Kommande
Herrgårdsvägen 24, Centrala Väsby
Utgångspris
1 995 000 kr
Boarea
66 m²
Rum
3 R.O.K.
Månadsavgift
5 523 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1960
Centrala Väsbys kanske mest stilrena 3:a med fantastisk uteplats
Välkommen till Herrgårdsvägen 24 – ett hem för dig som söker något utöver det vanliga. Här erbjuds en smakfullt renoverad 3:a om 66 kvm där varje detalj har valts med omsorg för att skapa en modern, harmonisk och inbjudande bostad. Kombinationen av genomtänkta materialval, påkostade renoveringar och en av områdets mest attraktiva uteplatser gör detta till ett hem som verkligen sticker ut.
Redan när du kliver innanför dörren möts du av en stilren känsla som löper genom hela bostaden. Den enhetliga ekparketten, de lugna färgvalen och den genomgående höga standarden skapar ett hem med både karaktär och elegans. Köket från Kvik, renoverat 2021, är bostadens naturliga samlingspunkt med generösa arbetsytor, extra djupa bänkskivor, smarta förvaringslösningar och moderna vitvaror – perfekt för både vardagsliv och middagar med familj och vänner.
Vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matplats samtidigt som de stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp. Härifrån kliver du rakt ut till bostadens stora altan och uteplats – en uppskattad förlängning av hemmet som under årets varmare månader blir ett extra vardagsrum under bar himmel.
De två rymliga sovrummen erbjuder lugna och trivsamma miljöer med plats för större möblering och god förvaring. Det helkaklade badrummet renoverades i samband med stambytet och erbjuder en stilren och funktionell vardagslyx med golvvärme.
Läget i Centrala Väsby är svårt att slå. Här bor du med närhet till Väsby Centrum, pendeltåg, restauranger, caféer, service, skolor och grönområden. För den som pendlar nås både Stockholm och Uppsala smidigt med tåget samtidigt som du har all tänkbar service på bekvämt promenadavstånd.
Som boende i populära HSB Brf Vilunda får du dessutom tillgång till en välskött och stabil förening med flera gemensamma faciliteter såsom bastu, övernattningsrum, föreningslokal och goda parkeringsmöjligheter.
Ett hem som kombinerar stil, funktion och livskvalitet på bästa sätt – här är det bara att flytta in och börja trivas.
Välkommen hem – välkommen till WASBY.
Josefine Simonsson
Reg. Fastighetsmäklare/Owner
Telefon
Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris1 995 000 kr
- Rum3 R.O.K.
- Boarea66 m²
- Lägenhetsnummer42 / 1001
- Våningsplan1 / 7
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsrättsförening
- UteplatsJa. En av bostadens allra största tillgångar är den generösa uteplatsen som förlänger hemmet på ett fantastiskt sätt. Här väntar en rymlig altan med gott om plats för både en stor matgrupp, loungehörna, grill och grönska – en perfekt miljö för allt från morgonkaffet i lugn och ro till långa sommarkvällar med familj och vänner.
Den väl tilltagna uteplatsen skapar en härlig känsla av radhusliv samtidigt som du får bekvämligheten av att bo i bostadsrätt. Under årets varmare månader blir detta ett naturligt extra vardagsrum där inne och ute smälter samman och bjuder in till umgänge, avkoppling och livets små guldkorn. En plats att njuta av från tidig vår till sen höst – och en uteplats som verkligen sätter guldkant på vardagen. - ParkeringJa
- KommunUpplands Väsby
Byggnad
- Byggår1960
- TypFlerfamiljhus
- HissJa
- Hiss, beskrivningHiss i mindre storlek.
- Våningsplan1 / 7
- Fönster3-glasfönster
- UppvärmningFjärrvärme
- Övriga byggnaderKällarförråd och gemensam tvättstuga finns smidigt belägna i huset. I föreningen erbjuds dessutom uppskattade gemensamhetsutrymmen såsom bastu, övernattningsrum för gäster samt en praktisk biltvätthall – bekvämligheter som förenklar vardagen och höjer livskvaliteten.
- InternetGrundutbud på TV från Tele2 samt 500 Mbit fiber anslutet internet från Tele2 ingår i avgiften till föreningen.
- EnergideklarationUtförd 2020-11-30
- Energiförbrukning117 kWh/kvm och år
- Energiprestanda, primärenergital94 kWh/kvm och år
Interiör
- Generell beskrivningHALL
Välkomnande och ljus hall som direkt ger en känsla av bostadens genomgående höga standard. Här finns plats för avhängning samt goda förvaringsmöjligheter i praktiska garderober med skjutdörrar. Det stilrena klinkergolvet vid entrén övergår elegant till vacker 1-stavs ekparkett som fortsätter genom bostaden.
