Påskvippegatan 5, Fresta
Familjevilla med skogen som granne - soligt läge och minimal insyn - möjligt till 4 sovrum
Visas på förfrågan under sommaren. Kontakta oss för en privat visning.
Välkommen till Påskvippegatan 5 – ett hem där naturen blir din närmaste granne och där lugnet möter ett bekvämt familjeliv på allra bästa sätt. På en av Frestas mest eftertraktade adresser väntar denna välplanerade tvåplansvilla i bostadsrättsform om 126 kvm – ett hem som bjuder på en härlig villakänsla, ett fantastiskt läge mot skogen och en privat utomhusmiljö med minimal insyn.
Här vaknar du till fågelkvitter, dricker morgonkaffet i solen och avslutar dagen med kvällssol på altanen medan skogens grönska bildar en rofylld kuliss. Kombinationen av det naturnära läget och närheten till skolor, förskolor, kommunikationer och service gör detta till ett hem som passar familjen genom livets alla skeden.
Bostaden har under senare år genomgått flera smakfulla förbättringar och erbjuder idag en modern, varm och välkomnande känsla där varje detalj är omsorgsfullt genomtänkt. Interiören präglas av stilrena materialval, harmoniska färgsättningar, genomgående parkettgolv och platsbyggda lösningar som skapar både karaktär, funktion och en känsla av kvalitet.
Entréplanet är hemmets naturliga samlingsplats där kök, matplats och vardagsrum smälter samman i en öppen och social planlösning. Här flödar ljuset in genom stora fönsterpartier som nästan suddar ut gränsen mellan ute och inne. Den fria utsikten mot skogen ger en lugn och avkopplande atmosfär – en känsla som är svår att hitta och ännu svårare att lämna.
Utomhusmiljön är något alldeles extra. Den generösa altanen har byggts ut för att skapa flera naturliga rum under bar himmel där familj och vänner kan samlas från tidig vår till sen höst. Här finns både paviljong och växthus som förstärker den ombonade känslan och skapar en plats att njuta av året om. Tack vare husets placering får du njuta av solen stora delar av dagen, samtidigt som skogen ger ett insynsskyddat och harmoniskt läge där avkopplingen kommer naturligt.
På övre plan väntar tre välplanerade sovrum samt ett rymligt allrum som enkelt kan anpassas efter familjens behov – kanske som TV-rum, hemmakontor eller ett framtida fjärde sovrum. Ett av sovrummen bjuder dessutom på en charmig platsbyggd loftsäng som skapar både karaktär och ett smart nyttjande av ytan.
Förvaringsmöjligheterna är mycket goda med flera garderober enligt planlösningen, klädkammare, platsbyggd hallförvaring, praktiskt Elfa-system samt ett sidoförråd i anslutning till carporten – allt för att vardagen ska fungera så smidigt som möjligt.
Komforten är genomgående hög med vattenburen golvvärme på entréplanet, vattenburna radiatorer på övre plan samt fiberanslutning som ger snabbt internet och utmärkta möjligheter för både arbete och underhållning.
Till bostaden hör carport med laddbox, förråd och en lättskött tomtmiljö där naturen utanför blir en självklar förlängning av det egna hemmet. Här får du det bästa av två världar – ett modernt och bekvämt familjeboende med skogen som granne och samtidigt nära allt som gör vardagen enkel.
För dig som söker ett hem där lugn, natur och familjeliv möts i perfekt harmoni, med generösa sociala ytor, genomtänkta renoveringar och ett av områdets bästa lägen, är Påskvippegatan 5 en bostad som verkligen behöver upplevas på plats.
Välkommen hem – välkommen till WASBY.
Fakta
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris4 695 000 kr
- Rum5 R.O.K.
- Boarea126 m²
- Lägenhetsnummer504
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsrättsförening
- UteplatsJa. olika väderstreck som tillsammans skapar fantastiska utemiljöer och gör det enkelt att följa solen från morgon till kväll. Den ena altanen erbjuder en trivsam plats för morgonkaffet och lugna stunder, medan den stora altanen har byggts ut för att ge gott om plats för både matgrupp, loungedel och grill. Insynsskydd, paviljong och växthus förstärker den ombonade känslan samtidigt som det fria läget mot skogen skapar en privat och rofylld miljö. Här finns alla möjligheter att njuta av långa sommarkvällar och umgås med familj och vänner i en naturnära och avskild miljö. På husets sida finns även praktiska ytor för cykelparkering och förvaring.
- ParkeringJa. I direkt anslutning till bostaden finns carport med laddbox (installerad 2022) samt ett rymligt sidoförråd med plats för cyklar, trädgårdsredskap, säsongsutrustning och övrig förvaring. En praktisk lösning som bidrar till ett enkelt och bekvämt vardagsliv.
