Kullavägen 2A, Centrala Väsby
Utgångspris
2 295 000 kr
Boarea
60 m²
Rum
2 R.O.K.
Månadsavgift
4 638 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1993
Stilfull tvåa med balkong och öppen planlösning mitt i Upplands Väsby
På Kullavägen 2A väntar en modern och välplanerad tvåa som förenar stil, komfort och ett centralt men ändå lugnt läge i Upplands Väsby. Här bor du två trappor upp i en bostad med genomgående enstavs trägolv, social öppen planlösning och en balkong med trivsam utsikt över innergård och grönska.
Köket totalrenoverades 2018 och är smakfullt inrett med mörka luckor, massiv ekbänkskiva och en stänkskiva i levande nyanser som ger rummet en modern karaktär. Här finns generösa arbetsytor, en social köksö och en rymlig matplats med plats för större middagsbord. Samtliga vitvaror är i rostfritt utförande: induktionshäll, inbyggd spis och micro, integrerad diskmaskin, rostfri spisfläkt samt kyl/frys i fullhöjd – en komplett lösning både för vardagen och festliga middagar.
Vardagsrummet är rymligt och ljust med gråtonade väggar och stora fönsterpartier som släpper in fint ljus. Härifrån nås bostadens balkong med trätrall, en trivsam plats för avkoppling där du kan njuta av lugnet och den gröna utsikten över innergården.
Sovrummet är rofyllt och ombonat med ljusa väggar, en elegant fondvägg och mjuk heltäckningsmatta som skapar hotellkänsla.
Badrummet totalrenoverades 2022 och håller hög standard med helkaklade väggar, svart duschvägg i industridesign, golvvärme och en egen tvättdel med både tvättmaskin och torktumlare. Samma år byttes även bostadens el-central ut, vilket ger en extra trygghet för den nya ägaren.
Här bor du i en välskött förening med hiss, tvättstuga och möjlighet till parkeringsplats. Läget är svårslaget – mitt i centrala Upplands Väsby med pendeltåg, butiker, restauranger och service på kort gångavstånd, samtidigt som bostaden ligger i ett lugnt och trivsamt kvarter.
Kort sagt: en modern tvåa som är både stilfull och praktisk, med renoveringar gjorda där det betyder som mest. Ett hem att trivas i från första stund.
Välkommen hem – välkommen till WASBY.
Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris2 295 000 kr
- Rum2 R.O.K.
- Boarea60 m²
- Lägenhetsnummer01004 / 1004
- Våningsplan2 / 3
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsrättsförening
- BalkongJa. Balkongen har vacker trätrall och är en trivsam plats för avkoppling. Här kan du njuta av en rofylld utsikt över innergården och de gröna omgivningarna – perfekt för morgonkaffet, kvällsläsningen eller bara att sitta ute och njuta av frisk luft.
- ParkeringJa. Till bostaden hör möjlighet till två parkeringsplatser för de boende, belägna på Kullavägen 2 och 12. Kön administreras av styrelseledamoten Fredy Duran. Kostnaden idag är 350 kr/månad för plats med el för motorvärmare och 210 kr/månad för plats utan el.
- KommunUpplands Väsby
Byggnad
- Byggår1993
- TypFlerfamiljhus
- HissJa
- Hiss, beskrivningRymlig hiss.
- Våningsplan2 / 3
- Fönster3-glas
- UppvärmningCentralvärme
- VentilationFrånluft
- Övriga byggnaderTill bostaden hör ett praktiskt förråd – perfekt för allt från cyklar och resväskor till julpynt och andra saker du vill ha nära men inte inne i lägenheten.
- InternetAlla lägenheter har redan draget bredband via både Tele2 och Telenor/Bredbandsbolaget – det är bara för dig att välja den leverantör som passar bäst för ditt surfande och streamande.
- EnergideklarationUtförd 2020-06-24
- EnergiklassF
- Energiförbrukning179 kWh/kvm och år
- Energiprestanda, primärenergital185 kWh/kvm och år
Interiör
- Generell beskrivningHALL
En välkomnande hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Ljusa väggar tillsammans med ett vackert enstavs trägolv skapar en harmonisk känsla redan från första steget in.
KÖK
Köket totalrenoverades 2018 och är smakfullt utformat i modern stil. Mörka luckor möter en massiv ekbänkskiva och en stänkskiva i levande nyanser som ger rummet karaktär. Här finns gott om arbetsytor och en social köksö som binder samman rummet på ett naturligt sätt. Den rymliga matplatsen rymmer ett större middagsbord och bjuder in till både vardagsmåltider och middagar med vänner. Samtliga vitvaror är i rostfritt utförande: induktionshäll, inbyggd spis och micro, integrerad diskmaskin, rostfri spisfläkt samt kyl/frys i fullhöjd. Enstavs trägolv löper vidare från hallen och skapar en enhetlig känsla.
VARDAGSRUM
Ljust och rymligt vardagsrum med generösa fönsterpartier som ger fint ljusinsläpp mot fondväggen målad i grå kalkfärg. Här finns gott om plats för soffgrupp och övrigt möblemang, vilket gör rummet till en naturlig samlingspunkt. Även här löper det vackra enstavs trägolvet vidare och förstärker känslan av elegans. Från vardagsrummet nås bostadens balkong med trätrall och en trivsam utsikt över innergården och de gröna omgivningarna.
