Kommande
Optimusvägen 6A, Centrala Väsby
Utgångspris
2 695 000 kr
Boarea
60 m²
Rum
3 R.O.K.
Månadsavgift
4 951 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2023
Centralt belägen 3 med köksö, kvällssolsbalkong och pendeln ett stenkast bort
Välkommen till Optimusvägen 6A – ett modernt och välplanerat hem om 60 kvm, beläget på våning 3 av 5 i ett nybyggt hus från 2023. Här erbjuds ett bekvämt boende i ett riktigt attraktivt centralt läge i Upplands Väsby, där pendeltåget finns ett stenkast bort och vardagens alla bekvämligheter finns nära till hands.
Det här är bostaden för dig som vill kombinera ett modernt hem med ett läge som gör vardagen smidig. Huset är från 2023, vilket märks i den fräscha helhetskänslan, det moderna trapphuset och bekvämligheten med hiss. Redan vid entrén möts du av en nyare fastighet som ger ett trivsamt och välskött intryck.
Invändigt väntar en genomtänkt planlösning där bostadens sociala ytor står i centrum. Köket är smakfullt utformat och integrerat med matplats och vardagsrum, vilket skapar en öppen och inbjudande miljö för både vardag och umgänge. Den praktiska köksön blir en naturlig samlingspunkt och bidrar med såväl extra arbetsyta som en tydlig avgränsning mellan kökets olika funktioner och vardagsrummets yta.
Vardagsrummet bjuder på en härlig rymd med plats för både soffgrupp och matplats. Härifrån nås balkongen, som blir en fin förlängning av hemmet under årets varmare månader. Med kvällssol får du en särskilt trivsam plats att slå dig ner på efter dagens slut, kanske med en kopp kaffe eller något gott att dricka medan dagen går mot kväll.
Planlösningen erbjuder två separata sovrum, vilket gör bostaden flexibel för såväl paret som den mindre familjen eller den som önskar ett extra rum för arbete, gäster eller andra behov. Det större sovrummet är placerat i bostadens ena del, medan det andra sovrummet ligger i anslutning till vardagsrummet. Därtill finns ett modernt duschrum med praktisk tvättdel, en välkomnande hall med förvaring och ett separat förråd på vinden.
Läget är en av bostadens verkliga styrkor. Här bor du centralt i Upplands Väsby med pendeltåget på bekvämt promenadavstånd – faktiskt bara ett stenkast bort. Ett läge som förenklar vardagens resor och ger dig närhet till kommunikationer, service, restauranger och det övriga utbud som ett centralt boende erbjuder.
Ett modernt, lättillgängligt och välplanerat hem i ett läge som gör skillnad. Välkommen att uppleva Optimusvägen 6A på plats!
Välkommen hem – välkommen till WASBY.
Josefine Simonsson
Reg. Fastighetsmäklare/Owner
Telefon
Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris2 695 000 kr
- Rum3 R.O.K.
- Boarea60 m²
- Lägenhetsnummer8320-1-31204 / 1204
- Våningsplan3 / 5
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsrättsförening
- BalkongJa. Härlig balkong i anslutning till vardagsrummet, där kvällssolen skapar en extra trivsam plats att njuta av under dagens lugnare timmar. Balkongen blir en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor och erbjuder möjlighet att inreda med mindre utemöbler och växter. En uppskattad plats för avkoppling och trevliga stunder – mitt i ett centralt och bekvämt läge i Upplands Väsby.
- ParkeringJa. Goda parkeringsmöjligheter erbjuds genom både garage och markparkering. Garageplats finns att hyra i närliggande garage, även med möjlighet till elplats. Föreningen har dessutom 46 numrerade markplatser för cirka 300 kr/mån. Markparkeringen är för närvarande provisorisk i väntan på att den permanenta parkeringen färdigställs.
- KommunUpplands Väsby
Byggnad
- Byggår2023
- TypFlerfamiljhus
- HissJa
- Hiss, beskrivningRymlig hiss.
- Våningsplan3 / 5
- Fönster3-glas
- UppvärmningFjärrvärme
- VentilationMekanisk frånluft
- Övriga byggnaderTill lägenheten hör ett eget förråd på vinden, vilket ger praktiskt extra förvaringsutrymme för sådant du vill ha undanplockat från bostadens vardagsytor. I fastigheten finns även tillgängligt förråd för cyklar och barnvagnar, vilket bidrar till en smidig och funktionell vardag. En uppskattad bekvämlighet som ger goda förvaringsmöjligheter och bidrar till ett välorganiserat boende.
