Kavallerigatan 59, Centrala Väsby
Utgångspris
1 575 000 kr
Boarea
63 m²
Rum
2 R.O.K.
Månadsavgift
3 950 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1969
- Anmäl dig gärna till visningen via hemsidan och få information om bostaden direkt i telefonen. Varmt välkommen!sön 7 december, 13:00-13:30Anmälan
Charmig entrévåning med egen uteplats i västläge, välvårdat skick och förråd utanför dörren.
Välkommen till Kavallerigatan 59 – en hemtrevlig och charmig lägenhet på entréplan där välskött originalkänsla möter ett fantastiskt läge. Här erbjuds 63 kvadratmeter i äldre, men mycket välvårdat skick – en bostad med trygg och gedigen standard för dig som uppskattar ett hem som tagits om hand genom åren. Direkt utanför ytterdörren ligger ett stort och praktiskt lägenhetsförråd, perfekt för extra förvaring i vardagen.
Bostadens kanske största höjdpunkt är den egna uteplatsen och tillhörande trädgården i soligt sydvästläge. Här får du eftermiddags- och kvällssol som skapar en varm och inbjudande atmosfär – en plats där kvällarna gärna blir lite längre och där du enkelt kan möblera för både matgrupp, loungedel och planteringar för den gröna entusiastern.
Planlösningen är rymlig och lättmöblerad med ljusa väggar och välskötta plastmattor som löper genom hemmet. Badrummet är utfört i äldre, men omsorgsfullt bevarat skick med klinkergolv och delvis kaklade väggar i badrumsdelen.
Här bor du i ett lugnt och harmoniskt område med gångavstånd till Väsby centrum, pendeltåg och bussar – inklusive direktbuss 565 till Stockholm city. Närhet till handel, service och kommunikationer gör läget lika praktiskt som bekvämt.
Månadsavgiften om 3 950 kr inkluderar värme och kallvatten. Därtill tillkommer ett obligatoriskt gruppavtal via Telenor för 165 kr/mån, som ger dig 250/250 Mbit/s bredband samt ett grundutbud med cirka 15 digitala TV-kanaler – enkelt, prisvärt och smidigt.
En trivsam lägenhet med stor potential, egna ytor utomhus och ett boende som kombinerar trygghet, sol och närhet till allt du behöver.
Välkommen hem – välkommen till WASBY.
Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris1 575 000 kr
- Rum2 R.O.K.
- Boarea63 m²
- Lägenhetsnummer5593 / 1002
- Våningsplan1 / 2
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsrättsförening
- UteplatsJa
- ParkeringJa
- KommunUpplands Väsby
Byggnad
- Byggår1969
- Typ2 våningshus
- HissNej
- Våningsplan1 / 2
- Fönster2-glas
- UppvärmningFjärrvärme
- VentilationMekanisk frånluft
- Övriga byggnaderStort lägenhetsförråd i trapphuset.
- InternetFöreningen har ett obligatoriskt gruppavtal via Telenor för 165 kr/mån. I detta ingår bredband om 250/250 Mbit/s samt ett grundutbud med cirka 15 digitala TV-kanaler.
- EnergideklarationUtförd 2020-01-28
- EnergiklassF
- Energiförbrukning185 kWh/kvm och år
- Energiprestanda, primärenergital187 kWh/kvm och år
Interiör
- Generell beskrivningHALL
Välkomnande hall med ljusa väggar och plastmatta på golvet. Gott om förvaring finns tack vare både inbyggda garderober och en separat klädkammare som gör det enkelt att hålla ordning.
KÖK
Trivsamt kök med ljusa väggar och plastmatta på golvet, bra arbetsytor och plats för matgrupp om 4–6 personer. Här finns ny kyl/frys från 2025, äldre spis samt gott om skåp och lådor för förvaring. Ett funktionellt och hemtrevligt kök med möjlighet till sociala matstunder.
VARDAGSRUM
Stort och lättmöblerat vardagsrum med ljusa väggar och plastmatta. Fönster mot uteplatsen och trädgården ger fint ljusinsläpp och en härlig kontakt med utemiljön. Här ryms både soffgrupp och övrigt möblemang.
SOVRUM 1
Rymligt och bra planerat sovrum med ljusa väggar och plastmatta, med direkt utgång till uteplatsen och trädgården.
BADRUM/GÄST-WC
Äldre men välvårdat badrum med klinkergolv och delvis kaklade väggar. Här finns även en toppmatad tvättmaskin.
Förening
- NamnBrf Glädjen Vilunda
- Allmän informationBrf Glädjen Vilunda är en av de större bostadsrättsföreningarna i Upplands Väsby och bildades 2007 då fastigheten ombildades från hyresrätter. Föreningen omfattar totalt 180 lägenheter, varav 159 är upplåtna med bostadsrätt och 21 med hyresrätt – vilket ger en stabil grund och möjlighet till framtida intäkter när hyresrätter säljs. Husen byggdes 1969 och ligger på adresserna Kavallerigatan 52–96, med ett mycket centralt läge nära Väsby centrum.
Genom åren har föreningen genomfört flera större renoveringar och förbättringar. Bland annat har värmecentralerna bytts ut, ventilationen uppgraderats i flera etapper och utemiljöerna rustats upp med lek- och grillplatser samt nya planteringar. Under de senaste åren har föreningen bland annat filmat stammarna för att säkra deras skick, gjort OVK-besiktningar samt isolerat värmerör för att minska energikostnaderna. Just nu pågår även arbete med injustering av värmesystemet tillsammans med HSB – ett steg som väntas sänka uppvärmningskostnaderna på sikt.
