Kommande
Heimdalsvägen 68, Odenslunda
Utgångspris
2 950 000 kr
Boarea
90 m²
Rum
4 R.O.K.
Månadsavgift
3 850 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1970
Radhus i populära Odenslunda med två uteplatser, tre sovrum, lugnt läge och långt in i området
Visas på förfrågan under sommaren. Kontakta oss för en privat visning.
Välkommen till ett trivsamt och välskött radhus i två plan om 90 kvm, beläget längst in på en lugn återvändsgata i omtyckta Odenslunda - din nya adress Heimdalsvägen 68. Här bor du i ett tryggt och familjevänligt område med närhet till grönska, service och goda kommunikationer – samtidigt som du får känslan av att vara avskild från vardagens tempo.
Bostaden erbjuder en genomtänkt och social planlösning med fina umgängesytor, tre sovrum och två badrum – ett hem som passar perfekt för den växande familjen eller för dig som söker ett bekvämt radhusliv med både funktion och trivsel i fokus.
Under senare år har bostaden fått flera viktiga uppdateringar som höjer både komfort och standard, bland annat ny luftvärmepump, varmvattenberedare, tvättutrustning, duschkabin samt uppgraderade ytskikt i kök. Även altan, staket och utemiljö har förbättrats, vilket ger ett hem som känns både modernt och väl omhändertaget.
På entrésidan möts du av en trevlig trädäckad uteplats med plats för sittgrupp – en perfekt plats för morgonkaffet i lugn miljö. Intill finns dessutom ett rymligt förråd med goda förvaringsmöjligheter för cyklar, barnvagn och säsongsutrustning, vilket gör vardagen smidig och praktisk.
På baksidan öppnar bostaden upp mot en generös och insynsskyddad altan som byggdes 2023 tillsammans med nytt staket. Här finns gott om plats för både matgrupp, loungehörna och lekytor. Den delvis takade delen skapar en naturlig förlängning av bostaden och blir en självklar samlingspunkt för både vardag och sociala tillställningar. Det fria och gröna läget bidrar till en harmonisk och privat känsla som förstärker helheten.
Ett hemtrevligt och bekvämt boende i populära Odenslunda med närhet till skolor, förskolor, grönområden, service och kommunikationer – ett hem att trivas i under lång tid framöver.
Välkommen hem – välkommen till WASBY.
Fakta
Fakta
- ObjekttypRadhus
- Utgångspris2 950 000 kr
- Rum4 R.O.K.
- Boarea90 m²
- Lägenhetsnummer07839
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsrättsförening
- UteplatsJa. Uteplats entrésida
På entrésidan välkomnas du av en trädäckad uteplats med ett härligt solläge under morgon och förmiddag. Här kan du njuta av dagens första kopp kaffe i solen medan området vaknar till liv. Uteplatsen erbjuder plats för både cafégrupp och planteringar och skapar en trevlig övergång mellan bostaden och den lugna omgivningen. Det skyddade läget gör detta till en naturlig plats för avkoppling från tidig morgon till lunch.
Altan baksida
Från vardagsrummet kliver du ut på den generösa trädäckade altanen som byggdes 2023. Altanen erbjuder ett attraktivt solläge med eftermiddags- och kvällssol, vilket skapar perfekta förutsättningar för långa middagar, grillkvällar och sociala stunder med familj och vänner. En del av altanen ligger dessutom under tak, vilket ger ett extra rum utomhus och gör att uteplatsen kan nyttjas även under dagar då vädret är mer osäkert. Det insynsskyddade läget tillsammans med det fria läget mot grönska bidrar till en lugn och privat känsla. - ParkeringJa. I föreningen finns goda parkeringsmöjligheter där varje bostad är garanterad en egen plats, och för den som önskar ytterligare parkering finns möjlighet att ställa sig i kö. Här erbjuds flera flexibla alternativ beroende på behov, med uteplats för 200 kr/mån, carport med motorvärmare för 350 kr/mån, carport med galler och motorvärmare för 450 kr/mån samt carport med laddstolpe för 500 kr/mån där elförbrukning tillkommer och debiteras separat via Eways. Ett smidigt upplägg som gör det enkelt att anpassa parkeringen efter både vardag och elbilens behov.
- KommunUpplands Väsby
Byggnad
- Byggår1970
- Typ2-plan
- HissNej
- Fönster2-glas
- UppvärmningDirektverkande el/luftvärmepump
- VentilationFrånluft
- Övriga byggnaderI direkt anslutning till entréplatsen finns ett rymligt externt förråd som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter. Här finns gott om plats för cyklar, barnvagn, däck, verktyg, trädgårdsutrustning och säsongsförvaring. Den praktiska placeringen intill bostaden gör det enkelt att hålla ordning och skapar extra utrymme inne i hemmet.
