Herrgårdsvägen 16A, Centrala Väsby
Utgångspris
1 595 000 kr
Boarea
57 m²
Rum
2 R.O.K.
Månadsavgift
5 163 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1960
Ljus och välplanerad tvåa med stor inglasad balkong nära Väsby Centrum
Välkommen till Herrgårdsvägen 16A och denna ljusa, välplanerade tvåa om 57 kvm belägen 1,5 trappa upp i ett omtyckt område med närhet till allt som gör vardagen enkel. Här bor du med ett bekvämt avstånd till Väsby Centrum, pendeltågsstationen, Vilundaparken, service, restauranger och fina grönområden – ett perfekt hem för såväl förstagångsköparen som paret eller den som söker ett lättskött boende i hjärtat av Upplands Väsby.
Bostaden erbjuder ett smakfullt renoverat kök med generösa arbetsytor, gott om förvaring och en rymlig matplats där familj och vänner gärna samlas. Planlösningen är genomtänkt med ett stort vardagsrum som bjuder på ett härligt ljusinsläpp tack vare de generösa fönsterpartierna och gott om plats för både soffgrupp och matplats.
Från vardagsrummet kliver du ut på bostadens stora inglasade balkong – ett fantastiskt extrarum som förlänger utesäsongen under stora delar av året. Här kan du njuta av eftermiddags- och kvällssolen i en skyddad miljö med plats för både loungemöbler, växter och middagar med familj och vänner.
Sovrummet är rymligt och erbjuder plats för dubbelsäng samt ytterligare möblering efter behov. Den praktiska klädkammaren och de inbyggda garderoberna bidrar med utmärkta förvaringsmöjligheter. Badrummet är stambytt och erbjuder kaklade väggar, klinkergolv, golvvärme samt fönster som ger ett uppskattat dagsljus och god vädringsmöjlighet.
Läget är ett av områdets stora plus. På bara några minuter promenerar du till Väsby Centrum med ett brett utbud av butiker, caféer och restauranger. Pendeltågsstationen tar dig smidigt till Stockholm City, Arlanda och Uppsala, samtidigt som Vilundabadet, motionsspår och flera idrottsanläggningar finns inom bekvämt gångavstånd.
Ett trivsamt och välplanerat hem med ett attraktivt läge, ett renoverat kök och en stor inglasad balkong som höjer livskvaliteten året om.
Välkommen hem – välkommen till WASBY.
Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris1 595 000 kr
- Rum2 R.O.K.
- Boarea57 m²
- Lägenhetsnummer347 / 1101
- Våningsplan2 / 3
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsrättsförening
- BalkongJa. Den generösa inglasade balkongen är ett av bostadens absoluta guldkorn. Med sitt soliga läge kan du njuta av eftermiddags- och kvällssolen samtidigt som inglasningen gör att balkongen blir ett extra rum under stora delar av året. Här finns gott om plats för både loungemöbler, matgrupp och grönska – en perfekt plats för morgonkaffet, middagar med vänner eller avkopplande kvällar i en lugn och trivsam miljö.
- ParkeringJa
- KommunUpplands Väsby
Byggnad
- Byggår1960
- TypTre våningshus
- HissNej
- Våningsplan2 / 3
- Fönster3-glasfönster
- UppvärmningFjärrvärme
- Övriga byggnaderKällarförråd och gemensam tvättstuga finns smidigt belägna i huset. I föreningen erbjuds dessutom uppskattade gemensamhetsutrymmen såsom bastu, övernattningsrum för gäster samt en praktisk biltvätthall – bekvämligheter som förenklar vardagen och höjer livskvaliteten.
- InternetGrundutbud på TV från Tele2 samt 500 Mbit fiber anslutet internet från Tele2 ingår i avgiften till föreningen.
- EnergideklarationUtförd 2020-11-30
- EnergiklassD
- Energiförbrukning117 kWh/kvm och år
- Energiprestanda, primärenergital94 kWh/kvm och år
Interiör
- Generell beskrivningHALL
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter och praktisk förvaring. Ljusa ytskikt tillsammans med parkettgolv skapar ett trevligt första intryck och leder vidare in i bostaden.
KÖK
Ett stilrent och välplanerat kök som renoverades 2010 med gott om arbetsytor och bra förvaring bakom ljusa skåpluckor. Här finns ugn, häll, spisfläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Den rymliga matplatsen intill fönstret rymmer enkelt 4–6 personer och blir en naturlig samlingsplats för både vardag och fest.
