Oppgårdsvägen 42, Wijk Oppgård
Utgångspris
4 495 000 kr
Boarea
148 m²
Rum
6 R.O.K.
Månadsavgift
7 226 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2022
- Anmäl dig gärna till visningen via hemsidan och få information om bostaden direkt i telefonen. Varmt välkommen!sön 16 november, 11:00-11:30Anmälan
Stilrent bostadsrättsradhus med gavelläge och modern komfort i Wijk Oppgård
Månadsavgiften sänks 500 kr/mån med start i januari 2026. Välkommen till detta fantastiska radhus i tre plan med gavelläge. Med sina 148 kvm är bostaden väl planerad med de sociala ytorna på entréplan och bostadens alla sovrum finner du på mellanplanet. Tredje planet kan användas efter behov; extra ytor för umgänge eller flera sovrum. Här finner du ett hem som förenar stil och funktion på bästa sätt samt färgsättning och materialval i modern och tidlös stil. Vattenburen golvvärme säkerställer en behaglig temperatur året runt.
Badrummen är påkostade med badrumsinredning från Svedbergs och familjens tvätt sköts på mellanplanet, nära sovrum och klädförvaring.
På entrésidan får du plats med två bilar och förvaring finns i ett förråd. Huset höjdpunkt är den mysiga trädgården som gränsar mot allmänning och skogspartier med eljusspår och inhägnade hagar. Gillar du att spela golf ligger Wäsby golf inom nära räckhåll.
Med ett utmärkt läge nära både skola och förskola, samt goda kommunikationer via buss till Väsby centrum och station, är detta ett hem som verkligen har allt - ett hem du inte vill missa!
Välkommen hem – välkommen till WASBY.
Fakta
Fakta
- ObjekttypRadhus
- Utgångspris4 495 000 kr
- Rum6 R.O.K.
- Boarea148 m²
- Lägenhetsnummer15
- Areauppgift enligtEnligt bostadsrättsföreningen
- UteplatsJa
- ParkeringJa. På uppfarten vid husets framsida finns en parkeringsplats för en bil, och en laddbox är installerad för smidig laddning av elbil.
- KommunUpplands Väsby
Byggnad
- Byggår2022
- Typ3-plansradhus
- HissNej
- Fönster3-glas
- UppvärmningVärmepump (Nibe F730) vattenburen golvvärme
- VentilationMekanisk frånluft med återvinning
- RenoveringarTillval vid köp:
- Uppgraderat samtliga vitvaror.
- Laddbox. - Övriga byggnaderPå husets framsida, precis vid entrén, hittar du ett praktiskt och lättillgängligt förråd – perfekt för förvaring av allt från cyklar till trädgårdsredskap.
- InternetBredband och Tv levereras av Telia (obligatorisk tillägg 425 kr/månaden)
- EnergideklarationUtförd 2023-03-22
- EnergiklassB
- Energiförbrukning29 kWh/kvm och år
- Energiprestanda, primärenergital53 kWh/kvm och år
Interiör
- Generell beskrivningENTRÈPLAN med öppen social planlösning med genomgående ljusinsläpp.
Hall
Funktionell hall, med klinkergolv, som nås genom ytterdörr i glas. Här ges gott om förvaring för familjens alla ytterkläder och skor. De vitmålade väggarna i hallen bryts av mot en ljust färgad kulör i resterande del av entréplanet.
WC/Dusch
Badrummet är stilrent inrett med kakel och klinker i en beige ton som skapar en harmonisk och ombonad känsla. Badrumsmöblerna från Svedbergs kombinerar modern design med tidlös estetik.
Kök
Mitt emellan matplatsen och vardagsrummet ligger köket väl placerat. Här möter en gråbiege kulör på skåpsluckorna den beige bänkskivan i kompositsten. Vitvaruparken från Siemens består av kyl och frys i rostfritt, ugn och mikro i högskåp, integrerad diskmaskin, induktionshäll samt köksfläkt. Invid stort fönsterparti, från golv till tak, ryms matplatsen med utsikt ut mot den lugna återvändsgatan. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en social och luftig atmosfär – idealiskt för både matlagning och umgänge.
Vardagsrum
Här erbjuds flera möbleringsalternativ efter behov. Liksom vid matplatsen finns även här två stora fönsterpartier från golv till tak vilket ger ett genomgående ljusinsläpp. Från vardagsrummet ges access till altanen och trädgården som vetter mot allmänning och mysiga skogspartier.
MELLANPLAN med bostadens alla sovrum och ett badrum.
Badrum/tvättstuga
Kombinerat badrum med tvättdel är praktiskt placerat på samma plan som alla sovrum med klädförvaring. De kaklade väggarna i vitt framhäver den gråa kulören på klinkergolvet. Badrumsinredningen består av badkar, kommod och spegelskåp. Här finns även tvätmaskin och torktumlare med arbetsbänk ovanför samt förvaring i vägghängda skåp.
Sovrum
Två sovrum vetter mot öster med fönster mot trädgården och utsikt mot den lummiga omgivningen.
Två sovrum, varav ena är master bed-room, vetter mot väster med fönster mot återvändsgata.
TREDJE PLAN är idag ett stort rum som är anpassat efter behov. Behövs två extra rum går det att skapa på detta plan.
Vid varje gavel finns fönster och takhöjden är till nock.
Förening
- NamnBrf Wijk Oppgård 1
- Allmän informationBostadsrättsföreningen består av 15 bostadsrätter och fastigheten är försäkrad via IF. I försäkringen ingår ett kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga medlemmar. Föreningen är ansluten till Upplands Väsby Vik s:4, med en andel på 4,17%. En besiktning av fastigheten genomfördes i september 2024.
