Kommande
Tegelvägen 1D, Centrala Väsby
Utgångspris
2 095 000 kr
Boarea
52 m²
Rum
2 R.O.K.
Månadsavgift
4 319 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2017-18
52 välplanerade kvadrat med stor balkong och ett av Väsbys mest attraktiva lägen
Vissa bostäder känns rätt redan när du kliver innanför dörren. Tegelvägen 1D är precis en sådan plats. Här möts du av ett hem där ljuset flödar genom stora fönsterpartier, där den genomgående parketten och de ljusa väggarna skapar en tidlös elegans och där varje kvadratmeter är planerad för att göra vardagen både bekväm och trivsam.
På attraktiva Tegelvägen bor du mitt i hjärtat av Upplands Väsby – med Väsby Centrum, pendeltågsstationen, caféer, restauranger, gym och all tänkbar service bara några minuters promenad bort. Samtidigt präglas området av ett lugn som gör att du enkelt kan koppla av när du kommer hem.
Bostadens öppna och sociala planlösning bjuder in till umgänge där kök och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. Det stilrena köket erbjuder generösa arbetsytor, gott om förvaring och diskmaskin som förenklar vardagen, medan det rymliga vardagsrummet blir en självklar samlingsplats för både lugna hemmakvällar och trevliga middagar med familj och vänner.
Från vardagsrummet kliver du ut på den stora balkongen – en uppskattad förlängning av bostaden med gott om plats för både matgrupp, loungemöbler och växter. Här kan du njuta av dagens lediga stunder, läsa en bok i solen eller duka upp för långa sommarkvällar med nära och kära.
Sovrummet erbjuder en rogivande atmosfär med plats för dubbelsäng och utmärkta förvaringsmöjligheter i flera garderober. Det helkaklade badrummet håller en modern standard och är utrustat med dusch, tvättmaskin och praktisk arbetsbänk – detaljer som gör vardagen både enklare och bekvämare.
Det här är ett hem som passar lika bra för dig som köper din första bostad som för dig som söker ett bekvämt boende med hög standard och ett av Upplands Väsbys absolut bästa lägen. Här får du ett hem att trivas i från första dagen – med stadens bekvämligheter runt hörnet och ett boende där det bara är att flytta in och börja leva.
Välkommen hem – välkommen till WASBY.
Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris2 095 000 kr
- Rum2 R.O.K.
- Boarea52 m²
- Lägenhetsnummer61101 / 1101
- Våningsplan2 / 5
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsrättsförening
- BalkongJa. Den generösa balkongen erbjuder gott om plats för både matgrupp, loungemöbler och grönska – en härlig plats att njuta av från tidig vår till sen höst. Läget mot Tegelvägen ger en öppen och luftig känsla samtidigt som gatan upplevs lugn och harmonisk, trots det centrala läget. Här kan du njuta av morgonkaffet, bjuda in till middag under sommarkvällarna eller bara koppla av med utsikt över den trivsamma omgivningen. Balkongen blir en naturlig förlängning av bostaden och ett extra rum under årets varmare månader.
- ParkeringJa
- KommunUpplands Väsby
Byggnad
- Byggår2017-18
- TypFlerfamiljhus
- HissJa
- Hiss, beskrivningRymlig hiss.
- Våningsplan2 / 5
- Fönster3-glas
- UppvärmningFjärrvärme
- VentilationMekanisk till- och frånluft
- Övriga byggnaderBostaden disponerar ett externt förråd som erbjuder värdefullt extra förvaringsutrymme. En praktisk tillgång som gör det enkelt att förvara allt från säsongsprylar och fritidsutrustning till resväskor och annat du vill ha nära till hands, utan att ta plats i bostaden.
- InternetBostaden är ansluten till Telia Triple Play, vilket ger tillgång till TV, bredband och telefoni i ett och samma paket. TV-uttaget finns installerat i hall, kök, sovrum och vardagsrum, och grundutbudet omfattar cirka 18 TV-kanaler. Föreningen har tecknat ett gemensamt gruppavtal, vilket innebär att varje bostadsrättshavare betalar en obligatorisk avgift om 299 kr per månad för tjänsten.