VARDAGSRUM
Ljust och lättmöblerat vardagsrum med vacker stavparkett, stora fönsterpartier och nymålade väggar som ger rummet en modern och inbjudande känsla. Här finns plats för både soffgrupp och matplats om så önskas. Från vardagsrummet når du den stora inglasade balkongen.
SOVRUM
Rofyllt och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblemang. Ett lugnt rum med fint ljusinsläpp som bjuder in till vila.
BADRUM
Helkaklat och stambytt badrum med modern känsla. Här finns dusch med glasväggar, vägghängd WC, handfat med spegelskåp, golvvärme samt ett uppskattat vädringsfönster som ger både dagsljus och god ventilation.
KLÄDKAMMARE
Praktisk klädkammare som erbjuder utmärkt förvaring och hjälper till att hålla bostaden organiserad. Utöver detta finns även inbyggda garderober i anslutning till badrummet.
Förening
- NamnHsb Brf Vilunda i Upplands Väsby
- Allmän informationHSB Brf Vilunda är en av Upplands Väsbys största och mest etablerade bostadsrättsföreningar. Föreningen bildades 1958 och omfattar idag 407 lägenheter i ett attraktivt och centralt läge med bekvämt gångavstånd till både Väsby Centrum, serviceutbud, restauranger, kommunikationer och grönområden.
Här bor du med utmärkta pendlingsmöjligheter. Från Upplands Väsby station når du Stockholm City på mindre än 30 minuter samtidigt som Arlanda flygplats ligger endast cirka 10 minuter bort med tåg – ett perfekt läge för såväl pendlare som resenärer.
Föreningen är välskött och erbjuder flera uppskattade gemensamhetsutrymmen samt tvättstugor för medlemmarna. Till varje bostad hör ett lägenhetsförråd som ger praktiska extra förvaringsmöjligheter. Sophanteringen är smidigt organiserad med sopnedkast i anslutning till husen samt tillgång till grovsoprum, glasåtervinning och matavfallsinsamling.
HSB Brf Vilunda tillämpar individuell mätning och debitering av el (IMD), vilket innebär att varje hushåll endast betalar för sin egen faktiska förbrukning. Sedan 2026 sköts föreningens ekonomiska förvaltning av Nabo.
För medlemskap i föreningen krävs medlemskap i HSB. En medlemsandel om 500 kr per person erläggs vid inträde och återbetalas vid utträde. Därutöver tillkommer en årlig medlemsavgift om 300 kr per hushåll.
Detta är en omtyckt och långsiktigt stabil förening som erbjuder ett bekvämt boende med närhet till allt som gör vardagen enklare. - RenoveringarHSB Brf Vilunda har under många år genomfört omfattande investeringar och underhållsåtgärder för att säkerställa ett långsiktigt och attraktivt boende för sina medlemmar.
Under 2011–2012 genomfördes ett omfattande stambyte i kök och badrum samtidigt som samtliga fönster byttes ut. Mellan 2016 och 2019 renoverades föreningens tak och under 2018 installerades ett modernt passersystem för ökad trygghet och säkerhet.
Under de senaste åren har föreningen fortsatt att utveckla och modernisera fastigheterna. Tvättstugorna har renoverats, trapphusen har målats och fräschats upp, garageportarna har bytts ut och all belysning i gemensamma utrymmen samt utomhus har ersatts med energieffektiv LED-belysning. År 2021 installerades även moderna markbehållare för sophantering.
Under 2022 färdigställdes en ny lekplats centralt i området samtidigt som laddstolpar installerades på föreningens utomhusparkeringar. Under 2024 genomfördes stamspolning i samtliga lägenheter samt en obligatorisk ventilationskontroll (OVK) där samtliga eventuella avvikelser åtgärdades.
Ett av föreningens största projekt under senare år är balkongprojektet som påbörjades 2023. Balkongerna byggs om och utökas för att skapa ännu bättre utemiljöer för de boende. Projektet genomförs etappvis och omfattar successivt hela föreningens bestånd.
Planerade åtgärder
• Byte av entréportar på Herrgårdsvägen 10–18.
• Anläggning av ny grön yta vid Herrgårdsvägen 16.
• Installation av laddstolpar även för föreningens garageplatser. - GårdsplatsTrevliga gårdar mellan husen som erbjuder såväl grillplats som boulebana och lekplatser.
- Gemensamma utrymmenFöreningen erbjuder flera bekvämligheter för sina medlemmar, bland annat bastu, cykelförråd, källarförråd, biltvätthall och smörjhall. Det finns totalt 12 välutrustade tvättstugor, varav en grovtvättstuga på Herrgårdsvägen 12. Tvättstugorna är fördelade på adresserna Herrgårdsvägen 10, 12, 16, 24–26, 28–32, 34 och 101–103. Varje tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, elmangel och strykbräda för maximal bekvämlighet.
