Kommande
Sörmlandsvägen 4, Edsängen
Utgångspris
3 495 000 kr
Boarea
90,5 m²
Rum
4.5 R.O.K.
Månadsavgift
6 843 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2012
Familjevänlig 4,5:a med hiss, balkong och garageplats i Sollentuna
På Sörmlandsvägen 4 i hjärtat av Sollentuna hittar du denna välplanerade och rymliga 4,5-a omgiven av både grönska och stadens bekvämligheter. Här bor du på våning 4 av 5 med hiss, stort förråd och garage i föreningen – en perfekt kombination av bekvämlighet och funktionalitet för familjelivet. Bostaden bjuder på genomgående ljusa ytskikt, väl tilltagna rum och en härlig balkong som blir som ett extra vardagsrum under sommarhalvåret.
Den smarta planlösningen ger både sociala ytor och avskildhet. Köket är modernt och fullt utrustat med gott om arbetsyta samt plats för stort matbord vid fönstret. Intill köket ligger vardagsrummet – bostadens hjärta – med utgång till den generösa balkongen i sydvästläge. Här kan du njuta av solen från eftermiddag till kväll med utrymme för både loungemöbler och odlingar.
Lägenheten erbjuder tre bra sovrum och ett flexibelt extra rum som fungerar utmärkt som arbetsrum eller gästrum. Master bedroom har generös garderobsvägg och rymmer enkelt dubbelsäng med tillhörande möbler. De övriga rummen passar perfekt som barnrum eller kontor beroende på behov.
Badrummet är helkaklat och fräscht med duschhörna, wc, handfat och tvättdel med både tvättmaskin och torktumlare. Därtill finns en praktisk gäst-wc samt separat tvättstuga med extra förvaring och arbetsyta – detaljer som underlättar vardagen för hela familjen.
Här bor du i en välskött förening med garage, hiss och förråd. Området är familjevänligt med närhet till både skolor, förskolor och lekplatser. Sollentuna centrum ligger på bekvämt avstånd och erbjuder allt från shopping till restauranger och service. För pendlaren är läget svårslaget – pendeltåget tar dig till Stockholm C på cirka 17 minuter och till Arlanda på cirka 20 minuter. Dessutom finns närhet till både bussar och smidiga bilförbindelser via E4:an.
Detta är en bostad som kombinerar ljus, funktion och livskvalitet i ett attraktivt läge. Perfekt för dig som söker ett hem där hela familjen får plats att trivas och växa.
Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris3 495 000 kr (Utgångspris)
- Rum4.5 R.O.K.
- Boarea90,5 m²
- Lägenhetsnummer25002 / 1402
- Våningsplan4 / 5
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsrättsförening
- BalkongJa. Den generösa balkongen om ca 11 kvm blir ett härligt extrarum under årets varmare månader. Tack vare sitt soliga sydvästläge kan du njuta av solen från eftermiddag till sen kväll. Här ryms både loungemöbler, matgrupp och gröna växter – en perfekt plats för avkoppling, middagar i kvällssolen eller för att skapa en egen liten odlingsoas med utsikt över gården och kvarteret.
- ParkeringJa. Föreningen erbjuder smidiga parkeringslösningar för sina medlemmar. I anslutning till ett av husen finns ett garage där även bostädernas förråd är placerade, vilket gör förvaringen både trygg och lättillgänglig. Garaget rymmer olika typer av platser, både på skenor och vanliga platser som passar större bilar. Utöver garaget finns även utomhusplatser på fast mark, flera med uttag för motor- och kupévärmare samt möjlighet till elbilsladdning.
Totalt finns 22 garageplatser och 16 utomhusplatser. En utomhusplats kostar 605 kr per månad och elförbrukningen betalas av respektive bostadsrättsinnehavare. Garageplats kostar 1 438 kr per månad. I dagsläget är samtliga platser upptagna.
