Vällstavägen 4, Eds Allé
Boarea
85 m²
Rum
4 R.O.K.
Månadsavgift
5 209 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2020
Optimal planlösning & perfekt solläge – en trappa upp i huset!
Strålande fyra en trappa upp i huset – modern, luftig och med utsikt över nästan hela Eds Allé! Välkommen till ett hem som verkligen sticker ut – en stilren fyra med fantastisk rymd, moderna materialval och ett läge som bjuder på både ljus och frihet! Här bor du på 85 smart planerade kvadratmeter i en lägenhet där varje detalj känns genomtänkt och genomarbetad.
Det öppna sambandet mellan kök och vardagsrum ger en social och luftig känsla – perfekt för både vardagshäng och middagar med många gäster. Från vardagsrummet kliver du rakt ut på den härliga balkongen med utsikt över natur och solrosängen. Här får du sol större delen av dagen med start från lunch – idealiskt för ett glas rosé i kvällssolen eller en frukost i lugn och ro.
Lägenheten erbjuder tre bra sovrum – ett större master bedroom samt två mindre som passar lika bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Samtliga rum har gott om plats för förvaring. Badrummet är självklart fräscht, helkaklat och utrustat med både tvättmaskin och torktumlare. Det finns även två klädkammare i lägenheten.
Här bor du i en trivsam och välskött förening med närhet till både natur och bekvämligheter. Eds Allé är ett barnvänligt och naturnära område med lekplatser, gröna promenadstråk och cykelvägar. Mälaren och Kairobadet ligger inom räckhåll för varma sommardagar, och i närheten finns både skolor, förskolor och en välsorterad mataffär. Pendeltåget tar dig snabbt till både Stockholm och Uppsala, vilket gör det enkelt att pendla – men också väldigt skönt att komma hem igen.
Kort sagt: ett hem att trivas i, växa i och njuta av – varmt välkommen till ett av områdets bästa lägen!
Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Rum4 R.O.K.
- Boarea85 m²
- LägenhetsnummerC42SG / 1102
- Våningsplan2 / 4
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsrättsförening
- BalkongJa. Mysig balkong med fin utsikt mot grönska och natur där solrosorna sprider ut sig sommartid. Härifrån kan du även skymta Edssjön som har fina promenadstråk. Tack vare sitt generösa djup rymmer den både loungemöbler och blomlådor – och med sol större delen av dagen är det här en plats att njuta av många stunder, året om.
- ParkeringJa. Bostadsrättsföreningen har totalt 50 parkeringsplatser som hyrs ut till medlemmarna, varav 22 är carportplatser. Det finns två alternativ: en vanlig parkeringsplats för 400 kr per månad och en carportplats för 600 kr per månad. Båda har separata köer. För den som önskar laddmöjlighet tillkommer ett tillägg på 150 kr per månad för plats med laddstolpe. Utöver detta tillkommer ett abonnemang via Waybler på 89 kr per månad samt ett elpris på 2 kr per kWh. Totalt finns 20 laddplatser i föreningen.
- KommunUpplands Väsby
Byggnad
- Byggår2020
- TypFlerfamiljhus
- HissJa
- Hiss, beskrivningRymlig hiss.
- Våningsplan2 / 4
- Fönster3-glasfönster isoler
- UppvärmningBergvärme och solceller på taket
- VentilationMekanisk från- och tilluft (FTX)
- Övriga byggnaderTill varje lägenhet hör ett eget kallförråd för extra förvaring. I föreningen finns även gemensamma cykelförråd samt ett soprum för avfallshantering.
- InternetVarje lägenhet har internet 500/500 och tv bas via Telia. En obligatorisk avgift på 299 kr/mån debiteras lägenhetsinnehavaren.
- EnergideklarationUtförd 2020-10-13
- EnergiklassB
- Energiförbrukning64 kWh/kvm och år
- Energiprestanda, primärenergital53 kWh/kvm och år
Interiör
- Generell beskrivningHALL
Välkommen in i en hall som sätter stilen direkt – med mörkgröna väggar som ger karaktär och ljus ekparkett som lyfter hela intrycket. Här finns både avhängningsmöjligheter och en rymlig klädkammare precis intill – perfekt för jackor, skor och allt du inte vill ha framme.
