Husarvägen 6, Centrala Väsby
Ljus 3:a om 78 kvm, högst upp med rymlig balkong, kvällssol och grönt läge!
Välkommen till Husarvägen 6 – en ljus och välplanerad 3 om 78 kvm, belägen högst upp i huset på våning 3 av 3. Här bor du utan någon granne ovanför och med en härlig kombination av rymliga sällskapsytor, två bra sovrum och en stor balkong med eftermiddags- och kvällssol. Ett trivsamt hem för dig som söker en välplanerad bostadsrätt med både komfort och fina möjligheter till avkoppling utomhus.
Redan när du kliver in möts du av en ljus och hemtrevlig känsla. Bostadens planlösning är genomtänkt och lätt att möblera, med tydlig uppdelning mellan de sociala ytorna och bostadens två sovrum. Vardagsrummet är hemmets naturliga samlingspunkt och erbjuder gott om plats för en större soffgrupp och annan möblering. Härifrån öppnar du upp mot balkongen – en mycket uppskattad del av bostaden som under årets varmare månader blir som ett extra rum.
Den rymliga balkongen har en fin överblick över den gröna innergården och erbjuder eftermiddags- och kvällssol. Här finns gott om plats för både cafébord och loungehörna, vilket gör det enkelt att skapa en riktigt trivsam uteplats för morgonkaffet, en lugn stund med en bok eller trevliga kvällar tillsammans med familj och vänner. Den gröna utsikten bidrar dessutom till en lugn och avkopplande känsla.
Köket ligger i anslutning till vardagsrummet och har en trevlig matplats vid fönstret. Här skapas en naturlig plats för både vardagens måltider och middagar med gäster. Tillsammans med vardagsrummets generösa ytor bildar köket bostadens sociala hjärta. Parkettgolven i kök och vardagsrum förstärker den ljusa och harmoniska känslan.
Bostadens två sovrum ligger mer avskilt och ger fina möjligheter att skapa ett rofyllt sovrum samt exempelvis barnrum, gästrum eller hemmakontor. Här finns också praktisk garderobsförvaring, medan ytterligare förvaring finns i hallen.
Badrummet är totalrenoverat 2025 och erbjuder en modern och fräsch miljö med kaklade väggar, klinkergolv och behaglig golvvärme. Även kyl och frys är från 2025, vilket ger en extra känsla av uppdaterad funktionalitet i hemmet.
Till bostaden hör förråd i källarplan och för dig som har bil finns goda parkeringsmöjligheter genom föreningen. Här finns både varmgarage, kallgarage och parkeringsplatser, många med motorvärmare. Det finns även gästparkering samt fyra publika laddstolpar för elbil vid Husarvägen. Parkeringsplats och garage hanteras via HSB kösystem.
I boendet ingår även kabel-TV via Bahnhof med ett basutbud om cirka 10 kanaler och bredband via Bahnhof. Sammantaget erbjuds här ett bekvämt boende där de praktiska detaljerna är väl omhändertagna.
Husarvägen 6 passar dig som söker en 3 i en trivsam bostadsmiljö, där du får fördelen av att bo högst upp i huset, en rymlig balkong med eftermiddags- och kvällssol, gröna omgivningar och en välplanerad bostad om 78 kvm. Ett hem med fina kvaliteter både inne och ute – och en bostad som är lätt att se sig själv trivas i.
När du köper eller säljer bostad i Upplands Väsby är WASBY Mäklarbyrå din lokala mäklare med fokus på personligt engagemang, noggrannhet och ett starkt lokalt kunnande. Vi hjälper dig genom hela bostadsaffären och arbetar alltid för att skapa bästa möjliga förutsättningar för en lyckad försäljning.
Välkommen hem – välkommen till WASBY.
Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris1 795 000 kr
- Rum3 R.O.K.
- Boarea78 m²
- Lägenhetsnummer194 / 1202
- Våningsplan3 / 3
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsrättsförening
- BalkongJa. Rymlig balkong i direkt anslutning till vardagsrummet med eftermiddags- och kvällssol. Här finns gott om plats för både cafébord och loungehörna, vilket gör balkongen till en härlig plats för avkoppling och umgänge under årets varmare månader. Det gröna gårdsläget skapar en trivsam och lugn känsla.
