Kommande
Trädgårdsvägen 2, Runby
Utgångspris
2 150 000 kr
Boarea
56 m²
Rum
2 R.O.K.
Månadsavgift
4 441 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2018
Trädgårdsvägen 2 – stilren tvåa med balkong nära pendeltåget
Trädgårdsvägen 2 – Modern tvåa med balkong i bästa solläge, 56 kvm i Upplands Väsby! Välkommen till en otroligt fin tvåa om 56 kvm på Trädgårdsvägen 2 i Upplands Väsby. Här bor du på våning 5 av 8 i en modern lägenhet med öppen planlösning, stilrena materialval och en fantastisk balkong i perfekt solläge med eftermiddags- och kvällssol. Ett hem som kombinerar både komfort, stil och ett svårslaget läge nära pendeltåget, Hemköp och Runby centrum.
Redan i hallen möts du av gott om förvaring och en välkomnande känsla. Härifrån öppnar bostaden upp sig mot den sociala delen – KÖK, MATPLATS OCH VARDAGSRUM i en härlig öppen planlösning. Det moderna köket med bra arbetsytor, integrerade vitvaror och stilren design smälter samman med matplatsen och vardagsrummet. Här finns gott om utrymme för både middagar och avkoppling. Från vardagsrummet nås bostadens BALKONG som bjuder på en härlig utsikt över delar av Runby och Väsby – en perfekt plats för sommarkvällar i solen.
SOVRUMMET är väl tilltaget med plats för dubbelsäng och förvaring, och i anslutning finns ett praktiskt FÖRRÅD/KLÄDKAMMARE.
Det stilfulla BADRUMMET erbjuder både tvättmaskin och torktumlare, generös arbetsbänk samt gott om skåpförvaring – en genomtänkt lösning som gör vardagen enkel. Här finns även duschhörna och moderna ytskikt som förstärker den fräscha känslan.
På Trädgårdsvägen 2 i Upplands Väsby bor du med närhet till allt. Hemköp ligger runt hörnet, pendeltågsstationen når du på bara några minuter och i området finns restauranger, service och Runby centrum. Föreningen erbjuder dessutom gym på markplan, gemensam gård med grill, hiss samt garage och parkeringsplatser att hyra.
Detta är en modern lägenhet i Upplands Väsby som verkligen erbjuder allt – en optimal planlösning, balkong med kvällssol och ett läge som gör vardagen enkel. En bostad som du bara flyttar in i och börjar trivas direkt.
Välkommen hem – välkommen till WASBY.
Bostadsrätttsföreningens gym 
Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris2 150 000 kr (Utgångspris)
- Rum2 R.O.K.
- Boarea56 m²
- Lägenhetsnummer0052 / 1402
- Våningsplan5 / 8
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsrättsförening
- BalkongJa. Balkongen bjuder på eftermiddags- och kvällssol, perfekt för lata stunder med kaffe, middag eller bara avkoppling efter en lång dag. Härifrån har du en vidsträckt utsikt över delar av Runby och Upplands Väsby, som skapar en härlig känsla av rymd. Den generösa ytan gör det enkelt att möblera och njuta av balkonglivet året runt.
- ParkeringJa. I bostadsrättsföreningen finns goda parkeringsmöjligheter för de boende. Det finns 6 garageplatser att hyra för 825 kr/mån samt 26 parkeringsplatser utomhus för 550 kr/mån.
- KommunUpplands Väsby
Byggnad
- Byggår2018
- TypFlerfamiljhus
- HissJa
- Hiss, beskrivningRymlig hiss.
- Våningsplan5 / 8
- UppvärmningFjärrvärme
- VentilationMekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning (FTX)
- Övriga byggnaderI anslutning till sovrummet finns bostadens lägenhetsförråd/klädkammare. Ett rymligt och praktiskt utrymme som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter direkt i bostaden.
- InternetFiber.
- EnergideklarationUtförd 2023-04-21
- EnergiklassC
- Energiförbrukning72 kWh/kvm och år
- Energiprestanda, primärenergital64 kWh/kvm och år
Interiör
- Generell beskrivningHALL
Välkomnande hall med klinkergolv och ljusa väggar. Här finns praktisk förvaring i garderober och plats för avhängning som gör entrén både funktionell och stilren.
BADRUM
Smakfullt badrum med helkaklade väggar, klinkergolv och golvvärme. Här finns dusch med glasväggar, toalett, kommod med spegel och infällda spotlights. Den generösa tvättdelen är utrustad med tvättmaskin och torktumlare, arbetsbänk samt skåp ovan som ger gott om förvaring. Det mörka taket blir en modern detalj som lyfter helhetskänslan.
KÖK
Stilrent kök med parkettgolv och ljusa väggar. Inredningen går i modern design med ljusa luckor, ljus bänkskiva och vitt liggande kakel som belyses av infällda spotlights. Maskinparken består av kyl/frys, spishäll, ugn, spisfläkt och inbyggd micro. Intill kyl/frys finns en vinkyl och extra bänk med smakfull hyllförvaring för vinglas – en elegant och genomtänkt detalj.
MATPLATS OCH VARDAGSRUM
Ljus och öppen sällskapsdel med parkettgolv och ljusa väggar där en fondvägg ger rummet karaktär. Här finns gott om plats för både matgrupp och soffmöblering. Planlösningen är luftig och social, perfekt för både vardag och umgänge. Från vardagsrummet når du den rymliga BALKONGEN med plats för både soffgrupp eller matbord. Här bjuds du på en härlig utsikt över delar av Runby och Väsby samt ett perfekt solläge med eftermiddags- och kvällssol.