BADRUM
Fräscht, ljust och fullt utrustat badrum med det lilla extra! Här finns badkar bakom stilren glasvägg, kommod med handfat, spegel, WC, handdukstork och en praktisk arbetsyta ovanför tvättmaskinen. Väggarna är kaklade i vitt, och den grå våtrumsmattan ger ett mjukt och modernt intryck.
KÖK
Ett kök att trivas i – ljust, modernt och välplanerat. Vita luckor, vitt kakel och grå bänkskiva skapar en tidlös känsla, medan stora arbetsytor och smart förvaring gör matlagningen till ett nöje. Här finns allt du behöver: häll, ugn, fläkt, integrerad diskmaskin samt kyl och frys. Matplatsen ligger i öppen anslutning till både kök och vardagsrum – perfekt för sociala middagar! Väggarna går i en mjuk beige ton som matchar fint med det ljusa ekgolvet.
VARDAGSRUM
Ett vardagsrum att älska – luftigt, ljust och lättmöblerat med öppen planlösning mot köket. Här finns gott om plats för både myshörna och middagsbord, och via altandörren når du balkongen som vetter mot fri utsikt mot grönskade omgivning. Beige väggar och ekparkett sätter en varm och inbjudande ton.
SOVRUM 1
Master bedroom med plats för allt du behöver – dubbelsäng, sängbord, och gott om förvaring i garderoberna. Här möts du av ljus ekparkett och en mjuk, rosa väggkulör som skapar ett lugnt och ombonat intryck.
SOVRUM 2
Detta rum används idag som barnrum men passar precis lika bra som gästrum eller kontor. Väggarna är målade med en fin fondvägg som ger rummet det lilla extra. Den ljusa ekparketten följer med även här.
SOVRUM 3
Ytterligare ett barnrum – lika rymligt och lätt att inreda. Här är väggarna vita med en gråtonad fondvägg, vilket ger en neutral bas att bygga vidare på med textilier, möbler eller lekfulla detaljer.
KLÄDKAMMARE
Mellan sovrum två och tre finns det ytterliggare en klädkammare.
BALKONG
Mysig balkong med fin utsikt mot grönska och natur där solrosorna sprider ut sig sommartid. Härifrån kan du även skymta Edssjön som har fina promenadstråk. Tack vare sitt generösa djup rymmer den både loungemöbler och blomlådor – och med sol större delen av dagen är det här en plats att njuta av många stunder, året om.
Förening
- NamnBrf Boklok Paraden
- Allmän informationFöreningen består av 68 moderna lägenheter fördelade på fyra huskroppar. Alla bostäder är utrustade med egen tvättmaskin och torkmöjligheter – praktiskt och bekvämt i vardagen. Fastigheterna är byggda med ett klimatsmart fokus, bland annat med solceller på taken som bidrar till att hålla driftkostnaderna nere. Till varje lägenhet hör även ett separat förråd, och bostadsrättstillägg ingår via föreningens gemensamma försäkring.
Området Eds Allé är barnvänligt och grönt med flera lekplatser, grönområden och en varierad blandning av bostadstyper. Här finns något för alla – både familjer och singelhushåll. Inom kort promenadavstånd hittar du en välsorterad Hemköpsbutik, nyöppnade förskolan Eds Ängar, samt Runby skola (F–9). Dessutom finns bra bussförbindelser som snabbt tar dig till både pendeltåg och Väsby centrum.
Naturen finns alldeles runt knuten – med Edssjön och Runbyskogen nära till hands för dig som gillar att promenera, jogga eller bara njuta av lugnet. En gångväg leder ner till Edssjön, där du kan ta in den vackra utsikten över vattnet och Eds kyrka. På den populära udden finns grillplats och möjlighet att fiska (fiskekort krävs). Och när värmen kommer är det bara en kort promenad till Mälaren och Kairobadet för ett kvällsdopp.
