Mor Olas backe 6, Kairo
Exklusiv modernistisk villa med Mälarutsikt
Den magnifika villan tronar stolt i den mjuka sluttningen ovanför det eftertraktade Kairobadet, med ett läge som får varje hjärta att slå lite extra. Här har en modernistisk pärla vuxit fram, klädd i en tidlös vit fasad, där arkitekturen sömlöst smälter samman med den omgivande naturen. Det avskärmade, privata läget tillåter en generös användning av stora, golv-till-tak glaspartier som bjuder in det naturliga ljuset och låter de spektakulära vyerna från Mälarens glittrande vatten och himlens vidsträckta panoramavyer bli en integrerad del av hemmets själ.
De öppna sällskapsytorna på det nedre planet utstrålar en luftighet och rymd som är svår att överträffa, med takhöjd som sveper i höga valv och det vackert vitlaserade ekgolvet som elegant binder samman hela hemmet. Köket, som är av absolut högsta klass, flyter sömlöst ihop med det generösa vardagsrummet och skapar en social mötesplats där både vardag och fest får sitt naturliga centrum.
Varje steg leder ut till de magnifika terrasserna och det inbjudande poolområdet – en oas för avkoppling och njutning, där solen följer dig från morgon till kväll och där utsikten bjuder på en trolsk fond som är svår att slita sig från. Med endast några minuters promenad till det kristallklara vattnet är möjligheten till morgondopp eller sommarens svalkande bad en daglig lyx.
Villan erbjuder tre rymliga sovrum, smakfullt inredda med sobra färgtoner, två exklusiva badrum med tidlösa materialval, samt en genomtänkt planlösning med sociala ytor på två våningsplan. Här finns även en mysig braskamin som höjer stämningen under kyligare kvällar, generösa förvaringslösningar, praktisk tvättstuga och flertalet uteplatser som tillsammans skapar en perfekt balans mellan funktion och elegans.
Kairo-området är lika känt för sin förtrollande natur som för sina badmöjligheter på den välanlagda sandstranden, med närhet till båtklubb och ridhus samt ett stort naturreservat som inbjuder till oändliga äventyr. Närservice finns inom räckhåll, med Hemköp i Runby för dagliga inköp samt skolor och förskolor för barnfamiljer. För ytterligare bekvämligheter, såsom läkare, restauranger och annan service, tar du dig smidigt till Väsby Centrum på cirka tio minuter med bil.
Här erbjuds ett hem där exklusivitet, komfort och naturnära livsstil går hand i hand – en plats att verkligen kalla sin egen.
Den här bostaden är besiktigad före försäljning och försäkrad mot dolda fel.
Josefine Simonsson
Fakta
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris14 000 000 kr
- Rum5 R.O.K. varav 3 sovrum
- Boarea188 m²
- Tomtarea1 541 m²
- Areauppgift enligttaxeringsinformation
- BesiktigadJa
- FörsäkradJa
- FastighetsbeteckningNedra runby 2:24
- KommunUpplands Väsby
Byggnad
- Byggår2019
- Typ2-plansvilla
- StommeTrä
- Fönster3-glas
- TakBetongpannor
- GrundBetongplatta
- FasadTräpanel
- BjälklagTrä
- VentilationMekanisk frånluft med återvinning
- Övriga byggnaderAttefallshus med egen liten altan.
- UteplatsUnderbara uteplatser med utsikt över Mälarens vatten från såväl terrassen på övre plan så som poolområdets generösa trädäck.
- Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- InternetAnsluten till fibernätet.
- BilplatsGrusad uppfart med parkering för flertalet bilar.
- Övrig infoPool med pooldäck byggdes 2021.
- EnergideklarationUtförd 2024-09-18
- EnergiklassC
- Energiförbrukning48 kWh/kvm och år
- Energiprestanda, primärenergital86 kWh/kvm och år
Interiör
- Generell beskrivningENTRÉPLAN
Genomgående golvvärme skapar en behaglig och elegant atmosfär på båda våningsplanen.
HALL
En inbjudande entré med ett stilfullt, svart klinkergolv som smidigt övergår i vitlaserad parkett och leder dig vidare in i hemmet. Väggarna är krispigt vitmålade och infällda spotlights i taket ger ett mjukt, varmt ljus. Här finns en rymlig garderob med spegelskjutdörrar för både funktion och elegans, samt praktisk access till tvättstugan.
