Kommande
Lövstavägen 29, Runby
Utgångspris
1 725 000 kr
Boarea
68 m²
Rum
3 R.O.K.
Månadsavgift
6 247 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1983-1984
Ljus trea högst upp med inglasad balkong och sol från förmiddag till kväll
Välkommen till Lövstavägen 29 – en välplanerad trea om 68 kvm, belägen högst upp på tredje våningen. Här erbjuds ett ljust och trivsamt hem med två sovrum, renoverat kök, rymligt vardagsrum och en inglasad balkong med sol från förmiddag till kväll.
Bostaden har genomgående ljusa laminatgolv och generösa fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp. Planlösningen är lätt att möblera och vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matbord.
Köket renoverades 2009 och har träfärgade luckor, ljus arbetsbänk och schackrutigt kakel. Här finns spishäll, ugn, mikro, diskmaskin och kyl/frys. Det mörka klinkergolvet ger en fin kontrast och vid fönstret finns en naturlig plats för matbord.
De två sovrummen är lugnt placerade och erbjuder bra förvaring i garderober. Det ena sovrummet har blå väggar, skjutdörrar och två fönster, medan det andra har ljusgula väggar och direkt utgång till den inglasade balkongen.
Badrummet har kaklade väggar och mörkt klinkergolv samt WC, tvättställ med kommod, badrumsskåp, spegel med belysning, dusch och handduksvärmare.
Den inglasade balkongen är en av bostadens stora fördelar. Här får du sol under förmiddagen, eftermiddagen och även en stund på kvällen. Balkongen rymmer cafébord och två stolar och blir en uppskattad extra yta under stora delar av året.
Till bostaden hör även de kvaliteter som föreningens gemensamma miljöer erbjuder, bland annat gym, relax med bastu, gemensamma tvättstugor, snickerilokal och lekplatser.
Lövstavägen 29 passar dig som söker en välplanerad trea med två sovrum, ett renoverat kök, gott om ljus och en inglasad balkong med fint solläge – högst upp i huset.
Välkommen hem – välkommen till WASBY.
Föreningens gemensamma tvättstuga/finns en tvättstuga på varje gård 
Föreningens gemensamma gym 
Föreningens gemensamma relax/bastu 
Föreningens gemensamma gym 
Föreningens gemensamma gym 
Föreningens gemensamma relax/bastu 
Föreningens gemensamma snickerilokal 
Föreningens gemensamma lekplats 
Föreningens gemensamma lekplats 
Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris1 725 000 kr
- Rum3 R.O.K.
- Boarea68 m²
- Lägenhetsnummer0036 / 1302
- Våningsplan3 / 3
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsrättsförening
- BalkongJa. Inglasad balkong med fint solläge från förmiddag till eftermiddag och även en stund på kvällen. Här finns plats för cafébord och två stolar, vilket gör balkongen till en uppskattad extra yta under stora delar av året.
- ParkeringJa. Föreningen erbjuder 57 vanliga parkeringsplatser för 350 kr per månad samt 40 carports till en kostnad av 500 kr/mån. Det finns även 24 carports med grind eller el för 600 kr/mån, och 17 carports med både grind och el till 700 kr/mån. Dessutom finns 13 carports med el samt ett MC-garage. För dig som har elbil finns möjlighet till laddplats mot en extra kostnad på 100 kr per månad för laddboxen samt en förbrukningskostnad på 1,70 kr per kWh.
- KommunUpplands Väsby
Byggnad
- Byggår1983-1984
- TypFlerfamiljhus
- HissJa
- Hiss, beskrivningRymlig hiss
- Våningsplan3 / 3
- UppvärmningBergvärme
- VentilationCentralanslutet ventilationssystem
- Övriga byggnaderPraktiskt och rymligt förråd i egen byggnad på gården, perfekt för både säsongsprylar och extra förvaring.
- InternetFöreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2, där ett grundutbud om cirka 16 kanaler ingår i månadsavgiften. Även bredband via Tele2 (500/50 Mbit/s) ingår, med möjlighet att teckna högre hastighet separat.
- EnergideklarationUtförd 2022-12-26
- EnergiklassB
- Energiförbrukning23 kWh/kvm och år
- Energiprestanda, primärenergital41 kWh/kvm och år
Interiör
- Generell beskrivningHALL
Ljus hall med laminatgolv, ljusa väggar och plats för avhängning samt förvaring.
KÖK
Renoverat 2009 av tidigare ägare. Träfärgade luckor, ljus arbetsbänk och schackrutigt kakel. Utrustat med spishäll, ugn, mikro, diskmaskin och kyl/frys. Mörkt klinkergolv och fönster vid arbetsytan. Intill köket finns plats för matbord.
VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med ljust laminatgolv, ljusgula väggar och generösa fönsterpartier. Gott om plats för soffgrupp, TV-möbel och matbord.
SOVRUM
Sovrum med ljust laminatgolv, ljusgula väggar, garderober och utgång till den inglasade balkongen.
SOVRUM
Större sovrum med ljust laminatgolv, blå väggar, skjutdörrar och garderob. Två fönster ger fint ljusinsläpp.
