Husarvägen 20, Centrala Väsby
Rymlig toppvåningslägenhet med inglasad balkong, renoverade våtutrymmen och nära Väsby C
Öppna visningar kommer ske i januari. Välkommen till Husarvägen 20 – ett hem som förenar centralt läge i Upplands Väsby med lugnet från ett trivsamt och barnvänligt område. Här på översta våningsplanet väntar en rymlig och välplanerad lägenhet om 117 kvm som idag används som en fyra, men enkelt kan återställas till fem rum och kök för den som önskar ytterligare ett sovrum. Det stora vardagsrummet med generös matsalsdel rymmer utan problem en ny vägglösning för att återskapa det ursprungliga rummet – ett perfekt val för den växande familjen eller för dig som vill ha ett ordentligt hemmakontor.
Både badrummet och gäst-wc:n är smakfullt renoverade i samband med föreningens stambyte 2023–2024. Här bjuds på stilrena materialval med kaklade väggar, klinkergolv och praktiska lösningar som tvättmaskin i gäst-wc:n. Badrummet har dessutom ett uppskattat fönster som ger naturligt ljus och god ventilation – en detalj som sällan finns i lägenheter på detta centrala läge.
Köket är planerat för att både vara socialt och funktionellt, med vita och mörkare toner som skapar ett sobert uttryck. Här finns gott om arbetsyta, bra förvaring och plats för en rymlig matplats. Från köksfönstret blickar du ut över den grönskande innergården där barn kan leka tryggt och där den lugna atmosfären ger känslan av att bo långt från centrum, trots att Väsby C bara ligger runt hörnet.
Från vardagsrummets matsalsdel når du den stora inglasade balkongen – ett extra rum större delen av året. Härifrån har du utsikt över både delar av Väsby Centrum och föreningens välskötta innergård med lekplatser, grönytor och grönska. En plats att njuta av morgonkaffet, kvällens solnedgång eller att umgås med vänner i en skyddad och trivsam miljö.
Planlösningen är genomtänkt och erbjuder en hall med klinkergolv, gäst-wc samt ingång till ett av sovrummen. Via vardagsrummet når du den mer privata delen av bostaden med en praktisk korridor, separat klädkammare, ytterligare två välplanerade sovrum och det nyrenoverade badrummet.
I månadsavgiften om 8 891 kr/mån ingår värme, vatten, kabel-TV och internet – en bekväm och kostnadseffektiv boendelösning. På källarplanet finns både tvättstuga och lägenhetens förråd lättillgängligt.
Detta är ett hem för dig som söker stora ytor, bra förvaring, två snyggt renoverade våtutrymmen, balkong utöver det vanliga – och allt detta i ett av Väsbys mest praktiska lägen nära centrum med all tänkbar service.
Närmsta busshållplats ligger alldeles intill och med en kort promenad finns även Medley med simhall, gym och ishall. För den motionsintresserade ligger även löpspår med utegym i närheten. På andra sidan vägen byggs en ny skola, Smedgärdsskolan åk F-9.
Välkommen hem – välkommen till WASBY.
Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris2 995 000 kr
- Rum4 R.O.K.
- Boarea117 m²
- Lägenhetsnummer148
- Våningsplan3 / 3
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsrättsförening
- BalkongJa. Den inglasade balkongen nås från matplatsen (f.d. vardagsrummet) och blir en härlig förlängning av bostaden. Här kan du njuta av eftermiddags- och kvällssolen, samtidigt som du har en fin överblick över vissa delar av centrala Väsby. Balkongen är rymlig nog för både cafébord och loungehörna, vilket gör den till en perfekt plats för avkoppling, sociala stunder eller morgonkaffet i lugn och ro.
- ParkeringJa. För dig med bil finns 17 varmgarage (450–700 kr/mån), 50 kallgarage (480 kr/mån) och cirka 80 parkeringsplatser (180 kr/mån), många med motorvärmare. Dessutom finns 13 gästplatser och fyra publika laddstolpar för elbil vid Husarvägen. Tillgång till parkeringsplats eller garage hanteras enkelt via HSB:s kösystem.
- KommunUpplands Väsby
Byggnad
- Byggår1965-1966
- TypFlerfamiljhus
- HissNej
- Våningsplan3 / 3
- Fönster3-glas
- UppvärmningFjärrvärme
- VentilationFrånluft
- RenoveringarUppgraderade badrum i samband med stambytet
2024 Påkostad vattenkran med elektronisk sensor från Mora
2024 Elektronisk vattenavstängning för diskmaskin
2024 Nydragen el och uppgraderad elcentral
2024 slipat och oljat parketten i vardagsrummet - Övriga byggnaderFörråd och matkällare i källarplan.