Dessutom finns en övernattningslägenhet som medlemmarna kan hyra vid behov – perfekt för gäster som stannar över natten. - ParkeringFöreningen erbjuder goda parkeringsmöjligheter för både boende och motorcykelägare. Totalt finns 116 garageplatser med varierande storlek och utformning. Avgiften för garageplats varierar beroende på typ av plats.
Utöver garageplatserna finns cirka 160 utomhusparkeringsplatser. Samtliga parkeringsplatser är förberedda för elbilsladdning, vilket skapar goda förutsättningar för ett framtidssäkert bilinnehav. Kostnaden varierar beroende på om platsen nyttjas med eller utan elanslutning. Förbrukning av el för laddning eller motorvärmare debiteras separat efter faktisk användning.
För dig som kör motorcykel finns även särskilda MC-platser tillgängliga.
Tilldelning av samtliga parkerings- och garageplatser sker via separat köhantering genom föreningens förvaltare. Vid nytecknande av plats kan en administrativ avgift tillkomma. - FörsäkringFöreningen har inget kollektivt bostadsrättstillägg. Det innebär att varje bostadsrättshavare själv behöver se till att ett bostadsrättstillägg ingår i den egna hemförsäkringen.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift2 072 kr
- Överlåtelseavgift betalas avSäljare
- Pantsättningsavgift888 kr
- Tillåter juridisk person som köpareNej
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel av årsavgift0.24199 %
- Andel i BRF0.24155 %
- Ekonomi, övrigtFöreningen har beslutat om en avgiftshöjning på 3% från och med den 1 januari 2025. Justeringen görs för att möta ökade kostnader och säkerställa fortsatt god ekonomi i föreningen.
- Indirekt nettoskuldsättning557 693 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift5 163 kr, Inkl värme, vatten, bredband och kabel-tv.
Driftkostnad
- El2 880 kr/år
- Försäkring1 440 kr/år
- Personer i hushåll2
- Summa4 320 kr/år
Pantsättning
- PantsattJa
Omgivning
- Generellt om områdetCentrala Väsby – pulsen i Upplands Väsby med närhet till allt
Välkommen till Centrala Väsby – hjärtat av Upplands Väsby där stadens puls möter bekvämlighet och trivsel. Här bor du med närhet till ett rikt serviceutbud, goda kommunikationer och gröna oaser med gångavstånd – perfekt för dig som vill ha allt inom räckhåll.
Skolor, förskolor och familjeliv
I Centrala Väsby finns flera trevliga förskolor och skolor som skapar en trygg och inspirerande miljö för barn i alla åldrar. Här kan familjer njuta av bekvämligheten att ha utbildning och barnomsorg nära hemmet, med korta avstånd till både lekplatser och trygg trafiksäker miljö.
Natur och grönområden i stadsmiljö
Trots sitt centrala läge finns det gott om grönområden och parker i närheten, för dagliga promenader, joggingturer eller picknick med familjen.
Fritid och sport i närheten
Centrala Väsby erbjuder närhet till flera idrottsanläggningar och fritidsaktiviteter. På kort avstånd finns Väsby IP med fotbollsplaner och motionsspår. Här finns även utegym och möjligheter till många olika sporter för hela familjen.
Service och shopping – allt inom räckhåll
I Centrala Väsby finns ett brett utbud av butiker, apotek, vårdcentraler, caféer och restauranger – allt samlat runt det livliga Väsby Centrum. Här hittar du också systembolag och andra viktiga samhällsfunktioner som förenklar vardagen och gör livet bekvämt.
Kommunikationer – enkelt att pendla
Centrala Väsby är en knutpunkt för kollektivtrafik med Upplands Väsby station precis intill, där pendeltåg snabbt tar dig till:
Stockholm City på ca 25 minuter
Arlanda flygplats på ca 10 minuter
Uppsala på ca 30 minuter
Flertalet busslinjer trafikerar området och knyter samman Väsby med omkringliggande stadsdelar och grannkommuner. För bilpendlaren ligger E4:an mycket nära med smidig access till hela Stockholmsregionen.
Centrala Väsby – stadens hjärta med natur och puls
Här i Centrala Väsby får du det bästa av två världar – närhet till stadens bekvämligheter, samtidigt som grönska och natur finns bara ett stenkast bort. Ett levande område för dig som vill ha en modern och aktiv livsstil i en trygg och trivsam miljö.