Kommande
Jaktvägen 98, Bollstanäs
utgångspris
3 195 000 kr
Boarea
113,5 m²
Rum
6 R.O.K.
Månadsavgift
7 873 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1989-1990
Stilrent renoverat gavelradhus med bästa läget i föreningen – bara att flytta in!
Vill du ha visning under sommaren? Kontakta mig så bokar vi en tid!
Välkommen till ett genomgående renoverat bostadsrättsradhus om 5 rum och kök, fördelat över 113,5 kvm i ett fantastiskt gavelläge. Här har inget lämnats åt slumpen – moderna färgval, smakfulla material och en genomtänkt planlösning gör detta hem redo för inflytt direkt.
Entréplanet bjuder på ett stilrent kök med vita, greppslösa luckor och en matplats för 4–6 personer. Det ljusa och rymliga vardagsrummet har stort fönsterparti med fin utsikt och utgång till en insynsskyddad uteplats på baksidan. Här väntar ett stort trädäck i bästa sydvästläge med skogen som närmsta granne – din egen rofyllda oas!
I anslutning till vardagsrummet finns ett generöst sovrum med tillgång till en praktisk klädkammare. På entréplanet finns även ett renoverat badrum med dusch i modern stil.
På övre plan ligger fyra sovrum i bra storlek samt ytterligare ett helkaklat badrum, smakfullt renoverat och utrustat med badkar.
Radhuset är beläget i ett lugnt och barnvänligt område med natursköna omgivningar. I föreningen finns två rödmålade servicehus – det större erbjuder tvättstuga, bastu, samlingslokal samt en övernattningslägenhet som medlemmar kan boka vid behov.
Bollstanäs är ett omtyckt område med närhet till allt. Från Jaktvägen har du gångavstånd till förskolor, skolor, vacker natur samt sjön Norrviken som erbjuder bad på sommaren och skridskoåkning på vintern med en 14 km lång plogad bana. Här finns också goda kommunikationer och närhet till Bredden med mataffär, apotek och ett brett utbud av butiker.
Välkommen hem – välkommen till WASBY.
Fakta
Fakta
- ObjekttypRadhus
- Utgångspris3 195 000 kr (utgångspris)
- Rum6 R.O.K.
- Boarea113,5 m²
- Lägenhetsnummer98
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsrättsförening
- UteplatsJa. Till detta gavelradhus hör en härlig och insynsskyddad uteplats på baksidan med trädäckad altan – perfekt för utemöbler, grillkvällar eller avkoppling i solen. Tack vare gavelläget får du extra rymd och frihetskänsla. På framsidan finns en mindre gräsmatta som är lättskött och ger ett trevligt första intryck. Här finns plats för till exempel ett caféset eller blomkrukor som välkomnar både dig och dina gäster hem.
- ParkeringJa. I området finns 189 parkeringsplatser, inklusive garage, som delas mellan de 168 lägenheterna. Det finns också många gästparkeringar längs vägen, vilket gör det enkelt för besökare att hitta plats. En parkeringsautomat finns vid Jaktvägen 1, där även områdeskartan sitter. I automaten kan man köpa biljetter för timvis, dygnsvis eller månadsvis parkering.
För dig som bor här finns flera olika parkeringsalternativ beroende på behov. En garageplats kostar 430 kronor per månad. Om du föredrar att stå utomhus finns det två varianter: med elstolpe kostar det 300 kronor per månad, och utan elstolpe är kostnaden 210 kronor per månad. Gästparkering kostar 10 kronor i timmen. För dig med elbil finns det parkeringsplatser med laddningsmöjlighet. Dessa kostar 450 kronor per månad, och dessutom tillkommer en kostnad på 2,30 kronor per kilowattimme för själva elförbrukningen. - KommunUpplands Väsby
Byggnad
- Byggår1989-1990
- Typ2-plan
- HissNej
- Fönster3-glas fönster
- UppvärmningEl - luftburen värme
- VentilationFTX
- Övriga byggnaderRymligt förråd på gaveln av huset.
