Budgivning pågår
Rosenhillsvägen 3
Utgångspris
5 195 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
114 / 25 / 217 m²
Rum
6 R.O.K. varav 4-5 sovrum
Typ
Parhus
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1989
- BudgivningBudgivning pågår
Fakta
Fakta
- ObjekttypParhus
- Utgångspris5 195 000 kr
- Rum6 R.O.K. varav 4-5 sovrum
- Boarea114 m²
- Biarea25 m²
- Tomtarea217 m²
- Areauppgift enligttaxeringsinformation
- FastighetsbeteckningGrimsta 5:648
- KommunUpplands Väsby
Byggnad
- Byggår1989
- Typ2-plan parhus med vidbyggt litet garage/förråd
- StommeTrä
- FönsterKopplade 2+1 fönster
- TakBetongpannor
- GrundBetongplatta
- UppvärmningFrånluftsvärmepump - vattenburen värme (ny från 2017)
- BjälklagTrä
- VentilationMekanisk frånluft
- Renoveringar- 2023 installerades en el-bilsladdare, utfört av elektriker.
- Viss ytskitsrenovering är löpande utförd.
- Eldstaden är sotad.
Tidigare ägare utförde följande.
- 2017 monterades ett nytt kök.
- 2017 lades nytt golv i köket och hallen med vattenburen golvvärme.
- 2017 renoverades tvättstuga och dusch/ wc på entréplanet.
- 2017 renoverades dusch/ wc på entréplanet.
- 2017 installerades en ny frånluftsvärmepump.
- 2018 målades fasadpanelen.
- 2018 inreddes vinden på förre detta garage.
- 2018 byttes stuprör och hängrännor.
- 2018 tvättades taket.
- 2025 Radonmätning pågår - UteplatsFramsidan bjuder på en träddäckad altan vid entrén, perfekt för morgonkaffet eller en lugn stund i morgon- och förmiddagssolen. Här kan du njuta av ljuset tidigt på dagen i en välkomnande och trevlig miljö.
Baksidan erbjuder en delvis takförsedd altan med plats för utemöbler och sociala sammankomster. Intill altanen finns ett bubbelpool-område för avkoppling året runt. Både altan och spa ligger i ett soligt läge som ger kvällssol, samtidigt som den omgivande grönskan skapar en privat och insynsskyddad miljö – perfekt för umgänge, grillkvällar och avslappnade stunder. - Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- InternetFiber finns installerat i bostaden. I samfälligheten finns sett gruppavtal med Tele2. Nuvarande ägare betalar 350 kr/mån för internet.
- BilplatsFastigheten har en uppfart med plats för en bil, perfekt för vardagspendling och smidigt tillträde till huset. Här finns också en elbilsladdare installerad 2023, vilket gör vardagen enkel för el- eller hybridbilar. Intill huset finns ett garage som idag används som ett stort förråd, men som enkelt kan återställas till ett mindre garage med plats för en bil. Kombinationen av garage, uppfart och laddstolpe ger flexibilitet och komfort för både familjens bilar och förvaring.
- EnergideklarationUtförd 2022-08-01
- EnergiklassE
- Energiförbrukning87 kWh/kvm och år
- Energiprestanda, primärenergital157 kWh/kvm och år
Interiör
- Generell beskrivningENTRÉPLAN
HALL
Välkomnande hall med Marrakech golv och ljust målade väggar. Gott om plats för ytterkläder och skor i garderob med skjutdörrar.
KÖK
Renoverat kök (2017) i vitt med detaljer som handtag och blandare i mässing. Ovan bänkskivan i svart granit sitter vitt kakel med fasad kant i förband. Vitvaruparken består av kyl & frys, induktionshäll, fläkt, diskmaskin och inbyggnadsugn samt mikro. Ljust laminatgolv med vattenburen golvvärme och vitmålade väggar. Från köket nås tvättstugan och vidare in till garaget där ett extra rum har byggts.
VARDAGSRUM
Rymligt och ljust vardagsrum med fönster som vetter ut mot uteplatsen, delvis under tak, samt trädgården där ett härligt spabad finns. Vardagsrummet är målat i en grön kulör och samma golv som i köket flyter vidare in även i detta rum. Välplacerad i rummets ena hörna står en kamin som sprider värme kalla dagar.
WC/DUSCH
Renoverat duschrum (2017) med stora vita kakelplattor och klinkergolv i en brun nyans med golvvärme. Duschhörna, kommod med spegelskåp, handdukstork samt toalett.
TVÄTTSTUGA
Tvättstugan ligger i anslutning till kök och har pelare med tvättmaskin, torktumlare. Praktiskt arbetsbänk med tvättho och förvaring i skåp ovanför. Här finns även frånluftsvärmepumpen (2017).
FLEXIBELT RUM VID GARAGE
Från tvättstugan nås garaget och ett tidigare förråd som är ombyggt till ett extra rum. Används idag som gästrum, kontor eller hobbyrum. En bra extra yta som kan anpassas efter behov.
ÖVRE PLAN
HALL
Ljus och central hall som binder ihop de fyra sovrummen. Plats för möblering eller förvaring.
SOVRUM 1
Det största rummet med förvaring i garderob med skjutdörrar. Ljust målade väggar med fondvägg i grön kulör.
SOVRUM 2
Rum med flera möbleringsmöjligheter. Väggarna är målade i mörkbeige kulör och förvaring finns i en dubbelgarderob.
SOVRUM 3
Rum med fönster ut mot innergården. Vitmålade väggar med en fondvägg i grå kulör.
SOVRUM 4
Används idag till hemmakontor. Vitmålade väggar med en fondvägg i en grå kulör. Förvaring finns i en dubbelgarderob.
BADRUM
Renoverat duschrum (2017) med stora vita kakelplattor och klinker i mörk grått med golvvärme. Vikbara duschväggar i svart glas, vit kommod med spegelskåp ovanför, toalett och förvaring i ett högskåp.
Ekonomi
Driftkostnad
- Uppvärmning24 000 kr/år
- Elförbrukning15 000 kWh/år
- Renhållning3 520 kr/år
- Försäkring8 149 kr/år
- Väg/samfällighetsavgift8 000 kr/år
- Sotning2 000 kr/år
- Övrigt3 000 kr/år
- Personer i hushåll3
- Summa48 669 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (59 094 kr)
- KommentarI uppvärmningskostnaden ingår även kostnad för hushållsel, uppvärmning av spabad samt elbilsladdning.
I samfällighetskostnaden ingår VA, vägavgift samt TV kanaler.
Övrigt avser separat hantering av kabel-tv. Pantbrev
- PantbrevDet finns 14 pantbrev om totalt 4 130 000 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad2 533 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt1 721 000 kr
- Taxeringsvärde4 254 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt10 425 kr
- Taxeringsår2024
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserStadsplan (1987-10-01)
- Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Upplands väsby grimsta ga:50 ändamål: Radio- TV och/eller tele
Gemensamhetsanläggning: Upplands väsby grimsta ga:51 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden
Last: Officialservitut Slänt, 0114-89/19.1 Övrig information
- TomtEn charmig och lättskött tomt med staket runtom som ger bra insynsskydd från gatan. Här finns plats för en studsmatta och en liten lek- eller odlingsyta, perfekt för barnen att leka tryggt eller för trädgårdsintresserade som vill ha en minimal men funktionell yta. Den lilla tomten gör också att underhåll och skötsel blir enkel och smidig.