Kommande
Herrgårdsvägen 31, Centrala Väsby
Utgångspris
1 895 000 kr
Boarea
62,5 m²
Rum
2 R.O.K.
Månadsavgift
5 140 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1965-1966
Rymlig 2:a högst upp i huset med inglasad balkong, fin utsikt och centralt läge i Väsby
Välkommen högst upp i huset på Herrgårdsvägen 31 – en rymlig och välplanerad 2:a om 62,5 kvm i populära Brf Herrgården, mitt i centrala Upplands Väsby. Här bor du på tredje våningen med ett fint ljusflöde, trevligt läge och en bostad som erbjuder stora rum och en inbjudande atmosfär genom hela hemmet.
Planlösningen är genomtänkt och lätt att möblera. Det generösa vardagsrummet blir hemmets naturliga samlingspunkt med plats för både soffgrupp och matplats. Härifrån når du den inglasade balkongen som bjuder på eftermiddags- och kvällssol samt en härlig överblick över delar av centrala Väsby – en perfekt plats att njuta av från tidig vår till sen höst.
Köket går i ljusa, tidlösa toner med bra arbetsytor och kakel ovan bänk. En praktisk och trivsam miljö för både vardagsmatlagning och helgens middagsbjudningar. Badrummet är snyggt, stambytt och helkaklat med golvvärme som ger vardagslyx på riktigt. Den rymliga hallen erbjuder gott om förvaring och välkomnar dig in i hemmet, och det stora sovrummet ger generöst med utrymme för både säng, förvaring och eventuell arbetsplats. Ytskikten är neutrala och lättanpassade för den som vill sätta sin egen prägel.
Brf Herrgården är en trygg och välskött förening med ett brett utbud av bekvämligheter såsom gym, relaxavdelning, föreningslokal, biltvätt och övernattningslägenhet. Här finns även gott om garageplatser vilket gör vardagen smidig – särskilt i detta centrala läge. Med gångavstånd till Väsby centrum, pendeltåg, bussar, matbutiker och service bor du här med allt nära till hands. Via E4 och E18 tar du dig snabbt till Stockholm, Uppsala och Arlanda.
Herrgårdsvägen 31 är det perfekta valet för dig som söker en större tvåa med generösa ytor, fint kök, fräscht badrum, lugnt läge högst upp i huset och en inglasad balkong med sol och utsikt över centrala Väsby.
Välkommen hem – välkommen till WASBY.
Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris1 895 000 kr
- Rum2 R.O.K.
- Boarea62,5 m²
- Lägenhetsnummer120
- Våningsplan3 / 3
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsrättsförening
- BalkongJa. Den inglasade balkongen nås från vardagsrummet och blir en härlig förlängning av bostaden. Här kan du njuta av eftermiddags- och kvällssolen, samtidigt som du har en fin överblick över delar av centrala Väsby. Balkongen är rymlig nog för både cafébord och loungehörna, vilket gör den till en perfekt plats för avkoppling, sociala stunder eller morgonkaffet i lugn och ro.
- ParkeringJa. För dig med bil finns 17 varmgarage (450–700 kr/mån), 50 kallgarage (480 kr/mån) och cirka 80 parkeringsplatser (180 kr/mån), många med motorvärmare. Dessutom finns 13 gästplatser och fyra publika laddstolpar för elbil vid Husarvägen. Tillgång till parkeringsplats eller garage hanteras enkelt via HSB:s kösystem.
- KommunUpplands Väsby
Byggnad
- Byggår1965-1966
- TypFlerfamiljhus
- HissNej
- Våningsplan3 / 3
- Fönster3-glas
- UppvärmningFjärrvärme
- Övriga byggnaderFörråd i källarplan.
- InternetKabel-TV ingår via Tele2 med ett basutbud på cirka 10 kanaler, och du kan själv välja bredband via Tele2 eller Bredbandsbolaget.
