Stenbrovägen 8, Fresta
Längst in på återvändsgatan – familjevilla med gästhus, plan tomt, poolmöjlighet & fina uteplatser
Välkommen till Stenbrovägen 8 – ett trivsamt och välplanerat hem där lugnet, familjelivet och möjligheterna står i centrum. Längst in på en stillsam återvändsgata i omtyckta Fresta väntar denna välskötta tvåplansvilla med ett härligt läge för familjen som söker gott om plats, både inne och ute. Här finns en trygg och barnvänlig miljö utan genomfartstrafik, samtidigt som natur, service, skolor och kommunikationer finns på bekvämt avstånd.
Bostaden erbjuder generösa sociala ytor och en planlösning som fungerar lika bra för den stora familjen som för den som vill ha gott om utrymme för gäster, hemmakontor och fritidsintressen. Redan på entréplanet möts du av ett ljust och harmoniskt hem med vattenburen golvvärme, parkettgolv och stora fönster som låter dagsljuset flöda genom bostadens sociala delar. Kök, matplats och vardagsrum ligger i fin kontakt med varandra och skapar en naturlig plats för både vardag och umgänge.
Köket är ljust och smakfullt inrett med vita luckor, träfärgad bänkskiva och dekorativ mosaik ovan arbetsytorna. Ett stort fönster vid diskbänken ger fint ljus och blickar ut mot trädgården, medan den intilliggande matplatsen erbjuder gott om plats för familjens middagar och festliga tillställningar.
Vardagsrummet blir hemmets naturliga samlingspunkt med stora fönsterpartier, parkettgolv och en vacker öppen spis som ger rummet extra karaktär och en ombonad känsla. Härifrån nås dessutom den stora trädäckade altanen och den lummiga trädgården, vilket skapar en härlig kontakt mellan inne och ute under årets varmare månader.
På entréplanet finns även en praktisk tvättstuga med egen groventré – en uppskattad vardagsfunktion för barnfamiljen, särskilt efter en dag i trädgården eller naturen. Här finns även ett badrum med kaklade väggar, klinkergolv och golvvärme.
En trappa upp väntar familjens mer privata del med tre sovrum och ett rymligt allrum. Allrummet blir en perfekt extra yta för familjens TV-kvällar, lek, spel, läxläsning eller hemmakontor. Två av sovrummen har parkettgolv medan det generösa master bedroom har heltäckningsmatta och en mörk fondvägg som ger en varm och ombonad känsla. På övre plan finns även ett rymligt badrum med golvvärme.
Utomhus finns verkligen mycket att uppskatta. Den plana trädgårdstomten är lätt att använda och ger gott om plats för barnens lek, studsmatta, fotbollsmål, odlingar och sociala aktiviteter. För den som drömmer om att utveckla trädgården ytterligare finns dessutom fina möjligheter att exempelvis anlägga en pool i framtiden. Tomten är samtidigt insynsskyddad och skapar en privat och behaglig miljö att njuta av.
På framsidan finns en stenlagd uteplats i ett skyddat och insynsskyddat läge. Här kan dagens första kaffe avnjutas i morgon- och förmiddagssolen medan häckar och grönska ramar in platsen på ett fint sätt.
På baksidan väntar den stora trädäckade altanen som blir ett självklart sommarrum. Här finns gott om plats för både matgrupp, loungemöbler och grill, och det fina solläget gör att baksidan och altanen kan njutas av under eftermiddagens och kvällens sol. Vid ena delen av altanen finns dessutom en praktisk markis som ger möjlighet till skön skugga när solen står som högst.
På tomten finns även en fristående friggebod som idag används som gästhus. Det är en mycket användbar extrayta för familj och vänner som kommer på besök, men kan lika gärna utvecklas till exempelvis tonårsrum, hemmakontor, hobbyrum eller en egen plats för barnen. En flexibel tillgång som kan följa familjens behov och förändras över tid.
Till huset hör en rymlig carport med plats för en bil samt ett praktiskt förråd intill. Den stenlagda uppfarten erbjuder dessutom plats för 2–3 bilar, vilket ger mycket goda parkeringsmöjligheter för familjen och dess gäster.
Här bor du i ett lugnt och uppskattat villaområde i Fresta, Upplands Väsby, med närhet till natur, grönområden, förskolor och skolor. Samtidigt är läget praktiskt för den som pendlar med närhet till Väsby Centrum, pendeltåg, E4 och Arlanda. Kombinationen av den lugna återvändsgatan, den generösa tomten, de fina uteplatserna och den flexibla friggeboden gör Stenbrovägen 8 till ett hem med både trivsel och framtida möjligheter.
Ett hem att växa i, leva i och njuta av – med gott om plats för familj, vänner och framtida drömmar.
Välkommen hem – välkommen till WASBY.
Den här bostaden är besiktigad före försäljning och försäkrad mot dolda fel.
