Kommande
Husarvägen 10, Centrala Väsby
Boarea
77 m²
Rum
3 R.O.K.
Månadsavgift
6 219 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1965-1966
Ljus och rymlig 3:a på Husarvägen 10 – centralt boende i Upplands Väsby
Välkommen till denna ljusa och rymliga 3:a om 77 kvm på Husarvägen 10, belägen i eftertraktade Brf Herrgården i centrala Upplands Väsby. Lägenheten vetter mot den lugna och gröna innegården och har en avkopplande balkong – perfekt för både lek, avkoppling och trevliga grillkvällar. Genomgående ljusa väggar och tidlösa ytskikt skapar en trivsam och inbjudande känsla.
Det moderna badrummet, stambytt 2023, är helkaklat med golvvärme. Köket är fint renoverat i ljusa toner och utrustat med nya vitvaror, generösa bänkskivor och kakel ovan arbetsytorna – en praktisk och trivsam plats för både vardagsmatlagning och middagsbjudningar. Vardagsrummet är stort och ljust, en naturlig samlingspunkt för familj och vänner.
Brf Herrgården i Upplands Väsby erbjuder många bekvämligheter, såsom gym, relaxavdelning, övernattningslägenhet, föreningslokal och biltvätt. Föreningen har även gott om garageplatser för smidig pendling. Läget är oslagbart med gångavstånd till Väsby centrum, pendeltåg och bussar, och via E18 tar du dig snabbt till Stockholm, Uppsala och Arlanda flygplats.
Husarvägen 10 är det perfekta valet för dig som vill ha centralt boende i Upplands Väsby med rymliga ytor, ett välhållet kök, låg avgift och trygg förening.
Välkommen hem – välkommen till WASBY.
Josefine Simonsson
Reg. Fastighetsmäklare/Owner
Telefon
Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Rum3 R.O.K.
- Boarea77 m²
- Lägenhetsnummer180 / 1102
- Våningsplan2 / 3
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsrättsförening
- BalkongJa
- ParkeringJa. För dig med bil finns 17 varmgarage (450–700 kr/mån), 50 kallgarage (480 kr/mån) och cirka 80 parkeringsplatser (180 kr/mån), många med motorvärmare. Dessutom finns 13 gästplatser och fyra publika laddstolpar för elbil vid Husarvägen. Tillgång till parkeringsplats eller garage hanteras enkelt via HSB:s kösystem.
- KommunUpplands Väsby
Byggnad
- Byggår1965-1966
- TypFlerfamiljhus
- HissNej
- Våningsplan2 / 3
- Fönster3-glas
- UppvärmningFjärrvärme
- InternetKabel-TV ingår via Tele2 med ett basutbud på cirka 10 kanaler, och du kan själv välja bredband via Tele2 eller Bredbandsbolaget.
- EnergideklarationUtförd 2019-01-10
- EnergiklassE
- Energiförbrukning115 kWh/kvm och år
- Energiprestanda, primärenergital117 kWh/kvm och år
Interiör
- Generell beskrivningHALL
Välkomnande och rymlig hall med laminatgolv och ljusa väggar. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder och flera inbyggda garderober som erbjuder praktisk förvaring. Säkerhetsdörr ger extra trygghet.
KÖK
Fint renoverat kök med ljusa köksluckor och stilrent kakel ovan arbetsytorna. Här finns generösa arbetsytor, smarta förvaringslösningar och plats för matbord där hela sällskapet kan samlas. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spis med häll, fläkt samt inbyggda vitvaror som underlättar vardagen. Ljusa väggar och parkettgolv skapar ett ljust och trivsamt kök.
VARDAGSRUM
Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönster mot den rogivande innergården. Här flödar ljuset in och rummet rymmer både soffgrupp och matsalsmöbler. Från vardagsrummet når du balkongen – perfekt för avkoppling och umgänge.
BALKONG
Rymlig balkong med eftermiddags- och kvällssol. Här finns gott om plats för utemöbler och middagar utomhus, och med en skön matta på golvet blir det ett extra rum under sommarhalvåret.
SOVRUM 1
Mysigt sovrum med bra förvaring i inbyggda garderober och ljusa väggar som skapar en harmonisk atmosfär.
SOVRUM 2
Stort sovrum med flera inbyggda garderober och ljusa väggar. Här finns plats för både dubbelsäng och skrivbord eller arbetsyta.
BADRUM
Badrummet är praktiskt avdelat i en WC-del och en badrumsdel med badkar och tvättmaskin. Klinkergolv och halvkaklade väggar skapar en stilren och funktionell yta.
ÖVRIGT
Till bostaden hör matkällare och källarförråd, och i huset finns gemensam tvättstuga för enkel och smidig vardag.
Förening
- NamnHSB Brf Herrgården i Upplands Väsby
- Allmän informationHSB Brf Herrgården är en trygg och välskött bostadsrättsförening mitt i centrala Upplands Väsby. Föreningen bildades redan 1962 och består av 207 lägenheter på Herrgårdsvägen 7–37 och Husarvägen 2–20. Här finns allt från mysiga ettor till rymliga femmor, totalt cirka 13 988 kvm bostadsyta. Utöver bostäderna finns lokaler, garage och gemensamma utrymmen som skapar en trivsam och social boendemiljö.