- InternetSmidigt och komplett med Telia Triple Play som ingår mot en obligatorisk avgift om 169 kr/mån. En bekväm lösning där internet, TV och telefoni samlas i samma tjänst.
- EnergideklarationUtförd 2023-12-15
- EnergiklassC
- Energiförbrukning73 kWh/kvm och år
- Energiprestanda, primärenergital65 kWh/kvm och år
Interiör
- Generell beskrivningHALL
Välkomnande hall med ljusa ytskikt, parkettgolv och gott om förvaringsmöjligheter i form av garderober. Hallen fungerar som bostadens naturliga nav och ger tillgång till samtliga rum. Den moderna känslan från husets byggår 2023 följer med in i bostaden och skapar ett fint första intryck.
KÖK
Modernt och stilrent kök med ljusa skåpsluckor, mörk bänkskiva och en fin kontrast som ger köket ett elegant uttryck. Här finns gott om förvaring och arbetsyta samt en praktisk köksö som blir en naturlig samlingspunkt i hemmet. Köksön bidrar med extra arbetsyta och skapar en tydlig och tilltalande övergång mellan kök och vardagsrum. Köket är utrustat med spishäll, ugn, mikrovågsugn, kyl/frys och diskmaskin. Den öppna anslutningen till matplats och vardagsrum ger en social planlösning som passar lika bra för vardagens måltider som för umgänge med familj och vänner.
VARDAGSRUM
Ljust och trivsamt vardagsrum med en öppen och social planlösning i direkt anslutning till kök och matplats. Här finns goda möjligheter att möblera med soffgrupp och matbord, samtidigt som fönsterpartierna bidrar med ett fint ljusinsläpp. Från vardagsrummet nås balkongen, vilket skapar en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor. En plats att umgås, koppla av och njuta av hemmets genomtänkta planlösning.
BALKONG
Härlig balkong i anslutning till vardagsrummet med kvällssol. En uppskattad yta att använda under årets varmare månader, med plats för mindre utemöbler och växter. Den fina kvällssolen ger balkongen en särskilt trivsam karaktär och gör den till en naturlig plats för avkoppling efter dagens slut.
SOVRUM 1
Rymligt och rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Rummet erbjuder en privat del av bostaden med utrymme för att skapa en personlig och avkopplande sovmiljö. Förvaring finns i form av garderober.
SOVRUM 2
Flexibelt sovrum med plats för säng och möblemang. Rummet passar utmärkt som barnrum, gästrum, arbetsrum eller extra sovrum, beroende på behov. Ett uppskattat tillskott för dig som vill ha en trea med möjlighet att anpassa boendet efter livets olika skeden.
BADRUM
Modernt duschrum med mörka kakel- och klinkerytor, dusch bakom glasväggar, wc och handfat med kommod. I rummet finns även en praktisk tvättdel med tvättmaskin och torktumlare samt förvaring ovanför. Ett funktionellt och stilrent duschrum som harmonierar med bostadens moderna helhetsintryck.
FÖRVARING
Bostaden erbjuder flera garderober i hall och sovrum, vilket ger goda förutsättningar för en välorganiserad vardag. Till lägenheten hör även ett separat förråd på vinden – en praktisk fördel som ger extra utrymme för sådant du vill förvara utan att belasta bostadens boendeytor.
Förening
- NamnBrf Stormlyktan
- Allmän informationBostadsrättsföreningen Stormlyktan ligger i hjärtat av Upplands Väsby och består av 67 moderna lägenheter i olika storlekar – allt från yteffektiva ettor till rymliga femmor. Husen började byggas 2021 och blev klart 2023 och erbjuder ljusa och välplanerade bostäder där de flesta har balkong, uteplats eller terrass. Många av lägenheterna har dessutom ett lugnt läge mot innergården.
Som medlem i Stormlyktan får du tillgång till praktiska gemensamma utrymmen som cykelförråd, en enklare cykelverkstad samt miljörum för smidig sophantering. Föreningen är även fullvärdesförsäkrad och styrelsen arbetar löpande för att säkerställa en långsiktig och trygg ekonomi för sina medlemmar.
