Heimdalsvägen 48, Odenslunda
Utgångspris
3 195 000 kr
Boarea
90 m²
Rum
4 R.O.K.
Månadsavgift
3 850 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1970
Renoverat kök, tre sovrum och härliga uteplatser på båda sidor – brf-radhus i populära Odenslunda
Välkommen till Heimdalsvägen 48 – ett trivsamt och välplanerat bostadsrättsradhus i två plan om 90 kvm, beläget i populära och familjevänliga Odenslunda i Upplands Väsby. Här erbjuds ett bekvämt radhusliv med en genomtänkt planlösning, tre sovrum och fina uteplatser på både fram- och baksidan – ett hem där både vardagslivet och de sociala stunderna får gott om plats.
Bostaden har en hemtrevlig och väl sammanhållen känsla med laminatgolv som löper genom både entréplanet och övre plan. En av hemmets stora höjdpunkter är det totalrenoverade köket från 2016. Här möts moderna materialval av god funktion och nya vitvaror, vilket skapar en trivsam plats för både vardagens matlagning och familjens gemensamma stunder.
Entréplanet bjuder på hemmets sociala delar med kök och vardagsrum, medan övre plan erbjuder en mer privat avdelning med tre sovrum och badrum. Den praktiska fördelningen mellan våningsplanen gör bostaden väl anpassad för barnfamiljen, samtidigt som ett eller flera av sovrummen enkelt kan användas som arbetsrum, gästrum eller hobbyrum efter behov.
Utomhuslivet är något alldeles extra och bostaden erbjuder fina möjligheter att njuta av årets varmare dagar på både fram- och baksidan. På entrésidan finns en trevlig trädäckad uteplats med en delvis takad del som skapar en skyddad och ombonad miljö. På baksidan väntar ytterligare en härlig uteplats där den delvis takade altanen övergår i en större trädäckad yta. Här finns gott om plats för både matgrupp, loungemöbler och härliga sociala stunder med familj och vänner.
Att ha uteplatser på båda sidor av huset ger en fantastisk flexibilitet och möjlighet att välja plats efter tid på dagen och tillfälle. De delvis takade delarna ger dessutom ett behagligt skydd och gör att utemiljöerna kan nyttjas under en stor del av året – från morgonkaffet till långa sommarkvällar.
Här bor du i ett uppskattat område i Odenslunda med närhet till skolor, förskolor, grönområden och vardagens service. Upplands Väsby erbjuder dessutom goda kommunikationer med närhet till pendeltåg, Väsby Centrum och smidiga förbindelser mot både Stockholm och Arlanda.
Ett välplanerat hem med renoverat kök, tre sovrum och flera härliga uterum – perfekt för dig som söker ett bekvämt och lättskött radhusliv i ett populärt område i Upplands Väsby.
Välkommen hem – välkommen till WASBY.
Fakta
Fakta
- ObjekttypRadhus
- Utgångspris3 195 000 kr
- Rum4 R.O.K.
- Boarea90 m²
- Lägenhetsnummer1722-7822
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsrättsförening
- UteplatsJa. Två härliga uteplatser – delvis under tak på både fram- och baksida
En av bostadens allra stora kvaliteter är möjligheten att njuta av utomhuslivet på båda sidor av huset.
På framsidan finns en trevlig trädäckad uteplats med en delvis takad del som skapar en ombonad och skyddad plats för exempelvis cafébord, sittgrupp och avkoppling.
På baksidan erbjuds ytterligare en härlig utemiljö med delvis takad altan och en större trädäckad yta som ger generöst med plats för både matgrupp och loungemöbler. Här kan du skapa flera olika miljöer för umgänge, måltider och avkoppling.
De två uteplatserna ger dessutom en uppskattad flexibilitet i vardagen – välj plats efter sol, väder och tid på dagen och njut av att ha flera olika uterum att använda under årets varmare månader. - ParkeringJa. I föreningen finns goda parkeringsmöjligheter där varje bostad är garanterad en egen plats, och för den som önskar ytterligare parkering finns möjlighet att ställa sig i kö. Här erbjuds flera flexibla alternativ beroende på behov, med uteplats för 200 kr/mån, carport med motorvärmare för 350 kr/mån, carport med galler och motorvärmare för 450 kr/mån samt carport med laddstolpe för 500 kr/mån där elförbrukning tillkommer och debiteras separat via Eways. Ett smidigt upplägg som gör det enkelt att anpassa parkeringen efter både vardag och elbilens behov.
- KommunUpplands Väsby
Byggnad
- Byggår1970
- Typ2-plan
- HissNej
- Fönster2-glas
- UppvärmningDirektverkande el/luftvärmepump
- VentilationFrånluft
- Övriga byggnaderI direkt anslutning till entréplatsen finns ett rymligt externt förråd som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter. Här finns gott om plats för cyklar, barnvagn, däck, verktyg, trädgårdsutrustning och säsongsförvaring. Den praktiska placeringen intill bostaden gör det enkelt att hålla ordning och skapar extra utrymme inne i hemmet.