Byggnaderna uppfördes 1965–1966 och har under åren genomgått löpande underhåll. Bland de större renoveringarna märks relining av stammar 2006, omfattande dräneringar 2016–2022 och ett stambyte 2023–2024. Samtidigt har IMD-system för el och vatten införts, varmgaragens portar bytts ut och en vävstuga har byggts om till övernattningslägenhet. OVK-besiktning utfördes 2024. Framöver planeras bland annat takrenovering med solpaneler och fläktbyte under 2025–2026 – ett tydligt exempel på föreningens långsiktiga och hållbara arbete.
Föreningen är ansluten till HSB och för medlemskap i Brf Herrgården krävs att du är medlem i HSB Stockholm, vilket enkelt ansöks via deras webb. Länk till Mitt HSB: https://www.hsb.se/stockholm/medlem/privatperson/mitt-hsb/ - GårdsplatsBrf erbjuder sina medlemmar en stor och trivsam innergård med generösa grönytor som bjuder in till både avkoppling och aktivitet. Här finns en välutrustad lekplats som gör gården till en trygg och rolig plats för barnen, samtidigt som de vuxna kan njuta av lugnet i grönskan. Gården är en naturlig samlingspunkt för hela föreningen och bidrar till en härlig gemenskap mellan grannar.
- Gemensamma utrymmenFöreningen erbjuder en rad gemensamma utrymmen och bekvämligheter som gör vardagen enklare och roligare: sex välutrustade tvättstugor, övernattningslägenhet, bastu, gym, snickarbod, barnvagns- och cykelrum, tre sophus samt en trivsam föreningslokal kallad ”Puben” för cirka 30 personer. Här finns även en tvätthall för bilen (mot avgift).
- ParkeringFör dig med bil finns 17 varmgarage (450–700 kr/mån), 50 kallgarage (480 kr/mån) och cirka 80 parkeringsplatser (180 kr/mån), många med motorvärmare. Dessutom finns 13 gästplatser och fyra publika laddstolpar för elbil vid Husarvägen. Tillgång till parkeringsplats eller garage hanteras enkelt via HSB:s kösystem.
- TV & InternetKabel-TV ingår via Tele2 med ett basutbud på cirka 10 kanaler, och du kan själv välja bredband via Tele2 eller Bredbandsbolaget.
- FörsäkringHSB Brf Herrgården är en äkta bostadsrättsförening med fullvärdesförsäkring via Folksam.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 470 kr
- Överlåtelseavgift betalas avSäljare
- Pantsättningsavgift588 kr
- Tillåter juridisk person som köpareNej
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel av årsavgift0.5506 %
- Andel i BRF0.5506 %
- Ekonomi, övrigtÅrsavgiften höjdes med 10 % vid årsskiftet 2024 och planeras att justeras med ytterligare 3 % 2025, vilket speglar föreningens satsning på underhåll och långsiktig trygghet. Soliditeten var 11 % 2024 och skuldsättningen cirka 7 188 kr/kvm.
- Indirekt nettoskuldsättningBostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift6 219 kr, Inkl värme, vatten, kabel-TV och internet
Omgivning
- Generellt om områdetCentrala Väsby – pulsen i Upplands Väsby med närhet till allt
Välkommen till Centrala Väsby – hjärtat av Upplands Väsby där stadens puls möter bekvämlighet och trivsel. Här bor du med närhet till ett rikt serviceutbud, goda kommunikationer och gröna oaser med gångavstånd – perfekt för dig som vill ha allt inom räckhåll.
Skolor, förskolor och familjeliv
I Centrala Väsby finns flera trevliga förskolor och skolor som skapar en trygg och inspirerande miljö för barn i alla åldrar. Här kan familjer njuta av bekvämligheten att ha utbildning och barnomsorg nära hemmet, med korta avstånd till både lekplatser och trygg trafiksäker miljö.
Natur och grönområden i stadsmiljö
Trots sitt centrala läge finns det gott om grönområden och parker i närheten, för dagliga promenader, joggingturer eller picknick med familjen.
Fritid och sport i närheten
Centrala Väsby erbjuder närhet till flera idrottsanläggningar och fritidsaktiviteter. På kort avstånd finns Väsby IP med fotbollsplaner och motionsspår. Här finns även utegym och möjligheter till många olika sporter för hela familjen.
Service och shopping – allt inom räckhåll
I Centrala Väsby finns ett brett utbud av butiker, apotek, vårdcentraler, caféer och restauranger – allt samlat runt det livliga Väsby Centrum. Här hittar du också systembolag och andra viktiga samhällsfunktioner som förenklar vardagen och gör livet bekvämt.
Kommunikationer – enkelt att pendla
Centrala Väsby är en knutpunkt för kollektivtrafik med Upplands Väsby station precis intill, där pendeltåg snabbt tar dig till:
Stockholm City på ca 25 minuter
Arlanda flygplats på ca 10 minuter
Uppsala på ca 30 minuter
Flertalet busslinjer trafikerar området och knyter samman Väsby med omkringliggande stadsdelar och grannkommuner. För bilpendlaren ligger E4:an mycket nära med smidig access till hela Stockholmsregionen.
Centrala Väsby – stadens hjärta med natur och puls
Här i Centrala Väsby får du det bästa av två världar – närhet till stadens bekvämligheter, samtidigt som grönska och natur finns bara ett stenkast bort. Ett levande område för dig som vill ha en modern och aktiv livsstil i en trygg och trivsam miljö.