För dig med bil finns möjlighet till parkering i närliggande garage eller på markparkering. Här bor du i ett nybyggt kvarter där bekvämlighet och trivsel står i fokus – nära service, kommunikationer och allt det som gör vardagen lite enklare. - Gemensamma utrymmenSamtliga lägenheter har tillgång till ett vindsförråd som nås via trapphusen, alternativt med hiss från ett av husets trapphus.
Föreningen erbjuder goda cykel- och barnvagnsmöjligheter. Här finns totalt 125 cykelparkeringar, varav 27 utomhus. Medlemmarna har även tillgång till två eldrivna lådcyklar, laddningsplatser för elcyklar samt en enklare cykelverkstad med både reparations- och tvättmöjligheter. För barnvagnar finns praktiska förråd i källaren. - ParkeringFöreningen erbjuder möjlighet till parkering både i närliggande garage och på markparkering. Garageplats kan hyras via Parkona och kostar cirka 1 000 kr/mån, alternativt cirka 1 400 kr/mån för plats med elbilsladdning.
För garageplats, kontakta Parkona på elin@parkona.se eller 0760-08 31 00.
Det finns även 46 numrerade markparkeringsplatser för cirka 175 kr/mån. Intresse för utomhusparkering anmäls till APCOA. Vid kontakt behöver du uppge namn, lägenhetsnummer, registreringsnummer samt telefonnummer. Därefter ordnas ett parkeringstillstånd.
Observera att markparkeringen för närvarande är provisorisk och sker på en grusyta i väntan på att den permanenta parkeringen färdigställs. - MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 480 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift592 kr
- Tillåter juridisk person som köpareNej
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel av årsavgift1.33779 %
- Andel i BRF1.33779 %
- Ekonomi, övrigtKontakta föreningen styrelsen för mer information om ekonomin på brfstormlyktan@gmail.com
- Indirekt nettoskuldsättning800 412 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift4 951 kr, Inkl värme, varmvatten och obligatoriskt tillägg för bredband/tv på 169 kr/mån
Driftkostnad
- El4 008 kr/år
- Försäkring4 260 kr/år
- Personer i hushåll2
- Summa8 268 kr/år
Pantsättning
- PantsattJa
Omgivning
- Generellt om områdetCentrala Väsby – pulsen i Upplands Väsby med närhet till allt
Välkommen till Centrala Väsby – hjärtat av Upplands Väsby där stadens puls möter bekvämlighet och trivsel. Här bor du med närhet till ett rikt serviceutbud, goda kommunikationer och gröna oaser med gångavstånd – perfekt för dig som vill ha allt inom räckhåll.
Skolor, förskolor och familjeliv
I Centrala Väsby finns flera trevliga förskolor och skolor som skapar en trygg och inspirerande miljö för barn i alla åldrar. Här kan familjer njuta av bekvämligheten att ha utbildning och barnomsorg nära hemmet, med korta avstånd till både lekplatser och trygg trafiksäker miljö.
Natur och grönområden i stadsmiljö
Trots sitt centrala läge finns det gott om grönområden och parker i närheten, för dagliga promenader, joggingturer eller picknick med familjen.
Fritid och sport i närheten
Centrala Väsby erbjuder närhet till flera idrottsanläggningar och fritidsaktiviteter. På kort avstånd finns Väsby IP med fotbollsplaner och motionsspår. Här finns även utegym och möjligheter till många olika sporter för hela familjen.
Service och shopping – allt inom räckhåll
I Centrala Väsby finns ett brett utbud av butiker, apotek, vårdcentraler, caféer och restauranger – allt samlat runt det livliga Väsby Centrum. Här hittar du också systembolag och andra viktiga samhällsfunktioner som förenklar vardagen och gör livet bekvämt.
Kommunikationer – enkelt att pendla
Centrala Väsby är en knutpunkt för kollektivtrafik med Upplands Väsby station precis intill, där pendeltåg snabbt tar dig till:
Stockholm City på ca 25 minuter
Arlanda flygplats på ca 10 minuter
Uppsala på ca 30 minuter
Flertalet busslinjer trafikerar området och knyter samman Väsby med omkringliggande stadsdelar och grannkommuner. För bilpendlaren ligger E4:an mycket nära med smidig access till hela Stockholmsregionen.
Centrala Väsby – stadens hjärta med natur och puls
Här i Centrala Väsby får du det bästa av två världar – närhet till stadens bekvämligheter, samtidigt som grönska och natur finns bara ett stenkast bort. Ett levande område för dig som vill ha en modern och aktiv livsstil i en trygg och trivsam miljö.