- InternetFastigheten är ansluten till Tele2 genom ett gruppavtal. I detta avtal ingår tjänsten Digital-TV Small, som innehåller cirka 20 TV-kanaler. Från och med den 1 april 2024 ingår även bredband i avgiften. Då får du bredband med hastigheten 500/50 Mbit/s, tillgång till Digital-TV Small, ett abonnemang på Tele2 Play-appen samt en RouterC2 HUB.
- EnergideklarationUtförd 2020-04-17
- EnergiklassF
- Energiförbrukning101 kWh/kvm och år
- Energiprestanda, primärenergital161 kWh/kvm och år
Interiör
- Generell beskrivningENTRÉPLAN
HALL
Praktiskt mörkt klinkergolv vid entrén som övergår i parkett längre in i hallen, med ljusa väggar som skapar en trivsam atmosfär. Här finns plats för avhängning samt en luftvärmepump som bidrar till ett behagligt inomhusklimat.
KÖK
Rummet har parkettgolv och ljusa väggar som ger en ljus och luftig känsla. Köket är utrustat med vita, greppslösa skåpsluckor och stora grå kakelplattor ovanför arbetsytor i mörkt laminat med nedsänkt diskho. Den maskinella utrustningen – spishäll, spisfläkt, diskmaskin, inbyggnadsugn, mikro samt kyl och frys – är i rostfritt utförande för en modern helhet. Intill fönstret finns en matplats med plats för 4–6 personer.
DUSCHRUM
Helkaklat badrum renoverat i en smakfull och tidlös stil, med ljusbeiga klinker- och kakelplattor på både väggar och golv. Infällda spotlights i taket ger en stilren och behaglig belysning. Utrustat med wc, handfat med kommod, spegelskåp samt en duschhörna med glasdörrar.
VARDAGSRUM
Ljust och trivsamt rum med parkettgolv och målade väggar i ljusa toner. Ett stort fönster släpper in gott om dagsljus och härifrån nås även uteplatsen och den privata trädgården på baksidan. Uteplatsen ligger i ett mysigt och rofyllt läge med utsikt mot en lummig allmänning – en perfekt plats för avkoppling och sociala stunder.
SOVRUM
Rummet har parkettgolv och målade väggar i ljusa nyanser, vilket skapar en harmonisk känsla. Här finns ett fönster som ger fint ljusinsläpp samt en praktisk ingång till en klädkammare med generösa förvaringsmöjligheter.
ÖVRE PLAN
ÖVRE HALL
Ljus övre hall med parkettgolv och ljusa väggar. Härifrån nås fyra möjliga sovrum samt ett smakfullt renoverat badrum, vilket skapar en praktisk och genomtänkt planlösning för familjelivet.
BADRUM
Helkaklat badrum med grå klinker på golvet och matchande kakelplattor på väggarna. Infällda spotlights i taket ger en modern och behaglig belysning. Utrustat med vägghängd wc, handfat med kommod, spegelskåp med inbyggd belysning samt ett badkar – en stilren och funktionell miljö för både vardag och avkoppling.
SOVRUM
Ljust och trivsamt rum med parkettgolv och målade väggar i vit ton, kompletterat av fondvägg i en grå kulör som skapar karaktär. Rummet har snedtak och två mindre fönster som släpper in naturligt ljus och bidrar till en mysig atmosfär.
SOVRUM
Ljust och trivsamt rum med parkettgolv och målade väggar i vit ton, kompletterat av fondvägg i en grå kulör som skapar karaktär. Rummet har snedtak och två mindre fönster som släpper in naturligt ljus och bidrar till en mysig atmosfär.
SOVRUM
Rummet har parkettgolv och målade väggar i ljusa nyanser, vilket kompletteras av en fondvägg i beige kulör som ger rummet en stilren och ombonad känsla. Ett fönster släpper in naturligt ljus och bidrar till en trivsam atmosfär.
