Kommande
Optimusvägen 3C, Centrala Väsby
Utgångspris
2 095 000 kr
Boarea
58 m²
Rum
2 R.O.K.
Månadsavgift
3 967 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1951-1953
Totalrenoverad 2 rok med balkong i söderläge – centralt i Upplands Väsby
Välkommen till Optimusvägen 3C – en totalrenoverad och stilfull 2 rok om 58 kvm, belägen en halvtrappa upp i ett av Upplands Väsbys mest centrala och eftertraktade områden. Här möts modern design och funktion på ett sätt som får vardagen att kännas både bekväm och inspirerande. Lägenheten är ljus och genomtänkt planerad, med en känsla av rymd som gör att varje kvadratmeter utnyttjas maximalt. Balkongen i soligt söderläge blir snabbt hemmets naturliga samlingspunkt – perfekt för morgonkaffet, kvällssolen eller avkopplande stunder med nära och kära.
Genomgående moderna och tidlösa ytskikt ger hemmet en elegant och välskött känsla, samtidigt som planlösningen skapar naturliga ytor för både vardagsliv och socialt umgänge. Det är ett hem där allt känns omsorgsfullt utvalt och lätt att trivas i – varje detalj bidrar till komfort, harmoni och ett välkomnande intryck redan vid första steget in.
Med sitt centrala läge i Upplands Väsby har du allt du behöver på nära håll – kommunikationer, butiker, restauranger, service och grönområden finns runt hörnet, samtidigt som lägenheten erbjuder lugnet och privatlivet i ditt eget hem. Detta är en unik möjlighet att förvärva en totalrenoverad, välplanerad och ljus bostad med balkong i söderläge, halvtrappa upp, i ett av Väsbys mest attraktiva områden. Här får du ett hem som inte bara är vackert och funktionellt, utan också redo att fyllas med liv och minnen.
Välkommen hem – välkommen till WASBY.
Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris2 095 000 kr
- Rum2 R.O.K.
- Boarea58 m²
- Lägenhetsnummer1124-0180 / 1101
- Våningsplan1 / 3
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsrättsförening
- BalkongJa
- ParkeringJa. Föreningen erbjuder både garage- och parkeringsplatser. Det finns totalt 8 garageplatser med en månadsavgift om 550 kr samt 73 parkeringsplatser utomhus för 400 kr per månad. Parkeringsplats med eluttag finns att tillgå till en kostnad om 460 kr/mån. Samtliga platser administreras av föreningen och fördelas via separat kösystem.
- KommunUpplands Väsby
Byggnad
- Byggår1951-1953
- TypFlerfamiljshus
- HissJa
- Hiss, beskrivningPraktisk hiss.
- Våningsplan1 / 3
- Fönster2-glas
- UppvärmningFjärrvärme
- Övriga byggnaderTill lägenheten hör ett förråd beläget i källaren.
- InternetI månadsavgiften ingår TV och bredband via Tele2. Föreningen har ett gemensamt avtal som ger samtliga lägenheter 50 Mbit bredband.
- EnergideklarationUtförd 2021-06-29
- EnergiklassE
- Energiförbrukning159 kWh/kvm och år
- Energiprestanda, primärenergital130 kWh/kvm och år
Interiör
- Generell beskrivningHALL
Välkomnande hall med ljusa väggar och stilrent golv, utrustad med flera garderober och en praktisk klädkammare som erbjuder förvaring. Här finns plats för avhängning och en trivsam entré.
VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med fönster mot ett väderstreck som ger ett behagligt ljusinsläpp. Rummet är lättmöblerat och socialt, perfekt för avkoppling, umgänge eller härliga stunder med familj och vänner.
KÖK
Modernt kök med ljusa ytskikt och spotlights i taket som skapar en stilfull och inbjudande atmosfär. Köket är utrustat med kyl/frys, ugn/micro, inbyggd diskmaskin, spis och spisfläkt – samtliga vitvaror från 2019 – och erbjuder goda arbetsytor samt förvaring. Härifrån når du balkongen i soligt söderläge, en naturlig förlängning av köket under årets varmare månader.
SOVRUM
Rofyllt och väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring i garderober. Här finns en vacker fondvägg som skapar karaktär och stil, samtidigt som den harmoniska, ljusa färgsättningen ger ett lugnt och inbjudande rum att varva ner i.
BADRUM
Stilrent badrum, renoverat 2019, med golvvärme, spotlights i taket och smakfulla, tidlösa ytskikt. Här finns en praktisk tvättmaskin från 2025 som underlättar vardagen och gör rummet både funktionellt och bekvämt.
Hela lägenheten präglas av ljusa golv och väggar i harmoniska, ljusa toner, vilket skapar en rymlig, luftig och lättmöblerad känsla som gör det enkelt att trivas.
Förening
- NamnBrf Vilunda-Borgen
- Allmän informationBostadsrättsföreningen bildades 2009 och består av fem flerbostadshus med totalt 221 lägenheter, varav cirka 11 fortfarande är hyresrätter. Föreningens fastigheter är belägna på Optimusvägen 1–3, Centralvägen 6–8 samt 10, 12 och 14, Genvägen 2 och Finspångsvägen 1A–E. Bebyggelsen omfattar flera hus uppförda under tidigt 1950-tal samt en nyare byggnad från 2003. De äldre husen genomgick en omfattande renovering under 1988, då bland annat stambyte utfördes.
