Kommande
Stallgatan 15B, Centrala Väsby
Boarea
76 m²
Rum
3 R.O.K.
Månadsavgift
5 155 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1973
Stilren trea - våning 7 av 7 - Högst upp i huset med magisk kvällssol & inglasad balkong mot skogen
Högst upp i huset med magisk kvällssol & inglasad balkong mot skogen! Välkommen till ett av områdets absolut bästa lägen – högst upp i huset på våning 7 av 7, med fri utsikt, ett insynsskyddat läge och en inglasad balkong där eftermiddags- och kvällssolen blir en naturlig del av vardagen. Här bor du med ett lugn och en känsla som är svår att hitta – med skogen som närmsta granne och himlen som utsikt.
Denna smakfullt renoverade trea om 76 kvm erbjuder en genomtänkt planlösning med generösa sociala ytor, två bra sovrum och ett hem som under senare år uppdaterats med både stil och funktion. Bostaden präglas av ljusa ytskikt, stora fönsterpartier och ett fantastiskt ljusinsläpp från flera väderstreck. Kombinationen av den höga placeringen i huset och de stora fönstren skapar en luftig och harmonisk känsla genom hela bostaden.
Köket erbjuder gott om arbetsyta och förvaring samt en trivsam matplats framför dubbla fönster där morgonsolen strålar in. Här finns uppdaterade vitvaror med kyl och frys från 2022 samt spis och diskmaskin från 2023. Under 2025 målades kök, vardagsrum och sovrum om vilket ger bostaden ett fräscht och modernt helhetsintryck.
Det rymliga vardagsrummet har plats för både större soffgrupp och matsalsmöbel och blir den naturliga samlingspunkten för både vardag och sociala tillställningar. Härifrån och från bostadens fönster njuter du av en milsvid känsla och ett ostört läge högt över området.
Badrummet totalrenoverades 2022 i stilrena materialval med snyggt klinkergolv och kaklade väggar – ett modernt och smakfullt badrum som kombinerar komfort och design.
Bostadens stora höjdpunkt är utan tvekan den inglasade balkongen i perfekt solläge mot skogen. Här kan du njuta av eftermiddags- och kvällssol i en privat och rofylld miljö, oavsett årstid. Ett extra rum att verkligen leva i.
HSB Brf Smedby är en stor och stabil förening med många uppskattade gemensamhetsutrymmen såsom gym, bastu, festlokal, tvättstugor, grovtvättstuga, cykelrum och fina gårdsmiljöer med sittplatser och grillplatser. Här bor du med närhet till Väsby Centrum, pendeltåg, Vilundaparken, gym, simhall, utegym, motionsspår och fina promenadstråk mot bland annat Gunnes gård.
Ett hem för dig som vill bo högst upp, ostört och med kvällssol som vardagslyx.
Välkommen hem – välkommen till WASBY.
Josefine Simonsson
Reg. Fastighetsmäklare/Owner
Telefon
Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Rum3 R.O.K.
- Boarea76 m²
- Lägenhetsnummer245 / 1702
- Våningsplan7 / 7
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsrättsförening
- BalkongJa. Den fantastiska inglasade balkongen är utan tvekan bostadens absoluta höjdpunkt och erbjuder ett läge som få i området kan matcha. Här bor du högst upp i huset med ett privat, insynsskyddat och rofyllt läge där skogen blir en naturlig och harmonisk kuliss året om. Tack vare placeringen på våning 7 av 7 får du en fri och luftig känsla med utsikt över grönskan och himlen snarare än grannar och omkringliggande byggnader. Balkongen fungerar som ett extra rum under stora delar av året och rymmer enkelt både loungegrupp, caféset eller odlingar för den som uppskattar en trivsam uteplats. Det generösa solläget med eftermiddags- och kvällssol skapar perfekta förutsättningar för långa middagar, avkopplande kvällar och sociala stunder medan solen sakta går ner över trädkronorna. Den inglasade utformningen gör dessutom att du kan njuta av platsen även under svalare dagar och förlänger säsongen avsevärt. Ett svårslaget läge för dig som söker lugn, utsikt och ett boende med det lilla extra.
