Herrgårdsvägen 103, Centrala Väsby
Utgångspris
1 850 000 kr
Boarea
54 m²
Rum
2 R.O.K.
Månadsavgift
4 542 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1960
Tvåa på entréplan med stor inglasad balkong nära Väsby Centrum & pendeltåg
Välkommen till Herrgårdsvägen 103 – en charmig och välplanerad tvåa på 54 kvm, bekvämt belägen på entréplan. Här slipper du trappor och hisslösningar och kan istället kliva rakt in i ett hem där trivsel, funktion och närhet till allt du behöver står i fokus.
Köket är ljust och inbjudande med moderna köksstommar från 2018, goda arbetsytor och plats för matbord. Vardagsrummet bjuder på fint ljusinsläpp och en harmonisk färgsättning – här finns gott om plats för soffgrupp och dessutom utrymme för en arbetsplats eller mysig läshörna. Från vardagsrummet når du bostadens pärla: en stor inglasad balkong. Tack vare suterrängläget känns den extra luftig och härlig – med fri utsikt och minimal insyn. Perfekt att använda året runt som ett extra rum för avkoppling och umgänge.
Sovrummet har en rofylld atmosfär med plats för dubbelsäng och bra förvaring. Badrummet är stambytt 2010, helkaklat och förberett för tvättmaskin. Till lägenheten hör även en säkerhetsdörr som ger både trygghet och extra ljudisolering.
Läget kan knappast bli bättre – här bor du centralt med Väsby Centrum runt hörnet, pendeltåg och bussar på kort gångavstånd samt närhet till både caféer, restauranger, apotek och service. För den som gillar motion och natur finns dessutom Runbyskogen och motionsspår på bekvämt avstånd.
Ett hem att trivas i länge – med smart planlösning, bra förvaringsmöjligheter och en balkong som snabbt blir favoritplatsen.
Välkommen hem – välkommen till WASBY.
Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris1 850 000 kr
- Rum2 R.O.K.
- Boarea54 m²
- Lägenhetsnummer254 / 1003
- Våningsplan1 / 2
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsrättsförening
- BalkongJa. Den stora inglasade balkongen är bostadens självklara favoritplats. Tack vare sitt härliga suterrängläge känns den både luftig och insynsskyddad, vilket gör att du kan njuta ostört. Här ryms enkelt både sittgrupp och middagsbord – perfekt för avkoppling eller sociala stunder året runt. Balkongen har dessutom spotlights i taket som styrs via Plejd, vilket skapar en stämningsfull atmosfär under kvällarna. Med eftermiddagssol och kvällssol blir detta en given plats för härliga middagar, avkopplande kaffestunder eller sena sommarkvällar i gott sällskap.
- ParkeringJa. Föreningen har 177 parkeringsplatser utomhus (varav 161 med laddmöjlighet för elbil), 53 kallgarage, 56 varmgarage och 8 MC-platser i varmgarage. Kostnaden för hyra av parkeringsplats är 200-240 kr per månad och kostnaden för hyra av garage är 350-500 kr beroende på storlek.
P-plats för MC går att hyra för 100 kr/mån.
Separat kö som administreras av HSB. - KommunUpplands Väsby
Byggnad
- Byggår1960
- TypFlerfamiljshus
- HissNej
- Våningsplan1 / 2
- Fönster3-glas
- UppvärmningFjärrvärme
- VentilationSjärlvdrag
- InternetGrundutbud på TV från Tele2 samt 500 Mbit fiber anslutet internet från Tele2 ingår i avgiften till föreningen.
- Övrig infoFörråd och tvättstuga i källaren
- EnergideklarationUtförd 2020-11-30
- EnergiklassD
- Energiförbrukning117 kWh/kvm och år
- Energiprestanda, primärenergital94 kWh/kvm och år
Interiör
- Generell beskrivningHALL
Rymlig och välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring. Väggarna är tapetserade och på golvet ligger ett ljust laminatgolv som följer vidare in i både kök och sovrum, vilket skapar en enhetlig känsla. Från hallen nås samtliga rum i bostaden, vilket ger en praktisk och genomtänkt planlösning. Här finns även säkerhetsdörr som ger både trygghet och extra ljudisolering.