På de trevliga innergårdarna finns fristående byggnader med tvättstugor, garage och utrymmen för sophantering. Läget är mycket centralt i Upplands Väsby med närhet till restauranger, butiker och all tänkbar service. Väsby centrum och pendeltågsstationen nås enkelt till fots, med smidiga kommunikationer mot bland annat Stockholm, Arlanda och Uppsala. I direkt anslutning till stationen finns även busstorget med linjer som täcker hela kommunen.
Till varje lägenhet hör ett förråd. För bostäderna i byggnaden från 2003 finns inget separat källarförråd, då förvaring istället är integrerad i lägenheten. - RenoveringarFöreningen bedriver ett löpande underhåll av fastigheterna. För närvarande pågår renovering av avloppssystem i källarutrymmena, där byte av avloppsrör i både källare och förråd sker successivt. Stamspolning har diskuterats och genomförs vid behov som en del av det kontinuerliga underhållet. Ommålning av portar sker löpande och grundmuren på Centralvägen 14 målades och putsades under 2019. Under 2014 installerades nya hissar i fastigheterna, med undantag för Centralvägen 14 där hiss saknas.
Vidare har föreningen genomfört och planerar åtgärder kopplade till ventilation och värmesystem, inklusive genomgång av ventilation i både lägenheter och lokaler samt renovering av undercentral för värme och vatten. Även föreningens utemiljöer ses över löpande, där bland annat lekplatser har fräschats upp. - Gemensamma utrymmenFöreningen erbjuder gemensam tvättstuga och cykelförråd. Det finns även några extra förråd om 3–5 kvm som går att hyra, och intresseanmälan görs direkt till föreningen.
- ParkeringFöreningen erbjuder både garage- och parkeringsplatser. Det finns totalt 8 garageplatser med en månadsavgift om 550 kr samt 73 parkeringsplatser utomhus för 400 kr per månad. Parkeringsplats med eluttag finns att tillgå till en kostnad om 460 kr/mån. Samtliga platser administreras av föreningen och fördelas via separat kösystem.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 480 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift592 kr
- Tillåter juridisk person som köpareNej
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel av årsavgift0.54109 %
- Andel i BRF0.51751 %
- Ekonomi, övrigtDet finns i dagsläget inga beslutade eller planerade avgiftsförändringar för 2026. För ytterligare information hänvisas till föreningens senaste årsredovisning samt föreningens styrelse.
- Indirekt nettoskuldsättning361 721 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift3 967 kr, Inkl värme, vatten, bredband och grundutbud av TV.
Driftkostnad
- El4 800 kr/år
- Försäkring3 360 kr/år
- Personer i hushåll3
- Summa8 160 kr/år
Omgivning
- Generellt om områdetCentrala Väsby – pulsen i Upplands Väsby med närhet till allt
Välkommen till Centrala Väsby – hjärtat av Upplands Väsby där stadens puls möter bekvämlighet och trivsel. Här bor du med närhet till ett rikt serviceutbud, goda kommunikationer och gröna oaser med gångavstånd – perfekt för dig som vill ha allt inom räckhåll.
Skolor, förskolor och familjeliv
I Centrala Väsby finns flera trevliga förskolor och skolor som skapar en trygg och inspirerande miljö för barn i alla åldrar. Här kan familjer njuta av bekvämligheten att ha utbildning och barnomsorg nära hemmet, med korta avstånd till både lekplatser och trygg trafiksäker miljö.
Natur och grönområden i stadsmiljö
Trots sitt centrala läge finns det gott om grönområden och parker i närheten, för dagliga promenader, joggingturer eller picknick med familjen.
Fritid och sport i närheten
Centrala Väsby erbjuder närhet till flera idrottsanläggningar och fritidsaktiviteter. På kort avstånd finns Väsby IP med fotbollsplaner och motionsspår. Här finns även utegym och möjligheter till många olika sporter för hela familjen.
Service och shopping – allt inom räckhåll
I Centrala Väsby finns ett brett utbud av butiker, apotek, vårdcentraler, caféer och restauranger – allt samlat runt det livliga Väsby Centrum. Här hittar du också systembolag och andra viktiga samhällsfunktioner som förenklar vardagen och gör livet bekvämt.
Kommunikationer – enkelt att pendla
Centrala Väsby är en knutpunkt för kollektivtrafik med Upplands Väsby station precis intill, där pendeltåg snabbt tar dig till:
Stockholm City på ca 25 minuter
Arlanda flygplats på ca 10 minuter
Uppsala på ca 30 minuter
Flertalet busslinjer trafikerar området och knyter samman Väsby med omkringliggande stadsdelar och grannkommuner. För bilpendlaren ligger E4:an mycket nära med smidig access till hela Stockholmsregionen.
Centrala Väsby – stadens hjärta med natur och puls
Här i Centrala Väsby får du det bästa av två världar – närhet till stadens bekvämligheter, samtidigt som grönska och natur finns bara ett stenkast bort. Ett levande område för dig som vill ha en modern och aktiv livsstil i en trygg och trivsam miljö.