- ParkeringJa. För dig med bil finns 17 varmgarage (450–700 kr/mån), 50 kallgarage (480 kr/mån) och cirka 80 parkeringsplatser (180 kr/mån), många med motorvärmare. Dessutom finns 13 gästplatser och fyra publika laddstolpar för elbil vid Husarvägen. Tillgång till parkeringsplats eller garage hanteras enkelt via HSB:s kösystem.
- KommunUpplands Väsby
Byggnad
- Byggår1965-1966
- TypFlerfamiljhus
- HissNej
- Våningsplan3 / 3
- Fönster3-glas
- UppvärmningFjärrvärme
- VentilationFrånluft
- Övriga byggnaderTill bostaden hör ett praktiskt förråd beläget i källarplan – perfekt för sådant du vill förvara undan men ändå ha lättillgängligt. Separat matförråd finns även det i källaren.
- InternetTV och internet levereras av Bahnhof, vilket ger de boende möjlighet att samla båda tjänsterna hos samma leverantör.
- EnergideklarationUtförd 2019-01-10
- EnergiklassE
- Energiförbrukning115 kWh/kvm och år
- Energiprestanda, primärenergital117 kWh/kvm och år
Interiör
- Generell beskrivningHALL
Välkomnande hall med ljusa ytskikt och gott om plats för avhängning. Här finns praktisk garderobsförvaring och hallen leder vidare mot bostadens samtliga delar.
KÖK
Ljust och trivsamt kök med bra arbetsytor och förvaring. I anslutning till köket finns en generös matplats vid fönstret med plats för ett större matbord – en naturlig plats för både vardagens måltider och trevliga middagar. Köket har parkettgolv och är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, spis och spisfläkt.
VARDAGSRUM
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med fint ljusinsläpp och parkettgolv. Här finns gott om plats för en större soffgrupp, TV-möbel och ytterligare möblemang. Från vardagsrummet nås den härliga balkongen som blir en naturlig förlängning av bostadens sällskapsyta.
SOVRUM 1
Trivsamt och rofyllt sovrum med ljusa golv och garderobsförvaring. Här finns gott om plats för dubbelsäng och kompletterande möblemang.
SOVRUM 2
Ljust sovrum med ljusa golv och garderobsförvaring. Rummet passar utmärkt som barnrum, gästrum, arbetsrum eller som ytterligare sovrum.
BADRUM
Modernt och fräscht badrum, totalrenoverat 2025 i samband med föreningens stamrenovering. Badrummet har kaklade väggar, klinkergolv och behaglig golvvärme.
Förening
- NamnHSB Brf Herrgården i Upplands Väsby
- Allmän informationHSB Brf Herrgården är en trygg och välskött bostadsrättsförening mitt i centrala Upplands Väsby. Föreningen bildades redan 1962 och består av 207 lägenheter på Herrgårdsvägen 7–37 och Husarvägen 2–20. Här finns allt från mysiga ettor till rymliga femmor, totalt cirka 13 988 kvm bostadsyta. Utöver bostäderna finns lokaler, garage och gemensamma utrymmen som skapar en trivsam och social boendemiljö.
Byggnaderna uppfördes 1965–1966 och har under åren genomgått löpande underhåll. Bland de större renoveringarna märks relining av stammar 2006, omfattande dräneringar 2016–2022 och ett stambyte 2023–2024. Samtidigt har IMD-system för el och vatten införts, varmgaragens portar bytts ut och en vävstuga har byggts om till övernattningslägenhet. OVK-besiktning utfördes 2024. Framöver planeras bland annat takrenovering med solpaneler och fläktbyte under 2025–2026 – ett tydligt exempel på föreningens långsiktiga och hållbara arbete.
Föreningen är ansluten till HSB och för medlemskap i Brf Herrgården krävs att du är medlem i HSB Stockholm, vilket enkelt ansöks via deras webb. Länk till Mitt HSB: https://www.hsb.se/stockholm/medlem/privatperson/mitt-hsb/ och föreningen har en egen hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/herrgarden/ - GårdsplatsBrf erbjuder sina medlemmar en stor och trivsam innergård med generösa grönytor som bjuder in till både avkoppling och aktivitet. Här finns en välutrustad lekplats som gör gården till en trygg och rolig plats för barnen, samtidigt som de vuxna kan njuta av lugnet i grönskan. Gården är en naturlig samlingspunkt för hela föreningen och bidrar till en härlig gemenskap mellan grannar.
