Uppfinnargatan 4A, Fresta
- Anmäl dig gärna till visningen via hemsidan och få information om bostaden direkt i telefonen. Varmt välkommen!sön 8 mars, 15:00-15:30Anmälan
Stilren 4:a i två plan – balkong, ljus och naturnära läge i Fresta
Välkommen till ett hem som förenar modern elegans med naturnära harmoni – i hjärtat av Fresta Park i Upplands Väsby. På Uppfinnargatan 4A väntar en stilren och inbjudande 4:a om 89 kvm, fördelad över två plan, där känslan mer för tankarna till ett radhus än en traditionell lägenhet.
Här bor du högst upp i huset, med frihet, ljus och lugn omkring dig. Naturen breder ut sig runt kvarteret och skapar en rofylld inramning – samtidigt som skolor, förskolor, lekplatser, fotbollsplaner, utegym och vackra promenadstråk finns bara några minuter bort. Ett perfekt läge för dig som vill kombinera det trygga familjelivet med närheten till grönska och friluftsliv.
Redan i hallen möts du av ett hem som andas rymd och omtanke. Entréplanet bjuder på en social och öppen planlösning där kök och vardagsrum smälter samman i ett naturligt flöde. Ljuset strömmar in genom stora fönsterpartier och tillsammans med den generösa takhöjden skapas en luftig, nästan svävande känsla.
Ytterdörren har nyligen uppgraderats med ett kodlås från Nimly Touch Pro – en smidig och säker lösning som gör vardagen enklare för hela familjen.
Köket är både stilrent och funktionellt – vita släta luckor från Vedum, vitvaror från Siemens och gott om arbetsyta gör det till en plats där både vardagsmiddagar och festliga bjudningar får ta plats. Spegelstänkskyddet reflekterar ljuset och förstärker rummets djup, medan vardagsrummet intill bjuder in till långa kvällar i goda vänners lag.
På entréplanet finns även ett rofyllt sovrum med utgång till balkongen – en perfekt plats för morgonkaffet i solen eller en stilla stund i kvällsljuset. Här finns även ett generöst, helkaklat badrum med golvvärme och egen tvättdel – praktiskt och bekvämt i vardagen.
En trappa upp öppnar sig den mer privata sfären. Här finns två rymliga sovrum och ytterligare ett helkaklat badrum – en idealisk planlösning för barnfamiljen, tonåringen som vill ha sin egen våning eller för dig som behöver hemmakontor och gästrum. Ljuset från takkupan skapar en mjuk och ombonad atmosfär som gör övervåningen både trivsam och harmonisk.
Balkongen blir en trivsam förlängning av bostaden och här får du sol både en stund på morgonen och en stund på kvällen. Grannhusen ger viss skuggning mitt på dagen, vilket bidrar till en behaglig temperatur under sommarens varmaste timmar. För större sällskap eller grillkvällar finns dessutom en gemensam grillplats på den mysiga innergården – en uppskattad samlingspunkt för familj och grannar.
Till bostaden hör ett eget utomhusförråd och parkeringsplats kan hyras för 350 kr/mån. I dagsläget är det oklart om och när elladdstolpe kan komma att installeras. Fastigheten är ansluten till fiber.
Det här är mer än en bostad – det är en plats att landa på. Ett hem där ljuset, planlösningen och läget samspelar i perfekt balans.
Välkommen hem – välkommen till WASBY.
Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris2 695 000 kr
- Rum4 R.O.K.
- Boarea89 m²
- Lägenhetsnummer1208 / 1102
- Våningsplan2 / 2
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsrättsförening
- BalkongJa. Balkongen blir en trivsam förlängning av bostaden och en naturlig plats för morgonkaffet eller en stunds avkoppling i frisk luft. Här får du sol både en stund på morgonen och en stund på kvällen, vilket ger fina ljusinslag över dagen och skapar en levande atmosfär. Grannhusen ger viss skuggning mitt på dagen, vilket samtidigt bidrar till en mer behaglig temperatur under sommarens varmaste timmar – en skyddad och sval plats att koppla av på. För större sällskap eller grillkvällar finns dessutom en gemensam grillplats på den mysiga innergården – en uppskattad samlingspunkt där grannar möts och sommarkvällarna får ta plats.
- ParkeringJa. Parkeringsplats finns att hyra för 350 kr/mån. Föreningen har i dagsläget ingen elladdstolpe installerad.
- KommunUpplands Väsby
Byggnad
- Byggår2021
- TypFlerfamiljshus
- HissNej
- Våningsplan2 / 2
- Fönster3-glas
- UppvärmningLuft/vattenvärmepump - vattenburen värme
- VentilationMekanisk ventilation
- RenoveringarYtterdörren har nyligen uppgraderats med ett kodlås från Nimly Touch Pro – en smidig och säker lösning som gör vardagen enklare för hela familjen.
- Övriga byggnaderEtt förråd tillhörande bostaden på innergården.
- InternetFiber.
- EnergideklarationUtförd 2024-10-18
- EnergiklassC
- Energiförbrukning41 kWh/kvm och år
- Energiprestanda, primärenergital74 kWh/kvm och år
Interiör
- Generell beskrivningHALL
En ljus och välkomnande entré som sätter tonen för resten av bostaden. Klinkergolv möter ljusa väggar och skapar ett stilrent första intryck. Här finns två garderober och mediacentral samt gott om plats för avhängning – en praktisk och genomtänkt start på hemmet.
KÖK
Ett modernt och inbjudande kök där form möter funktion. Vita släta luckor från Vedum kombineras med vitvaror från Siemens – kyl, frys, diskmaskin, mikro, ugn och induktionshäll. Generösa arbetsytor och gott om förvaring gör matlagningen till ett nöje. Spegelstänkskyddet reflekterar ljuset och skapar extra rymd. Den öppna placeringen mot vardagsrummet gör köket till hemmets naturliga samlingspunkt.
