Optimusvägen 4B, Centrala Väsby
Optimusvägen 4B – ljus och modern etta med sovalkov och balkong i västerläge
Välkommen till Optimusvägen 4B – en ljus och trivsam etta med sovalkov och balkong i soligt västerläge. Denna fina bostad ligger på våning 2 av 4 i en lugn trappuppgång och erbjuder en välplanerad yta om 41 kvm, där varje kvadratmeter är utnyttjad på bästa sätt. Här kombineras funktion, stil och komfort på ett sätt som gör att hemmet känns större än sina mått.
När du kliver in möts du av en inbjudande hall med gott om förvaring och smarta avhängningslösningar. Direkt intill ligger det helkaklade badrummet med mörkt klinkergolv, golvvärme och en praktisk kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Här finns även en kommod som ger extra förvaringsutrymme och förenklar vardagen.
Bostadens hjärta är den öppna planlösningen mellan kök och matplats, där du hittar goda arbetsytor och praktisk förvaring. Här finns även en naturlig plats för matbord intill fönstret. Från köket nås balkongen i västerläge – perfekt för kvällssol, avkopplande stunder eller middagar ute under sommarens varma kvällar.
Vardagsrummet är lättmöblerat och skapar en harmonisk plats för soffhörna och TV-mys. Sovalkoven är smart placerad intill, vilket ger en avskild och rogivande plats för vila utan att kompromissa med känslan av rymd. Lägenheten har även gott om förvaringsmöjligheter i garderoberna i klädkammaren, vilket gör hemmet både praktiskt och lätt att hålla ordning i.
Genomgående parkettgolv och ljusa väggar förstärker den moderna känslan och skapar ett luftigt och inbjudande hem.
Här bor du med ett av Upplands Väsbys mest eftertraktade lägen – på några minuters promenad når du pendeltåget som snabbt tar dig till Stockholm City, Arlanda eller Uppsala. Närhet till Väsby Centrum ger dessutom ett brett utbud av shopping, restauranger och caféer.
Detta är en bostad som kombinerar stil, smart planlösning, gott om förvaring och ett oslagbart läge – här är det bara att flytta in och börja trivas.
Välkommen hem – välkommen till WASBY.
Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris1 795 000 kr
- Rum1 R.O.K.
- Boarea41 m²
- Lägenhetsnummer834-21202 / 1202
- Våningsplan2 / 4
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsrättsförening
+ sovalkov - BalkongJa. Den rymliga balkongen i västerläge blir en självklar favoritplats under årets varmare månader. Tack vare sitt generösa djup finns plats för både loungemöbler och blomlådor, vilket gör det enkelt att skapa en personlig oas. Här kan du njuta av solen från eftermiddag till kväll och förlänga sommarkvällarna med middag, avkoppling eller umgänge. Balkongen nås smidigt från köket och matplatsen, vilket gör att inomhus och utomhus smälter samman på ett naturligt sätt.
- ParkeringJa. I föreningen finns 97 garageplatser, separat kö.
Priser för parkeringsplatser;
Garageplats: 780 kr/mån
Garageplats med laddbox 1130/mån (el tillkommer)
MC plats 375 kr/mån - KommunUpplands Väsby
Byggnad
- Byggår2019-2020
- TypFlerfamiljhus
- HissJa
- Hiss, beskrivningRymlig hiss
- Våningsplan2 / 4
- Fönster3-glas
- UppvärmningFjärrvärme
- VentilationMekanisk till- och frånluft
- Övriga byggnaderTill lägenheten hör ett förråd i källaren. Föreningens cykelrum är praktiskt beläget mellan portalen mot innergården – smidigt och lättillgängligt för vardagens behov. I huset finns även garage.
- InternetFöreningen har ett kollektivt avtal via Telia Triple Play som inkluderar TV, bredband via Halebop med hastighet om 1000/1000 Mbit/s samt IP-telefoni – allt smidigt samlat för din bekvämlighet.
- EnergideklarationUtförd 2020-09-03
- EnergiklassD
- Energiförbrukning77 kWh/kvm och år
- Energiprestanda, primärenergital81 kWh/kvm och år
Interiör
- Generell beskrivningHALL
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning. Här finns smart förvaring och garderober som gör det enkelt att hålla ordning i vardagen. Från hallen nås även bostadens klädkammare, perfekt för ytterligare förvaring av kläder, skor och annat.
KÖK
Stilrent och välplanerat kök med generösa arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter. Här finns full maskinell utrustning i form av kyl/frys, spishäll med ugn, spisfläkt och diskmaskin. Intill köket finns en naturlig plats för matbord vid fönstret, och från köket når du balkongen i västerläge – perfekt för kvällssol och sommarens middagar utomhus.
