Sommarvägen 30B, Bollstanäs
Ljus och rymlig trea med radhuskänsla, två uteplatser och generösa ytor i populära Grimstaby
Välkommen till Sommarvägen 30B och denna ljusa och trivsamma trea om hela 89 kvm med härlig radhuskänsla och två egna uteplatser i populära Grimstaby i Bollstanäs. Här erbjuds ett bekvämt och välplanerat boende där de generösa ytorna, den öppna planlösningen och möjligheten att njuta av utomhuslivet på båda sidor av bostaden skapar en känsla som på många sätt påminner om ett radhus.
Redan vid ankomsten möts du av en välkomnande entré och en trevlig uteplats som ger bostaden en privat och ombonad känsla. Innanför dörren väntar en ljus hall med praktiskt klinkergolv och goda förvaringsmöjligheter i garderober med spegeldörrar. Hallen leder dig vidare in i bostadens generösa och sociala ytor.
Kök, matplats och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt och den öppna planlösningen skapar härliga ytor för både vardagsliv och sociala tillställningar. Det generösa vardagsrummet har ett vackert burspråk som ger rummet extra karaktär och bidrar med ett fantastiskt ljusinsläpp.
Det ljusa och moderna köket erbjuder gott om förvaring och arbetsytor samt plats för matbord. Här har flera vitvaror uppdaterats under senare år, med integrerad ugn från 2022, diskmaskin från 2024 och induktionshäll från 2025. Från köket finns direkt utgång till bostadens andra uteplats, vilket skapar en naturlig förlängning av hemmet under årets varmare månader. I anslutning till denna uteplats finns även ett separat utvändigt förråd som erbjuder praktisk och lättillgänglig förvaring.
Bostaden erbjuder två rymliga sovrum med goda möjligheter att anpassa rummen efter familjens behov. Det ena sovrummet har dessutom direkt access till ett praktiskt dressingroom som ger mycket goda förvaringsmöjligheter. Här finns även ett rymligt badrum med badkar och praktiska tvättmöjligheter med både tvättmaskin och torktumlare samt en separat gäst-WC – en mycket uppskattad bekvämlighet i vardagen.
En av bostadens allra stora kvaliteter är de två uteplatserna på olika sidor av hemmet. Här finns fina möjligheter att välja plats efter både sol, skugga och tid på dagen – oavsett om du vill njuta av en lugn stund med morgonkaffet eller samla familj och vänner för trevliga måltider och umgänge utomhus.
På Sommarvägen bor du i ett lugnt och barnvänligt område i omtyckta Grimstaby, Bollstanäs. Här finns närhet till skolor, förskolor, service och vackra naturområden. Bollstanäs erbjuder dessutom härliga promenadstråk och närhet till Norrviken, där du kan njuta av natur och friluftsliv under årets olika årstider. Samtidigt finns Grimsta torg och Breddens breda utbud av butiker och service inom bekvämt avstånd.
Ett hem för dig som söker generösa ytor, radhuskänsla och möjligheten att njuta av två egna uteplatser i ett av Bollstanäs mest omtyckta och familjevänliga områden.
Välkommen hem – välkommen till WASBY.
Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Rum3 R.O.K.
- Boarea89 m²
- Lägenhetsnummer00075 / 1001
- Våningsplan1 / 2
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsrättsförening
- UteplatsJa. En av bostadens stora kvaliteter är möjligheten att njuta av utomhuslivet på två olika sidor av hemmet. Här finns två trevliga uteplatser som skapar en härlig radhuskänsla och ger möjlighet att använda utomhusmiljön under stora delar av året.
Vid entrén finns en välkomnande och ombonad uteplats som blir en naturlig plats för morgonkaffet, avkoppling eller trevliga stunder med familj och vänner. På bostadens andra sida finns ytterligare en uteplats i anslutning till köket, vilket gör det enkelt att flytta ut måltiderna under årets varmare månader.
Att uteplatserna är placerade på olika sidor av bostaden är en stor fördel och ger möjlighet att välja plats efter sol, skugga och tid på dagen. Här finns med andra ord fina förutsättningar att skapa olika favoritplatser utomhus och njuta av solen under dagen. - ParkeringJa. Föreningen erbjuder flera alternativ för boendeparkering med separata köer till samtliga platser. Det finns totalt cirka 304 parkeringsplatser, varav 215 vanliga p-platser (månadskostnad ca 300 kr, 30 av dessa med elstolpe ca 450 kr/mån), 47 carportplatser (ca 600 kr/mån) samt 12 garageplatser (ca 800 kr/mån). Utöver detta finns även gatuparkering längs Nordanvägen samt Grimstavägen/Slånbärsvägen. För mer information eller för att ställa sig i kö, kontakta föreningens ekonomiska förvaltare ABJ Boförvaltning AB via info@abjbo.se
- KommunUpplands Väsby
Byggnad
- TypBostadsrättsradhus
- HissNej
- Våningsplan1 / 2
- UppvärmningDirektverkande el
- VentilationFrånluft
- Övriga byggnaderTill bostaden hör ett praktiskt förråd som nås altandörren från köket. Här finns goda möjligheter att förvara exempelvis säsongsutrustning, trädgårdstillbehör, cykeltillbehör och andra saker som man gärna vill ha nära till hands men inte behöver förvara inne i bostaden.