VARDAGSRUM
Ett ljust och luftigt vardagsrum med parkettgolv och stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord. En varm och social miljö där vardag möter fest och där familj och vänner gärna samlas.
SOVRUM 1
Ett harmoniskt sovrum på entréplanet med plats för dubbelsäng och god förvaring i tre garderober. Utgången till balkongen förstärker känslan av ljus och rymd och skapar en härlig koppling mellan inne och ute.
BADRUM (Entréplan)
Generöst helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme som ger en behaglig komfort. Här finns duschhörna med glasdörrar, wc, handfat med kommod och spegelskåp. Kombinerad tvättmaskin och torktumlare samt extra förvaring gör vardagen smidig. Här finns städskåp.
ALLRUM/SOVRUM 2
På övre plan möts du av ett flexibelt och trivsamt rum med parkettgolv och ljusa väggar. Idag är ytan smart avdelad med en högre möbel för att skapa två separata sovdelar – perfekt för syskon, hemmakontor eller kombinerat allrum och sovrum. Fönster i takkupa ger ett mjukt ljusinsläpp och en ombonad känsla.
SOVRUM 3
Ett rogivande sovrum med parkettgolv och ljusa väggar. Takkupan släpper in fint ljus och bjuder på utsikt mot grönska. Ett perfekt rum för barn, gäster eller arbete i hemmamiljö.
BADRUM
Helkaklat badrum på övre plan med klinkergolv, golvvärme och kaklade väggar. Utrustat med dusch med takdusch, wc, handfat med kommod och spegelskåp. Ett stilrent och funktionellt badrum som kompletterar övervåningen på bästa sätt.
Förening
- NamnBrf Fresta Park
- Allmän informationBRF Fresta Park är en relativt ny byggd bostadsrättsförening med 31 lägenheter, som etablerades 2018. Föreningen är äkta och äger sin egen mark – inga tomträttsavgifter behövs, vilket är positivt för långsiktigheten. Lägenheterna består både av mindre 1 rum och kokvrå på cirka 30 kvm och större 4 rum och kök – en del i etage på cirka 89 kvm.
Området är lugnt och naturnära, med närhet till grönska, fotbollsplaner, lekplatser och utegym – ett trevligt boende för både barnfamiljer och naturälskare - MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 480 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift592 kr
- Tillåter juridisk person som köpareNej
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel av årsavgift5.1208 %
- Andel i BRF5.1208 %
- Indirekt nettoskuldsättning955 649 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift6 745 kr, Inkl värme, varmvatten, vatten, sophämtning
Driftkostnad
- El5 400 kr/år
- Elförbrukning3 000 kWh/år
- Försäkring3 096 kr/år
- Personer i hushåll4
- Summa8 496 kr/år
- KommentarI avgiften till föreningen ingår värme, vatten och sophämtning. Angiven elkostnad avser schablonbelopp för elförbrukning, justering årligen efter avläsning.
Omgivning
- Generellt om områdetFresta – naturnära och familjevänligt boende i Upplands Väsby
Välkommen till Fresta – ett charmigt och naturnära bostadsområde i Upplands Väsby som erbjuder en perfekt balans mellan lugn, grönska och närhet till stadens bekvämligheter. Här kan hela familjen njuta av en trygg och trivsam miljö med naturen som ständig följeslagare.
Fresta är omgärdat av vackra skogspartier och öppna grönområden som bjuder in till härliga promenader, cykelturer och friluftsliv året om. Områdets lugna gator och trygga lekplatser gör det till en uppskattad plats för barn och ungdomar att växa upp i.
Barnvänligt och tryggt – nära förskola och skola
För barnfamiljer är Fresta ett utmärkt val tack vare närheten till flera uppskattade förskolor. De två närmaste är Fresta Förskola och Tallkronans Förskola, båda inom bekvämt gångavstånd. För skolbarn finns också Frestaskolan (F–6) i närområdet, som erbjuder en trygg och stimulerande skolgång med engagerade lärare.
Trygga gångvägar, gröna innergårdar och flera lekplatser skapar en trygg och trivsam miljö där barn kan leka, upptäcka och växa.
Naturen – en självklar del av vardagen
Naturen är alltid nära i Fresta. Området gränsar till både skog och öppna fält, vilket ger fina möjligheter till friluftsliv och motion. Här finns flera motionsspår, cykelvägar och grönområden där du kan koppla av eller hålla dig aktiv.
Fritid och idrott inom räckhåll
I närområdet finns goda möjligheter till idrott och fritidsaktiviteter. Fresta har flera fotbollsplaner, utegym och lekplatser, och på kort avstånd ligger sporthallar och idrottsanläggningar som erbjuder bland annat innebandy, padel och friidrott.
Service, butiker och restauranger nära till hands
Fresta har nära till service i form av närbutiker och lokala matställen som förenklar vardagen. För ett större utbud finns Upplands Väsby centrum bara en kort buss- eller bilresa bort, med allt från shopping och caféer till apotek, vårdcentral och restauranger.
Smidiga kommunikationer till Stockholm, Arlanda och Uppsala
Kommunikationerna från Fresta är mycket goda. Området trafikeras av busslinjerna 531 och 533 som smidigt tar dig till Upplands Väsby station. Därifrån går pendeltågen snabbt till:
Stockholm City på cirka 25 minuter
Arlanda på cirka 10 minuter
Uppsala på cirka 30 minuter
För bilpendlaren ligger E4:an nära, vilket ger enkel tillgång till både stad och flygplats.