KÖK
Smakfullt och påkostat Kvik-kök renoverat 2021 med moderna gröna luckor och genomtänkta materialval. Här erbjuds extra djupa arbetsytor, generösa förvaringslösningar och hög komfort för den matlagningsintresserade. Köket är utrustat med extra bred kyl och frys, induktionshäll, varmluftsugn, mikro, fläkt och diskmaskin. En social och inspirerande miljö där funktion möter design på bästa sätt.
VARDAGSRUM
Ljust och rymligt vardagsrum med generösa ytor för både soffgrupp och större matplats. De stora fönsterpartierna bidrar med ett härligt ljusinsläpp och skapar en luftig känsla. Härifrån nås bostadens fantastiska uteplats som blir en naturlig förlängning av rummet under årets varmare månader.
SOVRUM 1
Rofyllt och väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblering efter behov. Stilfull fondtapet och goda förvaringsmöjligheter i garderober med skjutdörrar skapar både karaktär och funktion.
SOVRUM 2
Trivsamt sovrum som passar perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Även här finns plats för större möblering samt god förvaring. Ett ljust och harmoniskt rum med samma genomgående fina materialval som resten av bostaden.
BADRUM
Helkaklat och stilrent badrum renoverat i samband med stambytet. Här finns duschhörna, WC, handfat med förvaring, spegelskåp, golvvärme samt plats för tvättmaskin. Ett funktionellt och lättskött badrum med modern känsla.
Förening
- NamnHsb Brf Vilunda i Upplands Väsby
- Allmän informationHSB Brf Vilunda är en av Upplands Väsbys största och mest etablerade bostadsrättsföreningar. Föreningen bildades 1958 och omfattar idag 407 lägenheter i ett attraktivt och centralt läge med bekvämt gångavstånd till både Väsby Centrum, serviceutbud, restauranger, kommunikationer och grönområden.
Här bor du med utmärkta pendlingsmöjligheter. Från Upplands Väsby station når du Stockholm City på mindre än 30 minuter samtidigt som Arlanda flygplats ligger endast cirka 10 minuter bort med tåg – ett perfekt läge för såväl pendlare som resenärer.
Föreningen är välskött och erbjuder flera uppskattade gemensamhetsutrymmen samt tvättstugor för medlemmarna. Till varje bostad hör ett lägenhetsförråd som ger praktiska extra förvaringsmöjligheter. Sophanteringen är smidigt organiserad med sopnedkast i anslutning till husen samt tillgång till grovsoprum, glasåtervinning och matavfallsinsamling.
HSB Brf Vilunda tillämpar individuell mätning och debitering av el (IMD), vilket innebär att varje hushåll endast betalar för sin egen faktiska förbrukning. Sedan 2026 sköts föreningens ekonomiska förvaltning av Nabo.
För medlemskap i föreningen krävs medlemskap i HSB. En medlemsandel om 500 kr per person erläggs vid inträde och återbetalas vid utträde. Därutöver tillkommer en årlig medlemsavgift om 300 kr per hushåll.
Detta är en omtyckt och långsiktigt stabil förening som erbjuder ett bekvämt boende med närhet till allt som gör vardagen enklare. - RenoveringarHSB Brf Vilunda har under många år genomfört omfattande investeringar och underhållsåtgärder för att säkerställa ett långsiktigt och attraktivt boende för sina medlemmar.
Under 2011–2012 genomfördes ett omfattande stambyte i kök och badrum samtidigt som samtliga fönster byttes ut. Mellan 2016 och 2019 renoverades föreningens tak och under 2018 installerades ett modernt passersystem för ökad trygghet och säkerhet.
Under de senaste åren har föreningen fortsatt att utveckla och modernisera fastigheterna. Tvättstugorna har renoverats, trapphusen har målats och fräschats upp, garageportarna har bytts ut och all belysning i gemensamma utrymmen samt utomhus har ersatts med energieffektiv LED-belysning. År 2021 installerades även moderna markbehållare för sophantering.
Under 2022 färdigställdes en ny lekplats centralt i området samtidigt som laddstolpar installerades på föreningens utomhusparkeringar. Under 2024 genomfördes stamspolning i samtliga lägenheter samt en obligatorisk ventilationskontroll (OVK) där samtliga eventuella avvikelser åtgärdades.
Ett av föreningens största projekt under senare år är balkongprojektet som påbörjades 2023. Balkongerna byggs om och utökas för att skapa ännu bättre utemiljöer för de boende. Projektet genomförs etappvis och omfattar successivt hela föreningens bestånd.
Planerade åtgärder
• Byte av entréportar på Herrgårdsvägen 10–18.
• Anläggning av ny grön yta vid Herrgårdsvägen 16.
• Installation av laddstolpar även för föreningens garageplatser. - GårdsplatsTrevliga gårdar mellan husen som erbjuder såväl grillplats som boulebana och lekplatser.