SOVRUM
Ett rofyllt sovrum med ljusa väggar, en stilfull fondvägg och mjuk heltäckningsmatta som skapar hotellkänsla. Här finns gott om plats för dubbelsäng och förvaring.
BADRUM
Badrummet totalrenoverades 2022 och håller en hög standard. Helkaklade väggar kombineras med en svart duschvägg i industristil, stilrena materialval och golvvärme som ger extra komfort. Här finns även en praktisk tvättdel med både tvättmaskin och torktumlare.
ÖVRIGT
År 2022 byttes även bostadens el-central ut, vilket ger en extra trygghet för den nya ägaren.
Förening
- NamnBrf Kullavägen
- Allmän informationBrf Kullavägen är en äkta och välskött bostadsrättsförening med ett attraktivt läge i centrala Upplands Väsby. Föreningen äger fastigheterna Vilunda 6:50 och 20:83, vilka uppfördes 1993, och omfattar totalt 41 lägenheter. Bostäderna är fördelade på ettor, tvåor, treor och två större femrummare, vilket ger en varierad mix av boendeformer.
Till föreningen hör 41 parkeringsplatser, varav 19 är utrustade med motorvärmaruttag. Fastigheten är belägen på en äganderättstomt om 5.758 kvm.
Föreningen har en aktuell underhållsplan som aktivt följs, och det löpande underhållet har hanterats med kontinuitet och framförhållning. Under de senaste åren har bland annat tak grovrengjorts och målats på flera byggnader, och underhållsarbetet fortsätter enligt plan även under 2025. Styrelsen har även utrett möjligheten till installation av laddstolpar, men projektet är tills vidare pausat på grund av minskat intresse bland medlemmarna och ekonomiska överväganden.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Fastum AB, vilket säkerställer en professionell och trygg hantering av ekonomin.
För att möta ökade kostnader för fjärrvärme, el, sophämtning och räntor har föreningen under 2024 höjt avgifterna med 17%. En ytterligare höjning om 10% är beslutad att träda i kraft från och med februari 2025. Detta är ett resultat av ett ansvarsfullt och proaktivt ekonomiarbete där styrelsen säkrar föreningens långsiktiga stabilitet i ett förändrat ränteläge. - MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 480 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift592 kr
- Tillåter juridisk person som köpareNej
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel av årsavgift0.02452 %
- Andel i BRF2.2762 %
- Ekonomi, övrigtJust nu finns inga beslut om någon avgiftshöjning för 2026. Kontakta styrelsen för information om föreningens ekonomi.
- Indirekt nettoskuldsättning354 445 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift4 638 kr, Inkl. värme, vatten och kabel-tv
Driftkostnad
- El5 400 kr/år
- Försäkring2 964 kr/år
- Personer i hushåll2
- Summa8 364 kr/år
Pantsättning
- PantsattJa
Omgivning
- Generellt om områdetCentrala Väsby – pulsen i Upplands Väsby med närhet till allt
Välkommen till Centrala Väsby – hjärtat av Upplands Väsby där stadens puls möter bekvämlighet och trivsel. Här bor du med närhet till ett rikt serviceutbud, goda kommunikationer och gröna oaser med gångavstånd – perfekt för dig som vill ha allt inom räckhåll.
Skolor, förskolor och familjeliv
I Centrala Väsby finns flera trevliga förskolor och skolor som skapar en trygg och inspirerande miljö för barn i alla åldrar. Här kan familjer njuta av bekvämligheten att ha utbildning och barnomsorg nära hemmet, med korta avstånd till både lekplatser och trygg trafiksäker miljö.
Natur och grönområden i stadsmiljö
Trots sitt centrala läge finns det gott om grönområden och parker i närheten, för dagliga promenader, joggingturer eller picknick med familjen.
Fritid och sport i närheten
Centrala Väsby erbjuder närhet till flera idrottsanläggningar och fritidsaktiviteter. På kort avstånd finns Väsby IP med fotbollsplaner och motionsspår. Här finns även utegym och möjligheter till många olika sporter för hela familjen.
Service och shopping – allt inom räckhåll
I Centrala Väsby finns ett brett utbud av butiker, apotek, vårdcentraler, caféer och restauranger – allt samlat runt det livliga Väsby Centrum. Här hittar du också systembolag och andra viktiga samhällsfunktioner som förenklar vardagen och gör livet bekvämt.
Kommunikationer – enkelt att pendla
Centrala Väsby är en knutpunkt för kollektivtrafik med Upplands Väsby station precis intill, där pendeltåg snabbt tar dig till:
Stockholm City på ca 25 minuter
Arlanda flygplats på ca 10 minuter
Uppsala på ca 30 minuter
Flertalet busslinjer trafikerar området och knyter samman Väsby med omkringliggande stadsdelar och grannkommuner. För bilpendlaren ligger E4:an mycket nära med smidig access till hela Stockholmsregionen.
Centrala Väsby – stadens hjärta med natur och puls
Här i Centrala Väsby får du det bästa av två världar – närhet till stadens bekvämligheter, samtidigt som grönska och natur finns bara ett stenkast bort. Ett levande område för dig som vill ha en modern och aktiv livsstil i en trygg och trivsam miljö.