SOVRUM
Rummet har parkettgolv och målade väggar i ljusa nyanser, vilket kompletteras av en fondvägg i grön kulör som ger rummet en stilren och ombonad känsla. Förvaring finns i en klädkammare. Ett fönster släpper in naturligt ljus och bidrar till en trivsam atmosfär.
Förening
- NamnBrf Jaktvägen
- Allmän informationBrf Jaktvägen är en trevlig och välskött bostadsrättsförening som ligger i det populära området Bollstanäs i Upplands Väsby. Området är lugnt, barnvänligt och omges av vacker natur, med närhet till sjön Norrviken som erbjuder fina promenadstråk, badmöjligheter på sommaren och plogad skridskobana under vinterhalvåret.
Föreningen bildades i samband med att området byggdes av NCC mellan 1989 och 1990. Den består av 28 byggnader i radhuskaraktär, fördelade på sju gårdar med totalt 168 lägenheter i varierande storlek. Lägenhetsfördelningen ser ut enligt följande: 28 stycken ettor, 70 tvåor, 14 treor, 41 fyror och 14 sexrumslägenheter. I området finns även två kvartershus med gemensamma utrymmen för de boende.
För hushållsavfall och källsortering finns sju soprum bekvämt placerade i förrådslängorna på varje gård. Här finns kärl för hushållssopor, förpackningar, färgat och ofärgat glas, plast, metall, batterier, samt lysrör och glödlampor.
Som medlem i föreningen har du även möjlighet att låna föreningens släp kostnadsfritt – det enda som krävs är en depositionsavgift på 500 kronor, som återbetalas vid återlämning.
Mer information om föreningen hittar du på deras hemsida: https://boappa.com/societies/se/upplands-vsby/brf-jaktvagen-i-upplands-vasby - RenoveringarFöreningen har under de senaste åren genomfört flera förbättringar i området. Mellan 2017 och 2018 målades flera av fasaderna om, och under 2019 skapades fler boendeparkeringar samt att lekplatserna rustades upp. En övernattningslägenhet har också iordningställts och finns nu tillgänglig för uthyrning. Mellan 2021 och 2023 har samtliga FTX-aggregat i föreningen bytts ut, vilket förbättrat ventilationen i bostäderna. År 2022 undersökte styrelsen möjligheten att installera laddstolpar för el- och hybridbilar – en satsning som nu är färdigställd och i bruk.
Föreningen avsätter löpande medel till det planerade underhållet för att säkerställa ett fortsatt gott skick i området. - Gemensamma utrymmenPå Jaktvägen 26 finns en stor och trivsam föreningslokal som rymmer upp till cirka 60 personer. Den lämpar sig utmärkt för till exempel kalas, möten eller andra sammankomster. Lokalen är utrustad med flera soffgrupper, bardisk, stort kylskåp, diskmaskin, glas, koppar och gott om extra bord och stolar för att duka upp till måltid. I det angränsande köket finns ytterligare bekvämligheter som två dubbla kaffebryggare, termosar, kyl, frys, mikrovågsugn, diskmaskin samt porslin, bestick och viss köksutrustning för matlagning och servering.
I samma byggnad finns även föreningens tvättstugor, bastu och ett av de två gästrummen. Gästlägenheten på Jaktvägen 26 består av ett rum med sittmöbler, bokhyllor och matbord för fyra personer, samt ett separat sovrum med två våningssängar – totalt fyra bäddar. Madrass och kudde finns att låna, men lakan och handdukar tar man med själv. Dusch och toalett finns i anslutning till bastun, och gästerna får gärna använda köket i föreningslokalen vid behov.
Den andra gästlägenheten ligger på Jaktvägen 1 och passar för två personer. Den består av ett rum med fåtöljer, bokhylla och ett bord, samt en sovdel med en våningssäng. Här finns även egen dusch och toalett i rummet. På rummet finns vattenkokare samt enklare bestick. Även här ingår madrass och kudde, men lakan och handdukar tar man med själv. - MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 470 kr
- Pantsättningsavgift588 kr
- Tillåter juridisk person som köpareNej
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel av årsavgift0.89867 %
- Andel i BRF0.8986 %
- Ekonomi, övrigtI dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar i föreningen (kontrollerat 15 mars 2025). För den som vill veta mer om föreningens ekonomi hänvisas till den senaste årsredovisningen, eller så går det bra att kontakta styrelsen direkt för uppdaterad information.