- EnergideklarationUtförd 2019-01-10
- EnergiklassE
- Energiförbrukning115 kWh/kvm och år
- Energiprestanda, primärenergital117 kWh/kvm och år
Interiör
- Generell beskrivningHALL
Välkomnande hall med klinkergolv, ljusa väggar och en praktisk skjutgarderob som ger gott om förvaring. Hallen skapar en trivsam entré och bra yta för avhängning.
KÖK
Stilfullt kök med mörkare laminatgolv, vitmålade väggar och vita köksluckor i blank ton. Grått kakel ovan arbetsbänken och rostfria vitvaror – diskmaskin, kyl/frys, spishäll, ugn och spisfläkt – ger både funktion och modern känsla. Här finns matplats för 4–6 personer, vilket gör köket till en naturlig samlingspunkt.
VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar som förstärker ljusinsläppet. Gott om plats för soffgrupp och matsalsmöbel. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen som vetter mot eftermiddags- och kvällssol samt erbjuder en fin överblick över delar av centrala Väsby.
SOVRUM 1
Stort sovrum med laminatgolv, ljusa väggar och inbyggda garderober. Här finns plats för dubbelsäng, extra förvaring och eventuell arbetsdel, vilket skapar ett lugnt och harmoniskt rum.
BADRUM
Badrum med vita kaklade väggar och gråtonat klinkergolv med golvvärme. Utrustat med dusch med duschvägg, tvättmaskin, handfat, badrumsskåp och stort fönster som släpper in dagsljus. Funktionellt och stilrent med hög komfort.
Förening
- NamnHSB Brf Herrgården i Upplands Väsby
- Allmän informationHSB Brf Herrgården är en trygg och välskött bostadsrättsförening mitt i centrala Upplands Väsby. Föreningen bildades redan 1962 och består av 207 lägenheter på Herrgårdsvägen 7–37 och Husarvägen 2–20. Här finns allt från mysiga ettor till rymliga femmor, totalt cirka 13 988 kvm bostadsyta. Utöver bostäderna finns lokaler, garage och gemensamma utrymmen som skapar en trivsam och social boendemiljö.
Byggnaderna uppfördes 1965–1966 och har under åren genomgått löpande underhåll. Bland de större renoveringarna märks relining av stammar 2006, omfattande dräneringar 2016–2022 och ett stambyte 2023–2024. Samtidigt har IMD-system för el och vatten införts, varmgaragens portar bytts ut och en vävstuga har byggts om till övernattningslägenhet. OVK-besiktning utfördes 2024. Framöver planeras bland annat takrenovering med solpaneler och fläktbyte under 2025–2026 – ett tydligt exempel på föreningens långsiktiga och hållbara arbete.
Föreningen är ansluten till HSB och för medlemskap i Brf Herrgården krävs att du är medlem i HSB Stockholm, vilket enkelt ansöks via deras webb. Länk till Mitt HSB: https://www.hsb.se/stockholm/medlem/privatperson/mitt-hsb/ och föreningen har en egen hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/herrgarden/ - GårdsplatsBrf erbjuder sina medlemmar en stor och trivsam innergård med generösa grönytor som bjuder in till både avkoppling och aktivitet. Här finns en välutrustad lekplats som gör gården till en trygg och rolig plats för barnen, samtidigt som de vuxna kan njuta av lugnet i grönskan. Gården är en naturlig samlingspunkt för hela föreningen och bidrar till en härlig gemenskap mellan grannar.
- Gemensamma utrymmenFöreningen erbjuder en rad gemensamma utrymmen och bekvämligheter som gör vardagen enklare och roligare: sex välutrustade tvättstugor, övernattningslägenhet, bastu, gym, snickarbod, barnvagns- och cykelrum, tre sophus samt en trivsam föreningslokal kallad ”Puben” för cirka 30 personer. Här finns även en tvätthall för bilen (mot avgift).