- ParkeringJa. Föreningen erbjuder mycket goda parkeringsmöjligheter med totalt 576 parkeringsplatser i områdets garage och utomhusparkeringar. Här finns flera alternativ för att passa olika behov, både med och utan eluttag samt laddplatser för elbil. Parkeringsplats utan el kostar från cirka 300 kr/mån och plats med el från cirka 400 kr/mån. Det finns även garageplatser, garage med egen infart samt särskilda platser för större fordon och motorcyklar. Tack vare det stora antalet parkeringsplatser finns goda möjligheter för både hushållets bilar och besökare.
- KommunUpplands Väsby
Byggnad
- Byggår1973
- TypFlerfamiljhus
- HissJa
- Hiss, beskrivningRymlig hiss.
- Våningsplan7 / 7
- Fönster3-glas
- UppvärmningFjärrvärme
- VentilationMekanisk frånluft
- Övriga byggnaderTill bostaden hör ett förråd som är beläget i källarplan, vilket ger mycket smidig och lättillgänglig förvaring i vardagen.
- InternetI månadsavgiften ingår bredband via Ownit samt kabel-TV med basutbud via Tele2. För den som önskar finns även möjlighet att välja och teckna ytterligare bredbandstjänster via både Ownit och Tele2.
- EnergideklarationUtförd 2019-05-13
- EnergiklassE
- Energiförbrukning145 kWh/kvm och år
- Energiprestanda, primärenergital149 kWh/kvm och år
Interiör
- Generell beskrivningHALL
Välkomnande och rymlig hall med gott om plats för avhängning. Här finns både en inbyggd garderob samt en separat garderobsdel som erbjuder mycket bra förvaringsmöjligheter. Hallen binds fint samman med bostadens övriga rum och får ett trevligt ljusinsläpp från flera håll. Ljusa väggar och laminatgolv.
KÖK
Ljust och funktionellt kök med generösa arbetsytor och gott om förvaring. Matplatsen intill de dubbla fönstren rymmer enkelt större sällskap och erbjuder ett härligt ljusinsläpp under morgon och förmiddag. Köket är utrustat med kyl och frys (2022), spis (2023), diskmaskin (2023), spishäll och fläkt. Köket målades om 2025 och har en modern och trivsam känsla.
VARDAGSRUM
Stort och lättmöblerat vardagsrum med tre stora fönster som ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en luftig känsla. Här finns gott om plats för både soffgrupp och större matplats för sociala middagar. Ljusa ytskikt och laminatgolv. Även detta rum målades om 2025.
BADRUM
Stilrent och smakfullt renoverat badrum från 2022 med kaklade väggar och snyggt klinkergolv med golvvärme. Här finns badkar, wc, handfat med kommod, spegelskåp samt förvaringsskåp.
SOVRUM 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblemang. Här finns en stor skjutdörrsgarderob som erbjuder mycket bra förvaring. Från sovrummet nås den fantastiska inglasade balkongen med insynsskyddat läge mot skogen och härlig eftermiddags- och kvällssol. Laminatgolv och målade väggar från 2025.
SOVRUM 2
Perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Rummet har plats för säng, skrivbord och förvaring. Ett fint fönsterparti vetter mot grönska och skogsparti vilket ger en lugn och harmonisk känsla. Laminatgolv och målade väggar från 2025.
INGLASAD BALKONG
Stor och härlig inglasad balkong i ett av områdets bästa lägen. Här njuter du av fri utsikt mot skogen, ett insynsskyddat läge samt fantastisk eftermiddags- och kvällssol. En perfekt plats för både avkoppling och umgänge under stora delar av året.