VARDAGSRUM
Lättmöblerat vardagsrum som rymmer både soffhörna och mediamöbel. Rummet ligger i anslutning till sovalkoven och skapar tillsammans med den smarta planlösningen ett luftigt och socialt hem.
SOVALKOV
Smart placerad sovalkov med avskild plats för säng och nattduksbord. Lösningen gör att bostadens sociala ytor kan nyttjas fullt ut samtidigt som du får en rogivande plats för vila.
BADRUM
Helkaklat badrum med vitkaklade väggar och mörkt klinkergolv. Utrustat med golvvärme, dusch med duschvägg, handfat med kommod, badrumsspegel med förvaring och kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Här finns gott om förvaringsutrymme som förenklar vardagen.
BALKONG
Rymlig balkong i västerläge med kvällssol. Här finns plats för loungemöbler, växter och blomlådor – en perfekt plats för avkoppling, sena sommarkvällar och middagar utomhus.
Förening
- NamnBrf Messingsröret
- Allmän informationBrf Messingsröret består av två moderna huskroppar med totalt 127 bostadsrätter om 1–4 rum och kök. Här bor du i ljusa och genomtänkta hem med öppna eller delvis öppna planlösningar som skapar rymd och trivsel i vardagen. Samtliga lägenheter har balkong eller uteplats – många med fönster i två eller tre väderstreck, vilket ger ett fantastiskt ljusflöde och en luftig känsla.
Till varje bostad hör ett praktiskt källarförråd, och i huset finns hiss, cykelrum och barnvagnsförråd. Bilen parkerar du enkelt i föreningens garage. Mellan husen finns en gemensam, grönskande innergård med sittplatser, planteringar och lekytor – en naturlig mötesplats för både stora och små. - MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 480 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift592 kr
- Tillåter juridisk person som köpareNej
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel av årsavgift0.54312 %
- Andel i BRF0.54312 %
- Ekonomi, övrigtFör detaljerad information om föreningens ekonomi hänvisas till Brf Messingsrörets styrelse.
- Indirekt nettoskuldsättning587 146 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift3 166 kr, Inkl värme, vatten och Telia-triple play (internet, digital-TV och IP-telefoni).
Driftkostnad
- El2 496 kr/år
- Försäkring2 736 kr/år
- Personer i hushåll1
- Summa5 232 kr/år
Pantsättning
- PantsattJa
Omgivning
- Generellt om områdetCentrala Väsby – pulsen i Upplands Väsby med närhet till allt
Välkommen till Centrala Väsby – hjärtat av Upplands Väsby där stadens puls möter bekvämlighet och trivsel. Här bor du med närhet till ett rikt serviceutbud, goda kommunikationer och gröna oaser med gångavstånd – perfekt för dig som vill ha allt inom räckhåll.
Skolor, förskolor och familjeliv
I Centrala Väsby finns flera trevliga förskolor och skolor som skapar en trygg och inspirerande miljö för barn i alla åldrar. Här kan familjer njuta av bekvämligheten att ha utbildning och barnomsorg nära hemmet, med korta avstånd till både lekplatser och trygg trafiksäker miljö.
Natur och grönområden i stadsmiljö
Trots sitt centrala läge finns det gott om grönområden och parker i närheten, för dagliga promenader, joggingturer eller picknick med familjen.
Fritid och sport i närheten
Centrala Väsby erbjuder närhet till flera idrottsanläggningar och fritidsaktiviteter. På kort avstånd finns Väsby IP med fotbollsplaner och motionsspår. Här finns även utegym och möjligheter till många olika sporter för hela familjen.
Service och shopping – allt inom räckhåll
I Centrala Väsby finns ett brett utbud av butiker, apotek, vårdcentraler, caféer och restauranger – allt samlat runt det livliga Väsby Centrum. Här hittar du också systembolag och andra viktiga samhällsfunktioner som förenklar vardagen och gör livet bekvämt.
Kommunikationer – enkelt att pendla
Centrala Väsby är en knutpunkt för kollektivtrafik med Upplands Väsby station precis intill, där pendeltåg snabbt tar dig till:
Stockholm City på ca 25 minuter
Arlanda flygplats på ca 10 minuter
Uppsala på ca 30 minuter
Flertalet busslinjer trafikerar området och knyter samman Väsby med omkringliggande stadsdelar och grannkommuner. För bilpendlaren ligger E4:an mycket nära med smidig access till hela Stockholmsregionen.
Centrala Väsby – stadens hjärta med natur och puls
Här i Centrala Väsby får du det bästa av två världar – närhet till stadens bekvämligheter, samtidigt som grönska och natur finns bara ett stenkast bort. Ett levande område för dig som vill ha en modern och aktiv livsstil i en trygg och trivsam miljö.