Särimnervägen 3, Odenslunda
Utgångspris
4 995 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
143 / 35 / 341 m²
Rum
5 R.O.K. varav 3-4 sovrum
Typ
Radhus
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1971
Särimnervägen 3 – Ljust, välskött och rymligt radhus i hjärtat av Odenslunda
Välkommen till Särimnervägen 3 – ett stort och omsorgsfullt renoverat radhus med härlig villakänsla och gott om plats för hela familjen. Här bor du med ett lugnt och insynsskyddat läge i populära Odenslunda, med närhet till natur, skolor och kommunikationer. Huset erbjuder hela 178 kvm totalyta och har under åren uppdaterats med en rad moderna förbättringar såsom nytt yttertak (2024), nymålad fasad, fiber, elbilsladdare, renoverade ytskikt samt flera uppgraderade vitvaror.
Redan vid ankomst möts du av en inbjudande framsida med garage, laddstolpe och plats för ytterligare två bilar på uppfarten. På baksidan väntar en stor altan delvis under tak, som leder vidare till ett inglasat uterum – den perfekta platsen för umgänge året runt med utsikt mot grönska och natur.
Interiört bjuder bostaden på generösa sociala ytor, stilrent kök, två badrum, bastu och flera flexibla rumslösningar. Här kan planlösningen enkelt anpassas efter familjens behov – med möjlighet till upp till fyra sovrum, hemmakontor eller tonårsdel.
Övre plan utgör hjärtat i hemmet med öppet kök, matplats och vardagsrum i fil, där braskaminen skapar värme och stämning under årets kallare månader. Från köket når du den stora altanen, perfekt för grillkvällar och sena sommarkvällar i stillhet. Köket är smakfullt renoverat i ek med gott om förvaring, arbetsytor och bardisk – här trivs både kocken och gästerna.
På entréplanet finner du en generös sovrumsdel med relaxavdelning, komplett med bastu, bubbelbadkar och dusch – en egen oas för avkoppling i vardagen.
Läget i barnvänliga Odenslunda är perfekt för dig som vill bo lugnt men ändå nära allt. Förskolor och skolor som Råbäcken, Bredden och Grimstaskolan ligger på gångavstånd, likaså bussar till både Upplands Väsby centrum, Rotebro station och Bredden handelsområde med butiker och restauranger. Dessutom når du Norrvikens sjöpromenad på en kort promenad – med bad på sommaren och skridskoåkning på vintern.
Ett hem att växa i, trivas i och leva länge i – på en lugn gata med grannar som bryr sig och naturen runt hörnet.
Välkommen hem – välkommen till WASBY.
Besiktigad & Försäkrad
Den här bostaden är besiktigad före försäljning och försäkrad mot dolda fel.
Den här bostaden är besiktigad före försäljning och försäkrad mot dolda fel.
Fakta
Fakta
- ObjekttypRadhus
- Utgångspris4 995 000 kr
- Rum5 R.O.K. varav 3-4 sovrum
- Boarea143 m²
- Biarea35 m²
- Tomtarea341 m²
- Areauppgift enligttaxeringsinformation
- BesiktigadJa
- FörsäkradJa
- FastighetsbeteckningHammarby-smedby 1:121
- KommunUpplands Väsby
Byggnad
- Byggår1971
- Typ2-plan med souterrängplan
- StommeBetong/trä
- Fönster3-glas
- TakPapp
- GrundBetongplatta
- UppvärmningDirektverkande el/luft-luftvärmepump/braskamin
- FasadTräpanel
- BjälklagTrä
- VentilationSjälvdrag
- Renoveringar2025
Frysskåp och kylskåp installerade
2024
Fasad målad på framsidan (utfört av entreprenör)
Braskamin sotad och godkänd (utfört av entreprenör)
2023
Tak omlagt med ny papp (utfört av entreprenör)
2022
Ny luft/luftvärmepump installerad
2020
Samtliga boytor ytskiktsrenoverade och planlösningen ändrad (utfört av entreprenör), ej klinkergolvet på entréplan Samtliga LED-spotlights bytta
Altaner och uterum byggda (utfört av entreprenör)
Fasad målad på baksidan (utfört av entreprenör)
Ny garageport och ytterdörr installerade (utfört av entreprenör)
Kaffemaskin och diskmaskin installerade
Garderob på nedre våningen installerad i föräldrasovrummet
Liten WC: toalett och handfat bytta
El-laddstolpe installerad
2015–2016
Panel bytt
2014
Braskamin installerad
2010
Våtutrymme på övre plan renoverat (utfört av tidigare ägare)
2008
Takfläkt bytt
Farstukvist renoverad
2007–2008
Nya fönster installerade
2007
Kök renoverat (utfört av tidigare ägare)
Våtutrymme och toalett på entréplan renoverade (utfört av tidigare ägare)
Nya element installerade - UteplatsPå baksidan väntar ett härligt solläge med eftermiddags- och kvällssol – en perfekt plats för avkoppling och umgänge. Här finns både ett inglasat uterum som förlänger säsongen och en trädäckad altan utanför, vilket skapar en naturlig förlängning av vardagsrummet och bjuder in till sköna stunder i solnedgången.