- EnergideklarationUtförd 2020-10-06
- EnergiklassC
- Energiförbrukning57 kWh/kvm och år
- Energiprestanda, primärenergital65 kWh/kvm och år
Interiör
- Generell beskrivningHALL
Välkomnande hall med parkettgolv. Här finns goda avhängningsmöjligheter samt flera garderober som erbjuder generös förvaring redan från första steget in i bostaden. De ljusa väggarna skapar en trivsam och inbjudande känsla.
KÖK
Modernt och stilrent kök med ljusa köksluckor, goda arbetsytor och gott om förvaring. Köket är utrustat med spishäll, ugn, fläkt, kyl och frys samt diskmaskin som gör vardagen smidig. Den öppna känslan mot vardagsrummet skapar en social och trevlig plats för både matlagning och umgänge.
VARDAGSRUM
Ljust och rymligt vardagsrum med vackert parkettgolv och ljusa väggar som ger ett luftigt intryck. Här finns plats för både soffgrupp, TV-möbel och matplats. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och leder vidare ut till den generösa balkongen.
SOVRUM
Rofyllt och väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möbler efter behov. Praktiska garderober erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter samtidigt som parkettgolvet och de ljusa väggarna bidrar till en harmonisk atmosfär.
BADRUM
Helkaklat och modernt badrum utrustat med duschhörna, WC, handfat med kommod samt spegel. Här finns även en egen kombinerad tvätt-& torkmaskin med praktisk arbetsbänk ovanför som ger både extra avlastningsyta och hög vardagskomfort.
Förening
- NamnBrf Tegelbruket 3
- Allmän informationBrf Tegelbruket 3 är en stabil bostadsrättsförening belägen i ett modernt kvarter mitt i centrala Upplands Väsby. Föreningen omfattar 44 bostäder och färdigställdes under åren 2017–2018. Fastigheten präglas av samtida arkitektur, genomtänkta gemensamma ytor och en tydlig fokus på funktion och trivsel i vardagen.
De boende har tillgång till lägenhetsförråd i källarplan samt praktiska utrymmen för cyklar och barnvagnar. Föreningens innergård är lugnt placerad inne i kvarteret och erbjuder en grön och skyddad miljö med sociala ytor som lämpar sig lika väl för avkoppling som för umgänge.
Fastigheten värms upp med fjärrvärme och är ansluten till fiber. I månadsavgiften ingår värme och kallvatten. Garage finns i anslutning till fastigheten och hanteras via samfällighet tillsammans med närliggande föreningar, där kösystem tillämpas.
Läget ger ett smidigt vardagsliv med närhet till pendeltågsstation, bussar, centrumhandel, restauranger samt kulturutbudet vid Messingen. För den som uppskattar både stadens bekvämligheter och närhet till grönområden erbjuder området en väl avvägd kombination av service, kommunikationer och rekreation. - Gemensamma utrymmenFöreningen erbjuder välordnade och lättillgängliga gemensamma utrymmen som förenklar vardagen. Till varje lägenhet hör ett separat förråd beläget i källarplan. I fastigheten finns cykelrum samt barnvagnsförråd och i trapphusen finns postboxar och digital informationstavla. Den gemensamma innergården är en av föreningens stora tillgångar – en grön, skyddad och trivsam gårdsmiljö där planteringar, pergola, grillplats och sittplatser skapar utrymme för både umgänge och avkoppling. Innergården delas via samfällighet med angränsande föreningar.
- ParkeringParkering erbjuds i varmgarage under fastigheten som förvaltas genom samfällighet tillsammans med närliggande föreningar. Garageplatser hyrs separat mot en månadskostnad om cirka 900 kr/månad och kösystem tillämpas. I dagsläget finns inga installerade laddplatser för elbil, men föreningen har för avsikt att se över möjligheten till detta framöver.
