Ingeborgs väg 20, Odenslunda
Ljus & luftig familjevilla med pool, utsikt och plats för fler generationer – högt läge i Odenslunda
Familjevilla med pool, utsikt och plats för livet – i Odenslundas mest eftertraktade del. På en lugn återvändsgata, högt belägen i hjärtat av populära Odenslunda, väntar en villa som har allt – och lite till. Här bor du ostört, med fri utsikt över takåsarna nedanför och naturen precis runt hörnet. Den generösa planlösningen, den härliga poolen, de stora sociala ytorna och möjligheten till både generationsboende, uthyrning eller hemmakontor gör detta till ett hem som anpassar sig efter din livsstil – inte tvärtom.
Utemiljön är något alldeles extra. Pooldäcket ligger perfekt i soligt sydvästläge och erbjuder total avskildhet – en privat oas för både avkoppling och sommarens alla sociala tillfällen. Tänk dig solstolen, ett dopp i den glittrande poolen och utsikt över omgivningarna – här är varje dag en minisemester.
Husets entréplan välkomnar med vacker originalstavparkett, generöst ljusinsläpp och ljusa ytskikt som skapar en luftig och inbjudande känsla. Det smakfullt renoverade köket går i helvitt – stilrent, tidlöst och komplett med integrerade vitvaror och praktiska arbetsytor i laminat. Den halvöppna planlösningen mot matplats och vardagsrum ger ett socialt flöde där ljuset får spela huvudrollen tack vare de stora fönstren i två väderstreck.
På detta plan finns också tre stora sovrum, perfekta för familjen eller gästrum, samt ett fräscht badrum. En trappa ner öppnar sig en rejäl gillestuga med bar – den perfekta platsen för filmkvällar, spel, eller festliga tillställningar. Här finns också ytterligare ett stort sovrum uppdelat i två rum, en stor tvättstuga och en egen spaavdelning med duschrum, bastu och separat toalett – det ultimata utrymmet för både vardag och återhämtning.
Denna villa rymmer så mycket mer än kvadratmeter – den rymmer liv. Med flera användningsmöjligheter och ett läge som både är barnvänligt och naturnära, samtidigt som du har nära till kommunikationer, skolor, förskolor och handel, är detta ett boende för dig som inte vill kompromissa.
Närbutik finns i Glädjen och på bara några minuter når du Väsby Centrum med hela sitt utbud av butiker, restauranger och service.
Välkommen hem till Odenslunda – där du kan skapa ditt livs kapitel i en villa som bjuder på både vardagslyx och framtidspotential.
Välkommen hem – välkommen till WASBY.
Fakta
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris6 895 000 kr
- Rum7 R.O.K. varav 4 sovrum
- Boarea138 m²
- Biarea126 m²
- Tomtarea1 036 m²
- Areauppgift enligttaxeringsinformation
- BesiktigadJa
- FastighetsbeteckningOdenslunda 1:350
- KommunUpplands Väsby
Byggnad
- Byggår1963
- Typ2 plan med källare
- StommeBetong/Lecablock/Betonghålsten
- Fönster3-glasfönster isoler
- TakLåglutande papptak
- GrundBetongplatta
- UppvärmningBergvärme
- FasadTegel samt puts
- BjälklagBetong
- VentilationSjälvdrag
- Renoveringar2012 - Taket lades om.
2014 - Nya fönster.
2016 - Bergvärme installerades.
2023 - Huset målades om.
2024 - Ny poolpump. - UteplatsUteplatser för alla dygnets timmar – och stunder
Baksidan bjuder på en generös, trädäckad uteplats i flera nivåer – en riktig sommaroas där du enkelt får plats med både matgrupp för långa middagar, loungemöbler för avkoppling och solstolar intill den glittrande poolen. Här kan du njuta av solen i avskildhet från lunch till sen kväll. På framsidan, i anslutning till entrén, finns dessutom en stenlagd uteplats i ljuvligt morgonsoligt läge – perfekt för dagens första kopp kaffe i stillhet. - Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- InternetFastigheten är ansluten till fibernätet.
