Kavallerigatan 48, Centrala Väsby
Utgångspris
2 095 000 kr
Boarea
79 m²
Rum
3 R.O.K.
Månadsavgift
5 887 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1969-1971
Totalrenoverad 3:a med inglasad balkong, förråd & centralt läge i Upplands Väsby - inflyttningsklar
Välkommen till Kavallerigatan 48 – en totalrenoverad och inflyttningsklar 3:a om 79 kvm med genomtänkt planlösning, modern standard och ett centralt läge i Upplands Väsby. Här bor du med närhet till allt du behöver: Väsby Centrum med butiker, restauranger och service, goda kommunikationer, skolor, förskolor samt grönområden och motionsspår.
Bostaden genomgick en omfattande totalrenovering 2017, där alla ytskikt, stammar, el och fönster uppdaterades med fokus på kvalitet, komfort och funktion. Resultatet är ett hem där varje kvadratmeter är optimalt utnyttjad och där alla stora renoveringar redan är genomförda – ett bekymmersfritt boende som är redo att flytta in i.
När du kliver in möts du av en rymlig och välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter. Till vänster ligger det stilfulla, helkaklade badrummet med moderna materialval och funktionella lösningar. Köket är ljust och luftigt med generösa arbetsytor, bra förvaring och plats för större matgrupp – här är det lätt att trivas oavsett om det är vardagsmiddag eller helgmiddag med vänner.
Vardagsrummet har ett härligt ljusinsläpp från stora fönster och erbjuder gott om plats för både soffgrupp och sällskapsdel. Lägenheten har två rejäla sovrum, varav det ena har utgång till en inglasad balkong – perfekt för att njuta av längre säsonger och fler soltimmar. Extra förvaring erbjuds via den praktiska klädkammaren samt ett tillhörande förråd i anslutning till entrén.
Här bor du i en stabil förening med god ekonomi, moderna gemensamhetsutrymmen och en välskött fastighet. Föreningen erbjuder garageplatser, parkeringsplatser och MC-garage, samt en toppmodern tvättstuga utrustad med maskiner, torkskåp och mangel.
Kavallerigatan 48 är ett boende som kombinerar stil, komfort och centralt läge – här får du ett hem som är både funktionellt och inbjudande, redo att skapa minnen i.
Välkommen hem – välkommen till WASBY.
Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris2 095 000 kr
- Rum3 R.O.K.
- Boarea79 m²
- Lägenhetsnummer623-5354 / 1101
- Våningsplan2 / 2
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsrättsförening
- BalkongJa. Njut av solen och friska luften på den rymliga inglasade balkongen – en perfekt plats för kaffet, avkoppling eller trevliga stunder med vänner och familj, under större delen av året.
- ParkeringJa
- KommunUpplands Väsby
Byggnad
- Byggår1969-1971
- TypFlerfamiljshus
- HissNej
- Våningsplan2 / 2
- UppvärmningFjärrvärme
- Övriga byggnaderStort förråd precis utanför lägenheten på samma våningsplan.
- InternetTele2s basutbud för TV ingår i årsavgiften. Alla lägenheter är anslutna till fiber via Telenor, och vid behov kan du teckna digital-TV, bredband och telefoni via Tele2 eller Telenor.
- EnergideklarationUtförd 2020-03-25
- EnergiklassF
- Energiförbrukning154 kWh/kvm och år
- Energiprestanda, primärenergital156 kWh/kvm och år
Interiör
- Generell beskrivningHALL
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Här finns utrymme för både skoställ och garderobslösningar, vilket skapar en praktisk och funktionell entré till hemmet.
KÖK
Ljust och modernt kök med generösa arbetsytor och bra förvaring. Köket är renoverat 2017 med högkvalitativa material och utrustat med moderna vitvaror, vilket gör det enkelt att laga mat och duka upp för både vardag och fest. Här finns plats för en större matgrupp där hela familjen kan samlas.
VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med stort ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Här finns gott om plats för soffgrupp, mediamöbel och sällskapsdel, vilket skapar en trivsam yta för både vardag och sociala tillfällen.
SOVRUM 1
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Här finns ett fint ljusinsläpp och möjlighet att skapa en lugn och avkopplande miljö.
SOVRUM 2
Rymligt sovrum med utgång till den inglasade balkongen – perfekt för extra säsongsutrymme, morgonkaffe eller kvällsavkoppling. Rummet erbjuder bra förvaring och möjlighet till både arbetsyta eller sovplats.
BADRUM
Stort, helkaklat badrum renoverat 2017 med moderna ytskikt och funktionella lösningar. Här finns wc, handfat med kommod, spegel och duschhörna, allt i en stilren och praktisk design.
FÖRRÅD / KLÄDKAMMARE
Till bostaden hör en praktisk klädkammare samt ett separat förråd i anslutning till entrén, vilket ger extra förvaringsmöjligheter och ökad funktionalitet i vardagen.