Fakta
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Rum5 R.O.K. varav 3-4 sovrum
- Boarea137 m²
- Tomtarea871 m²
- Areauppgift enligttaxeringsinformation
- BesiktigadJa
- FörsäkradJa
- FastighetsbeteckningOdenslunda 1:639
- KommunUpplands Väsby
Byggnad
- Byggår2006
- Typ1½-plan med souterrängplan
- StommeTrä
- Fönster3-glas isoler
- TakBetongpannor
- GrundBetongplatta
- FasadLiggande och stående träpanel
- BjälklagTrä
- VentilationMekanisk från- och tilluft (FT)
- Övriga byggnaderPå tomten finns en fristående friggebod som idag används som gästhus – en mycket uppskattad extrayta som ger bostaden ytterligare möjligheter. Här kan gäster erbjudas ett eget rum när familj och vänner kommer på besök, samtidigt som byggnaden med fördel kan användas som exempelvis tonårsrum, hemmakontor, hobbyrum eller en egen plats för barnen när familjens behov förändras. En flexibel och värdefull tillgång som kan anpassas efter livets olika skeden. Bakom gästhuset finns dessutom ett praktiskt och lättillgängligt trädgårdsförråd som ger smidig förvaring för trädgårdsredskap.
- UteplatsFramsidans uteplats
På husets framsida välkomnas du av en stenlagd uteplats i ett insynsskyddat läge. En perfekt plats för morgonkaffet eller en lugn stund i solen där häcken skapar en ombonad och privat känsla.
Baksidans altan
Den stora trädäckade altanen blir hemmets självklara sommarvardagsrum. Här finns gott om plats för både loungemöbler, matgrupp, grill och umgänge med familj och vänner. Altanen löper längs husets fasad och skapar en naturlig övergång mellan inne och ute.
Vid ena delen av altanen finns en praktisk markis som ger behaglig skugga under varma sommardagar och gör uteplatsen lika trivsam under soliga luncher som långa sommarkvällar.
Solläge
Framsidans uteplats passar utmärkt för morgon- och förmiddagssolen, medan den generösa altanen och trädgården på baksidan bjuder på härliga soltimmar under eftermiddag och kväll – perfekt för grillkvällar, middagar utomhus och långa sommardagar. - Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- InternetFiber.
- BilplatsVid huset finns en rymlig vidbyggd carport med plats för en bil och ett praktiskt förråd i direkt anslutning – perfekt för cyklar, trädgårdsredskap, däck och annan förvaring. Den breda stenlagda uppfarten framför carporten erbjuder dessutom plats för 2–3 bilar, vilket ger gott om parkeringsmöjligheter för både familjen och gäster.
- EnergideklarationUtförd 2026-08-13
- EnergiklassD
- Energiförbrukning58 kWh/kvm och år
- Energiprestanda, primärenergital105 kWh/kvm och år
Interiör
- Generell beskrivningENTRÉPLAN
HALL
Välkomnande entréhall med ljusa väggar, vackert parkettgolv och gott om plats för avhängning. Hallen öppnar upp bostaden på ett fint sätt och ger direkt en ljus och rymlig känsla med sikt mot hemmets sociala delar.
KÖK
Ljust och stilrent kök med vita köksluckor, bänkskiva i trä och dekorativ mosaik ovan arbetsytorna som ger köket karaktär. Ett stort fönster ovan diskbänken ger fint ljusinsläpp och utsikt mot trädgården. Köket erbjuder generösa arbetsytor och bra förvaring samt plats för den stora matgruppen intill. Här finns kyl och frys, inbyggnadsugn, inbyggd mikrovågsugn, spishäll, köksfläkt och diskmaskin.
MATPLATS
Rymlig matplats i öppen anslutning till köket och vardagsrummet. Här finns gott om plats för ett större matbord där familj och vänner kan samlas. Stora fönster ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en luftig och trivsam känsla.
VARDAGSRUM
Bostadens naturliga samlingspunkt med stora fönsterpartier och utgång till den trädäckade altanen och trädgården. Ljusa väggar tillsammans med parkettgolvet skapar en varm och tidlös känsla. Den vackra öppna spisen blir rummets självklara blickfång och bidrar med extra karaktär och mysfaktor.
TVÄTTSTUGA / GROVENTRÉ
Praktisk och rymlig tvättstuga med klinkergolv, ljusa väggar och egen groventré – en uppskattad funktion för barnfamiljen eller efter en dag i trädgården. Här finns bra arbetsyta, förvaring och goda möjligheter för tvätt och tork med tvättmaskin, torktumlare, tvättho samt arbetsbänk med förvaringsskåp.
BADRUM
Smakfullt badrum med vita kaklade väggar, mörkt klinkergolv och behaglig golvvärme. Ett högt fönster släpper in naturligt dagsljus samtidigt som insynen bevaras. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp och dusch.