SOVRUM
Rymligt och lättmöblerat sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möbler. Härifrån nås bostadens KLÄDKAMMARE/FÖRRÅD som ger generösa förvaringsmöjligheter och kompletterar planlösningen på ett smart sätt.
Förening
- NamnBrf Väsby Terrass
- Allmän informationPå Trädgårdsvägen, bara ett par minuter från Väsby pendeltågsstation, reser sig BRABO:s moderna projekt Väsby Terrass – ett hem för dig som vill bo smart, bekvämt och med villakvarteren som granne. Här samsas 59 bostadsrätter i storlekar från ett till tre rum och kök, alla med genomtänkt planlösning och hög trivselfaktor.
Bakom utformningen står Thomas Eriksson Arkitekter (TEA) – ett av Sveriges mest erkända arkitektkontor – som lagt stor vikt vid att skapa ett hem som kombinerar funktion med stilren arkitektur.
Oavsett vilken lägenhet du väljer får du en generös balkong eller uteplats som förlänger boendet och bjuder in till både vardag och fest. Som boende får du dessutom tillgång till flera gemensamma mervärden: ett gym utrustat med maskiner från Casall Professional, cykelrum, barnvagnsrum, soprum, hobbyrum och en trivsam föreningsgård.
Föreningen erbjuder även parkerings- och garageplatser att hyra för de boende. Till varje lägenhet hör två elektroniska nyckelbrickor (”blippar”), och om fler behövs kan de beställas till en kostnad av 1 000 kr per styck. - RenoveringarUnder 2021–2022 genomförde föreningen flera viktiga serviceåtgärder. Bland annat byttes luftfilter i samtliga lägenheter, garageportarna servades, samtliga element i fastigheten luftades samt att lekplatsen genomgick en säkerhetsbesiktning.
- Gemensamma utrymmenI föreningen finns ett modernt gym med maskiner från Casall Professional, gemensamt cykelrum, barnvagnsrum, soprum samt ett praktiskt hobbyrum – allt för att förenkla och förgylla vardagen.
- ParkeringI föreningen finns både garage- och parkeringsplatser att hyra för de boende. Garageplatserna (6 st) kostar i dagsläget 825 kr/mån och parkeringsplatserna (26 st) 550 kr/mån.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 470 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift588 kr
- Tillåter juridisk person som köpareNej
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel av årsavgift1.89346 %
- Andel i BRF1.91444 %
- Ekonomi, övrigtKontakta föreningen styrelsen för mer information om ekonomin.
- Indirekt nettoskuldsättning732 178 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift4 441 kr, Inkl värme och kallvatten
Driftkostnad
- El2 880 kr/år
- Vatten & Avlopp936 kr/år
- Försäkring1 680 kr/år
- Personer i hushåll2
- Summa5 496 kr/år
Pantsättning
- PantsattJa
Omgivning
- Generellt om områdetRunby – en naturnära oas med familjevänlig atmosfär
Välkommen till Runby – ett charmigt och lugnt bostadsområde i Upplands Väsby där grönskan omfamnar hemmen och vardagen präglas av harmoni och trygghet. Här finner du en perfekt plats för familjeliv, med närhet till både natur och stadens bekvämligheter.
Runby erbjuder en rofylld miljö med trygga kvarter, lekplatser och gröna parker som gör det lätt för barn att leka och växa.
Barnvänligt och med närhet till skolor och förskolor
Runby är ett populärt område för barnfamiljer tack vare sina trygga kvarter och närhet till flera välskötta skolor och förskolor. Här finns två uppskattade förskolor, Skogsdungen och Skogsgläntan, som båda erbjuder en trygg och stimulerande miljö för de minsta. För skolbarnen ligger Runbyskolan (F–9) bekvämt nära med engagerade pedagoger och goda möjligheter till lärande och utveckling.
Trygga gångvägar och gröna lekytor gör Runby till en plats där barnen kan röra sig fritt och säkert.
Natur och friluftsliv runt hörnet
Runby gränsar till vackra naturområden som Runbyskogen och Väsbyån, med möjligheter till promenader, cykelturer och vintertid skridskoåkning på sjöarna i närheten. Här finns också öppna gräsytor och skogsstigar som ger en skön känsla av natur varje dag.
Fritid och idrott i närområdet
För den som vill vara aktiv finns det goda möjligheter i Runby. Den lokala fotbollsklubben, Runby IF, är en viktig del av föreningslivet och erbjuder fotbollsverksamhet för barn och ungdomar. Det finns även lekplatser och motionsspår för spontan träning och lek.
Service och bekvämligheter nära till hands
I Runby finns tillgång till grundläggande service som matbutik och restauranger, och inom kort avstånd ligger Upplands Väsby centrum med ett större utbud av butiker, caféer, vårdcentral och annan viktig service.
Smidiga kommunikationer till Stockholm, Arlanda och Uppsala
Runby har ett strategiskt läge med goda kommunikationer. Busslinjerna 531 och 536 trafikerar området och tar dig snabbt till Upplands Väsby station, där pendeltåget går till:
Stockholm City på cirka 25 minuter
Arlanda flygplats på cirka 10 minuter
Uppsala på cirka 30 minuter
För dig som pendlar med bil är E4:an lättillgänglig och erbjuder en snabb och smidig väg in till storstadens puls eller vidare mot Arlanda.