På framsidan finns en mindre altan vid entrén med morgon- och förmiddagssol, idealisk för dagens första kopp kaffe eller en lugn stund i solen innan dagen tar fart. - Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- InternetFiber.
- BilplatsPraktiskt garage med elektrisk garageport (installerad 2020) som underlättar vardagen. Här finns plats för bil och förvaring, samt el-laddstolpe (2020) placerad på uppfarten för smidig laddning av elbil eller hybrid. Uppfarten rymmer dessutom två bilar, vilket ger gott om parkeringsmöjligheter för familj och gäster. Ett funktionellt och bekvämt helhetsutrymme för både bil och förvaring året om.
- EnergideklarationUtförd 2021-03-16
- EnergiklassD
- Energiförbrukning59 kWh/kvm och år
- Energiprestanda, primärenergital106 kWh/kvm och år
Interiör
- Generell beskrivningENTRÉPLAN
HALL
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Här finns även en praktisk gäst-wc. Golvet är belagt med klinker, golvvärme och väggarna målade i ljus kulör, med en mörkare fondvägg mot trappan – en stilren och tålig yta som håller sig fräsch över tid. Längre in i hallen finns dessutom plats för ytterligare förvaring bakom skjutdörrsgarderob. Härifrån nås även trappan till övre plan.
SOVRUM
Generöst och inbjudande sovrum med plats för både säng, garderobsvägg och arbetshörna om så önskas. Flera fönsterpartier släpper in rikligt med ljus och skapar en trivsam atmosfär.
SOVRUM
Ljust och trivsamt sovrum med plats för säng, skrivbord och garderob. Perfekt som barnrum, gästrum eller kontor.
ALLRUM
Ett rymligt och rogivande allrum med plats för soffa, tv och annan möblering. Perfekt som ungdomsdel, gästrum eller ett extra vardagsrum.
RELAXAVDELNING
Lyxig spa-del med bastu, bubbelbadkar, duschhörna och klinkergolv med golvvärme. Väggarna är kaklade och spotlights i taket skapar en exklusiv känsla. Här finns även förvaringsskåp för handdukar och produkter – en plats för återhämtning och vardagslyx.
GÄST-WC
Stilren gästtoalett i anslutning till hallen, renoverad med kakel, klinker, nytt handfat och wc.
FÖRRÅD
Praktiskt förråd med gott om plats för förvaring.
ÖVRE PLAN
KÖK
Stort och hemtrevligt kök i öppen planlösning mot matplatsen. Köket har genomtänkta arbetsytor, gott om förvaring samt en bardisk för social matlagning. Stilrena luckor i ek, rostfria vitvaror, fullstor kyl och frys, spishäll, fläkt, ugn, mikro samt integrerad kaffemaskin och diskmaskin. Perfekt för familjen som älskar mat och gemenskap.
MATPLATS
Ljus och luftig matplats i direkt anslutning till köket, med plats för stort matsalsbord. Här skapar braskaminen en varm och trivsam atmosfär, och dubbeldörrar leder ut till altanen – en naturlig förlängning av vardagslivet under sommarhalvåret.
VARDAGSRUM
Ett extra vardagsrum i öppen planlösning med generösa fönsterpartier som ger härligt ljusinsläpp. Rummet kan enkelt disponeras som sällskapsrum, bibliotek, lekyta eller hemmakontor beroende på familjens behov.
SOVRUM
Ljust och trivsamt sovrum med plats för säng, skrivbord och garderob. Perfekt som barnrum, gästrum eller kontor. Här finns även ingång till en mindre, smart klädkammare.