Medlemmarna har tillgång till garageplatser, parkeringsplatser, cykelförråd och extra förrådsutrymmen. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Protector och ett kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens försäkring.
Ekonomiskt är föreningen välskött och styrelsen arbetar aktivt för att hålla nere kostnaderna genom nya avtal och energieffektiviseringar. Årsavgifterna höjdes med 10 % under 2024, vilket var en anpassning till det höga ränteläget och ökade driftkostnader. Soliditeten uppgår till 57 %, vilket är stabilt för en så pass stor förening.
Läget är dessutom svårslaget – på kort promenadavstånd når du Väsby centrum med sitt breda utbud av butiker, restauranger och service. I närområdet finns även sporthall, simhall, skatepark och fina grönområden. Kommunikationerna är utmärkta med både bussar och pendeltåg som snabbt tar dig in till Stockholm eller Uppsala. - RenoveringarSenaste renoveringen omfattade en uppgradering av värmesystemet till ett modernt tvårörssystem. Föreningens övernattningslägenhet har också fräschats upp. För fler utförda renoveringar, se föreningens senaste årsredovisning.
- ParkeringI föreningen finns det möjlighet att hyra både garage- och parkeringsplatser. En garageplats kostar ca 714 kr/mån och en parkeringsplats på mark ca 416 kr/mån. Tilldelning sker via separat kö som administreras av HSB.
I dagsläget finns det ingen laddplats för elbil, men kommunen planerar förändringar i området. Den nuvarande kommunala parkeringen kommer att tas bort och ersättas av ett nytt parkeringshus i början av Kavallerigatan.
Eftersom föreningens parkeringsytor ligger inom det nya planområdet Fyrklövern, innebär det att viss nybyggnation planeras i närområdet, vilket kan påverka dagens parkeringsplatser. Ett nytt parkeringshus planeras i framtiden och avgifterna där väntas ligga på ca 1 000–1 500 kr/mån. För mer detaljer kring parkering och framtida planering hänvisas till Upplands Väsby kommun. - MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 470 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift588 kr
- Tillåter juridisk person som köpareNej
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel av årsavgift0.5679 %
- Andel i BRF0.5679 %
- Ekonomi, övrigtKontakta styrelsen för information om föreningens ekonomi.
- Indirekt nettoskuldsättning333 947 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift3 950 kr, Inkl värme och kallvatten
Driftkostnad
- El3 221 kr/år
- Vatten & Avlopp780 kr/år
- Försäkring1 810 kr/år
- Övrigt1 980 kr/år
- Personer i hushåll1
- Summa7 791 kr/år
- KommentarI hemförsäkringen är bostadsrättstillägget inkluderat. Under övrigt har bostadsrättsföreningen har ett obligatoriskt gruppavtal via Telenor för 165 kr/mån. I detta ingår bredband om 250/250 Mbit/s samt ett grundutbud med cirka 15 digitala TV-kanaler.
Pantsättning
- PantsattJa
Omgivning
- Generellt om områdetCentrala Väsby – pulsen i Upplands Väsby med närhet till allt
Välkommen till Centrala Väsby – hjärtat av Upplands Väsby där stadens puls möter bekvämlighet och trivsel. Här bor du med närhet till ett rikt serviceutbud, goda kommunikationer och gröna oaser med gångavstånd – perfekt för dig som vill ha allt inom räckhåll.
Skolor, förskolor och familjeliv
I Centrala Väsby finns flera trevliga förskolor och skolor som skapar en trygg och inspirerande miljö för barn i alla åldrar. Här kan familjer njuta av bekvämligheten att ha utbildning och barnomsorg nära hemmet, med korta avstånd till både lekplatser och trygg trafiksäker miljö.
Natur och grönområden i stadsmiljö
Trots sitt centrala läge finns det gott om grönområden och parker i närheten, för dagliga promenader, joggingturer eller picknick med familjen.
Fritid och sport i närheten
Centrala Väsby erbjuder närhet till flera idrottsanläggningar och fritidsaktiviteter. På kort avstånd finns Väsby IP med fotbollsplaner och motionsspår. Här finns även utegym och möjligheter till många olika sporter för hela familjen.
Service och shopping – allt inom räckhåll
I Centrala Väsby finns ett brett utbud av butiker, apotek, vårdcentraler, caféer och restauranger – allt samlat runt det livliga Väsby Centrum. Här hittar du också systembolag och andra viktiga samhällsfunktioner som förenklar vardagen och gör livet bekvämt.
Kommunikationer – enkelt att pendla
Centrala Väsby är en knutpunkt för kollektivtrafik med Upplands Väsby station precis intill, där pendeltåg snabbt tar dig till:
Stockholm City på ca 25 minuter
Arlanda flygplats på ca 10 minuter
Uppsala på ca 30 minuter
Flertalet busslinjer trafikerar området och knyter samman Väsby med omkringliggande stadsdelar och grannkommuner. För bilpendlaren ligger E4:an mycket nära med smidig access till hela Stockholmsregionen.
Centrala Väsby – stadens hjärta med natur och puls
Här i Centrala Väsby får du det bästa av två världar – närhet till stadens bekvämligheter, samtidigt som grönska och natur finns bara ett stenkast bort. Ett levande område för dig som vill ha en modern och aktiv livsstil i en trygg och trivsam miljö.