- InternetKabel-TV ingår via Tele2 med ett basutbud på cirka 10 kanaler, och du kan själv välja bredband via Tele2 eller Bahnhof.
- EnergideklarationUtförd 2019-01-10
- EnergiklassE
- Energiförbrukning115 kWh/kvm och år
- Energiprestanda, primärenergital117 kWh/kvm och år
Interiör
- Generell beskrivningHALL
Välkomnande hall med praktiskt klinkergolv och förvaring i inbyggda garderober. Från hallen nås både gäst-wc, ett av sovrummen, köket samt det generösa vardagsrummet.
KÖK
Stilrent kök i ljusa och mörkare toner med praktiskt klinkergolv och gott om arbetsytor. Samtliga vitvaror går i rostfritt och inkluderar diskmaskin, ugn och micro i arbetshöjd, spisfläkt, extra bred induktionshäll (2024), kyl/frys med is- och vattenfunktion (2020) samt inbyggd kaffemaskin. Här finns även plats för matgrupp och utsikt över den grönskande innergården.
VARDAGSRUM
Stort och lättmöblerat vardagsrum med fint parkettgolv och generös matsalsdel. Här finns gott om plats för både soffgrupp och större matbord. Den som önskar ytterligare ett sovrum kan enkelt återställa rummet till dess ursprungliga planlösning. Från matsalsdelen nås den inglasade balkongen med utsikt över innergården och delar av Väsby C.
INGLASAD BALKONG
Underbar inglasad balkong som fungerar som ett extra rum större delen av året. Här erbjuds fin utsikt över innergårdens grönska och områdets lugna miljö.
SOVRUM
Ljust och välplanerat sovrum med bra förvaringsmöjligheter. Perfekt som barnrum, gästrum eller kontor.
SOVRUM
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng samt ytterligare möblemang. Ett trivsamt och lugnt placerat rum nära den privata delen av bostaden.
SOVRUM
Större sovrum med bra förvaringsytor och plats för dubbelsäng. Beläget i den mer avskilda delen av bostaden för extra ro och komfort.
BADRUM
Nyrenoverat badrum från 2023–2024 i samband med stambyte, med kaklade väggar, klinkergolv med golvvärme och ett uppskattat fönster för naturligt ljus och ventilation. Här finns dusch, wc, handfat och goda förvaringsmöjligheter.
GÄST-WC
Även gäst-wc är renoverad i samband med stambytet 2023–2024 och erbjuder kaklade väggar, klinkergolv med golvvärme samt praktisk kombinerad tvätt- & torkmaskin.
KLÄDKAMMARE
Separat klädkammare som ger utmärkt förvaring och hjälper till att hålla bostaden organiserad.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett förråd som nås från källarplanet, där även tvättstuga finns.
Förening
- NamnHSB Brf Herrgården i Upplands Väsby
- Allmän informationHSB Brf Herrgården är en trygg och välskött bostadsrättsförening mitt i centrala Upplands Väsby. Föreningen bildades redan 1962 och består av 207 lägenheter på Herrgårdsvägen 7–37 och Husarvägen 2–20. Här finns allt från mysiga ettor till rymliga femmor, totalt cirka 13 988 kvm bostadsyta. Utöver bostäderna finns lokaler, garage och gemensamma utrymmen som skapar en trivsam och social boendemiljö.
Byggnaderna uppfördes 1965–1966 och har under åren genomgått löpande underhåll. Bland de större renoveringarna märks relining av stammar 2006, omfattande dräneringar 2016–2022 och ett stambyte 2023–2024. Samtidigt har IMD-system för el och vatten införts, varmgaragens portar bytts ut och en vävstuga har byggts om till övernattningslägenhet. OVK-besiktning utfördes 2024. Framöver planeras bland annat takrenovering med solpaneler och fläktbyte under 2025–2026 – ett tydligt exempel på föreningens långsiktiga och hållbara arbete.
Föreningen är ansluten till HSB och för medlemskap i Brf Herrgården krävs att du är medlem i HSB Stockholm, vilket enkelt ansöks via deras webb. Länk till Mitt HSB: https://www.hsb.se/stockholm/medlem/privatperson/mitt-hsb/ och föreningen har en egen hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/herrgarden/ - GårdsplatsBrf erbjuder sina medlemmar en stor och trivsam innergård med generösa grönytor som bjuder in till både avkoppling och aktivitet. Här finns en välutrustad lekplats som gör gården till en trygg och rolig plats för barnen, samtidigt som de vuxna kan njuta av lugnet i grönskan. Gården är en naturlig samlingspunkt för hela föreningen och bidrar till en härlig gemenskap mellan grannar.