Eds Allé erbjuder helt enkelt en naturnära, praktisk och trivsam vardag – en perfekt plats att kalla hemma! - GårdsplatsPå baksidan av huset finns en gräsyta som alla medlemmar i föreningen kan använda – perfekt för lek, avkoppling eller en picknick i det gröna. Det finns även gemensamma cykelställ för smidig och säker parkering av cyklar, samt ett separat hus för källsortering av sopor – praktiskt och miljövänligt!
- ParkeringLaddstolpar har installerats i föreningen.
- FörsäkringBostadsrättstillägg ingår via bostadsrättsföreningen.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 470 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift588 kr
- Tillåter juridisk person som köpareNej
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel av årsavgift1.9371 %
- Andel i BRF1.9371 %
- Ekonomi, övrigtKontakta styrelsen för information om föreningens ekonomi.
- Indirekt nettoskuldsättning968 628 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift5 209 kr, I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för bredband på 299kr/mån.
Driftkostnad
- Personer i hushåll3
Pantsättning
- PantsattJa
Omgivning
- Generellt om områdetEds Allé – naturnära boende med Mälarens närhet
Välkommen till Eds Allé – ett charmigt och naturnära bostadsområde i Upplands Väsby som kombinerar rofylld grönska med närhet till Mälarens vatten och stadens puls. Här möts ett tryggt familjeliv med fina möjligheter till friluftsliv och en bekväm vardag – perfekt för dig som vill ha naturen och stadens service inom räckhåll.
Eds Allé är inbäddat i ett lugnt område med vackra grönområden och skogspartier runt hörnet. Här finns gott om plats för barn att leka, cykla och utforska naturen, samtidigt som området präglas av trygga gång- och cykelvägar. Den natursköna miljön tillsammans med närheten till Mälarens populära badplats Kairo gör Eds Allé till en oas för hela familjen.
Barnvänligt och tryggt – nära förskolor och skola
Området är mycket uppskattat av barnfamiljer och erbjuder närhet till flera välrenommerade förskolor. De två närmaste är Eds Förskola på Vetegatan och Eds Äng Förskola på Jordbrukargatan, båda inom bekvämt gångavstånd. För skolbarn finns Runbyskolan (F–9) i närområdet – en trygg och populär grundskola med fokus på god pedagogik och trivsel.
Trygga gångvägar, gröna lekytor och naturnära miljöer bidrar till att Eds Allé är en plats där barn kan växa upp med rörelsefrihet och trygghet i fokus.
Naturen – en del av vardagen
Vid Eds Allé är naturen ständigt närvarande. Förutom närheten till skog och grönområden ligger Mälarens strand med badplatsen Kairo bara en kort cykeltur bort. Här kan du njuta av sommarens svalkande dopp, vackra solnedgångar och härliga picknickar vid vattnet. Oavsett årstid finns goda möjligheter till promenader, löpning och andra utomhusaktiviteter.
Fritid och idrott inom räckhåll
I närområdet finns flera möjligheter till både organiserad och spontan aktivitet. Med närhet till sportanläggningar, lekplatser, utegym och motionsspår kan hela familjen hitta sitt sätt att hålla sig aktiv och umgås. Föreningslivet är rikt och erbjuder aktiviteter för alla åldrar och intressen.
Service, butiker och restauranger nära till hands
Eds Allé har ett bekvämt läge med god tillgång till närservice i Upplands Väsby centrum, som nås snabbt med både bil och kollektivtrafik. Här finns allt från livsmedelsbutiker och apotek till caféer, restauranger och vårdcentral – allt för en smidig vardag.
Smidiga kommunikationer till Stockholm, Arlanda och Uppsala
Eds Allé har ett strategiskt läge med utmärkta kommunikationer. Busslinjerna 532 och 560 trafikerar området och tar dig snabbt till Upplands Väsby station, varifrån pendeltågen går till:
Stockholm City på cirka 25 minuter
Arlanda på cirka 10 minuter
Uppsala på cirka 30 minuter
För bilpendlaren är E4:an nära, vilket gör det enkelt att nå både innerstan, Arlanda och norra Stockholm på kort tid.