Idunvägen 6C, Odenslunda
Lummigt familjehem längst in på Idunvägen – 132 kvm med uterum och garage
Längst in på den lilla återvändsgatan Idunvägen, där endast tre hus ligger inbäddade i grönska, väntar ett rymligt och välplanerat hem med en alldeles särskild känsla av lugn och avskildhet. På Idunvägen 6C erbjuds ett trivsamt tvåplanshus om 132 kvm boarea och 50 kvm biarea, med fyra sovrum, generösa sociala ytor, inglasat uterum, flera härliga uteplatser, garage och en lummig trädgårdstomt. Här får du ett hem där både vardagens familjeliv och årets alla sociala stunder får gott om plats.
Läget längst in på gatan är en av bostadens stora kvaliteter. Här finns ingen genomfartstrafik och den lilla återvändsgatan tillsammans med den uppvuxna grönskan runt huset skapar en lugn och ombonad miljö. Det är lätt att förstå varför Odenslunda är ett uppskattat område för den som söker en barnvänlig villamiljö med närhet till natur, lekplatser och samtidigt smidiga kommunikationer och service.
Huset är byggt 2003 och välkomnar med en praktisk entré, rymligt vardagsrum och ett funktionellt kök med plats för hela familjen. Entréplanet är skapat för att fungera enkelt i vardagen, med kök och vardagsrum som naturliga samlingspunkter och med direkt kontakt mot husets uteplatser och inglasade uterum. Här finns dessutom duschrum, tvättstuga/groventré och ett integrerat garage. Hela bottenplanet, inklusive duschrum, tvättstuga och garage, har vattenburen golvvärme vilket ger en behaglig och jämn värme under årets kallare månader.
En trappa upp väntar fyra sovrum och ytterligare ett badrum. Här får familjens alla medlemmar sin egen plats och rummen kan även anpassas efter behov över tid. Ett av sovrummen kan exempelvis användas som master bedroom, medan de övriga passar utmärkt som barn-, ungdoms- eller gästrum. Övre badrummet har elvärme i golvet och övriga rum på övervåningen värms med elradiatorer.
Utomhusmiljön förstärker känslan av ett hem att verkligen trivas i. Den lummiga och uppvuxna trädgårdstomten ramas in av grönska och erbjuder gott om plats för lek, avkoppling och umgänge. Här finns gräsytor, planteringar och flera platser att njuta av under dagens olika timmar. Altanerna från 2018 ger gott om utrymme för matgrupp, loungemöbler och grill, medan det inglasade uterummet från samma år blir en uppskattad förlängning av bostaden under vår, sommar och höst. Här kan kaffet avnjutas i morgonlugnet, middagen dukas upp med trädgården som utsikt och sommarkvällen fortsätta även när temperaturen börjar sjunka.
Huset har under åren kompletterats och uppdaterats med flera uppskattade åtgärder. Fasaden målades 2013, altanerna och det inglasade uterummet uppfördes 2018, solceller installerades 2021 och frånluftsvärmepumpen byttes 2022. Vinden har dessutom tilläggsisolerats med lösull.
Här bor du i ett lugnt, grönt och barnvänligt villakvarter i Odenslunda, med närhet till lekplatser, natur, skolor och förskolor. Samtidigt finns Väsby Centrum, service och kommunikationer på bekvämt avstånd. Ett hem med gott om plats, fina möjligheter till ett aktivt familjeliv och en trädgårdsmiljö som gör det enkelt att njuta av livet hemma.
Längst in på gatan. Mitt i grönskan. Med plats för hela familjen.
Välkommen hem – välkommen till WASBY.
Den här bostaden är besiktigad före försäljning och försäkrad mot dolda fel.
Fakta
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Rum5 R.O.K. varav 4 sovrum
- Boarea132 m²
- Biarea50 m²
- Tomtarea940 m²
- Areauppgift enligttaxeringsinformation
- BesiktigadJa
- FörsäkradJa
- FastighetsbeteckningOdenslunda 1:620
- KommunUpplands Väsby
Byggnad
- Byggår2003
- Typ2-plansvilla
- StommeTrä
- Fönster3-glas isoler
- TakBetongpannor
- GrundBetongplatta
- UppvärmningFrånluftsvärmepump (ny 2022)/direktverkande el
- FasadTrä
- BjälklagTrä
- VentilationMekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX)
- Renoveringar2004 - Radonmätning utfördes med resultat på 30 Bq.