- InternetFöreningen har ett gruppavtal med Tele2 där basutbud för kabel-tv samt bredband (100 Mbit) ingår i avgiften. För att aktivera bredbandet behöver man själv kontakta Tele2s kundtjänst som hjälper till med registreringen. Det finns även fiber från Telenor indraget i samtliga lägenheter, men detta ingår inte i månadsavgiften.
- EnergideklarationUtförd 2021-11-29
- EnergiklassE
- Energiförbrukning83 kWh/kvm och år
- Energiprestanda, primärenergital149 kWh/kvm och år
Interiör
- Generell beskrivningENTRÉPLAN
HALL
Välkommen in i en praktisk entré som öppnar upp bostaden på ett trevligt sätt. Här finns plats för avhängning och förvaring, samtidigt som laminatgolvet bidrar till en enhetlig och lättskött känsla som följer bostadens båda våningsplan.
KÖK
Bostadens smakfulla och totalrenoverade kök från 2016 är en av hemmets stora höjdpunkter. Här har funktion och design kombinerats på ett fint sätt med gott om arbetsytor och förvaring samt nya vitvaror. Köket har en modern och stilren karaktär med mörk köksinredning som skapar en snygg kontrast mot de ljusare ytorna. Ett kök som passar lika bra för vardagens matlagning som för när familj och vänner samlas kring middagsbordet.
VARDAGSRUM
Ett trivsamt vardagsrum med fina möjligheter att möblera med både soffgrupp och andra möbler efter behov. Rummet får ett härligt ljusinsläpp och blir en naturlig samlingsplats för familjens vardagsliv och umgänge. Härifrån finns dessutom närheten till baksidans uteplats, vilket under årets varmare månader skapar en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor.
WC/TVÄTTSTUGA
Praktiskt utrymme på entréplanet som underlättar vardagen. Här finns tvättmöjligheter med tvättutrustning samt WC, vilket är en mycket uppskattad funktion i ett hem för familjen.
ÖVRE PLAN
HALL
En hall som på ett praktiskt sätt binder samman övre planets rum. Även här fortsätter bostadens genomgående laminatgolv och skapar en enhetlig känsla mellan våningsplanen.
SOVRUM 1
Ett trevligt sovrum med plats för säng och kompletterande möblemang. Ett rofyllt rum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum.
SOVRUM 2
Ytterligare ett välplanerat sovrum med fina möjligheter att anpassa inredningen efter familjens behov. Ett flexibelt rum som fungerar lika bra för barnet, tonåringen eller som hemmakontor.
SOVRUM 3
Det tredje sovrummet erbjuder plats för en större säng och övrigt möblemang. Ett trivsamt och privat rum som blir en naturlig plats för återhämtning.
Att bostaden erbjuder tre sovrum på samma våningsplan är en stor fördel och gör planlösningen särskilt attraktiv för barnfamiljen.
BADRUM
Badrummet på övre plan är praktiskt placerat i direkt anslutning till sovrummen och gör vardagen smidig för hela familjen. Här finns badrumsinredning och duschmöjlighet i ett funktionellt utrymme.
Förening
- Namn Brf Heimdalen
- Allmän informationBrf Heimdalen är en välskött bostadsrättsförening i omtyckta Odenslunda och omfattar totalt 48 radhus i två plan, uppförda 1970. Föreningen bildades i samband med ombildningen till bostadsrätter år 2008. Av föreningens 48 bostäder är idag 46 upplåtna med bostadsrätt och 2 med hyresrätt.
Området har ett attraktivt läge intill ett etablerat villaområde med uppvuxen grönska och trivsamma omgivningar. På bekvämt gångavstånd ligger Sandaskogen med fina promenadstråk och motionsspår som uppskattas året om. I närområdet finns flera förskolor samt skolor såsom Odenslundaskolan, Södervikskolan och Grimstaskolan, vilket gör området särskilt attraktivt för barnfamiljer.
För vardagens behov finns service, matbutiker, bensinstationer, restauranger och övrig handel inom kort avstånd. Väsby Centrum nås på endast några minuter med bil, cykel eller buss och erbjuder ett brett utbud av shopping, caféer och annan service.
Varje bostadsrättsinnehavare ansvarar för underhåll och eventuellt utbyte av varmvattenberedare samt eventuell installerad luftvärmepump. Elabonnemang tecknas individuellt av respektive bostadsrättshavare och ingår inte i månadsavgiften. Vattenförbrukningen debiteras separat och faktureras kvartalsvis via föreningen. - RenoveringarFöreningen arbetar löpande med underhåll och förbättringar inom området. Bland annat finns planer på fortsatt renovering och upprustning av plank, grindar och trappor för att bibehålla områdets trivsamma och välvårdade karaktär.