- KommunUpplands Väsby
Byggnad
- Byggår2018
- Typ2-plansvilla
- HissNej
- Fönster3-glas
- UppvärmningFrånluftvärmepump (Nibe F 750) vattenburet system
- VentilationMekanisk frånluft
- InternetFiber
- EnergideklarationUtförd 2022-03-01
- EnergiklassC
- Energiförbrukning40 kWh/kvm och år
- Energiprestanda, primärenergital73 kWh/kvm och år
Interiör
- Generell beskrivningENTRÉPLAN
HALL
Välkomnande och ljus hall med plats för avhängning direkt innanför entrén. Här möts du av stilrena ytskikt och en genomtänkt planlösning som skapar ett trevligt första intryck. Den platsbyggda hallförvaringen ger både karaktär och smart förvaring samtidigt som den bidrar till ett välorganiserat entréparti. Entréplanet präglas av genomgående parkettgolv, ljusa väggar och vattenburen golvvärme som skapar hög komfort året om.
KÖK
Modernt och funktionellt kök med generösa arbetsytor och gott om förvaring bakom stilrena skåpsluckor. Här finns plats för större matgrupp intill fönsterpartierna där familj och gäster kan samlas kring både vardagsmiddagar och festligare tillfällen. Köket har en öppen och social kontakt med vardagsrummet vilket skapar ett naturligt flöde genom bostaden.
VARDAGSRUM
Ljust och inbjudande vardagsrum med stora fönsterpartier mot altanen och skogen bakom huset. Det fria läget skapar en harmonisk känsla och ger ett fantastiskt ljusinsläpp under hela dagen. Här finns gott om plats för större soffgrupp, TV-möbler och sociala sammanhang. Den stilfulla akustikväggen vid bardelen bidrar med både design och funktion samtidigt som den ger rummet en modern karaktär.
BADRUM
Helkaklat badrum i smakfullt utförande utrustat med dusch, WC, handfat med kommod samt spegelskåp. Ett lättskött badrum med tidlös design och behaglig komfort.
TVÄTTSTUGA
Praktisk tvättstuga med egen groventré som förenklar vardagen för barnfamiljen. Här finns goda arbetsytor, tvättmöjligheter och förvaring. Den stilrena skjutdörren som installerats under senare år ger ett modernt intryck samtidigt som ytan nyttjas på ett smart sätt.
ÖVRE PLAN
ALLRUM
Ljust och trivsamt allrum som passar perfekt som TV-rum, lekrum, hemmakontor eller framtida sovrum. Det stora fönsterpartiet skapar ett fint ljusinsläpp och ger utsikt mot den grönskande omgivningen.
SOVRUM 1
Generöst master bedroom med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Flera garderober enligt planlösningen ger mycket goda förvaringsmöjligheter samtidigt som de harmoniska färgvalen skapar en lugn och avkopplande miljö.
SOVRUM 2
Fint barnrum med smakfull färgsättning och platsbyggd loftsäng som frigör värdefull golvyta. Ett rum som kombinerar lekfullhet med smart funktion och blir en naturlig favorit för familjens yngre medlemmar.
SOVRUM 3
Trivsamt sovrum med plats för säng, skrivbord och förvaring. Perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor beroende på familjens behov.
BADRUM
Helkaklat badrum utrustat med badkar, WC, handfat med kommod och förvaring. Ett praktiskt familjebadrum med tidlös utformning och hög komfort.
KLÄDKAMMARE
Praktisk klädkammare som kompletterar bostadens redan generösa förvaringsmöjligheter och gör det enkelt att hålla ordning i vardagen.
Förening
- NamnBrf Trädgårdsstaden 2
- Allmän informationBrf Trädgårdsstaden 2 är en modern och välskött bostadsrättsförening belägen i natursköna Frestaby i Upplands Väsby. Föreningen består av 24 bostadsrätter uppförda av välrenommerade Viktor Hanson och färdigställdes under 2017–2018. Samtliga bostäder är välplanerade radhus om 126 kvm fördelade på två plan med 5 rum och kök.
Området präglas av en familjevänlig atmosfär med lugna gator, närhet till naturen och god gemenskap mellan grannarna. Här bor du i en trygg och trivsam miljö med bekvämt avstånd till förskolor, skolor, lekplatser och grönområden.
Föreningen äger marken och omfattar fastigheterna Frestaby 1:503 och Frestaby 1:504. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade och i försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna, vilket är en uppskattad förmån.