BADRUM
Badrum med kaklade väggar och mörkt klinkergolv. Utrustat med WC, tvättställ med kommod, badrumsskåp, spegel med belysning, dusch och handduksvärmare.
INGLASAD BALKONG
Inglasad balkong med sol från förmiddag till eftermiddag och även en stund på kvällen. Plats för cafébord och två stolar samt fin kontakt med föreningens gårdsmiljö.
Förening
- NamnBrf Runby Gårdar
- Allmän informationFöreningen, som bildades 2008, omfattar 215 lägenheter fördelade på två fastigheter vid Lövstavägen och Bromsbodavägen i Upplands Väsby. Till föreningen hör även två uthyrda lokaler – ett daghem och ett gruppboende.
Området präglas av sex trivsamma gårdar, där varje gård har sin unika karaktär och färgsättning. Fasaderna är vackert dekorerade i olika kulörer: rött, rosa, gult, grönt, blått och lila, vilket skapar en levande och harmonisk miljö.
Läs mer om denna bostadsrättsförening - https://runbygardar.bostadsratterna.se - RenoveringarUnder 2025 påbörjade föreningen en relining av avloppssystemet. Arbetet utförs på ett sätt som gör att samtliga boende kan bo kvar i sina lägenheter under hela perioden.
Renoveringen av de inglasade balkongerna och burspråken fortsätter också och planeras pågå under flera år framöver.
För mer information om genomförda renoveringar, vänligen se den senaste årsredovisningen. - GårdsplatsInnergården är en trivsam oas med mysig berså, bekväma utemöbler samt en lekplats och sandlåda för de små. Här finns även en grillplats som alla boende är välkomna att använda – perfekt för sommarens härliga stunder tillsammans!
- Gemensamma utrymmenPå innergården finns ett externt förråd samt en tvättstuga utrustad med tre tvättmaskiner, två torkskåp, en torktumlare och mangel för din bekvämlighet. Föreningen erbjuder dessutom en övernattningslägenhet som kan hyras av medlemmarna, en snickarbod samt en spaavdelning med bastu och gym. Gym- och bastuabonnemang kostar 200 kr/månad.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 480 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift592 kr
- Tillåter juridisk person som köpareNej
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel av årsavgift0.52 %
- Andel i BRF0.5414 %
- Ekonomi, övrigtFöreningen höjde avgiften under 2026 med 4%.
För vidare frågor om ekonomi och framtida planering, hänvisas till föreningens styrelse. - Indirekt nettoskuldsättning708 930 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift6 247 kr, Inkl värme, vatten, kabel-tv och bredband.
Driftkostnad
- El3 600 kr/år
- Försäkring3 480 kr/år
- Personer i hushåll1
- Summa7 080 kr/år
Pantsättning
- PantsattJa
Omgivning
- Generellt om områdetRunby – en naturnära oas med familjevänlig atmosfär
Välkommen till Runby – ett charmigt och lugnt bostadsområde i Upplands Väsby där grönskan omfamnar hemmen och vardagen präglas av harmoni och trygghet. Här finner du en perfekt plats för familjeliv, med närhet till både natur och stadens bekvämligheter.
Runby erbjuder en rofylld miljö med trygga kvarter, lekplatser och gröna parker som gör det lätt för barn att leka och växa.
Barnvänligt och med närhet till skolor och förskolor
Runby är ett populärt område för barnfamiljer tack vare sina trygga kvarter och närhet till flera välskötta skolor och förskolor. Här finns två uppskattade förskolor, Skogsdungen och Skogsgläntan, som båda erbjuder en trygg och stimulerande miljö för de minsta. För skolbarnen ligger Runbyskolan (F–9) bekvämt nära med engagerade pedagoger och goda möjligheter till lärande och utveckling.
Trygga gångvägar och gröna lekytor gör Runby till en plats där barnen kan röra sig fritt och säkert.
Natur och friluftsliv runt hörnet
Runby gränsar till vackra naturområden som Runbyskogen och Väsbyån, med möjligheter till promenader, cykelturer och vintertid skridskoåkning på sjöarna i närheten. Här finns också öppna gräsytor och skogsstigar som ger en skön känsla av natur varje dag.
Fritid och idrott i närområdet
För den som vill vara aktiv finns det goda möjligheter i Runby. Den lokala fotbollsklubben, Runby IF, är en viktig del av föreningslivet och erbjuder fotbollsverksamhet för barn och ungdomar. Det finns även lekplatser och motionsspår för spontan träning och lek.
Service och bekvämligheter nära till hands
I Runby finns tillgång till grundläggande service som matbutik och restauranger, och inom kort avstånd ligger Upplands Väsby centrum med ett större utbud av butiker, caféer, vårdcentral och annan viktig service.
Smidiga kommunikationer till Stockholm, Arlanda och Uppsala
Runby har ett strategiskt läge med goda kommunikationer. Busslinjerna 531 och 536 trafikerar området och tar dig snabbt till Upplands Väsby station, där pendeltåget går till:
Stockholm City på cirka 25 minuter
Arlanda flygplats på cirka 10 minuter
Uppsala på cirka 30 minuter
För dig som pendlar med bil är E4:an lättillgänglig och erbjuder en snabb och smidig väg in till storstadens puls eller vidare mot Arlanda.