FÖRRÅD PÅ ENTRÉPLAN
Till bostaden hör ett praktiskt förråd som är beläget på entréplan i huset, vilket ger mycket smidig åtkomst i vardagen. Här slipper du trappor och långa gångavstånd i källarplan, vilket gör det enkelt att snabbt hämta eller lämna saker.
Förrådet erbjuder gott om extra förvaringsutrymme för exempelvis säsongsutrustning, sportartiklar, väskor eller sådant du inte använder dagligen i hemmet. Den lättillgängliga placeringen på entréplan gör förrådet både funktionellt och bekvämt – ett tydligt mervärde i vardagen.
Förening
- NamnHSB Brf Smedby i Upplands Väsby
- Allmän informationHSB Brf Smedby i Upplands Väsby är en stor och välskött bostadsrättsförening som består av 14 flerbostadshus om sju våningar med totalt 539 lägenheter. I varje hus finns både hiss och tvättstuga, vilket bidrar till ett bekvämt och funktionellt boende för föreningens medlemmar.
Föreningen har en stabil organisation och förvaltas genom HSB. Ekonomin följs upp löpande och föreningen arbetar aktivt med långsiktig planering och underhåll av fastigheterna. En underhållsplan finns upprättad för att säkerställa ett väl omhändertaget fastighetsbestånd över tid.
Under åren har flera större renoveringar och förbättringar genomförts i fastigheterna och arbetet med att underhålla och utveckla husen sker kontinuerligt. Detta bidrar till en trygg och stabil boendemiljö för de boende.
Föreningen är belägen i ett attraktivt område i Upplands Väsby med närhet till både service och natur. Väsby centrum ligger cirka 500 meter bort och erbjuder ett brett utbud av butiker, restauranger och service. Från Väsby station, cirka 1,5 kilometer bort, går pendeltåg mot Stockholm och Märsta samt regionaltåg mot bland annat Uppsala och Arlanda. I området finns även goda bussförbindelser, motionsslingor samt gång- och cykelvägar som smidigt tar dig till både centrum och station.
För att bli medlem i föreningen krävs medlemskap i HSB. En medlemsinsats betalas per person samt en årlig medlemsavgift. Vid pantsättning av bostaden tillkommer en pantsättningsavgift enligt föreningens stadgar.
För mer information om föreningen hänvisas till föreningens hemsida - https://www.hsb.se/stockholm/brf/smedby/ - RenoveringarFöreningen har sedan starten genomfört ett omfattande och löpande underhåll av fastigheterna. Bland större genomförda åtgärder kan nämnas renovering av hissar, byte av fönster och balkongdörrar samt renovering av yttertak. Balkongerna har renoverats och belysning i entréer, trapphus och gårdsmiljö har successivt uppgraderats till energieffektiv LED-belysning.
Tvättstugorna på entrénplan har renoverats och moderniserats och flera tekniska installationer har uppgraderats, bland annat värmeväxlare, stam- och radiatorventiler samt ventilationsåtgärder inklusive genomförda OVK-kontroller. Stamspolningar har utförts i fastigheterna och översyn av stammar har genomförts.
Föreningen har även arbetat aktivt med trygghets- och säkerhetsåtgärder genom installation och uppdatering av kameraövervakning i garage, entréer och parkeringsytor. Dörrar och låssystem har bytts ut och brandskyddsåtgärder har genomförts i trapphusen.
Utemiljön har successivt förbättrats genom gårdsrenoveringar, ny gårdsbelysning och uppdatering av lekplatser. I föreningen finns även gemensamma faciliteter såsom gym och bastu som har renoverats och utvecklats. Föreningen har även installerat laddplatser för elbilar och arbetat med energioptimering i fastigheterna.