- InternetFiber.
- EnergideklarationUtförd 2020-10-29
- EnergiklassF
- Energiförbrukning110 kWh/kvm och år
- Energiprestanda, primärenergital198 kWh/kvm och år
Interiör
- Generell beskrivningHALL
Välkomnande och ljus hall som ger ett trevligt första intryck av bostaden. Här möts du av praktiskt klinkergolv och ljusa ytskikt, samtidigt som det finns goda möjligheter till både avhängning och förvaring. De praktiska garderoberna med spegeldörrar erbjuder dessutom utmärkt förvaring. Hallen binder på ett naturligt sätt samman bostadens olika delar och ger en fin introduktion till det ljusa och välplanerade hemmet.
KÖK
Ljust och modernt kök med stilrena vita högblanka köksluckor, gott om förvaring och generösa arbetsytor. Den öppna planlösningen mot vardagsrum och matplats skapar en social och trivsam miljö där familj och vänner enkelt kan umgås. Här finns plats för matbord och kökets utformning gör det till en naturlig samlingsplats i hemmet. Köket är välutrustat och har uppdaterats med flera moderna vitvaror. Den integrerade ugnen byttes 2022, diskmaskinen 2024 och induktionshällen så sent som 2025. I köket finns även fläkt samt kyl och frys.
Från köket finns utgång till bostadens uteplats på baksidan, vilket gör det enkelt att flytta ut måltiderna och njuta av utomhuslivet under årets varmare månader. I direkt anslutning till denna uteplats finns även ett separat utvändigt förråd, vilket ger praktisk och lättillgänglig förvaring.
VARDAGSRUM
Generöst och lättmöblerat vardagsrum med parkettgolv och ljusa ytskikt. Den öppna planlösningen mot köket skapar härliga sociala ytor och ger bostaden en luftig och inbjudande känsla. Det trevliga burspråket ger rummet extra karaktär och bidrar samtidigt med ett fint naturligt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för en större soffgrupp och övrigt möblemang, vilket gör vardagsrummet till en självklar plats för både avkoppling och umgänge.
SOVRUM 1
Rymligt och trivsamt sovrum med parkettgolv och ljusa väggar. Här finns gott om plats för säng och övrigt möblemang, samtidigt som fönstret bidrar med ett fint naturligt ljusinsläpp.
SOVRUM 2
Även detta är ett väl tilltaget och ljust sovrum med parkettgolv och ljusa ytskikt. Rummet erbjuder goda möbleringsmöjligheter och har direkt access till ett praktiskt dressingroom, vilket ger mycket goda förvaringsmöjligheter och en extra uppskattad vardagslyx.
DRESSINGROOM
Praktiskt dressingroom i direkt anslutning till sovrummet med goda möjligheter att organisera kläder och tillhörigheter. En uppskattad extrayta som bidrar till god ordning och förvaring i hemmet.
BADRUM
Rymligt och helkaklat badrum med grått klinkergolv och vita kaklade väggar. Här finns badkar, WC, handfat med underskåp och spegel samt handdukstork. De två fönstren bidrar med ett mycket trevligt naturligt ljusinsläpp och ger badrummet en ljus och luftig känsla. Här finns även praktiska tvättmöjligheter med både tvättmaskin och torktumlare, vilket gör vardagen extra bekväm.
GÄST-WC
Separat och praktisk gäst-WC med klinkergolv, WC och handfat. En mycket uppskattad bekvämlighet som underlättar vardagen och är perfekt när familj och vänner kommer på besök.
Förening
- NamnBrf Grimstaby
- Allmän informationBostadsrättsföreningen Grimstaby bildades 2008 och består av radhusliknande bostäder och lokaler, grupperade kring tio gemytliga gårdar. Totalt finns 255 bostäder i föreningen, varav 231 upplåtna som bostadsrätter och 17 som hyresrätter. Det finns fortfarande ett antal hyresrätter kvar samt två gästlägenheter som föreningens medlemmar kan hyra. Utöver detta förfogar föreningen över 12 hyreslokaler.
- GårdsplatsFöreningens medlemmar har tillgång till lummiga och trivsamma innergårdar – en grön oas att njuta av under årets alla årstider.
