Budgivning pågår
Herrgårdsvägen 30, Centrala Väsby
Utgångspris
1 095 000 kr
Boarea
33,5 m²
Rum
1 R.O.K.
Månadsavgift
3 386 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1960
- Högsta budBudgivare 1, mån 3 november, 10:101 050 000 kr
Smart och centralt boende med inglasad balkong och närhet till allt
Endast ett stenkast från Väsby Centrum och med bara fem minuters promenad till Väsby Station ligger denna smart planerade lägenhet med kvadratsmarta lösningar. Rummet rymmer både soffa och säng, och härifrån når du balkongen som vetter mot föreningens lugna gård i österläge. Just nu pågår ett projekt i föreningen där balkongerna byggs ut med 40 cm och alla kommer dessutom få inglasning – en fantastisk möjlighet att skapa en trivsam uteplats året runt. Rummet är smart avdelat med en skiljevägg för att skapa en tydlig sovhörna.
Köket är modernt och välutrustat med plats för ett mindre matbord, perfekt för vardagens måltider. Badrummet är stambytt och stilrent renoverat i snygga grå toner.
Här bor du väldigt centralt med Väsby Centrum runt hörnet, fullt av butiker, restauranger och apotek. Kommunikationen är utmärkt med närhet till pendeltågsstationen som snabbt tar dig både till Stockholm C, Uppsala och Arlanda. På nära håll hittar du också Medleybadet, som erbjuder äventyrsbad, gym och ishall – och intill finns en rolig minigolfbana. I källaren finns ett förråd och två smidiga tvättstugor, vilket underlättar vardagen ytterligare.
Välkommen hem – välkommen till WASBY.
Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris1 095 000 kr
- Rum1 R.O.K.
- Boarea33,5 m²
- Lägenhetsnummer25
- Våningsplan2 / 7
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsrättsförening
- BalkongJa. Fin och rymlig inglasad balkong.
- ParkeringJa. Föreningen har 177 parkeringsplatser utomhus (varav 161 med laddmöjlighet för elbil), 53 kallgarage, 56 varmgarage och 8 MC-platser i varmgarage. Kostnaden för hyra av parkeringsplats är 200-240 kr per månad och kostnaden för hyra av garage är 350-500 kr beroende på storlek.
P-plats för MC går att hyra för 100 kr/mån.
Separat kö som administreras av HSB. - KommunUpplands Väsby
Byggnad
- Byggår1960
- TypFlerfamiljshus
- HissJa
- Hiss, beskrivningLiten hiss.
- Våningsplan2 / 7
- Fönster3-glas
- UppvärmningFjärrvärme
- VentilationSjärlvdrag
- InternetGrundutbud på TV från Tele2 samt 500 Mbit fiber anslutet internet från Tele2 ingår i avgiften till föreningen.
- Övrig infoFörråd och tvättstuga i källaren
- EnergideklarationUtförd 2020-11-30
- EnergiklassD
- Energiförbrukning117 kWh/kvm och år
- Energiprestanda, primärenergital94 kWh/kvm och år
Interiör
- Generell beskrivningHALL
Praktiskt laminatgolv och väggar målade i vitt. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring i inbyggda garderober.
VARDAGSRUM
Original ekparkett och väggar i en mjuk, bruten vit ton. Rummet är smart avdelat med en skiljevägg som skapar en mysig sovalkov, separerad från resten av ytan. Stort fönsterparti och balkongdörr släpper in rikligt med ljus.
KÖK
Laminatgolv och väggar målade i en stilren grå nyans. Vita, släta köksluckor och vitt kakel ovanför arbetsbänken i ek ger ett ljust och fräscht intryck. Utrustat med spis, häll, ugn, spisfläkt och kyl/frys. Matplatsen vid fönstret mot balkongen bjuder på fint dagsljus.
BADRUM
Helkaklat duschrum i grå toner med kakel och klinker samt infällda spotlights i taket. Här finns vägghängd wc, tvättställ med spegel och duschhörna. Eluttag är förberett för tvättmaskin.
Förening
- NamnHsb Brf Vilunda i Upplands Väsby
- Allmän informationHSB Brf Vilunda – tryggt boende i hjärtat av Väsby
Brf Vilunda är en välskött och stabil bostadsrättsförening med anor från 1958. Föreningen omfattar hela 407 lägenheter och är centralt belägen i Upplands Väsby – med både Väsby Centrum och stationen inom bekvämt gångavstånd.
Här bor du med direkt närhet till pendeltåg och bussar, och når centrala Stockholm på under 30 minuter. För dig som reser ofta ligger även Arlanda bara cirka 10 minuter bort med tåg.
För att bli medlem i föreningen krävs medlemskap i HSB. Huvudmedlem betalar en insats på 500 kr, och övriga familjemedlemmar betalar också 500 kr var – dessa återbetalas vid utträde. Den årliga medlemsavgiften för hela hushållet är 300 kr. Med "hushåll" avses personer folkbokförda på samma adress. - RenoveringarGenomförda och planerade underhållsåtgärder
Mellan 2011 och 2012 genomfördes ett omfattande stambyte i kök och badrum, samtidigt som samtliga fönster i föreningen byttes ut. Under perioden 2016–2019 genomfördes en större takrenovering.
