Svärmarevägen 83, Fresta
Modern familjevilla i naturnära idyll med växthus och skogsutsikt
Ett harmoniskt hem i grönskande Fresta – med skogen som granne. Med ett eftertraktat läge precis intill skogsbrynet och Frestas omtyckta pulkabacke väntar denna rofyllda och barnvänliga villa – en plats där vardagen enkelt möter det naturnära livet. Här bor du med fri utsikt mot skog och allmänning, där fågelsång och lövens sus är ständigt närvarande.
För dig med gröna fingrar är detta ett verkligt paradis. Den stora trädgården bjuder på ett charmigt växthus med uppmurade odlingsbäddar, flertalet prunkande rabatter och generösa odlingslådor som tillsammans skapar en miljö för både avkoppling och skaparglädje.
Villan är genomgående renoverad i modern och tidlös stil, med en flexibel planlösning som enkelt anpassas efter livets olika skeden. På entréplan välkomnas du av en luftig hall med tillgång till ett harmoniskt sovrum, ett trivsamt allrum med utgång till trädgården, ett stilrent duschrum, praktisk tvättstuga och ett rymligt förråd.
Övre plan badar i ljus tack vare fönster i samtliga väderstreck och rymmer ett exklusivt kök med köksö, socialt vardagsrum, två lugna sovrum samt ett allrum/matplats som vid behov kan bli ett ytterligare sovrum. Härifrån når du även den insynsskyddade uteplatsen under tak – en oas för långa måltider i kvällssolen med utsikt mot naturen.
Området är som skapt för barnfamiljen, med gångavstånd till lekplats, skola och förskola. På helgerna lockar Friluftsfrämjandets gård med tipspromenader och korvgrillning. I närområdet finns även motionsspår och en brukshundsklubb – allt inramat av en levande och trygg miljö, bara minuter från service och kommunikationer.
Den här bostaden är besiktigad före försäljning och försäkrad mot dolda fel.
Josefine Simonsson
Fakta
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris5 995 000 kr
- Rum5 R.O.K. varav 3-4 sovrum
- Boarea125 m²
- Biarea49 m²
- Tomtarea662 m²
- Areauppgift enligttaxeringsinformation
- BesiktigadJa
- FörsäkradJa
- FastighetsbeteckningSanda 1:89
- KommunUpplands Väsby
Byggnad
- Byggår1976
- Typ2 plan i souterräng
- StommeTrä
- Fönster3-glas isoler med ytterbågar i aluminium
- TakPlåt
- GrundEW-grund, suterräng med betongplatta på mark
- UppvärmningDirektverkande el & luft/luftvärmepump med AC-funktion
- FasadTegel samt puts
- VentilationMekanisk till- och frånluft.
- Renoveringar2016: Stavparketten i v-rum slipades och vaxades. Kök samt del av vardagsrum som tidigare var sovrum fick samma stavparkett.
2016: Köket renoverades.
2016: Nya garderober och innerdörrar i hela huset.
2016: Nya ytskikt samt ny ytterdörr.
2016 nya energisnåla element.
2017: Asfalterade garageuppfart, stenbeläggningen samt växthuset.
2018: Nytt plåttak på huset och över altanen samt ny trall.
2019: Det stora förrådet samt båda badrummen renoverades.
2019: Cykel förrådet byggdes.
2020: Garaget fick nytt plåttak samt målades. Nya stuprör och hängrännor.
2021: Nytt golv i hallen. Tvättstugan renoverades.
2022: Nya fönster och balkongdörrar. Ny luftkonditioneringsanläggning av märket Daikin. - Övriga byggnaderEtt redskapsförråd/cykelförråd
- UteplatsUteplats på baksidan med trätrall och delvis under tak samt separat soldäck på framsidan.
- Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- InternetFiber finns installerat i huset.
- BilplatsStor asfalterad garageuppfart med plats för flera bilar. Garage med plats för en bil.
- EnergideklarationUtförd 2025-05-20
- EnergiklassD
- Energiförbrukning56 kWh/kvm och år
- Energiprestanda, primärenergital102 kWh/kvm och år
Ekonomi
Driftkostnad
- Uppvärmning44 750 kr/år
- Vatten & Avlopp7 600 kr/år
- Försäkring8 000 kr/år
- Personer i hushåll3
- Summa60 350 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (70 424 kr)
- KommentarI uppvärmningen ingår även kostnad för hushållsel.
I angiven kostnad för vatten ingår även sophämtning. Pantbrev
- PantbrevDet finns 10 pantbrev om totalt 4 445 000 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad3 080 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt1 805 000 kr
- Taxeringsvärde4 885 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt10 074 kr
- Taxeringsår2024
Omgivning
- Generellt om områdetFresta – naturnära och familjevänligt boende i Upplands Väsby
Välkommen till Fresta – ett charmigt och naturnära bostadsområde i Upplands Väsby som erbjuder en perfekt balans mellan lugn, grönska och närhet till stadens bekvämligheter. Här kan hela familjen njuta av en trygg och trivsam miljö med naturen som ständig följeslagare.
Fresta är omgärdat av vackra skogspartier och öppna grönområden som bjuder in till härliga promenader, cykelturer och friluftsliv året om. Områdets lugna gator och trygga lekplatser gör det till en uppskattad plats för barn och ungdomar att växa upp i.
Barnvänligt och tryggt – nära förskola och skola
För barnfamiljer är Fresta ett utmärkt val tack vare närheten till flera uppskattade förskolor. De två närmaste är Fresta Förskola och Tallkronans Förskola, båda inom bekvämt gångavstånd. För skolbarn finns också Frestaskolan (F–6) i närområdet, som erbjuder en trygg och stimulerande skolgång med engagerade lärare.
Trygga gångvägar, gröna innergårdar och flera lekplatser skapar en trygg och trivsam miljö där barn kan leka, upptäcka och växa.
Naturen – en självklar del av vardagen
Naturen är alltid nära i Fresta. Området gränsar till både skog och öppna fält, vilket ger fina möjligheter till friluftsliv och motion. Här finns flera motionsspår, cykelvägar och grönområden där du kan koppla av eller hålla dig aktiv.
Fritid och idrott inom räckhåll
I närområdet finns goda möjligheter till idrott och fritidsaktiviteter. Fresta har flera fotbollsplaner, utegym och lekplatser, och på kort avstånd ligger sporthallar och idrottsanläggningar som erbjuder bland annat innebandy, padel och friidrott.
Service, butiker och restauranger nära till hands
Fresta har nära till service i form av närbutiker och lokala matställen som förenklar vardagen. För ett större utbud finns Upplands Väsby centrum bara en kort buss- eller bilresa bort, med allt från shopping och caféer till apotek, vårdcentral och restauranger.
Smidiga kommunikationer till Stockholm, Arlanda och Uppsala
Kommunikationerna från Fresta är mycket goda. Området trafikeras av busslinjerna 531 och 533 som smidigt tar dig till Upplands Väsby station. Därifrån går pendeltågen snabbt till:
Stockholm City på cirka 25 minuter
Arlanda på cirka 10 minuter
Uppsala på cirka 30 minuter
För bilpendlaren ligger E4:an nära, vilket ger enkel tillgång till både stad och flygplats.
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserStadsplan (1972-02-24)
- Servitut, GA, Samfälligheter etc.Samfällighet: Upplands väsby sanda s:1