KÖK
Ljust och trevligt kök i grå ton med kökstommar från 2018. Här finns gott om arbetsytor på laminatskiva med vitt kakel som stänkskydd. Utrustningen består av diskmaskin (2023), spisfläkt (2020) och kyl/frys (2022) samt en äldre spis. Ett fönster ger fint ljusinsläpp och bjuder på vy över grönska, människor och förbipasserande bilar. Här ryms matbord för flera personer.
VARDAGSRUM
Generöst vardagsrum med mörkare laminatgolv, ljusa väggar och en harmonisk fondvägg som sätter en trivsam ton. Rummet erbjuder gott om plats för soffgrupp samt möjlighet till arbetsplats eller en mysig läshörna. Från vardagsrummet nås den stora inglasade balkongen.
SOVRUM
Rofyllt sovrum med gröna, harmoniska väggar och samma ljusa laminatgolv som i hall och kök. Här finns garderober samt ett smart placerat förvaringsutrymme i en kil, vilket ger extra plats för kläder och tillhörigheter. Fönstret vetter mot samma vy som från köket och balkongen – luftig och med minimal insyn.
BADRUM
Stambytt och smakfullt badrum med ljusa, lätt omtyckta färger på kakel och klinker. Här finns dusch, vägghängd WC, handfat med underskåp och badrumsskåp med belysning. Spotlights i taket samt behaglig golvvärme ger extra komfort. Badrummet är även förberett för tvättmaskin.
BALKONG
Stor inglasad balkong i härligt suterrängläge, vilket gör att den känns både luftig och insynsskyddad. Här finns gott om plats för möblering och umgänge året runt. Spotlights i taket ger en stämningsfull belysning som kan styras smidigt via Plejd.
Förening
- NamnHsb Brf Vilunda i Upplands Väsby
- Allmän informationHSB Brf Vilunda – tryggt boende i hjärtat av Väsby
Brf Vilunda är en välskött och stabil bostadsrättsförening med anor från 1958. Föreningen omfattar hela 407 lägenheter och är centralt belägen i Upplands Väsby – med både Väsby Centrum och stationen inom bekvämt gångavstånd.
Här bor du med direkt närhet till pendeltåg och bussar, och når centrala Stockholm på under 30 minuter. För dig som reser ofta ligger även Arlanda bara cirka 10 minuter bort med tåg.
För att bli medlem i föreningen krävs medlemskap i HSB. Huvudmedlem betalar en insats på 500 kr, och övriga familjemedlemmar betalar också 500 kr var – dessa återbetalas vid utträde. Den årliga medlemsavgiften för hela hushållet är 300 kr. Med "hushåll" avses personer folkbokförda på samma adress. - RenoveringarGenomförda och planerade underhållsåtgärder
Mellan 2011 och 2012 genomfördes ett omfattande stambyte i kök och badrum, samtidigt som samtliga fönster i föreningen byttes ut. Under perioden 2016–2019 genomfördes en större takrenovering.
År 2022 installerades laddstolpar för elbilar på föreningens parkeringsplatser utomhus. Samma år färdigställdes även en ny och lekfull lekplats, belägen centralt i området mellan Herrgårdsvägen 26–28.
Föreningen har även under de senaste åren satsat på att förbättra de gemensamma utrymmena. Samtliga tvättstugor har renoverats, trapphusen har fräschats upp med ny färg, och all belysning utomhus samt i gemensamma utrymmen har bytts ut till energieffektiv LED.
År 2023 påbörjades ett större projekt där alla balkonger i föreningen byts ut och görs större. Första etappen omfattar låghusen på Herrgårdsvägen 87–103. Därefter följer etapp 2 med Herrgårdsvägen 10–18 och vidare till höghusen där Herrgårdsvägen 34 står på tur i etapp 3.
Planerade åtgärder 2025:
– Entréportarna på Herrgårdsvägen 10–18 ska bytas ut.