Uppgifterna är kontrollerade med styrelsen den 5 september 2025. - KommunSollentuna
Byggnad
- Byggår2012
- TypFlerfamiljhus
- HissJa
- Hiss, beskrivningRymlig hiss
- Våningsplan4 / 5
- Fönster3-glasfönster
- UppvärmningFjärrvärme
- Övriga byggnaderVarje lägenhet har ett rymligt förråd som ligger i anslutning till garaget.
- InternetBrf Protonen har ett kollektivt avtal med Telia som omfattar TV-paket Lagom, IP-telefoni och bredband. Kostnaden läggs på den ordinarie månadsavgiften. Fastigheten är ansluten till internet via fiber.
- EnergideklarationUtförd 2023-06-01
- EnergiklassC
- Energiförbrukning75 kWh/kvm och år
- Energiprestanda, primärenergital60 kWh/kvm och år
Interiör
- Generell beskrivningHALL
Redan i hallen möts du av ett välkomnande intryck med parkettgolv, ljusa väggar och gott om plats för avhängning. Här finns bra förvaring i garderober och direkt access till bostadens samtliga rum.
SOVRUM 1
Master bedroom med generös garderobsvägg, plats för dubbelsäng och möblering efter behov. Fönstret vetter mot den lugna innergården.
KÖK
Stilrent och funktionellt kök med vita luckor, rostfri diskbänk och moderna vitvaror från Bosch. Här finns kyl, frys, mikro, ugn, induktionshäll och diskmaskin. Matplatsen vid fönstret rymmer enkelt 6–8 personer – perfekt för både vardagsmiddag och fest.
SOVRUM 2
Ett rogivande rum med utsikt mot innergården. Perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
VARDAGSRUM
Hemmet hjärta! Här flödar ljuset in genom de stora balkongdörrarna. Rummet är generöst tilltaget med plats för både soffgrupp och matsalsdel. Från vardagsrummet når du bostadens stora balkong (ca 11 kvm - ca 6,7 x 1,7 m) – ett extra rum under sommarhalvåret med gott om utrymme för både loungemöbler och blomster.
SOVRUM 3
Ljust och trivsamt sovrum med egen utgång till balkongen – en härlig detalj som gör rummet både luftigt och unikt. Här finns plats för både säng och skrivbord.
ARBETSRUM / SOVRUM 4
Flexibelt rum med fönster mot gården. Kan användas som hemmakontor, gästrum eller ytterligare sovrum.
BADRUM
Fräscht och helkaklat badrum med duschhörna i glas, wc, handfat med kommod, handdukstork och infällda spotlights i taket.
GÄST-WC
En extra wc med handfat och golvvärme – praktiskt för barnfamiljen och bekvämt när gäster är på besök.
TVÄTTSTUGA
Smidigt placerad tvättstuga med både tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och förvaring. Klinkergolv med golvvärme gör rummet både stilrent och funktionellt.
Förening
- NamnBrf Protonen
- Allmän informationBrf Protonen är en modern och välplanerad bostadsrättsförening som består av 46 ljusa lägenheter i storlekar från 2 till 5 rum och kök. Alla bostäder är genomtänkta redan från ritningsstadiet, med fönster i minst två väderstreck och generösa balkonger eller uteplatser i soligt läge. Vissa lägenheter har dessutom egen trädgård med gräsmatta, vilket skapar en härlig villakänsla i lägenhetsform.
Husen är ritade av White Arkitekter och präglas av en tidlös arkitektur som kombinerar klassiska linjer med modern design. Fokus har legat på kvalitet i både planlösningar och materialval – bland annat har man valt större fönster än normalt, helglasade balkongdörrar och vattenburen golvvärme i samtliga lägenheter. Hallar och badrum är utrustade med infällda spotlights för en stilren och funktionell känsla. Högst upp i huset finns unika penthousevåningar som bjuder på det lilla extra – här hittar du både öppen spis och bastu.