- Gemensamma utrymmenFöreningen erbjuder en rad gemensamma utrymmen och bekvämligheter som gör vardagen enklare och roligare: sex välutrustade tvättstugor, övernattningslägenhet, bastu, gym, snickarbod, barnvagns- och cykelrum, tre sophus samt en trivsam föreningslokal kallad ”Puben” för cirka 30 personer. Här finns även en tvätthall för bilen (mot avgift).
- ParkeringFör dig med bil finns 17 varmgarage (450–700 kr/mån), 50 kallgarage (480 kr/mån) och cirka 80 parkeringsplatser (180 kr/mån), många med motorvärmare. Dessutom finns 13 gästplatser och fyra publika laddstolpar för elbil vid Husarvägen. Tillgång till parkeringsplats eller garage hanteras enkelt via HSB:s kösystem.
- FörsäkringHSB Brf Herrgården är en äkta bostadsrättsförening med fullvärdesförsäkring via Folksam.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 480 kr
- Överlåtelseavgift betalas avSäljare
- Pantsättningsavgift592 kr
- Tillåter juridisk person som köpareNej
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel av årsavgift0.5506 %
- Andel i BRF0.5506 %
- Ekonomi, övrigtÅrsavgiften höjdes med 10 % vid årsskiftet 2024 och planeras att justeras med ytterligare 3 % 2025, vilket speglar föreningens satsning på underhåll och långsiktig trygghet. Soliditeten var 11 % 2024 och skuldsättningen cirka 7 188 kr/kvm.
- Indirekt nettoskuldsättning585 221 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift6 364 kr, Inkl värme, vatten, kabel-TV och internet
Driftkostnad
- El6 060 kr/år
- Elförbrukning3 290 kWh/år
- Vatten & Avlopp1 440 kr/år
- Försäkring3 072 kr/år
- Personer i hushåll1
- Summa10 572 kr/år
Pantsättning
- PantsattJa
Omgivning
- Generellt om områdetCentrala Väsby – pulsen i Upplands Väsby med närhet till allt
Välkommen till Centrala Väsby – hjärtat av Upplands Väsby där stadens puls möter bekvämlighet och trivsel. Här bor du med närhet till ett rikt serviceutbud, goda kommunikationer och gröna oaser med gångavstånd – perfekt för dig som vill ha allt inom räckhåll.
Skolor, förskolor och familjeliv
I Centrala Väsby finns flera trevliga förskolor och skolor som skapar en trygg och inspirerande miljö för barn i alla åldrar. Här kan familjer njuta av bekvämligheten att ha utbildning och barnomsorg nära hemmet, med korta avstånd till både lekplatser och trygg trafiksäker miljö.
Natur och grönområden i stadsmiljö
Trots sitt centrala läge finns det gott om grönområden och parker i närheten, för dagliga promenader, joggingturer eller picknick med familjen.
Fritid och sport i närheten
Centrala Väsby erbjuder närhet till flera idrottsanläggningar och fritidsaktiviteter. På kort avstånd finns Väsby IP med fotbollsplaner och motionsspår. Här finns även utegym och möjligheter till många olika sporter för hela familjen.
Service och shopping – allt inom räckhåll
I Centrala Väsby finns ett brett utbud av butiker, apotek, vårdcentraler, caféer och restauranger – allt samlat runt det livliga Väsby Centrum. Här hittar du också systembolag och andra viktiga samhällsfunktioner som förenklar vardagen och gör livet bekvämt.
Kommunikationer – enkelt att pendla
Centrala Väsby är en knutpunkt för kollektivtrafik med Upplands Väsby station precis intill, där pendeltåg snabbt tar dig till:
Stockholm City på ca 25 minuter
Arlanda flygplats på ca 10 minuter
Uppsala på ca 30 minuter
Flertalet busslinjer trafikerar området och knyter samman Väsby med omkringliggande stadsdelar och grannkommuner. För bilpendlaren ligger E4:an mycket nära med smidig access till hela Stockholmsregionen.
Centrala Väsby – stadens hjärta med natur och puls
Här i Centrala Väsby får du det bästa av två världar – närhet till stadens bekvämligheter, samtidigt som grönska och natur finns bara ett stenkast bort. Ett levande område för dig som vill ha en modern och aktiv livsstil i en trygg och trivsam miljö.