- ParkeringGästparkering är tillgänglig i nära anslutning till bostaden.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 470 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Tillåter juridisk person som köpareNej
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel av årsavgift6.66667 %
- Andel i BRF6.66667 %
- Indirekt nettoskuldsättning1 498 531 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift7 226 kr, Kallvatten, Kabel-TV
Driftkostnad
- El6 492 kr/år
- Elförbrukning11 189 kWh/år
- Vatten & Avlopp4 188 kr/år
- Renhållning4 320 kr/år
- Försäkring1 860 kr/år
- Övrigt5 100 kr/år
- Personer i hushåll4
- Summa21 960 kr/år
- KommentarI hushållselen ingår värme samt laddning av elbil.
Under "övrigt" avser avgiften ett obligatoriskt tillägg för kabel-tv/internet.
VA (vatten och avlopp) är en obligatorisk avgift.
Nuvarande familj förbrukar 2.797 kWh. Pantsättning
- PantsattJa
Omgivning
- Generellt om områdetVälkommen till Wijk Oppgård i Upplands Väsby – Ett Livsstilsområde med Perfekt Balance Mellan Natur och Bekvämligheter!
Att bo i Wijk Oppgård innebär att du får en harmonisk blandning av lugn och ro med närhet till både stadens puls och naturens fridfulla oaser. Detta charmiga område i Upplands Väsby erbjuder det bästa av två världar, vilket gör det till ett populärt val för både unga familjer och personer som söker ett modernt boende med natursköna omgivningar. Här är några höjdpunkter och fakta som kan vara bra att veta när du funderar på att flytta till Wijk Oppgård.
Utbildning och Förskolor:
För familjer med barn är Wijk Oppgård ett utmärkt val, tack vare närheten till välrenommerade skolor och förskolor. Det finns flera alternativ inom gång- eller cykelavstånd:
Förskolor: Det finns flera förskolor i området, vilket gör det enkelt för småbarnsfamiljer att hitta en plats nära hemmet. Förskolorna här har ett bra rykte och erbjuder både trygghet och pedagogiska aktiviteter som stimulerar barnens utveckling.
Skolor: Grundskolor som Väsby Nya Skola och Hasselhagsskolan ligger nära, och det finns även gymnasieskolor i närområdet. Barnen har lätt att pendla till skolan med både buss och cykel, och du kan vara trygg i vetskapen att de har tillgång till bra utbildning och skolmiljöer.
Kollektivtrafik och Kommunikationer:
Wijk Oppgård erbjuder smidiga kommunikationer för dig som pendlar eller vill ha nära till storstadens alla möjligheter.
Väsby Centrum & Station: Endast några minuter bort ligger Väsby Centrum, där du hittar ett stort utbud av butiker, restauranger, caféer och service. Härifrån går pendeltåg som tar dig till Stockholm C på bara 25 minuter. Detta gör området perfekt för dig som vill ha ett lugnt hem men ändå ha nära till arbetet eller stadens alla aktiviteter.
Busshållplatser: Det finns även bra bussförbindelser som tar dig till både Väsby centrum och andra närliggande områden, vilket gör det enkelt att ta sig runt.
Natur och Rekreation:
För den som uppskattar natur och friluftsliv är Wijk Oppgård ett riktigt paradis. Området omges av vacker natur och flera grönområden, vilket ger många möjligheter till utomhusaktiviteter och avkoppling:
Ramsmora och Väsby Strands naturreservat: Här finns fina promenadstråk, cykelleder och härliga platser att koppla av på. Det är också ett perfekt område för joggare och hundägare som vill njuta av en lugn och grön miljö.
Fiske och sjöar: För den som gillar att fiska finns flera sjöar i närheten, inklusive Fysingen och Väsbyån, som erbjuder fina fiskeupplevelser.
Fritid och Aktiviteter:
Wijk Oppgård ligger i en expansiv del av Upplands Väsby, vilket innebär att det finns gott om fritidsaktiviteter för både unga och vuxna:
Sportanläggningar: I området finns flera idrottsplatser, fotbollsplaner och sporthallar för den som gillar sport och motion. Dessutom finns ett flertal gym och träningsanläggningar i närområdet.
Kultur och nöje: Upplands Väsby har ett rikt kulturutbud, inklusive biografer, teater och en musikskola. För de som gillar shopping finns Väsby Centrum med ett brett utbud av butiker och restauranger.
Väsby Park och Friluftsområde: För de som vill ha en lite större naturupplevelse ligger Väsby Park på gångavstånd, ett fint område för picknickar, grillkvällar och utomhusspel.
Restauranger och Caféer:
Att bo i Wijk Oppgård innebär också närhet till både lokala och internationella smaker. Det finns ett varierat utbud av restauranger och caféer som passar alla smaker:
Lokala restauranger: Från mysiga caféer till mer sofistikerade restauranger finns det ett brett urval för att unna sig en god middag eller en fika.
Matupplevelser: Det finns ett flertal restauranger med mat från hela världen, vilket ger både snabbmat och fine dining-alternativ för alla tillfällen.
Trygghet och Samhällsservice:
Wijk Oppgård är ett område där trygghet och samhällsservice står i fokus. Här finns välskötta gator, tryggt grannskap och en välkomnande atmosfär som passar alla åldrar.
Hälsovård: Närliggande vårdcentraler och apotek gör att du enkelt får tillgång till hälsovård och mediciner.
Lokala nätverk: Området har en stark gemenskap och flera grannskapsinitiativ som gör att du lätt kan komma i kontakt med dina grannar och känna dig hemma från första dagen.