År 2022 installerades laddstolpar för elbilar på föreningens parkeringsplatser utomhus. Samma år färdigställdes även en ny och lekfull lekplats, belägen centralt i området mellan Herrgårdsvägen 26–28.
Föreningen har även under de senaste åren satsat på att förbättra de gemensamma utrymmena. Samtliga tvättstugor har renoverats, trapphusen har fräschats upp med ny färg, och all belysning utomhus samt i gemensamma utrymmen har bytts ut till energieffektiv LED.
År 2023 påbörjades ett större projekt där alla balkonger i föreningen byts ut och görs större. Första etappen omfattar låghusen på Herrgårdsvägen 87–103. Därefter följer etapp 2 med Herrgårdsvägen 10–18 och vidare till höghusen där Herrgårdsvägen 34 står på tur i etapp 3.
Planerade åtgärder 2025:
– Entréportarna på Herrgårdsvägen 10–18 ska bytas ut.
– En ny grönskande yta anläggs intill Herrgårdsvägen 16, där byggbodarna från balkongprojektet tidigare stått.
– Installation av laddstolpar planeras även till föreningens garageplatser. - GårdsplatsTrevliga gårdar mellan husen som erbjuder såväl grillplats som boulebana och lekplatser.
- Gemensamma utrymmenFöreningen erbjuder flera bekvämligheter för sina medlemmar, bland annat bastu, cykelförråd, källarförråd, biltvätthall och smörjhall. Det finns totalt 12 välutrustade tvättstugor, varav en grovtvättstuga på Herrgårdsvägen 12. Tvättstugorna är fördelade på adresserna Herrgårdsvägen 10, 12, 16, 24–26, 28–32, 34 och 101–103. Varje tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, elmangel och strykbräda för maximal bekvämlighet.
Dessutom finns en övernattningslägenhet som medlemmarna kan hyra vid behov – perfekt för gäster som stannar över natten. - MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 470 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift588 kr
- Tillåter juridisk person som köpareNej
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel av årsavgift0.1618 %
- Andel i BRF0.1618 %
- Ekonomi, övrigtFöreningen har beslutat om en avgiftshöjning på 3% från och med den 1 januari 2025. Justeringen görs för att möta ökade kostnader och säkerställa fortsatt god ekonomi i föreningen.
- Indirekt nettoskuldsättning225 988 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift3 386 kr, Inkl värme, vatten, bredband och kabel-tv.
Driftkostnad
- El4 500 kr/år
- Försäkring180 kr/år
- Personer i hushåll1
- Summa4 680 kr/år
- KommentarFöreningen har IMD vilket innebär att kostnad för el debiteras genom föreningen via månadsavgiften.
Omgivning
- Generellt om områdetCentrala Väsby – pulsen i Upplands Väsby med närhet till allt
Välkommen till Centrala Väsby – hjärtat av Upplands Väsby där stadens puls möter bekvämlighet och trivsel. Här bor du med närhet till ett rikt serviceutbud, goda kommunikationer och gröna oaser med gångavstånd – perfekt för dig som vill ha allt inom räckhåll.
Skolor, förskolor och familjeliv
I Centrala Väsby finns flera trevliga förskolor och skolor som skapar en trygg och inspirerande miljö för barn i alla åldrar. Här kan familjer njuta av bekvämligheten att ha utbildning och barnomsorg nära hemmet, med korta avstånd till både lekplatser och trygg trafiksäker miljö.
Natur och grönområden i stadsmiljö
Trots sitt centrala läge finns det gott om grönområden och parker i närheten, för dagliga promenader, joggingturer eller picknick med familjen.
Fritid och sport i närheten
Centrala Väsby erbjuder närhet till flera idrottsanläggningar och fritidsaktiviteter. På kort avstånd finns Väsby IP med fotbollsplaner och motionsspår. Här finns även utegym och möjligheter till många olika sporter för hela familjen.
Service och shopping – allt inom räckhåll
I Centrala Väsby finns ett brett utbud av butiker, apotek, vårdcentraler, caféer och restauranger – allt samlat runt det livliga Väsby Centrum. Här hittar du också systembolag och andra viktiga samhällsfunktioner som förenklar vardagen och gör livet bekvämt.
Kommunikationer – enkelt att pendla
Centrala Väsby är en knutpunkt för kollektivtrafik med Upplands Väsby station precis intill, där pendeltåg snabbt tar dig till:
Stockholm City på ca 25 minuter
Arlanda flygplats på ca 10 minuter
Uppsala på ca 30 minuter
Flertalet busslinjer trafikerar området och knyter samman Väsby med omkringliggande stadsdelar och grannkommuner. För bilpendlaren ligger E4:an mycket nära med smidig access till hela Stockholmsregionen.
Centrala Väsby – stadens hjärta med natur och puls
Här i Centrala Väsby får du det bästa av två världar – närhet till stadens bekvämligheter, samtidigt som grönska och natur finns bara ett stenkast bort. Ett levande område för dig som vill ha en modern och aktiv livsstil i en trygg och trivsam miljö.