- InternetFöreningen har ett gruppavtal med Tele2 där basutbud för kabel-tv samt bredband (100 Mbit) ingår i avgiften. För att aktivera bredbandet behöver man själv kontakta Tele2s kundtjänst som hjälper till med registreringen. Det finns även fiber från Telenor indraget i samtliga lägenheter, men detta ingår inte i månadsavgiften.
- EnergideklarationUtförd 2021-11-29
- EnergiklassE
- Energiförbrukning83 kWh/kvm och år
- Energiprestanda, primärenergital149 kWh/kvm och år
Interiör
- Generell beskrivningENTRÉPLAN
HALL
Välkomnande hall med praktiskt klinkergolv och goda avhängningsmöjligheter direkt vid entrén. Hallen ger ett ljust och trevligt första intryck och binder på ett naturligt sätt samman bostadens sociala ytor.
KÖK
Ljust och funktionellt kök med vit köksinredning från IKEA och generösa arbetsytor som gör matlagningen enkel och trivsam. Köket har under senare år uppdaterats med ny köksdörr (2023) samt ny bänkskiva, infälld diskho och köksblandare från IKEA (2026), vilket ger en fräsch och modern känsla. Vitvarorna består av kyl, frys, spis, fläkt och mikrovågsugn. Diskmaskin från Siemens installerad 2025.
Matplatsen är placerad vid fönstret och skapar en naturlig och inbjudande plats för både vardagsmåltider och sociala middagar i ljus och trivsam miljö.
VARDAGSRUM
Ljust och trivsamt vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in härligt med dagsljus och skapar en luftig atmosfär. Här finns gott om plats för både soffgrupp och tv-möbel, vilket gör rummet perfekt för både avkoppling och socialt umgänge. Utgången till altanen suddar ut gränsen mellan inne och ute och skapar en härlig förlängning av boendet under årets varmare månader. De neutrala färgvalen ger en harmonisk bas som enkelt kan anpassas efter egen stil.
BADRUM/TVÄTTAVDELNING
Praktiskt och funktionellt badrum med duschplats, wc, kommod och spegel. Här finns även tvättmaskin och torktumlare från Electrolux installerade 2023, vilket ger en smidig och effektiv vardag.
ÖVRE PLAN
MASTER BEDROOM
Rymligt och rogivande sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblering.
SOVRUM 2
Ljust och trivsamt sovrum som lämpar sig utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Fönster mot områdets lugna omgivningar ger ett behagligt ljusinsläpp och en trivsam känsla.
SOVRUM 3
Flexibelt och välplanerat sovrum med plats för säng, skrivbord och förvaring. Ett rum som enkelt kan anpassas efter familjens behov – oavsett om det används som barnrum, arbetsrum eller extra gästrum.
BADRUM
Bostadens andra badrum är utrustat med wc, kommod och spegel. Duschkabinen installerades 2023.
Förening
- Namn Brf Heimdalen
- Allmän informationBrf Heimdalen är en välskött bostadsrättsförening i omtyckta Odenslunda och omfattar totalt 48 radhus i två plan, uppförda 1970. Föreningen bildades i samband med ombildningen till bostadsrätter år 2008. Av föreningens 48 bostäder är idag 46 upplåtna med bostadsrätt och 2 med hyresrätt.
Området har ett attraktivt läge intill ett etablerat villaområde med uppvuxen grönska och trivsamma omgivningar. På bekvämt gångavstånd ligger Sandaskogen med fina promenadstråk och motionsspår som uppskattas året om. I närområdet finns flera förskolor samt skolor såsom Odenslundaskolan, Södervikskolan och Grimstaskolan, vilket gör området särskilt attraktivt för barnfamiljer.
För vardagens behov finns service, matbutiker, bensinstationer, restauranger och övrig handel inom kort avstånd. Väsby Centrum nås på endast några minuter med bil, cykel eller buss och erbjuder ett brett utbud av shopping, caféer och annan service.
Varje bostadsrättsinnehavare ansvarar för underhåll och eventuellt utbyte av varmvattenberedare samt eventuell installerad luftvärmepump. Elabonnemang tecknas individuellt av respektive bostadsrättshavare och ingår inte i månadsavgiften. Vattenförbrukningen debiteras separat och faktureras kvartalsvis via föreningen. - RenoveringarFöreningen arbetar löpande med underhåll och förbättringar inom området. Bland annat finns planer på fortsatt renovering och upprustning av plank, grindar och trappor för att bibehålla områdets trivsamma och välvårdade karaktär.