Framöver fortsätter föreningen sitt långsiktiga underhållsarbete enligt upprättad underhållsplan. Bland planerade åtgärder finns bland annat fortsatt utredning kring framtida stambyte, utökning av laddplatser, renovering och ombyggnad av garage, utbyte av takfläktar samt successivt utbyte av tvättutrustning vid behov. Föreningen planerar även byte av elmätare, anpassningar för framtida krav på avfallssortering samt vissa förbättringsåtgärder i gemensamma utrymmen. - MarkägareJa
- Överlåtelseavgift2 072 kr
- Överlåtelseavgift betalas avSäljare
- Pantsättningsavgift888 kr
- Tillåter juridisk person som köpareNej
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel av årsavgift0.1973 %
- Andel i BRF0.1973 %
- Ekonomi, övrigtFör information om föreningens ekonomi hänvisas till den senaste årsredovisningen eller kontakt med föreningens styrelse.
Medlemskap i HSB krävs för att bli medlem i bostadsrättsföreningen. I samband med inträde betalas en medlemsinsats om 500 kronor per person till HSB:s kooperation. Insatsen återbetalas om medlemskapet i HSB avslutas. Därutöver tillkommer en årlig medlemsavgift om 300 kronor per hushåll (310 kronor för medlemmar i HSB Stockholm). - Indirekt nettoskuldsättning77 158 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift5 155 kr, Inkl värme, varmvatten, fiber och kabel-TV.
Driftkostnad
- El1 800 kr/år
- Elförbrukning1 199 kWh/år
- Försäkring3 588 kr/år
- Personer i hushåll1
- Summa5 388 kr/år
Pantsättning
- PantsattJa
Omgivning
- Generellt om områdetCentrala Väsby – pulsen i Upplands Väsby med närhet till allt
Välkommen till Centrala Väsby – hjärtat av Upplands Väsby där stadens puls möter bekvämlighet och trivsel. Här bor du med närhet till ett rikt serviceutbud, goda kommunikationer och gröna oaser med gångavstånd – perfekt för dig som vill ha allt inom räckhåll.
Skolor, förskolor och familjeliv
I Centrala Väsby finns flera trevliga förskolor och skolor som skapar en trygg och inspirerande miljö för barn i alla åldrar. Här kan familjer njuta av bekvämligheten att ha utbildning och barnomsorg nära hemmet, med korta avstånd till både lekplatser och trygg trafiksäker miljö.
Natur och grönområden i stadsmiljö
Trots sitt centrala läge finns det gott om grönområden och parker i närheten, för dagliga promenader, joggingturer eller picknick med familjen.
Fritid och sport i närheten
Centrala Väsby erbjuder närhet till flera idrottsanläggningar och fritidsaktiviteter. På kort avstånd finns Väsby IP med fotbollsplaner och motionsspår. Här finns även utegym och möjligheter till många olika sporter för hela familjen.
Service och shopping – allt inom räckhåll
I Centrala Väsby finns ett brett utbud av butiker, apotek, vårdcentraler, caféer och restauranger – allt samlat runt det livliga Väsby Centrum. Här hittar du också systembolag och andra viktiga samhällsfunktioner som förenklar vardagen och gör livet bekvämt.
Kommunikationer – enkelt att pendla
Centrala Väsby är en knutpunkt för kollektivtrafik med Upplands Väsby station precis intill, där pendeltåg snabbt tar dig till:
Stockholm City på ca 25 minuter
Arlanda flygplats på ca 10 minuter
Uppsala på ca 30 minuter
Flertalet busslinjer trafikerar området och knyter samman Väsby med omkringliggande stadsdelar och grannkommuner. För bilpendlaren ligger E4:an mycket nära med smidig access till hela Stockholmsregionen.
Centrala Väsby – stadens hjärta med natur och puls
Här i Centrala Väsby får du det bästa av två världar – närhet till stadens bekvämligheter, samtidigt som grönska och natur finns bara ett stenkast bort. Ett levande område för dig som vill ha en modern och aktiv livsstil i en trygg och trivsam miljö.