ÖVRE PLAN
ALLRUM
Ljust och trivsamt allrum med parkettgolv och ljusa väggar. Ett perfekt extra vardagsrum för familjen – idealiskt som TV-rum, lekrum, läshörna eller hemmakontor.
SOVRUM 1
Rymligt sovrum med parkettgolv, ljusa väggar och fint ljusinsläpp från fönster. Ett flexibelt rum som passar lika bra som barnrum, gästrum eller kontor.
SOVRUM 2
Ljust sovrum med parkettgolv och ljusa väggar. Fint fönsterparti ger ett behagligt ljusinsläpp och här finns plats för både säng, skrivbord och garderober.
MASTER BEDROOM
Generöst master bedroom med mjuk heltäckningsmatta och elegant mörk fondvägg som skapar en varm, ombonad och exklusiv hotellkänsla. Här finns gott om plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblering.
BADRUM
Stort familjebadrum med vita kaklade väggar, mörkt klinkergolv och behaglig golvvärme. Ett stort fönster ger rikligt med dagsljus och gör badrummet ljust och inbjudande. Här finns WC, handfat med kommod, spegel, badkar samt dusch med takdusch.
Ekonomi
Driftkostnad
- El25 000 kr/år
- Elförbrukning15 000 kWh/år
- Vatten & Avlopp8 911 kr/år
- Renhållning4 029 kr/år
- Försäkring9 300 kr/år
- Väg/samfällighetsavgift1 000 kr/år
- Personer i hushåll2
- Summa48 240 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (58 665 kr)
Pantbrev
- PantbrevDet finns 7 pantbrev om totalt 5 403 000 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad3 306 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt2 781 000 kr
- Taxeringsvärde6 087 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt10 425 kr
- Taxeringsår2024
Omgivning
- Generellt om områdetFresta – naturnära och familjevänligt boende i Upplands Väsby
Välkommen till Fresta – ett charmigt och naturnära bostadsområde i Upplands Väsby som erbjuder en perfekt balans mellan lugn, grönska och närhet till stadens bekvämligheter. Här kan hela familjen njuta av en trygg och trivsam miljö med naturen som ständig följeslagare.
Fresta är omgärdat av vackra skogspartier och öppna grönområden som bjuder in till härliga promenader, cykelturer och friluftsliv året om. Områdets lugna gator och trygga lekplatser gör det till en uppskattad plats för barn och ungdomar att växa upp i.
Barnvänligt och tryggt – nära förskola och skola
För barnfamiljer är Fresta ett utmärkt val tack vare närheten till flera uppskattade förskolor. I närområdet finns bland annat Pelikanens förskola och Skogstorps förskola, båda med närhet till natur och trygga miljöer för de yngsta. För skolbarn finns även Frestaskolan (F–6) i närområdet, som erbjuder en trygg och stimulerande skolgång med engagerade lärare.
Trygga gångvägar, gröna innergårdar och flera lekplatser skapar en trivsam miljö där barn kan leka, upptäcka och växa.
Naturen – en självklar del av vardagen
Naturen är alltid nära i Fresta. Området gränsar till både skog och öppna fält, vilket ger fina möjligheter till friluftsliv och motion. Här finns flera motionsspår, cykelvägar och grönområden där du kan koppla av eller hålla dig aktiv.
Fritid och idrott inom räckhåll
I närområdet finns goda möjligheter till idrott och fritidsaktiviteter. Fresta har flera fotbollsplaner, utegym och lekplatser, och på kort avstånd ligger sporthallar och idrottsanläggningar som erbjuder bland annat innebandy, padel och friidrott.
Service, butiker och restauranger nära till hands
Fresta har nära till service i form av närbutiker och lokala matställen som förenklar vardagen. För ett större utbud finns Upplands Väsby centrum bara en kort buss- eller bilresa bort, med allt från shopping och caféer till apotek, vårdcentral och restauranger.
Smidiga kommunikationer till Stockholm, Arlanda och Uppsala
Kommunikationerna från Fresta är mycket goda. Området trafikeras av busslinjer som smidigt tar dig till Upplands Väsby station. Därifrån går pendeltågen snabbt till:
• Stockholm City på cirka 25 minuter
• Arlanda på cirka 10 minuter
• Uppsala på cirka 30 minuter
För bilpendlaren ligger E4 nära, vilket ger enkel tillgång till både stad, flygplats och övriga delar av regionen.
Med sitt naturnära läge, trygga miljö och goda kommunikationer är Fresta ett område där det är lätt att trivas – en plats att kalla hemma under många år framöver.
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserÄndring av detaljplan (2005-12-14) Detaljplan (2003-06-16)
- Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Upplands väsby frestaby ga:20 ändamål: Grönområden





































