden i stadsmiljö
Trots sitt centrala läge finns det gott om grönområden och parker i närheten, för dagliga promenader, joggingturer eller picknick med familjen.
Fritid och sport i närheten
Centrala Väsby erbjuder närhet till flera idrottsanläggningar och fritidsaktiviteter. På kort avstånd finns Väsby IP med fotbollsplaner och motionsspår. Här finns även utegym och möjligheter till många olika sporter för hela familjen.
Service och shopping – allt inom räckhåll
I Centrala Väsby finns ett brett utbud av butiker, apotek, vårdcentraler, caféer och restauranger – allt samlat runt det livliga Väsby Centrum. Här hittar du också systembolag och andra viktiga samhällsfunktioner som förenklar vardagen och gör livet bekvämt.
Kommunikationer – enkelt att pendla
Centrala Väsby är en knutpunkt för kollektivtrafik med Upplands Väsby station precis intill, där pendeltåg snabbt tar dig till:
Stockholm City på ca 25 minuter
Arlanda flygplats på ca 10 minuter
Uppsala på ca 30 minuter
Flertalet busslinjer trafikerar området och knyter samman Väsby med omkringliggande stadsdelar och grannkommuner. För bilpendlaren ligger E4:an mycket nära med smidig access till hela Stockholmsregionen.
Centrala Väsby – stadens hjärta med natur och puls
Här i Centrala Väsby får du det bästa av två världar – närhet till stadens bekvämligheter, samtidigt som grönska och natur finns bara ett stenkast bort. Ett levande område för dig som vill ha en modern och aktiv livsstil i en trygg och trivsam miljö.