Förening
- NamnBrf Kavalleristen 2009
- Allmän informationBrf Kavalleristen bildades 2009 och förvärvade fastigheterna den 25 april 2013 i samband med ombildningen till bostadsrätter. Föreningen omfattar totalt sju hus med adresserna Kavallerigatan 14–21, 29–33 och 46–51, belägna nära Väsby centrum. Här finns 76 lägenheter, varav majoriteten är upplåtna med bostadsrätt och resterande som hyresrätt. Lägenheterna är välplanerade och varierar från 2 till 3 rum och kök, och samtliga har egen balkong eller uteplats.
Föreningen har en stabil ekonomi och ett aktivt arbete med underhåll och förvaltning, vilket ger trygghet och långsiktighet för de boende. Området erbjuder närhet till service, kommunikationer och grönområden, vilket skapar en trivsam och lättillgänglig boendemiljö. - RenoveringarFöreningen har under åren arbetat kontinuerligt med att stärka både fastigheternas skick och tryggheten för de boende. Mellan 2018 och 2019 genomfördes en omfattande relining av stammarna. År 2021 följdes detta upp med radonsanering, och under 2022 utfördes både obligatorisk ventilationskontroll (OVK) och rensning av ventilationskanalerna.
Under 2023 fortsatte föreningen sitt gedigna underhållsarbete med fasadrenovering, stamspolning, slamsugning av markbrunnar samt höjning av staketen mot gångvägarna. Åren 2024–2025 har man dessutom moderniserat entréerna genom att bygga in nya postboxar i trapphusen, installera ett uppdaterat passersystem och nya porttelefoner, samt ersätta entrépartiet med stål och sätta in en ny entrédörr i glas. - Gemensamma utrymmenTill bostadsrätten hör ett rymligt förråd som nås bekvämt i anslutning till ytterdörren.
Föreningen erbjuder en rymlig och modern tvättstuga i källarplan, öppen för alla medlemmar. Här finns tre tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Kostnaden per tvättpass är 50 kr. - ParkeringGarageplats finns att hyra för 887 kr/månad. Parkeringsplats utomhus erbjuds för 600 kr/månad.
- TV & InternetDu kan få digital-TV, bredband och telefoni via Tele2 eller Telenor.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 480 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift592 kr
- Tillåter juridisk person som köpareNej
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel av årsavgift1.56 %
- Andel i BRF2.005 %
- Ekonomi, övrigtÅrsavgifterna justeras med 2 % från och med 2026-01-01. För en mer detaljerad redogörelse av föreningens ekonomi hänvisas till årsredovisningen.
- Indirekt nettoskuldsättning260 187 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift5 887 kr, Inkl vatten, värme och basutbud kabel-TV
Driftkostnad
- El5 400 kr/år
- Försäkring3 000 kr/år
- Personer i hushåll3
- Summa8 400 kr/år
Pantsättning
- PantsattJa
Omgivning
- Generellt om områdetCentrala Väsby – pulsen i Upplands Väsby med närhet till allt
Välkommen till Centrala Väsby – hjärtat av Upplands Väsby där stadens puls möter bekvämlighet och trivsel. Här bor du med närhet till ett rikt serviceutbud, goda kommunikationer och gröna oaser med gångavstånd – perfekt för dig som vill ha allt inom räckhåll.
Skolor, förskolor och familjeliv
I Centrala Väsby finns flera trevliga förskolor och skolor som skapar en trygg och inspirerande miljö för barn i alla åldrar. Här kan familjer njuta av bekvämligheten att ha utbildning och barnomsorg nära hemmet, med korta avstånd till både lekplatser och trygg trafiksäker miljö.
Natur och grönområden i stadsmiljö
Trots sitt centrala läge finns det gott om grönområden och parker i närheten, för dagliga promenader, joggingturer eller picknick med familjen.
Fritid och sport i närheten
Centrala Väsby erbjuder närhet till flera idrottsanläggningar och fritidsaktiviteter. På kort avstånd finns Väsby IP med fotbollsplaner och motionsspår. Här finns även utegym och möjligheter till många olika sporter för hela familjen.
Service och shopping – allt inom räckhåll
I Centrala Väsby finns ett brett utbud av butiker, apotek, vårdcentraler, caféer och restauranger – allt samlat runt det livliga Väsby Centrum. Här hittar du också systembolag och andra viktiga samhällsfunktioner som förenklar vardagen och gör livet bekvämt.
Kommunikationer – enkelt att pendla
Centrala Väsby är en knutpunkt för kollektivtrafik med Upplands Väsby station precis intill, där pendeltåg snabbt tar dig till:
Stockholm City på ca 25 minuter
Arlanda flygplats på ca 10 minuter
Uppsala på ca 30 minuter
Flertalet busslinjer trafikerar området och knyter samman Väsby med omkringliggande stadsdelar och grannkommuner. För bilpendlaren ligger E4:an mycket nära med smidig access till hela Stockholmsregionen.
Centrala Väsby – stadens hjärta med natur och puls
Här i Centrala Väsby får du det bästa av två världar – närhet till stadens bekvämligheter, samtidigt som grönska och natur finns bara ett stenkast bort. Ett levande område för dig som vill ha en modern och aktiv livsstil i en trygg och trivsam miljö.