- Gemensamma utrymmenFöreningen erbjuder en rad gemensamma utrymmen och bekvämligheter som gör vardagen enklare och roligare: sex välutrustade tvättstugor, övernattningslägenhet, bastu, gym, snickarbod, barnvagns- och cykelrum, tre sophus samt en trivsam föreningslokal kallad ”Puben” för cirka 30 personer. Här finns även en tvätthall för bilen (mot avgift).
- ParkeringFör dig med bil finns 17 varmgarage (450–700 kr/mån), 50 kallgarage (480 kr/mån) och cirka 80 parkeringsplatser (180 kr/mån), många med motorvärmare. Dessutom finns 13 gästplatser och fyra publika laddstolpar för elbil vid Husarvägen. Tillgång till parkeringsplats eller garage hanteras enkelt via HSB:s kösystem.
- FörsäkringHSB Brf Herrgården är en äkta bostadsrättsförening med fullvärdesförsäkring via Folksam.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 480 kr
- Överlåtelseavgift betalas avSäljare
- Pantsättningsavgift592 kr
- Tillåter juridisk person som köpareNej
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel av årsavgift0.7829 %
- Andel i BRF0.7829 %
- Ekonomi, övrigtÅrsavgiften höjdes med 10 % vid årsskiftet 2024 och planeras att justeras med ytterligare 3 % 2025, vilket speglar föreningens satsning på underhåll och långsiktig trygghet. Soliditeten var 11 % 2024 och skuldsättningen cirka 7 188 kr/kvm.
- Indirekt nettoskuldsättning805 827 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift9 068 kr, Inkl värme, kallvatten, kabel-TV och internet
Driftkostnad
- El6 804 kr/år
- Vatten & Avlopp2 448 kr/år
- Försäkring5 072 kr/år
- Summa14 324 kr/år
- KommentarHushållsel och varmvatten debiteras via föreningen, IMD.
Pantsättning
- PantsattJa
Omgivning
- Generellt om områdetCentrala Väsby – pulsen i Upplands Väsby med närhet till allt
Välkommen till Centrala Väsby – hjärtat av Upplands Väsby där stadens puls möter bekvämlighet och trivsel. Här bor du med närhet till ett rikt serviceutbud, goda kommunikationer och gröna oaser med gångavstånd – perfekt för dig som vill ha allt inom räckhåll.
Skolor, förskolor och familjeliv
I Centrala Väsby finns flera trevliga förskolor och skolor som skapar en trygg och inspirerande miljö för barn i alla åldrar. Här kan familjer njuta av bekvämligheten att ha utbildning och barnomsorg nära hemmet, med korta avstånd till både lekplatser och trygg trafiksäker miljö.
Natur och grönområden i stadsmiljö
Trots sitt centrala läge finns det gott om grönområden och parker i närheten, för dagliga promenader, joggingturer eller picknick med familjen.
Fritid och sport i närheten
Centrala Väsby erbjuder närhet till flera idrottsanläggningar och fritidsaktiviteter. På kort avstånd finns Väsby IP med fotbollsplaner och motionsspår. Här finns även utegym och möjligheter till många olika sporter för hela familjen.
Service och shopping – allt inom räckhåll
I Centrala Väsby finns ett brett utbud av butiker, apotek, vårdcentraler, caféer och restauranger – allt samlat runt det livliga Väsby Centrum. Här hittar du också systembolag och andra viktiga samhällsfunktioner som förenklar vardagen och gör livet bekvämt.
Kommunikationer – enkelt att pendla
Centrala Väsby är en knutpunkt för kollektivtrafik med Upplands Väsby station precis intill, där pendeltåg snabbt tar dig till:
Stockholm City på ca 25 minuter
Arlanda flygplats på ca 10 minuter
Uppsala på ca 30 minuter
Flertalet busslinjer trafikerar området och knyter samman Väsby med omkringliggande stadsdelar och grannkommuner. För bilpendlaren ligger E4:an mycket nära med smidig access till hela Stockholmsregionen.
Centrala Väsby – stadens hjärta med natur och puls
Här i Centrala Väsby får du det bästa av två världar – närhet till stadens bekvämligheter, samtidigt som grönska och natur finns bara ett stenkast bort. Ett levande område för dig som vill ha en modern och aktiv livsstil i en trygg och trivsam miljö.