- BilplatsGarage i huset med plats för en bil. Möjlighet att parkera ytterligare bilar utanför och lite längre upp på uppfarten.
- EnergideklarationUtförd 2024-05-03
- EnergiklassC
- Energiförbrukning42 kWh/kvm och år
- Energiprestanda, primärenergital76 kWh/kvm och år
Interiör
- Generell beskrivningVälkommen in – där vardag möter välplanerad elegans
HALL
Redan i entrén möts du av klassisk stavparkett i original, ljusa väggar och en härligt rymlig känsla. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder, och den öppna planlösningen längre in i huset bjuder in till ett varmt välkomnande hem.
GÄST-WC
Praktisk gästtoalett med klinkergolv, vitmålade väggar och ett fönster som släpper in naturligt ljus. Här finns wc, handfat med vitt kakel och spegel – enkelt och snyggt.
KÖK
Det stilrena köket är nyrenoverat och smart planerat i öppen planlösning mot vardagsrummet, vilket skapar en luftig känsla och låter ljuset flöda fritt. Här möts du av vitlaserade, greppslösa luckor, vita bänkskivor och integrerade vitvaror – allt du behöver för att laga, umgås och njuta. Utrustat med induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn och mikro, integrerad diskmaskin samt helintegrerad kyl och frys. Ett stort fönster ger ljus över arbetsytorna.
VARDAGSRUM
Ett fantastiskt ljust och rymligt vardagsrum i vinkel, med plats för både stor soffgrupp och rejäl matplats. Den vackra originalparketten möter vitmålade väggar och fönster i tre väderstreck, vilket ger en oslagbar rymd. Den öppna spisen ger både värme och karaktär – och skapar ett naturligt blickfång. Härifrån kliver du direkt ut på altanen, som leder vidare ner till pooldäcket – sommartid blir detta en självklar förlängning av vardagsrummet.
BADRUM
Badrum med charm och karaktär! Halvkaklat med vit mosaik på golvet, vinrött kakel och målade väggar i vitt. Här finns badkar, wc, handfat och bidé – samt ett fönster som ger naturlig ventilation och ljus.
Tre trivsamma sovrum i lugn del av huset
Sovrum 1
Rymligt och rofyllt med ljusa golv, målade väggar i varm beige ton och ett stort fönster som släpper in dagsljuset. Garderober ger gott om förvaring.
Sovrum 2
Ett härligt ljust rum med vitt laminatgolv, beige väggar och fönster med grönskande vy. Perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Sovrum 3
Även detta sovrum har ett stort fönster, ljusa golv och väggar – ett harmoniskt och flexibelt rum med många användningsmöjligheter.
Klädkammare
Praktiskt placerad i anslutning till sovrummen – här finns smart förvaring med hyllsystem samt extra kyl och frys. Perfekt för den stora familjen eller när du vill ha koll på matlagret.
KÄLLARPLAN – för umgänge, avkoppling och möjligheter
Gillestuga
En riktig klassiker med karaktär – mjuk heltäckningsmatta, liggande vit träpanel och vackert mörkbetsade takbjälkar skapar en varm, rustik känsla. Här finns också en inbyggd bar – perfekt för filmkvällar, spelrum eller festliga tillfällen.
Sovrum 4 / Uthyrningsdel
Detta stora rum är uppdelat i två delar, vilket gör det idealiskt som uthyrningsdel, generationsboende eller tonårsrum. Båda rummen har stora fönster och goda förvaringsmöjligheter. Här finns också en separat ingång (idag igenskruvad) för den som önskar egen access.
Tvättstuga
Stor och funktionell med förvaring längs ena väggen, praktisk arbetsbänk, tvättho och tvättmaskin. Här finns gott om plats att både tvätta, sortera och organisera – och fönster mot uteplatsen släpper in ljus även här.
Bastu & duschrum
Bakom tvättstugan döljer sig hemmets egen spaavdelning med duschkabin, bastupanel, klinkergolv och ett fönster för ljus och vädring. En underbar plats att koppla av efter en lång dag.