2005 - Friggebod byggdes.
2013 - Hela huset målades om.
2013 - Ny diskmaskin installerades.
2013 - Nytt kylskåp och frysskåp installerades.
2014 - Ny mikrovågsugn installerades.
2016 - Ny ugn installerades.
2018 - Nya altaner byggdes.
2018 - Inglasat uterum byggdes.
2020 - Ny tvättmaskin installerades.
2021 - Solceller installerades. - UteplatsDet inglasade uterummet uppfördes 2018 och är en mycket uppskattad förlängning av bostadens sociala ytor. Här kan familjen njuta av trädgårdens grönska även när temperaturen sjunker på kvällen. Uterummet ligger i direkt anslutning till altanen och vardagsrummet och blir en naturlig plats för långa middagar, fika och avkoppling.
- Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- InternetFastigheten är ansluten till fiber vilket ger stabil och snabb uppkoppling för både arbete, streaming och vardagslivets alla digitala behov.
- BilplatsPraktisk uppfart framför huset med anslutning till det integrerade garaget. Garaget nås smidigt via husets groventré/tvättstuga och har vattenburen golvvärme. En mycket praktisk lösning som ger nära och bekväm access mellan bil, garage och bostad.
- Övrig infoHela entréplanet, inklusive duschrum, tvättstuga och garage, har vattenburen golvvärme. På övre plan finns elvärme i badrumsgolvet och övriga rum värms med elradiatorer.
- EnergideklarationUtförd 2025-12-29
- EnergiklassD
- Energiförbrukning53 kWh/kvm och år
- Energiprestanda, primärenergital96 kWh/kvm och år
Interiör
- Generell beskrivningENTRÉPLAN
ENTRÉHALL
Välkomnande entréhall med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. Härifrån nås entréplanets olika delar och trappan leder vidare upp till övervåningen. Hela entréplanet har vattenburen golvvärme.
KÖK
Trivsamt och funktionellt kök med gott om förvaring och arbetsytor samt plats för matbord. Köket ligger i nära anslutning till vardagsrummet och har fin kontakt med husets gröna omgivningar och uteplatser. Köket är från byggnadsåret. Vattenburen golvvärme.
VARDAGSRUM
Generöst och lättmöblerat vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats och den direkta kontakten med uteplatsen och det inglasade uterummet skapar en härlig känsla mellan inne och ute. Vattenburen golvvärme.
BADRUM
Duschrum på entréplanet med dusch, wc och handfat. Våtrummet är från byggnadsåret och har vattenburen golvvärme. Vid Anticimex försäkringsbesiktning 2026 noterades äldre yt- och tätskikt samt brist i golvfallet vid golvbrunnen. Fuktindikering visade inga förhöjda fuktindikationer.
TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ
Praktisk tvättstuga med groventré och direkt anslutning mot garaget. Ett funktionellt utrymme som underlättar vardagens logistik. Våtrummet är från byggnadsåret och har vattenburen golvvärme.
GARAGE
Integrerat garage med direkt anslutning till huset via tvättstuga/groventré. Garaget har vattenburen golvvärme och erbjuder en praktisk och bekväm lösning under årets kallare månader.
ÖVRE PLAN
SOVRUM 1
Rymligt sovrum på övre plan med plats för dubbelsäng, sängbord och förvaring. Ett trivsamt och flexibelt rum som passar lika bra som föräldrasovrum som barn- eller gästrum. Elradiator.
SOVRUM 2
Ljust och lättmöblerat sovrum med plats för säng, skrivbord och förvaring. Passar utmärkt som barn- eller ungdomsrum. Elradiator.
SOVRUM 3
Trivsamt sovrum med bra möbleringsmöjligheter och plats för både säng och förvaring. Ett flexibelt rum som enkelt kan anpassas efter familjens behov. Elradiator.
SOVRUM 4
Ytterligare ett bra sovrum på övre plan med plats för säng och förvaring. Kan användas som barnrum, gästrum eller annan personlig yta. Elradiator.