Föreningen ligger i början av Frestavägen, med närhet till både naturen runt Edsberg och det kommande Väsjöområdet. Samtidigt är det bara några minuter till Sollentuna centrum med sitt breda serviceutbud, restauranger och butiker. Kommunikationerna är utmärkta med både bussar och pendeltåg på nära håll, och med bil tar du dig snabbt till Norrortsleden och når Arlanda på cirka 20 minuter.
Brf Protonen erbjuder med andra ord ett boende som kombinerar genomtänkta hem, hög standard och ett attraktivt läge nära både stad och natur. - RenoveringarEnligt styrelsen (kontrollerat 2025-09-05) finns inga planerade renoveringar i föreningen.
- GårdsplatsFöreningen har en gemensam gård med grönskande planteringar, sittbänkar och en sandlåda som gör den trivsam för både stora och små.
- Gemensamma utrymmenVarje lägenhet har ett rymligt förråd som ligger i anslutning till garaget. För den som behöver extra förvaring finns även tre förråd att hyra mot en mindre kostnad. Dessutom finns cykelförråd för smidig och trygg förvaring av cyklar.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 470 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift588 kr
- Tillåter juridisk person som köpareNej
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel av årsavgift2.4216 %
- Ekonomi, övrigtEnligt uppgift från styrelsen (kontrollerad 2025-09-05) finns inga beslutade avgiftsförändringar i föreningen.
- Indirekt nettoskuldsättning856 757 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift6 843 kr, Inklusive värme och vatten. En obligatorisk kostnad om 250 kr/månad tillkommer för bredband samt ventilation.
Driftkostnad
- El9 828 kr/år
- Försäkring2 964 kr/år
- Övrigt3 000 kr/år
- Personer i hushåll4
- Summa15 792 kr/år
- KommentarObligatorisk kostnad om 220 kr/månad för bredband tillkommer på månadsavgiften. Samt 30 kr/månad för ventilation.
Pantsättning
- PantsattJa
Omgivning
- Generellt om områdetEdsängar – naturnära och bekvämt på samma gång! Edsängar är ett område som kombinerar närhet till natur och friluftsliv med smidig tillgång till service och kommunikationer. Här bor du granne med Edsvikens glittrande vatten, där badplatser, klippor och en vacker strandpromenad lockar året om. Edsbergs slottspark erbjuder både historia, grönska och öppna ytor för picknickar och promenader, medan Väsjöbacken bjuder på skidåkning vintertid och friluftsliv under sommaren. För den träningsintresserade finns SATS, utegym med utsikt över vattnet och flera motionsspår i närheten.
När det gäller vardagsservice finns ett brett utbud inom kort räckhåll. I närområdet hittar du bland annat ICA Edsberg, Lidl och Shell, medan både Sollentuna centrum och Häggviks handelsplats erbjuder ett större utbud av butiker och restauranger. Här finner du allt från ICA Kvantum, apotek, systembolag och caféer till leksaksaffär, klädbutiker och Clas Ohlson. I Häggvik kompletteras utbudet med stormarknader som ICA Maxi, Willys, Stora Coop och City Gross samt butiker som Elgiganten, Jula och Blomsterlandet – med andra ord finns allt du behöver inom några minuter.
För barnfamiljer är området välförsett med både förskolor och skolor på bekvämt avstånd, vilket gör vardagen enkel och trygg.
Kommunikationerna är utmärkta. Vid busshållplatsen Malla Silverstolpes väg avgår flera linjer som tar dig mot bland annat Sollentuna station, Rotebro, Kista och Danderyds sjukhus. Resan till Mörby centrum och vidare anslutning till tunnelbanans röda linje tar cirka 25 minuter. För den som föredrar pendeltåg finns Häggviks station på gång- och cykelavstånd, cirka 1,4 km bort. Härifrån når du Stockholm city på drygt 20 minuter.
Edsängar är med andra ord ett område där det mesta finns inom räckhåll – oavsett om du vill handla, träna, njuta av naturen eller snabbt ta dig vidare till stan.