Gäst-WC (källare)
Ytterligare en wc i källaren – praktiskt placerad och utrustad med handfat, kaklat stänkskydd och klinkergolv.
Matkällare/Förråd
Perfekt tempererat för matförvaring eller som vinrum, med hyllor och gott om plats för allt som behöver förvaras svalt och tryggt.
Ekonomi
Driftkostnad
- Uppvärmning32 471 kr/år
- Elförbrukning16 770 kWh/år
- Vatten & Avlopp4 197 kr/år
- Renhållning1 525 kr/år
- Försäkring6 800 kr/år
- Personer i hushåll1
- Summa44 993 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (55 067 kr)
- KommentarUppvärmning inkluderar även hushållselen.
Pantbrev
- PantbrevDet finns 5 pantbrev om totalt 494 000 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad2 570 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt2 219 000 kr
- Taxeringsvärde4 789 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt10 074 kr
- Taxeringsår2024
Omgivning
- Generellt om områdetOdenslunda – charmigt, centralt och omgärdat av grönska
Välkommen till Odenslunda – ett trivsamt och efterfrågat bostadsområde i centrala Upplands Väsby, där du bor med både närservice, natur och kommunikationer precis runt hörnet. Här samsas mysiga småhus, radhus och villor med lekparker, skolor och gröna innergårdar. Ett perfekt läge för dig som vill ha nära till allt – men ändå njuta av lugn och grönska.
Barnvänligt och tryggt kvarter
Odenslunda är särskilt populärt bland barnfamiljer tack vare sitt lugna och inbjudande område med gångavstånd till flera skolor och förskolor, som exempelvis Odenslunda skola, Råbäcken, Skutan och flera andra uppskattade förskolor. Här är det enkelt att skapa en trygg och smidig vardag, där barnen kan leka fritt i grönområden och på lekplatser nära hemmet.
Nära natur och rekreation
Trots sitt centrala läge bjuder Odenslunda på härlig naturkontakt. Området gränsar till Sandaspåret, med gång- och löpstigar som bjuder in till vardagsmotion, skogslek och cykelturer.
Fritidsaktiviteter för hela familjen
I närheten finns Vilundaparken, kommunens stora idrotts- och aktivitetsområde, med simhall, gym, idrottshall, fotbollsplaner och ishall. För de yngre finns flertalet lekplatser och öppna grönytor för spontanidrott. Ett område där vardagsrörelse och hälsa blir en naturlig del av livet.
Närservice – allt du behöver runt hörnet
Från Odenslunda promenerar du enkelt till Upplands Väsby centrum, där du hittar ett brett utbud av butiker, mataffärer, apotek, caféer, restauranger, bibliotek, vårdcentral och annan viktig service. Närmaste närlivsbutik är för många ICA supermarket Glädjen. Det centrala läget gör att du sällan behöver bilen – det mesta finns inom gång- eller cykelavstånd.
Kommunikationer – pendlarvänligt och effektivt
Odenslunda är mycket välbeläget för dig som pendlar. Bra avstånd till Upplands Väsby station, där pendeltåg snabbt tar dig till:
Stockholm City på ca 25 minuter
Arlanda flygplats på ca 10 minuter
Uppsala på ca 30 minuter
Dessutom går flera busslinjer genom området, vilket gör det lätt att ta sig till både centrum, skolor och andra delar av kommunen. För bilpendlare är E4:an snabbt nåbar via närliggande infarterna.
Odenslunda – bekvämt boende i hjärtat av Väsby
Med sin blandning av charmiga bostäder, närhet till natur, skolor och centrum är Odenslunda ett område som tilltalar många. Här lever du i ett stabilt, grönt och gemytligt kvarter – med all service inom räckhåll och utmärkta pendlingsmöjligheter. Ett område att trivas i, oavsett livsfas.
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserStadsplan (1970-12-11)
Övrig information
- TomtSluttande trädgårdstomt med gräsmattor och växtlighet.