Kvarnvägen 8B, Centrala Väsby
Välkommen till en elegant och välplanerad tvåa om 57,4 kvm på plan 3 – ett hem där moderna materialval möter en social och genomtänkt planlösning. Här bor du i ett lugnt och omtyckt kvarter med närhet till natur, service och pendeltåg, samtidigt som bostaden bjuder på en stilfull interiör och en stor balkong i soligt läge mot föreningens grönskande innergård.
Direkt innanför dörren möts du av en rymlig hall med bra förvaringsmöjligheter och tillgång till en praktisk klädkammare som rymmer det mesta. Hemmet öppnar därefter upp sig mot det ljusa och luftiga vardagsrummet där stora fönsterpartier ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats, vilket gör rummet perfekt för vardag, umgänge och sociala tillställningar.
Det nyrenoverade köket (2019) är hemmets centrum och en given favorit. Med smakfullt valda material, fiskbensmönstrat laminatgolv, infällda spotlights vid arbetsyta och detaljer som ger ett exklusivt uttryck får du ett kök som känns både lyxigt och funktionellt. Den delvis öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en härlig social dynamik och den stilfulla, barliknande avskiljaren med plats för två barstolar blir den perfekta platsen för morgonkaffet eller kvällens samtal medan maten tillagas.
Från vardagsrummet når du den stora balkongen som vetter mot föreningens hemtrevliga innergård. Här skiner solen under morgon och förmiddag och skapar den perfekta starten på dagen. Utsikten över innergårdens fruktträd, grönska och rofyllda miljö ger en omedelbar känsla av lugn – trots den citynära adressen. När solen flyttar sig under dagen finns gott om möjlighet att njuta vidare nere på gården, där både eftermiddags- och kvällssol värmer.
Sovrummet ligger avskilt och har plats för dubbelsäng och ytterligare möblering, med lugn utsikt mot gården. Badrummet är helkaklat och funktionellt med egen tvättmaskin.
Till lägenheten hör ett separat lägenhetsförråd i huset. Dessutom finns föreningens gemensamma tvättstuga i grannhuset, Kvarnvägen 10, vilket gör vardagen både smidig och lättplanerad.
Här bor du med ett optimalt läge i Upplands Väsby, nära Väsby Centrum, restauranger, caféer och pendeltågsstationen som tar dig snabbt till Stockholm City, Arlanda och Uppsala.
Välkommen hem – välkommen till WASBY.
Säljarens bild 
Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris1 950 000 kr
- Rum2 R.O.K.
- Boarea57,4 m²
- Lägenhetsnummer232 / 1302
- Våningsplan3 / 5
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsrättsförening
- BalkongJa. Den stora och lättmöblerade balkongen vetter mot föreningens grönskande innergård och blir en självklar plats att börja dagen på. Här får du härlig morgon- och förmiddagssol som skapar en ljus och avkopplande atmosfär, perfekt för dagens första kopp kaffe. Balkongen är generöst tilltagen och rymmer både loungemöbler och en mindre matgrupp, vilket gör att den känns som en förlängning av vardagsrummet när vädret tillåter. Från balkongen blickar du ut över innergårdens fruktträd, grönska och den hemtrevliga miljön som ger känslan av lugn trots det citynära läget. Och även om solen vandrar vidare senare på dagen finns möjlighet att njuta vidare – innergården bjuder på sol från eftermiddag till kväll och erbjuder en rofylld plats för både avkoppling och umgänge. En rymlig balkong med fin utsikt över en stillsam innergård – ett perfekt komplement till det bekväma boendet på Kvarnvägen 8B.
- ParkeringJa. Föreningen har 41 parkeringsplatser, i form av garageplats och carport.
Carport: 315 kr/mån.
Garage utan förråd: 420 kr/mån.
Garage med förråd: 525 kr/mån.
Ansvarig för parkering: Torbjörn Enqvist - KommunUpplands Väsby
Byggnad
- Byggår1997-1998
- TypFlerfamiljhus
- HissJa
- Hiss, beskrivningRymlig hiss.
- Våningsplan3 / 5
- Fönster3-glas
- UppvärmningFjärrvärme
- VentilationMekanisk frånluft
- Övriga byggnaderTill lägenheten hör ett separat förråd på vinden i huset, vilket ger praktisk förvaring och extra utrymme för säsongsutrustning, kläder eller annat som behöver förvaras tryggt och lättillgängligt.
- InternetInternet 100Mb/s, kabeltv (basutbud) ingår i månadsavgiften.
- EnergideklarationUtförd 2019-10-18
- EnergiklassF
- Energiförbrukning49 kWh/kvm och år
- Energiprestanda, primärenergital154 kWh/kvm och år
Interiör
- Generell beskrivningHALL
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning samt direkt access till den praktiska klädkammaren. Härifrån nås bostadens samtliga rum, vilket skapar en naturlig och smidig disponering av hemmet. Genomgående trägolv och vita väggar ger en modern och stilren känsla redan från första steget in.
KÖK
Stilfullt och nyrenoverat kök (2019) med fiskbensmönstrat laminatgolv, ljusa köksluckor och en arbetsbänk i mörkare ton som skapar en elegant kontrast. Ovanför arbetsytorna sitter en smakfull kakelsättning som ramar in köket på ett harmoniskt sätt. Köket är utrustat med integrerad diskmaskin, kyl/frys och ugn/mikro placerade smidigt intill varandra för optimal funktion. Infällda spotlights vid arbetsytan ger ett fint ljus och förstärker den moderna känslan. Den delvis öppna planlösningen mot vardagsrummet binds samman av den stilrena baravskiljaren med plats för två barstolar.