- Gemensamma utrymmenFöreningen erbjuder flera bekvämligheter för sina medlemmar, bland annat bastu, cykelförråd, källarförråd, biltvätthall och smörjhall. Det finns totalt 12 välutrustade tvättstugor, varav en grovtvättstuga på Herrgårdsvägen 12. Tvättstugorna är fördelade på adresserna Herrgårdsvägen 10, 12, 16, 24–26, 28–32, 34 och 101–103. Varje tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, elmangel och strykbräda för maximal bekvämlighet.
Dessutom finns en övernattningslägenhet som medlemmarna kan hyra vid behov – perfekt för gäster som stannar över natten. - ParkeringFöreningen erbjuder goda parkeringsmöjligheter för både boende och motorcykelägare. Totalt finns 116 garageplatser med varierande storlek och utformning. Avgiften för garageplats varierar beroende på typ av plats.
Utöver garageplatserna finns cirka 160 utomhusparkeringsplatser. Samtliga parkeringsplatser är förberedda för elbilsladdning, vilket skapar goda förutsättningar för ett framtidssäkert bilinnehav. Kostnaden varierar beroende på om platsen nyttjas med eller utan elanslutning. Förbrukning av el för laddning eller motorvärmare debiteras separat efter faktisk användning.
För dig som kör motorcykel finns även särskilda MC-platser tillgängliga.
Tilldelning av samtliga parkerings- och garageplatser sker via separat köhantering genom föreningens förvaltare. Vid nytecknande av plats kan en administrativ avgift tillkomma. - FörsäkringFöreningen har inget kollektivt bostadsrättstillägg. Det innebär att varje bostadsrättshavare själv behöver se till att ett bostadsrättstillägg ingår i den egna hemförsäkringen.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift2 072 kr
- Överlåtelseavgift betalas avSäljare
- Pantsättningsavgift888 kr
- Tillåter juridisk person som köpareNej
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel av årsavgift0.25889 %
- Andel i BRF0.25832 %
- Ekonomi, övrigtFöreningen har beslutat om en avgiftshöjning på 3% från och med den 1 januari 2025. Justeringen görs för att möta ökade kostnader och säkerställa fortsatt god ekonomi i föreningen.
- Indirekt nettoskuldsättning596 641 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift5 523 kr, Inkl värme, vatten, bredband och kabel-tv.
Driftkostnad
- El3 720 kr/år
- Elförbrukning2 440 kWh/år
- Försäkring3 492 kr/år
- Personer i hushåll4
- Summa7 212 kr/år
Omgivning
- Generellt om områdetCentrala Väsby – pulsen i Upplands Väsby med närhet till allt
Välkommen till Centrala Väsby – hjärtat av Upplands Väsby där stadens puls möter bekvämlighet och trivsel. Här bor du med närhet till ett rikt serviceutbud, goda kommunikationer och gröna oaser med gångavstånd – perfekt för dig som vill ha allt inom räckhåll.
Skolor, förskolor och familjeliv
I Centrala Väsby finns flera trevliga förskolor och skolor som skapar en trygg och inspirerande miljö för barn i alla åldrar. Här kan familjer njuta av bekvämligheten att ha utbildning och barnomsorg nära hemmet, med korta avstånd till både lekplatser och trygg trafiksäker miljö.
Natur och grönområden i stadsmiljö
Trots sitt centrala läge finns det gott om grönområden och parker i närheten, för dagliga promenader, joggingturer eller picknick med familjen.
Fritid och sport i närheten
Centrala Väsby erbjuder närhet till flera idrottsanläggningar och fritidsaktiviteter. På kort avstånd finns Väsby IP med fotbollsplaner och motionsspår. Här finns även utegym och möjligheter till många olika sporter för hela familjen.
Service och shopping – allt inom räckhåll
I Centrala Väsby finns ett brett utbud av butiker, apotek, vårdcentraler, caféer och restauranger – allt samlat runt det livliga Väsby Centrum. Här hittar du också systembolag och andra viktiga samhällsfunktioner som förenklar vardagen och gör livet bekvämt.
Kommunikationer – enkelt att pendla
Centrala Väsby är en knutpunkt för kollektivtrafik med Upplands Väsby station precis intill, där pendeltåg snabbt tar dig till:
Stockholm City på ca 25 minuter
Arlanda flygplats på ca 10 minuter
Uppsala på ca 30 minuter
Flertalet busslinjer trafikerar området och knyter samman Väsby med omkringliggande stadsdelar och grannkommuner. För bilpendlaren ligger E4:an mycket nära med smidig access till hela Stockholmsregionen.
Centrala Väsby – stadens hjärta med natur och puls
Här i Centrala Väsby får du det bästa av två världar – närhet till stadens bekvämligheter, samtidigt som grönska och natur finns bara ett stenkast bort. Ett levande område för dig som vill ha en modern och aktiv livsstil i en trygg och trivsam miljö.