TVÄTTSTUGA
Med sitt grå klinkergolv och ljusa vita väggar är tvättstugan både smakfull och funktionell. Groventrén ger smidig tillgång, och under den praktiska arbetsbänken med diskho gömmer sig både tvättmaskin och torktumlare. Rikligt med förvaringsutrymmen i både lådor och väggskåp, medan fönstret ovanför bänken släpper in ett behagligt dagsljus. Här finns även värmepanna, diskret placerad.
KÖK
Köket är en dröm i vitlaserad parkett och fräscht vita väggar, med exklusiva infällda spotlights som elegant belyser arbetsytorna. De generösa marmorbänkarna fungerar både som arbetsyta och stilfullt stänkskydd. Skåpen är moderna och lackerade i en dämpad grå ton, prydda med mässingsdetaljer på både handtag och vattenkran, vilket adderar en sofistikerad värme. Den stora köksön erbjuder både rikligt med arbetsyta och en naturlig plats för fyra personer att samlas. Här finns spishäll med elegant frihängande fläktkåpa, inbyggd ugn och mikro, samt integrerad diskmaskin och kyl/frys. Fönstren i flera väderstreck ger ett vackert och naturligt ljusinsläpp. Matplatsen mellan kök och vardagsrum rymmer det stora matbordet, perfekt för såväl vardagsmiddagar som festligare tillfällen.
VARDAGSRUM
Ett ljust och luftigt vardagsrum med vitlaserad parkett och vitmålade väggar, där infällda spotlights i taket skapar en mjuk och behaglig belysning. Här ryms en generös soffgrupp framför det imponerande golv-till-tak-fönstret som låter naturen komma in. Den vackra täljstenskaminen är inte bara en elegant inredningsdetalj, utan sprider även en värmande atmosfär. Från vardagsrummet nås den stora terrassen, där utsikten över Mälarens glittrande vatten är lika bedövande som från poolområdet och de många mysiga sittplatserna.
SOVRUM
Rofyllt sovrum med vitlaserad parkett och väggar i vitt, med fönster i tre väderstreck som badar rummet i dagsljus. Här finns plats för dubbelsäng och direkt ingång till en praktisk klädkammare. I hallen utanför finns dessutom garderober med spegelskjutdörrar för extra förvaring och elegans.
BADRUM
Helkaklat i stilfullt materialval med golv och väggar i enhetlig design. Infällda spotlights i taket skapar ett behagligt ljus. Badrummet erbjuder wc, handfat med spegel utrustad med inbyggd belysning och en elegant duschhörna med glasdörrar. Ett fönster ger naturligt ljus och frisk luft.
ÖVRE PLAN
ALLRUM
Ett generöst och luftigt allrum med imponerande takhöjd och stora fönsterpartier som öppnar upp för hänförande vyer över Mälarens vatten. Det vackra ekparkettgolvet och de vitmålade väggarna bidrar till den ljusa och eleganta känslan. Härifrån når du den rymliga altanen som löper runt hela fasaden och inbjuder till både vila och sociala tillfällen.
SOVRUM
Välkomnande sovrum med parkettgolv och vitmålade väggar. Fönster i olika väderstreck ger vackert dagsljus och god ventilation. Garderober erbjuder smart förvaring och ordning.
SOVRUM
Ett stilfullt sovrum med parkettgolv och vitmålade väggar, kompletterat med infällda spotlights i taket för en exklusiv känsla. Här ryms dubbelsäng och gott om garderober. Via heltäckande glasdörrar når du den privata altanen, perfekt för morgonkaffet med solens första strålar.
BADRUM
Lyxigt helkaklat badrum med golv och väggar klädda i elegant marmor. Utrustat med vägghängd wc, ett klassiskt lejontassbadkar, dubbla handfat med underskåp och speglar med inbyggd belysning. Duschhörnan med glasväggar ger badrummet en modern och exklusiv finish. Infällda spotlights i taket och tre fönster släpper in rikligt med dagsljus, vilket skapar en ljus och behaglig atmosfär.
Ekonomi
Driftkostnad
- Uppvärmning35 000 kr/år
- Vatten & Avlopp4 650 kr/år
- Renhållning3 350 kr/år
- Försäkring7 000 kr/år
- Personer i hushåll3
- Summa50 000 kr/år
- KommentarI kostnaden för uppvärmning ingår kostnad för hushållsel och uppvärmning av pool.
Pantbrev
- PantbrevDet finns 3 pantbrev om totalt 6 000 000 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad4 992 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt3 310 000 kr
- Taxeringsvärde8 302 000 kr
- Taxeringsår2024
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserDetaljplan (2011-12-22)
Övrig information
- TomtLätt sluttande tomt med uppgrusad infart samt gräsmatta längre in.