- Gemensamma utrymmenFöreningen erbjuder flera praktiska bekvämligheter för sina medlemmar. Tvättstuga finns i anslutning till varje gård och en grovtvättstuga går att boka i tvättstugan mellan gård 5 och 7. I den charmiga Röda Villan finns både festlokal för upp till 30 personer och en samlingslokal. Två gästlägenheter finns att hyra för 320 kr per natt – perfekt för övernattande vänner och familj.
För sophantering finns totalt fem soprum: tre ligger längs parkeringen på Vintervägen och erbjuder sortering för glas, plast, metall, papper och kartong. Ett soprum vid Höstvägen 6 har samma sortering samt ett separat rum för elskrot. På Sommarvägen finns ett soprum för hushållsavfall. - FörsäkringFöreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg, vilket innebär att detta redan ingår i månadsavgiften – en extra trygghet för dig som boende.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 480 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift592 kr
- Tillåter juridisk person som köpareNej
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel av årsavgift0.4686 %
- Andel i BRF0.4686 %
- Ekonomi, övrigtFör information om föreningens ekonomi hänvisas till den senaste årsredovisningen eller kontakt med föreningens styrelse.
- Indirekt nettoskuldsättning298 680 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift5 869 kr, Inkl kallvatten, kabel-tv (basutbud) och bostadsrättstillägg till hemförsäkringen. Uppvärmning och varmvatten tillkommer.
Driftkostnad
- Uppvärmning22 514 kr/år
- Försäkring2 400 kr/år
- Personer i hushåll4
- Summa24 914 kr/år
- KommentarI uppvärming ingår kostnad för el samt varmvatten.
Pantsättning
- PantsattJa
Omgivning
- Generellt om områdetVälkommen till Bollstanäs – ett omtyckt och familjevänligt område i Upplands Väsby som förenar naturskön närhet med ett levande och tryggt lokalsamhälle. Här bor du i ett lugnt villakvarter där barnens skratt hörs från trädgårdar, lekparker och fotbollsplaner – allt inramat av grönska, skogspartier och den spegelblanka Norrviken som slingrar sig längs området.
Bollstanäs erbjuder en harmonisk vardag med närhet till allt familjen kan önska. Här finns Bollstanäs skola (F–åk 5), en trivsam skola med stark gemenskap och engagerade pedagoger. I området finns även flera förskolor med gott renommé, vilket gör det enkelt att skapa trygga rutiner för både stora och små.
Naturen är ständigt närvarande – oavsett om du vill ta en promenad längs Norrvikens strand, cykla i skogspartierna eller låta barnen leka fritt i någon av de många lekparkerna. Den närliggande Birgittaleden, en vacker vandringsled på 9 kilometer, lockar till utflykter i både vardag och helg.
På vintern förvandlas Norrviken till en magisk plats där man kan åka långfärdsskridskor på den plogade isbanan, åka pulka eller bara njuta av ett stilla promenadstråk längs den gnistrande strandlinjen.
För den som är aktiv och sportintresserad är Bollstanäs ett eldorado. Här ligger Bollstanäs IP ("Bippen"), ett modernt idrottsområde med flera konstgräsplaner där både bredd- och ungdomsidrott blomstrar – särskilt inom fotboll genom den välkända Bollstanäs SK. I området finns också ett nytt utegym, flera motionsspår och gott om grönområden för spontanidrott eller yoga under bar himmel.
Närheten till sjön ger också möjlighet till bad, paddling och fiske på sommaren – med flera små badplatser inom bekvämt avstånd.
Många boende njuter av morgondopp i badrock eller långa sommarkvällar vid vattnet med picknick och solnedgång.
Närservice och bekvämligheter
I närområdet finns flera viktiga servicefunktioner som förenklar vardagen. På kort avstånd ligger Infra City och Rotebro, där du hittar matbutiker, service, restauranger samt ett brett vardagsutbud. I Infra City finns bland annat livsmedelsbutiker som täcker de dagliga behoven samt flera restauranger och serviceverksamheter.
Närmaste apotek och tandläkare finns i Infra City samt i Bollstanäs närområde, vilket ger god tillgång till vård och service utan att behöva ta sig in till Väsby centrum.
Smidiga kommunikationer
Bollstanäs är väl förbundet med omvärlden tack vare goda kommunikationer. Busshållplatsen finns precis utanför huset.
Från området går buss 529 och 533 till Rotebro (ca 5 min restid) samt vidare mot Upplands Väsby. Det finns även direktbuss 537 till Kista och 538 till Rosersberg. För kvälls- och nattresor trafikerar även nattbuss 598 området. Observera att linjerna 536 och 539 inte går från området.
För bilpendlaren är både E4 och E18 lättillgängliga, vilket gör det smidigt att pendla till både Stockholm, Arlanda och Uppsala. Här kombineras ett naturnära liv med flexibiliteten att snabbt nå storstadens puls.