Under 2026 upprättades en ny långsiktig underhållsplan som sträcker sig ända fram till år 2074, vilket ger en god överblick över framtida underhållsbehov och bidrar till en trygg förvaltning av föreningens fastigheter.
Frestaby är ett populärt område för barnfamiljer tack vare närheten till flera skolor och förskolor, bland annat Frestaskolan (F–5), Södervikskolan (6–9), Förskolan Pelikanen och Förskolan Skogstorp. I närområdet finns även vackra promenadstråk, motionsspår och Frestakyrkan med sina natursköna omgivningar. För den golfintresserade ligger Väsby Golf endast några kilometer bort.
Kommunikationerna är goda med bussförbindelser till Upplands Väsby centrum och pendeltågsstation. Därifrån nås Stockholm City, Arlanda och Uppsala på cirka 25 minuter, vilket gör området attraktivt både för barnfamiljer och pendlare.
Brf Trädgårdsstaden 2 är en äkta bostadsrättsförening med 24 bostadsrätter och erbjuder ett modernt boende i en lugn och naturnära miljö med närhet till både service och kommunikationer. - MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 480 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift592 kr
- Tillåter juridisk person som köpareNej
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel av årsavgift4.16667 %
- Andel i BRF4.16667 %
- Ekonomi, övrigtFör mer information om föreningens ekonomi hänvisas till den senaste årsredovisningen eller direkt kontakt med styrelsen.
- Indirekt nettoskuldsättning1 504 087 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift6 395 kr, Exkl värme, vatten, sophämtning. Inkl. p-platser
Driftkostnad
- El26 400 kr/år
- Elförbrukning9 024 kWh/år
- Vatten & Avlopp8 040 kr/år
- Renhållning3 240 kr/år
- Försäkring5 244 kr/år
- Personer i hushåll4
- Summa42 924 kr/år
Pantsättning
- PantsattJa
Omgivning
- Generellt om områdetFresta – naturnära och familjevänligt boende i Upplands Väsby
Välkommen till Fresta – ett charmigt och naturnära bostadsområde i Upplands Väsby som erbjuder en perfekt balans mellan lugn, grönska och närhet till stadens bekvämligheter. Här kan hela familjen njuta av en trygg och trivsam miljö med naturen som ständig följeslagare.
Fresta är omgärdat av vackra skogspartier och öppna grönområden som bjuder in till härliga promenader, cykelturer och friluftsliv året om. Områdets lugna gator och trygga lekplatser gör det till en uppskattad plats för barn och ungdomar att växa upp i.
Barnvänligt och tryggt – nära förskola och skola
För barnfamiljer är Fresta ett utmärkt val tack vare närheten till flera uppskattade förskolor. I närområdet finns bland annat Pelikanens förskola och Skogstorps förskola, båda med närhet till natur och trygga miljöer för de yngsta. För skolbarn finns även Frestaskolan (F–6) i närområdet, som erbjuder en trygg och stimulerande skolgång med engagerade lärare.
Trygga gångvägar, gröna innergårdar och flera lekplatser skapar en trivsam miljö där barn kan leka, upptäcka och växa.
Naturen – en självklar del av vardagen
Naturen är alltid nära i Fresta. Området gränsar till både skog och öppna fält, vilket ger fina möjligheter till friluftsliv och motion. Här finns flera motionsspår, cykelvägar och grönområden där du kan koppla av eller hålla dig aktiv.
Fritid och idrott inom räckhåll
I närområdet finns goda möjligheter till idrott och fritidsaktiviteter. Fresta har flera fotbollsplaner, utegym och lekplatser, och på kort avstånd ligger sporthallar och idrottsanläggningar som erbjuder bland annat innebandy, padel och friidrott.
Service, butiker och restauranger nära till hands
Fresta har nära till service i form av närbutiker och lokala matställen som förenklar vardagen. För ett större utbud finns Upplands Väsby centrum bara en kort buss- eller bilresa bort, med allt från shopping och caféer till apotek, vårdcentral och restauranger.
Smidiga kommunikationer till Stockholm, Arlanda och Uppsala
Kommunikationerna från Fresta är mycket goda. Området trafikeras av busslinjer som smidigt tar dig till Upplands Väsby station. Därifrån går pendeltågen snabbt till:
• Stockholm City på cirka 25 minuter
• Arlanda på cirka 10 minuter
• Uppsala på cirka 30 minuter
För bilpendlaren ligger E4 nära, vilket ger enkel tillgång till både stad, flygplats och övriga delar av regionen.
Med sitt naturnära läge, trygga miljö och goda kommunikationer är Fresta ett område där det är lätt att trivas – en plats att kalla hemma under många år framöver.