BADRUM
Badrum på övre plan med wc, handfat samt bad/dusch. Våtrummet är från byggnadsåret och har elvärme i golvet.
Ekonomi
Driftkostnad
- Uppvärmning29 905 kr/år
- Elförbrukning11 466 kWh/år
- Vatten & Avlopp6 537 kr/år
- Renhållning3 845 kr/år
- Försäkring7 356 kr/år
- Personer i hushåll2
- Summa47 643 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (58 068 kr)
- KommentarI kostnaden för el ingår kostnad för uppvärmning.
Pantbrev
- PantbrevDet finns 2 pantbrev om totalt 2 200 000 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad2 968 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt2 167 000 kr
- Taxeringsvärde5 135 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt10 425 kr
- Taxeringsår2024
Omgivning
- Generellt om områdetOdenslunda – charmigt, centralt och omgärdat av grönska
Välkommen till Odenslunda – ett trivsamt och efterfrågat bostadsområde i centrala Upplands Väsby, där du bor med både närservice, natur och kommunikationer precis runt hörnet. Här samsas mysiga småhus, radhus och villor med lekparker, skolor och gröna innergårdar. Ett perfekt läge för dig som vill ha nära till allt – men ändå njuta av lugn och grönska.
Barnvänligt och tryggt kvarter
Odenslunda är särskilt populärt bland barnfamiljer tack vare sitt lugna och inbjudande område med gångavstånd till flera skolor och förskolor, som exempelvis Odenslunda skola, Råbäcken, Skutan och flera andra uppskattade förskolor. Här är det enkelt att skapa en trygg och smidig vardag, där barnen kan leka fritt i grönområden och på lekplatser nära hemmet.
Nära natur och rekreation
Trots sitt centrala läge bjuder Odenslunda på härlig naturkontakt. Området gränsar till Sandaspåret, med gång- och löpstigar som bjuder in till vardagsmotion, skogslek och cykelturer.
Fritidsaktiviteter för hela familjen
I närheten finns Vilundaparken, kommunens stora idrotts- och aktivitetsområde, med simhall, gym, idrottshall, fotbollsplaner och ishall. För de yngre finns flertalet lekplatser och öppna grönytor för spontanidrott. Ett område där vardagsrörelse och hälsa blir en naturlig del av livet.
Närservice – allt du behöver runt hörnet
Från Odenslunda promenerar du enkelt till Upplands Väsby centrum, där du hittar ett brett utbud av butiker, mataffärer, apotek, caféer, restauranger, bibliotek, vårdcentral och annan viktig service. Närmaste närlivsbutik är för många ICA supermarket Glädjen. Det centrala läget gör att du sällan behöver bilen – det mesta finns inom gång- eller cykelavstånd.
Kommunikationer – pendlarvänligt och effektivt
Odenslunda är mycket välbeläget för dig som pendlar. Bra avstånd till Upplands Väsby station, där pendeltåg snabbt tar dig till:
Stockholm City på ca 25 minuter
Arlanda flygplats på ca 10 minuter
Uppsala på ca 30 minuter
Dessutom går flera busslinjer genom området, vilket gör det lätt att ta sig till både centrum, skolor och andra delar av kommunen. För bilpendlare är E4:an snabbt nåbar via närliggande infarterna.
Odenslunda – bekvämt boende i hjärtat av Väsby
Med sin blandning av charmiga bostäder, närhet till natur, skolor och centrum är Odenslunda ett område som tilltalar många. Här lever du i ett stabilt, grönt och gemytligt kvarter – med all service inom räckhåll och utmärkta pendlingsmöjligheter. Ett område att trivas i, oavsett livsfas.
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserStadsplan (1973-08-01)
- Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Upplands väsby odenslunda ga:10
Övrig information
- TomtTomten är en riktig tillgång. Här väntar en lummig och uppvuxen trädgård med stora gräsytor, planteringar och grönska som skapar en härligt ombonad känsla. De nya altanerna från 2018 ger gott om plats för både matgrupp och loungemöbler och skapar flera möjligheter att följa solen under dagen. Utemiljön är samtidigt lätt att göra till sin egen med plats för lek, odling, grill och sociala aktiviteter.