VARDAGSRUM
Luftigt och ljust vardagsrum med stort fönsterparti som ger ett fint ljusinsläpp och skapar en inbjudande atmosfär. Här finns gott om plats för både soffgrupp och större matplats. De genomgående trägolven och de vita väggarna ger rummet en modern och mjuk karaktär. Från vardagsrummet nås den stora balkongen mot innergården.
SOVRUM 1
Rymligt och rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng samt ytterligare möblering. Fönster mot den lugna innergården skapar en stillsam miljö med grönskan utanför. Ett perfekt rum för återhämtning.
BADRUM
Fräscht och helkaklat badrum med klinkergolv, kaklade väggar och tvättmaskin som gör vardagen smidig. Stilrent och funktionellt med god plats för förvaring.
KLÄDKAMMARE
Praktisk klädkammare intill hallen som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter och bidrar till bostadens genomtänkta planlösning.
BALKONG
Generös balkong i fint läge mot föreningens grönskande innergård. Här får du morgon- och förmiddagssol och plats för både loungemöbler och mindre matgrupp. En rofylld oas i ett citynära område.
Förening
- NamnBrf Bleckis
- Allmän informationBrf Bleckis – Centralt och trivsamt boende i Upplands Väsby
Bostadsrättsföreningen Bleckis ligger mitt i Centrala Upplands Väsby och omfattar adresserna Kvarnvägen 8A, 8B och 10. Husen byggdes under åren 1997–1998 och erbjuder ett lugnt och trivsamt boende med närhet till service och kommunikationer. Samtliga hus har hiss. På den gemensamma innergården finns fruktträd och sittplatser som skapar en ombonad och inbjudande miljö.
Detta ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår uppvärmning, varmvatten och tillgång till förråd. Utöver detta tillkommer en obligatorisk kostnad för kabel-TV på 125 kronor per månad.
Parkering för boende
Föreningen ansvarar själva för att tilldela parkeringsplatser till de boende. - RenoveringarÅr 2017 genomförde föreningen flera underhållsåtgärder, däribland byte av radiatorfilter, renovering av garagetaket samt målning av carportar, garage och miljöhus. Även entrédörrarna fräschades upp och frånluftsfläkten i hus 10 byttes ut.
Tidigare år har föreningen även låtit isolera och dreva fönster och dörrar för att förbättra energieffektiviteten.
År 2021 renoverades husens socklar. - Gemensamma utrymmenTill varje lägenhet hör ett vindsförråd/förråd beläget på entréplan i huset, vilket ger gott om förvaringsmöjligheter. På den trevliga och välskötta innergården finns dessutom en charmig jordkällare, vilket bidrar till områdets unika karaktär. Här finns även soprum, cykelförråd och en gemensam tvättstuga som är placerad i huset på Kvarnvägen 10. Innergården erbjuder en trivsam miljö med grönska och gemensamma ytor som skapar en hemtrevlig känsla för de boende.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 480 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift592 kr
- Tillåter juridisk person som köpareNej
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel av årsavgift1.7825 %
- Andel i BRF1.6524 %
- Indirekt nettoskuldsättning491 739 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift5 523 kr, Inkl. värme, vatten, internet 100Mb/s, kabeltv (basutbud)
Driftkostnad
- El5 640 kr/år
- Försäkring1 895 kr/år
- Personer i hushåll2
- Summa7 535 kr/år
Pantsättning
- PantsattJa
Omgivning
- Generellt om områdetCentrala Väsby – pulsen i Upplands Väsby med närhet till allt
Välkommen till Centrala Väsby – hjärtat av Upplands Väsby där stadens puls möter bekvämlighet och trivsel. Här bor du med närhet till ett rikt serviceutbud, goda kommunikationer och gröna oaser med gångavstånd – perfekt för dig som vill ha allt inom räckhåll.
Skolor, förskolor och familjeliv
I Centrala Väsby finns flera trevliga förskolor och skolor som skapar en trygg och inspirerande miljö för barn i alla åldrar. Här kan familjer njuta av bekvämligheten att ha utbildning och barnomsorg nära hemmet, med korta avstånd till både lekplatser och trygg trafiksäker miljö.
Natur och grönområden i stadsmiljö
Trots sitt centrala läge finns det gott om grönområden och parker i närheten, för dagliga promenader, joggingturer eller picknick med familjen.
Fritid och sport i närheten
Centrala Väsby erbjuder närhet till flera idrottsanläggningar och fritidsaktiviteter. På kort avstånd finns Väsby IP med fotbollsplaner och motionsspår. Här finns även utegym och möjligheter till många olika sporter för hela familjen.
Service och shopping – allt inom räckhåll
I Centrala Väsby finns ett brett utbud av butiker, apotek, vårdcentraler, caféer och restauranger – allt samlat runt det livliga Väsby Centrum. Här hittar du också systembolag och andra viktiga samhällsfunktioner som förenklar vardagen och gör livet bekvämt.
Kommunikationer – enkelt att pendla
Centrala Väsby är en knutpunkt för kollektivtrafik med Upplands Väsby station precis intill, där pendeltåg snabbt tar dig till:
Stockholm City på ca 25 minuter
Arlanda flygplats på ca 10 minuter
Uppsala på ca 30 minuter
Flertalet busslinjer trafikerar området och knyter samman Väsby med omkringliggande stadsdelar och grannkommuner. För bilpendlaren ligger E4:an mycket nära med smidig access till hela Stockholmsregionen.
Centrala Väsby – stadens hjärta med natur och puls
Här i Centrala Väsby får du det bästa av två världar – närhet till stadens bekvämligheter, samtidigt som grönska och natur finns bara ett stenkast bort. Ett levande område för dig som vill ha en modern och aktiv livsstil i en trygg och trivsam miljö.