- GårdsplatsPå föreningens gemensamma område finns en uppskattad lekpark som erbjuder en naturlig samlingsplats för områdets barn och bidrar till den familjevänliga och trivsamma atmosfären.
- Gemensamma utrymmenI anslutning till parkeringsplatserna finns både soprum och utrymme för källsortering.
- ParkeringI föreningen finns goda parkeringsmöjligheter där varje bostad är garanterad en egen parkeringsplats. För den som önskar ytterligare plats finns möjlighet att ställa sig i kö.
Det finns flera olika parkeringsalternativ att välja mellan beroende på behov:
• Uteplats: 200 kr/mån
• Carport med motorvärmare: 350 kr/mån
• Carport med galler samt motorvärmare: 450 kr/mån
• Carport med laddstolpe: 500 kr/mån (elförbrukning ingår ej och debiteras separat via Eways)
Här erbjuds flexibla lösningar som gör det enkelt att anpassa parkeringen efter både vardag och behov av elbilsladdning. - MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 480 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift592 kr
- Tillåter juridisk person som köpareNej
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel av årsavgift2.17391 %
- Andel i BRF2.17391 %
- Ekonomi, övrigtFör mer information om föreningens ekonomi hänvisas till den senaste årsredovisningen eller direkt kontakt med styrelsen.
- Indirekt nettoskuldsättning362 966 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift3 850 kr, Inkl kabel-TV och bredband.
Driftkostnad
- Uppvärmning12 600 kr/år
- El6 600 kr/år
- Elförbrukning6 100 kWh/år
- Vatten & Avlopp5 400 kr/år
- Försäkring1 956 kr/år
- Personer i hushåll1
- Summa26 556 kr/år
Pantsättning
- PantsattJa
Omgivning
- Generellt om områdetOdenslunda – charmigt, centralt och omgärdat av grönska
Välkommen till Odenslunda – ett trivsamt och efterfrågat bostadsområde i centrala Upplands Väsby, där du bor med både närservice, natur och kommunikationer precis runt hörnet. Här samsas mysiga småhus, radhus och villor med lekparker, skolor och gröna innergårdar. Ett perfekt läge för dig som vill ha nära till allt – men ändå njuta av lugn och grönska.
Barnvänligt och tryggt kvarter
Odenslunda är särskilt populärt bland barnfamiljer tack vare sitt lugna och inbjudande område med gångavstånd till flera skolor och förskolor, som exempelvis Odenslunda skola, Råbäcken, Skutan och flera andra uppskattade förskolor. Här är det enkelt att skapa en trygg och smidig vardag, där barnen kan leka fritt i grönområden och på lekplatser nära hemmet.
Nära natur och rekreation
Trots sitt centrala läge bjuder Odenslunda på härlig naturkontakt. Området gränsar till Sandaspåret, med gång- och löpstigar som bjuder in till vardagsmotion, skogslek och cykelturer.
Fritidsaktiviteter för hela familjen
I närheten finns Vilundaparken, kommunens stora idrotts- och aktivitetsområde, med simhall, gym, idrottshall, fotbollsplaner och ishall. För de yngre finns flertalet lekplatser och öppna grönytor för spontanidrott. Ett område där vardagsrörelse och hälsa blir en naturlig del av livet.
Närservice – allt du behöver runt hörnet
Från Odenslunda promenerar du enkelt till Upplands Väsby centrum, där du hittar ett brett utbud av butiker, mataffärer, apotek, caféer, restauranger, bibliotek, vårdcentral och annan viktig service. Närmaste närlivsbutik är för många ICA supermarket Glädjen. Det centrala läget gör att du sällan behöver bilen – det mesta finns inom gång- eller cykelavstånd.
Kommunikationer – pendlarvänligt och effektivt
Odenslunda är mycket välbeläget för dig som pendlar. Bra avstånd till Upplands Väsby station, där pendeltåg snabbt tar dig till:
Stockholm City på ca 25 minuter
Arlanda flygplats på ca 10 minuter
Uppsala på ca 30 minuter
Dessutom går flera busslinjer genom området, vilket gör det lätt att ta sig till både centrum, skolor och andra delar av kommunen. För bilpendlare är E4:an snabbt nåbar via närliggande infarterna.
Odenslunda – bekvämt boende i hjärtat av Väsby
Med sin blandning av charmiga bostäder, närhet till natur, skolor och centrum är Odenslunda ett område som tilltalar många. Här lever du i ett stabilt, grönt och gemytligt kvarter – med all service inom räckhåll och utmärkta pendlingsmöjligheter. Ett område att trivas i, oavsett livsfas.