Träkolsvägen 2, Bollstanäs
Magisk familjevilla i Bollstanäs med pool, gästhus och resortkänsla
Välkommen till Träkolsvägen 2 i Bollstanäs – en fastighet som på många sätt förkroppsligar drömmen om det perfekta familjelivet. Här erbjuds en sällsynt kombination av stilren design, omfattande renoveringar, generösa ytor, poolområde, gästhus, dubbelgarage och en fantastisk tomt om 1 548 kvm i ett av Upplands Väsbys mest eftertraktade villaområden. Detta är ett hem som imponerar från första stund och som fortsätter att överraska med sin genomtänkta helhet, höga standard och harmoniska atmosfär.
Redan när du svänger in på uppfarten möts du av ett välkomnande och representativt intryck. Den nylagda smågatstenen, den omsorgsfullt anlagda trädgården och den smakfullt uppdaterade fasaden skapar en känsla av kvalitet och elegans. Huset om 175 + 3 kvm har under de senaste åren genomgått omfattande renoveringar där ambitionen tydligt varit att skapa ett modernt, stilrent och lättskött boende utan att tumma på värme, karaktär eller funktion.
Invändigt möts du av en bostad där ljus, rymd och exklusiva materialval samspelar på ett naturligt sätt. De nya golven, de smakfullt målade ytskikten och det nyrenoverade köket skapar en genomgående känsla av kvalitet som löper som en röd tråd genom hela bostaden. Här finns en sällsynt balans mellan elegans och hemtrevnad där varje detalj känns genomtänkt och där varje rum bjuder in till både avkoppling och sociala sammanhang.
Köket utgör hemmets naturliga samlingsplats och kombinerar modern design med funktion och generösa arbetsytor. Här kan familj och vänner samlas kring middagar, långa samtal och minnesvärda stunder medan den charmiga och fullt fungerande vedspisen bidrar med både karaktär, värme och en extra dos hemtrevnad. Under årets kallare månader sprider elden ett behagligt sken som förstärker känslan av ett riktigt hem och skapar en naturlig samlingspunkt för både vardag och högtid.
Bostaden erbjuder sex rum och kök varav fyra väl tilltagna sovrum, vilket skapar gott om plats för den växande familjen, hemmakontor eller gästrum. Planlösningen är genomtänkt med stora sociala ytor på entréplanet samtidigt som övre plan erbjuder privata familjeytor med sovrum, allrum, walk-in closet, bastu och balkong.
Utomhusmiljön är något utöver det vanliga och för tankarna till ett exklusivt semesterboende. Den imponerande poolen om 4 x 8 meter utgör trädgårdens självklara mittpunkt och omges av generösa stenlagda ytor som skapar en exklusiv och lättskött miljö. Här finns plats för solstolar, loungemöbler, middagsbord och stora sociala sammankomster. Intill poolområdet väntar den infällda bubbelpoolen som elegant integrerats i trädäcket och erbjuder avkoppling året om.
Föreställ dig att vakna till fågelkvitter en sommarmorgon, ta med kaffekoppen ut på altanen medan solen sakta värmer upp trädgården och låta barnen springa barfota mellan poolen och gräsmattan under lediga dagar. Här spenderas sommardagar med bad, lek och umgänge medan kvällarna avslutas med middagar under bar himmel och avkoppling i bubbelpoolen under stjärnklara kvällar. När hösten och vintern tar vid väntar istället mysiga kvällar framför den sprakande vedspisen i köket, där familj och vänner samlas efter långa dagar. Här finns alla förutsättningar för ett liv där vardagen känns lite enklare och där varje årstid har sin egen charm.
Den stora altanen skapar ytterligare ytor för umgänge och gör det enkelt att leva både inne och ute under årets varmare månader. Här samlas familj och vänner för långa grillkvällar, skrattfyllda middagar och stunder som dröjer sig kvar långt efter att solen gått ner. Den generösa tomten erbjuder en privat och rofylld miljö med gott om plats för lek, odling, trädgårdsdrömmar och familjeliv.
Som om detta inte vore nog finns även ett mycket fint gästhus om cirka 25 kvm som renoverades 2022 och därefter uppdaterades ytterligare under 2026 med nytt golv och ny altan. Gästhuset skapar fantastiska möjligheter för generationsboende, tonårsbostad, hemmakontor, verksamhet eller för långväga gäster som önskar sitt eget privata utrymme.
På fastigheten finns dessutom ett rymligt dubbelgarage om cirka 40 kvm som erbjuder gott om plats för både bilar, förvaring och fritidsutrustning.
Det som verkligen gör Träkolsvägen 2 unikt är kombinationen av det fantastiska huset, de omfattande renoveringarna, den exklusiva utomhusmiljön och det attraktiva läget i Bollstanäs. Bollstanäs är ett av de mest eftertraktade områdena i Upplands Väsby och uppskattas för sin familjevänliga miljö, närheten till Norrviken, uppskattade skolor och förskolor samt ett rikt utbud av idrotts- och fritidsaktiviteter. Här finns badplatser, promenadstråk, motionsspår och vacker natur samtidigt som du har nära till service, kommunikationer och Upplands Väsby centrum.
För den som söker en villa i Bollstanäs med pool, gästhus, dubbelgarage, bastu och genomgående hög standard är detta ett tillfälle som sällan kommer ut på marknaden.
Detta är inte bara ett hus. Det är ett hem där varje kvadratmeter har förädlats med omsorg, där stora investeringar redan är genomförda och där nästa ägare kan flytta in och omedelbart börja njuta av livet. Ett hem där sommaren blir lite längre, där vardagen känns lite lyxigare, där familjen får plats att växa och där minnen skapas för många år framöver.
Välkommen hem – välkommen till WASBY.
Den här bostaden är besiktigad före försäljning och försäkrad mot dolda fel.