- GårdsplatsPå föreningens gemensamma område finns en uppskattad lekpark som erbjuder en naturlig samlingsplats för områdets barn och bidrar till den familjevänliga och trivsamma atmosfären.
- Gemensamma utrymmenI anslutning till parkeringsplatserna finns både soprum och utrymme för källsortering.
- ParkeringI föreningen finns goda parkeringsmöjligheter där varje bostad är garanterad en egen parkeringsplats. För den som önskar ytterligare plats finns möjlighet att ställa sig i kö.
Det finns flera olika parkeringsalternativ att välja mellan beroende på behov:
• Uteplats: 200 kr/mån
• Carport med motorvärmare: 350 kr/mån
• Carport med galler samt motorvärmare: 450 kr/mån
• Carport med laddstolpe: 500 kr/mån (elförbrukning ingår ej och debiteras separat via Eways)
Här erbjuds flexibla lösningar som gör det enkelt att anpassa parkeringen efter både vardag och behov av elbilsladdning. - MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 480 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift592 kr
- Tillåter juridisk person som köpareNej
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel av årsavgift2.17391 %
- Andel i BRF2.17391 %
- Ekonomi, övrigtFör mer information om föreningens ekonomi hänvisas till den senaste årsredovisningen eller direkt kontakt med styrelsen.
- Indirekt nettoskuldsättning362 966 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift3 850 kr, Inkl kabel-TV och bredband.
Driftkostnad
- El21 600 kr/år
- Elförbrukning10 000 kWh/år
- Vatten & Avlopp6 600 kr/år
- Försäkring2 148 kr/år
- Personer i hushåll5
- Summa30 348 kr/år
- KommentarKostnaden för uppvärmning ingår i elräkningen
Pantsättning
- PantsattJa
Omgivning
- Generellt om områdetOdenslunda – charmigt, centralt och omgärdat av grönska
Välkommen till Odenslunda – ett trivsamt och efterfrågat bostadsområde i centrala Upplands Väsby, där du bor med både närservice, natur och kommunikationer precis runt hörnet. Här samsas mysiga småhus, radhus och villor med lekparker, skolor och gröna innergårdar. Ett perfekt läge för dig som vill ha nära till allt – men ändå njuta av lugn och grönska.
Barnvänligt och tryggt kvarter
Odenslunda är särskilt populärt bland barnfamiljer tack vare sitt lugna och inbjudande område med gångavstånd till flera skolor och förskolor, som exempelvis Odenslunda skola, Råbäcken, Skutan och flera andra uppskattade förskolor. Här är det enkelt att skapa en trygg och smidig vardag, där barnen kan leka fritt i grönområden och på lekplatser nära hemmet.
Nära natur och rekreation
Trots sitt centrala läge bjuder Odenslunda på härlig naturkontakt. Området gränsar till Sandaspåret, med gång- och löpstigar som bjuder in till vardagsmotion, skogslek och cykelturer.
Fritidsaktiviteter för hela familjen
I närheten finns Vilundaparken, kommunens stora idrotts- och aktivitetsområde, med simhall, gym, idrottshall, fotbollsplaner och ishall. För de yngre finns flertalet lekplatser och öppna grönytor för spontanidrott. Ett område där vardagsrörelse och hälsa blir en naturlig del av livet.
Närservice – allt du behöver runt hörnet
Från Odenslunda promenerar du enkelt till Upplands Väsby centrum, där du hittar ett brett utbud av butiker, mataffärer, apotek, caféer, restauranger, bibliotek, vårdcentral och annan viktig service. Närmaste närlivsbutik är för många ICA supermarket Glädjen. Det centrala läget gör att du sällan behöver bilen – det mesta finns inom gång- eller cykelavstånd.
Kommunikationer – pendlarvänligt och effektivt
Odenslunda är mycket välbeläget för dig som pendlar. Bra avstånd till Upplands Väsby station, där pendeltåg snabbt tar dig till:
Stockholm City på ca 25 minuter
Arlanda flygplats på ca 10 minuter
Uppsala på ca 30 minuter
Dessutom går flera busslinjer genom området, vilket gör det lätt att ta sig till både centrum, skolor och andra delar av kommunen. För bilpendlare är E4:an snabbt nåbar via närliggande infarterna.
Odenslunda – bekvämt boende i hjärtat av Väsby
Med sin blandning av charmiga bostäder, närhet till natur, skolor och centrum är Odenslunda ett område som tilltalar många. Här lever du i ett stabilt, grönt och gemytligt kvarter – med all service inom räckhåll och utmärkta pendlingsmöjligheter. Ett område att trivas i, oavsett livsfas.