- TV & InternetFastigheten är ansluten till fiber via Telias Triple Play-lösning. Det innebär tillgång till snabbt bredband (1000/1000 Mbit), digital-TV med grundutbud av kanaler samt IP-telefoni. Grundutbudet ingår genom obligatoriskt tillägg utöver månadsavgiften, vilket ger en smidig och stabil helhetslösning för kommunikation och underhållning.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 480 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift592 kr
- Tillåter juridisk person som köpareNej
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel av årsavgift1.7036 %
- Andel i BRF1.7036 %
- Ekonomi, övrigtFör information om föreningens ekonomi hänvisas till den senaste årsredovisningen eller kontakt med föreningens styrelse.
- Indirekt nettoskuldsättningBostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift4 319 kr, Inkl värme och kallvatten (varmvatten debiteras separat). Obligatoriskt tillägg för bredband om 299 kr/mån
Driftkostnad
- El6 600 kr/år
- Elförbrukning1 200 kWh/år
- Vatten & Avlopp2 625 kr/år
- Försäkring2 508 kr/år
- Övrigt3 588 kr/år
- Personer i hushåll2
- Summa15 321 kr/år
- KommentarÖvrigt avser obligatorisk TeliaTriplePlay med 1000/1000 fiber + Telia Stor kanaler/play + HBO MAX
Varmvatten debiteras kvartalsvis efter förbrukning. Pantsättning
- PantsattJa
Omgivning
- Generellt om områdetCentrala Väsby – pulsen i Upplands Väsby med närhet till allt
Välkommen till Centrala Väsby – hjärtat av Upplands Väsby där stadens puls möter bekvämlighet och trivsel. Här bor du med närhet till ett rikt serviceutbud, goda kommunikationer och gröna oaser med gångavstånd – perfekt för dig som vill ha allt inom räckhåll.
Skolor, förskolor och familjeliv
I Centrala Väsby finns flera trevliga förskolor och skolor som skapar en trygg och inspirerande miljö för barn i alla åldrar. Här kan familjer njuta av bekvämligheten att ha utbildning och barnomsorg nära hemmet, med korta avstånd till både lekplatser och trygg trafiksäker miljö.
Natur och grönområden i stadsmiljö
Trots sitt centrala läge finns det gott om grönområden och parker i närheten, för dagliga promenader, joggingturer eller picknick med familjen.
Fritid och sport i närheten
Centrala Väsby erbjuder närhet till flera idrottsanläggningar och fritidsaktiviteter. På kort avstånd finns Väsby IP med fotbollsplaner och motionsspår. Här finns även utegym och möjligheter till många olika sporter för hela familjen.
Service och shopping – allt inom räckhåll
I Centrala Väsby finns ett brett utbud av butiker, apotek, vårdcentraler, caféer och restauranger – allt samlat runt det livliga Väsby Centrum. Här hittar du också systembolag och andra viktiga samhällsfunktioner som förenklar vardagen och gör livet bekvämt.
Kommunikationer – enkelt att pendla
Centrala Väsby är en knutpunkt för kollektivtrafik med Upplands Väsby station precis intill, där pendeltåg snabbt tar dig till:
Stockholm City på ca 25 minuter
Arlanda flygplats på ca 10 minuter
Uppsala på ca 30 minuter
Flertalet busslinjer trafikerar området och knyter samman Väsby med omkringliggande stadsdelar och grannkommuner. För bilpendlaren ligger E4:an mycket nära med smidig access till hela Stockholmsregionen.
Centrala Väsby – stadens hjärta med natur och puls
Här i Centrala Väsby får du det bästa av två världar – närhet till stadens bekvämligheter, samtidigt som grönska och natur finns bara ett stenkast bort. Ett levande område för dig som vill ha en modern och aktiv livsstil i en trygg och trivsam miljö.