– En ny grönskande yta anläggs intill Herrgårdsvägen 16, där byggbodarna från balkongprojektet tidigare stått.
– Installation av laddstolpar planeras även till föreningens garageplatser. - GårdsplatsTrevliga gårdar mellan husen som erbjuder såväl grillplats som boulebana och lekplatser.
- Gemensamma utrymmenFöreningen erbjuder flera bekvämligheter för sina medlemmar, bland annat bastu, cykelförråd, källarförråd, biltvätthall och smörjhall. Det finns totalt 12 välutrustade tvättstugor, varav en grovtvättstuga på Herrgårdsvägen 12. Tvättstugorna är fördelade på adresserna Herrgårdsvägen 10, 12, 16, 24–26, 28–32, 34 och 101–103. Varje tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, elmangel och strykbräda för maximal bekvämlighet.
Dessutom finns en övernattningslägenhet som medlemmarna kan hyra vid behov – perfekt för gäster som stannar över natten. - MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 470 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift588 kr
- Tillåter juridisk person som köpareNej
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel av årsavgift0.2172 %
- Andel i BRF0.2172 %
- Ekonomi, övrigtFöreningen har beslutat om en avgiftshöjning på 3% från och med den 1 januari 2025. Justeringen görs för att möta ökade kostnader och säkerställa fortsatt god ekonomi i föreningen.
- Indirekt nettoskuldsättning430 484 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift4 542 kr, Inkl värme, vatten, bredband och kabel-tv.
Driftkostnad
- El1 788 kr/år
- Försäkring2 800 kr/år
- Personer i hushåll1
- Summa4 588 kr/år
Pantsättning
- PantsattJa
Omgivning
- Generellt om områdetCentrala Väsby – pulsen i Upplands Väsby med närhet till allt
Välkommen till Centrala Väsby – hjärtat av Upplands Väsby där stadens puls möter bekvämlighet och trivsel. Här bor du med närhet till ett rikt serviceutbud, goda kommunikationer och gröna oaser med gångavstånd – perfekt för dig som vill ha allt inom räckhåll.
Skolor, förskolor och familjeliv
I Centrala Väsby finns flera trevliga förskolor och skolor som skapar en trygg och inspirerande miljö för barn i alla åldrar. Här kan familjer njuta av bekvämligheten att ha utbildning och barnomsorg nära hemmet, med korta avstånd till både lekplatser och trygg trafiksäker miljö.
Natur och grönområden i stadsmiljö
Trots sitt centrala läge finns det gott om grönområden och parker i närheten, för dagliga promenader, joggingturer eller picknick med familjen.
Fritid och sport i närheten
Centrala Väsby erbjuder närhet till flera idrottsanläggningar och fritidsaktiviteter. På kort avstånd finns Väsby IP med fotbollsplaner och motionsspår. Här finns även utegym och möjligheter till många olika sporter för hela familjen.
Service och shopping – allt inom räckhåll
I Centrala Väsby finns ett brett utbud av butiker, apotek, vårdcentraler, caféer och restauranger – allt samlat runt det livliga Väsby Centrum. Här hittar du också systembolag och andra viktiga samhällsfunktioner som förenklar vardagen och gör livet bekvämt.
Kommunikationer – enkelt att pendla
Centrala Väsby är en knutpunkt för kollektivtrafik med Upplands Väsby station precis intill, där pendeltåg snabbt tar dig till:
Stockholm City på ca 25 minuter
Arlanda flygplats på ca 10 minuter
Uppsala på ca 30 minuter
Flertalet busslinjer trafikerar området och knyter samman Väsby med omkringliggande stadsdelar och grannkommuner. För bilpendlaren ligger E4:an mycket nära med smidig access till hela Stockholmsregionen.
Centrala Väsby – stadens hjärta med natur och puls
Här i Centrala Väsby får du det bästa av två världar – närhet till stadens bekvämligheter, samtidigt som grönska och natur finns bara ett stenkast bort. Ett levande område för dig som vill ha en modern och aktiv livsstil i en trygg och trivsam miljö.