- ParkeringFör dig med bil finns 17 varmgarage (450–700 kr/mån), 50 kallgarage (480 kr/mån) och cirka 80 parkeringsplatser (180 kr/mån), många med motorvärmare. Dessutom finns 13 gästplatser och fyra publika laddstolpar för elbil vid Husarvägen. Tillgång till parkeringsplats eller garage hanteras enkelt via HSB:s kösystem.
- TV & InternetKabel-TV ingår via Tele2 med ett basutbud på cirka 10 kanaler, och du kan själv välja bredband via Tele2 eller Bredbandsbolaget.
- FörsäkringHSB Brf Herrgården är en äkta bostadsrättsförening med fullvärdesförsäkring via Folksam.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 470 kr
- Överlåtelseavgift betalas avSäljare
- Pantsättningsavgift588 kr
- Tillåter juridisk person som köpareNej
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel av årsavgift0.454 %
- Andel i BRF0.454 %
- Ekonomi, övrigtÅrsavgiften höjdes med 10 % vid årsskiftet 2024 och planeras att justeras med ytterligare 3 % 2025, vilket speglar föreningens satsning på underhåll och långsiktig trygghet. Soliditeten var 11 % 2024 och skuldsättningen cirka 7 188 kr/kvm.
- Indirekt nettoskuldsättning467 295 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift5 140 kr, Inkl värme, vatten, kabel-TV och internet
Driftkostnad
- El3 000 kr/år
- Vatten & Avlopp1 440 kr/år
- Försäkring3 972 kr/år
- Personer i hushåll1
- Summa8 412 kr/år
Pantsättning
- PantsattJa
Omgivning
- Generellt om områdetCentrala Väsby – pulsen i Upplands Väsby med närhet till allt
Välkommen till Centrala Väsby – hjärtat av Upplands Väsby där stadens puls möter bekvämlighet och trivsel. Här bor du med närhet till ett rikt serviceutbud, goda kommunikationer och gröna oaser med gångavstånd – perfekt för dig som vill ha allt inom räckhåll.
Skolor, förskolor och familjeliv
I Centrala Väsby finns flera trevliga förskolor och skolor som skapar en trygg och inspirerande miljö för barn i alla åldrar. Här kan familjer njuta av bekvämligheten att ha utbildning och barnomsorg nära hemmet, med korta avstånd till både lekplatser och trygg trafiksäker miljö.
Natur och grönområden i stadsmiljö
Trots sitt centrala läge finns det gott om grönområden och parker i närheten, för dagliga promenader, joggingturer eller picknick med familjen.
Fritid och sport i närheten
Centrala Väsby erbjuder närhet till flera idrottsanläggningar och fritidsaktiviteter. På kort avstånd finns Väsby IP med fotbollsplaner och motionsspår. Här finns även utegym och möjligheter till många olika sporter för hela familjen.
Service och shopping – allt inom räckhåll
I Centrala Väsby finns ett brett utbud av butiker, apotek, vårdcentraler, caféer och restauranger – allt samlat runt det livliga Väsby Centrum. Här hittar du också systembolag och andra viktiga samhällsfunktioner som förenklar vardagen och gör livet bekvämt.
Kommunikationer – enkelt att pendla
Centrala Väsby är en knutpunkt för kollektivtrafik med Upplands Väsby station precis intill, där pendeltåg snabbt tar dig till:
Stockholm City på ca 25 minuter
Arlanda flygplats på ca 10 minuter
Uppsala på ca 30 minuter
Flertalet busslinjer trafikerar området och knyter samman Väsby med omkringliggande stadsdelar och grannkommuner. För bilpendlaren ligger E4:an mycket nära med smidig access till hela Stockholmsregionen.
Centrala Väsby – stadens hjärta med natur och puls
Här i Centrala Väsby får du det bästa av två världar – närhet till stadens bekvämligheter, samtidigt som grönska och natur finns bara ett stenkast bort. Ett levande område för dig som vill ha en modern och aktiv livsstil i en trygg och trivsam miljö.