BADRUM / TVÄTTSTUGA
Praktiskt kombinerat badrum och tvättavdelning med kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Här finns dusch, dubbla handfat, wc samt tvättmaskin och torktumlare under arbetsbänk – en smart och stilren lösning för vardagens alla behov.
Ekonomi
Driftkostnad
- Uppvärmning36 000 kr/år
- Elförbrukning26 860 kWh/år
- Vatten & Avlopp8 800 kr/år
- Renhållning1 900 kr/år
- Försäkring8 500 kr/år
- Personer i hushåll4
- Summa55 200 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (65 274 kr)
- KommentarI kostnaden för el ingår kostnad för uppvärmning samt laddning av elbil.
Pantbrev
- PantbrevDet finns 9 pantbrev om totalt 3 650 000 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad2 934 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt1 514 000 kr
- Taxeringsvärde4 448 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt10 074 kr
- Taxeringsår2024
Omgivning
- Generellt om områdetOdenslunda – charmigt, centralt och omgärdat av grönska
Välkommen till Odenslunda – ett trivsamt och efterfrågat bostadsområde i centrala Upplands Väsby, där du bor med både närservice, natur och kommunikationer precis runt hörnet. Här samsas mysiga småhus, radhus och villor med lekparker, skolor och gröna innergårdar. Ett perfekt läge för dig som vill ha nära till allt – men ändå njuta av lugn och grönska.
Barnvänligt och tryggt kvarter
Odenslunda är särskilt populärt bland barnfamiljer tack vare sitt lugna och inbjudande område med gångavstånd till flera skolor och förskolor, som exempelvis Odenslunda skola, Råbäcken, Skutan och flera andra uppskattade förskolor. Här är det enkelt att skapa en trygg och smidig vardag, där barnen kan leka fritt i grönområden och på lekplatser nära hemmet.
Nära natur och rekreation
Trots sitt centrala läge bjuder Odenslunda på härlig naturkontakt. Området gränsar till Sandaspåret, med gång- och löpstigar som bjuder in till vardagsmotion, skogslek och cykelturer.
Fritidsaktiviteter för hela familjen
I närheten finns Vilundaparken, kommunens stora idrotts- och aktivitetsområde, med simhall, gym, idrottshall, fotbollsplaner och ishall. För de yngre finns flertalet lekplatser och öppna grönytor för spontanidrott. Ett område där vardagsrörelse och hälsa blir en naturlig del av livet.
Närservice – allt du behöver runt hörnet
Från Odenslunda promenerar du enkelt till Upplands Väsby centrum, där du hittar ett brett utbud av butiker, mataffärer, apotek, caféer, restauranger, bibliotek, vårdcentral och annan viktig service. Närmaste närlivsbutik är för många ICA supermarket Glädjen. Det centrala läget gör att du sällan behöver bilen – det mesta finns inom gång- eller cykelavstånd.
Kommunikationer – pendlarvänligt och effektivt
Odenslunda är mycket välbeläget för dig som pendlar. Bra avstånd till Upplands Väsby station, där pendeltåg snabbt tar dig till:
Stockholm City på ca 25 minuter
Arlanda flygplats på ca 10 minuter
Uppsala på ca 30 minuter
Dessutom går flera busslinjer genom området, vilket gör det lätt att ta sig till både centrum, skolor och andra delar av kommunen. För bilpendlare är E4:an snabbt nåbar via närliggande infarterna.
Odenslunda – bekvämt boende i hjärtat av Väsby
Med sin blandning av charmiga bostäder, närhet till natur, skolor och centrum är Odenslunda ett område som tilltalar många. Här lever du i ett stabilt, grönt och gemytligt kvarter – med all service inom räckhåll och utmärkta pendlingsmöjligheter. Ett område att trivas i, oavsett livsfas.
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserVattenskyddsområde (1981-12-10) Stadsplan (1970-03-03)
- Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Upplands väsby hammarby-smedby ga:4
Övrig information
- TomtLättskött och trivsam trädgårdstomt med eftermiddags- och kvällssol, perfekt för både lek och avkoppling. Här breder en grönskande gräsmatta ut sig med gott om plats för barnens lek och familjens aktiviteter. Tomten gränsar dessutom mot skog och natur, vilket skapar en rofylld inramning och bjuder på ytterligare ytor för lek, upptäckter och härliga promenader.