- Indirekt nettoskuldsättning825 170 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift7 873 kr, Inkl kallvatten, bredband & kabel-tv
Driftkostnad
- Uppvärmning15 200 kr/år
- Försäkring5 160 kr/år
- Personer i hushåll5
- Summa20 360 kr/år
- KommentarI uppvärmningskostnaden ingår även kostnad för hushållsel samt uppvärmning av varmvatten.
Pantsättning
- PantsattJa
Omgivning
- Generellt om områdetBollstanäs – en naturnära idyll för hela familjen
Välkommen till Bollstanäs – ett omtyckt och familjevänligt område i Upplands Väsby som förenar naturskön närhet med ett levande och tryggt lokalsamhälle. Här bor du i ett lugnt villakvarter där barnens skratt hörs från trädgårdar, lekparker och fotbollsplaner – allt inramat av grönska, skogspartier och den spegelblanka Norrviken som slingrar sig längs området.
Bollstanäs erbjuder en harmonisk vardag med närhet till allt familjen kan önska. Här finns Bollstanäs skola (F–åk 5), en trivsam skola med stark gemenskap och engagerade pedagoger. I området finns även flera förskolor med gott renommé, vilket gör det enkelt att skapa trygga rutiner för både stora och små.
Naturen är ständigt närvarande – oavsett om du vill ta en promenad längs Norrvikens strand, cykla i skogspartierna eller låta barnen leka fritt i någon av de många lekparkerna. Den närliggande Birgittaleden, en vacker vandringsled på 9 kilometer, lockar till utflykter i både vardag och helg. På vintern förvandlas Norrviken till en magisk plats där man kan åka långfärdsskridskor på den plogade isbanan, åka pulka eller bara njuta av ett stilla promenadstråk längs den gnistrande strandlinjen.
För den som är aktiv och sportintresserad är Bollstanäs ett eldorado. Här ligger Bollstanäs IP ("Bippen"), ett modernt idrottsområde med flera konstgräsplaner där både bredd- och ungdomsidrott blomstrar – särskilt inom fotboll genom den välkända Bollstanäs SK. I området finns också ett nytt utegym, flera motionsspår och gott om grönområden för spontanidrott eller yoga under bar himmel.
Närheten till sjön ger också möjlighet till bad, paddling och fiske på sommaren – med flera små badplatser inom bekvämt avstånd. Många boende njuter av morgondopp i badrock eller långa sommarkvällar vid vattnet med picknick och solnedgång.
Närservice och bekvämligheter
I närområdet finns flera viktiga servicefunktioner som förenklar vardagen. På kort bil- eller cykelavstånd ligger Väsby Centrum, där du hittar ett komplett utbud av livsmedelsbutiker, apotek, systembolag, vårdcentral, banker, gym och restauranger.
För vardagsinköpen finns även närliggande matbutiker som Coop eller ICA Format i Infra City, och i närområdet finns flertalet restauranger och take away-alternativ, däribland pizzeria, sushibar, thairestaurang och bageri. Närmaste apotek finns både i Runby och Väsby Centrum, liksom flera hälsomottagningar och tandläkare.
Smidiga kommunikationer
Bollstanäs är väl förbundet med omvärlden tack vare goda kommunikationer. Från området går buss 536 och buss 539, vilka snabbt tar dig till Upplands Väsby station, där pendeltåget avgår mot:
Stockholm City – ca 25 minuter
Arlanda flygplats – ca 10 minuter
Uppsala – ca 30 minuter
Kista – kan nås via byte till buss eller pendel vid Helenelund
För bilpendlaren är både E4 och E18 lättillgängliga, vilket gör det smidigt att pendla till både Stockholm, Arlanda och Uppsala. Här kombineras ett naturnära liv med flexibiliteten att snabbt nå storstadens puls.