Hasselbacken 21, Centrala Väsby
Utgångspris
1 995 000 kr
Boarea
67,5 m²
Rum
2 R.O.K.
Månadsavgift
5 295 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1978-1980
- Visning, Kontakta Josefine Simonsson för tidsbokning.sön 15 februari
Hemtrevlig tvåa med terrass i soligt sydvästläge!
Välkommen till en trivsam och välplanerad lägenhet om 67,5 kvm på Hasselbacken i Upplands Väsby – ett populärt område med lugna, gröna omgivningar och närhet till allt du behöver i vardagen. Här bor du bekvämt en trappa upp med hiss i huset, tillgång till garage och på gångavstånd till förskolor, skolor, närbutiker och Väsby Centrum. För dig som uppskattar natur och motion finns fina promenadstråk, lekplatser och grönområden alldeles runt hörnet. Läget kombinerar det bästa av två världar – ett tryggt och rofyllt hem nära stadens bekvämligheter och kommunikationer.
Bostaden bjuder på en generös planlösning med luftig känsla. Det stora vardagsrummet är hemmets naturliga samlingspunkt med utgång till den magiska terrassen – en unik tillgång som förlänger boendet och skapar plats för avkoppling, middagar och sociala stunder under årets varmare månader. Köket är i fint skick och erbjuder både matplats och terrassaccess, vilket gör hemmet extra praktiskt och socialt.
Sovrummet är rymligt och harmoniskt med fin vy över terrassen. I hallen finns en praktisk klädkammare, och flera grannar i föreningen har valt att bygga om den till ett extra sovrum – vilket gör detta till en möjlig mini-3:a i Upplands Väsby. Hallens ytor är dessutom väl tilltagna och kan enkelt inredas med en arbetshörna för den som önskar hemmakontor.
Till lägenheten hör även ett rymligt förråd samt tillgång till gemensam tvättstuga. Sammantaget är detta en bostad som erbjuder både komfort, flexibilitet och en attraktiv livsstil – med hiss, garage, generösa ytor och en terrass som är svår att motstå.
Välkommen hem – välkommen till WASBY.
Josefine Simonsson
Reg. Fastighetsmäklare/Owner
Telefon
Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris1 995 000 kr
- Rum2 R.O.K.
- Boarea67,5 m²
- Lägenhetsnummer263
- Våningsplan2 / 5
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsrättsförening
- BalkongJa. Stor och inbjudande terrass med plats för både matgrupp och loungedel – perfekt för både somriga middagar och avkopplande kvällar i kvällssolen. Här skapas en naturlig förlängning av vardagsrummet, där du kan njuta av utsikten och det fria läget i lugn och ro.
- ParkeringJa
- KommunUpplands Väsby
Byggnad
- Byggår1978-1980
- TypFlerfamiljshus
- HissJa
- Hiss, beskrivningRymlig hiss
- Våningsplan2 / 5
- Fönster3-glas
- UppvärmningFjärrvärme
- VentilationFrånluft
- InternetFöreningen är ansluten till Tele2 där basutbudet för TV och bredband ingår i avgiften.
- EnergideklarationUtförd 2020-03-26
- EnergiklassE
- Energiförbrukning125 kWh/kvm och år
- Energiprestanda, primärenergital127 kWh/kvm och år
Interiör
- Generell beskrivningHALL
Välkomnande hall med ljusa laminatgolv och ljusa väggar som skapar en ljus och inbjudande känsla. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder samt en rymlig klädkammare – perfekt för förvaring eller för den som vill skapa en mini-3:a genom bygga ut klädkammaren. Hallens generösa ytor rymmer även en smidig arbetshörna.
KÖK
Smakfullt kök i fint skick med parkettgolv och ljusa väggar som ger en tidlös och fräsch atmosfär. Goda arbetsytor och en naturlig matplats intill fönsterpartierna gör köket till hemmets hjärta. Härifrån nås terrassen, vilket skapar en härlig koppling mellan inne och ute och gör det enkelt att njuta av soliga dagar. Köket är utrsustad med spis, spisfläkt, diskmaskin, kyl och halv frys.
VARDAGSRUM
Stort och luftigt vardagsrum med vacker parkett och ljusa väggar som förstärker den stilrena karaktären. Rummet erbjuder generösa ytor som rymmer både soffgrupp och matsalsmöbler. Härifrån når du bostadens centrala terrass – en naturlig förlängning av vardagsrummet.
SOVRUM 1
Rogivande sovrum med parkettgolv och ljus tapetserad vägg som skapar en harmonisk känsla. Här finns plats för dubbelsäng och förvaring. Fönsterpartierna vetter mot terrassen och ger ett fint ljusinsläpp samt en vacker vy.
BADRUM
Fräscht badrum med kaklade väggar, klinkergolv med golvvärme samt dusch. En stilren och praktisk plats med gott om utrymme för daglig komfort. Badrummet har duschkabin, handfat med underskåp, badrumskåp och mindre tvättmaskin.
TERRASS
En rymlig och härlig terrass med trätrall och markis – perfekt för soliga dagar och ljumma kvällar. Här finns gott om plats för loungegrupp, matbord och blomsterarrangemang, vilket gör terrassen till en naturlig förlängning av vardagsrummet och bostadens absoluta hjärta.
Förening
- NamnHSB Brf Terrassen
- Allmän informationVälskött förening med centralt läge och terrassboende
Brf Terrassen är en omtyckt bostadsrättsförening bestående av 10 terrasshus byggda 1979, belägna på ett högt och centralt läge med gångavstånd till både Väsby centrum och pendeltågsstationen. Här bor du med bekväm närhet till shopping, restauranger och goda kommunikationer mot såväl Stockholm som Uppsala och Arlanda.
Föreningen är ansluten till HSB, vilket innebär att ett medlemskap krävs för att kunna köpa bostad här. Huvudmedlem betalar en medlemsandel på 500 kr, övriga i hushållet ett familjemedlemskap på samma belopp (återfås vid utträde), och en årlig avgift om 300 kr per hushåll tillkommer.
För mer information om föreningen och dess faciliteter – besök gärna www.brfterrassen.com eller kontakta styrelsen direkt. Ekonomisk översikt finns i den senaste årsredovisningen. - RenoveringarPågående och genomförda renoveringar i föreningen
Under hösten 2024 startade föreningen ett omfattande projekt med relining av samtliga avloppsstammar.
Tidigare har även en större garage- och stomrenovering genomförts, med färdigställande under 2021. Dessutom har föreningen förbättrat avrinningen på terrasserna och låtit måla fasaderna under sommaren 2023 och 2024 – allt för att bibehålla en välskött och attraktiv miljö för de boende.
För ytterligare detaljer kring föreningens underhåll och ekonomi, se den senaste årsredovisningen. - GårdsplatsGröna miljöer med gemenskap och trivsel
Föreningen omges av välskötta planteringar och lummiga grönområden som skapar en inbjudande och rofylld atmosfär. För den som gillar sociala stunder finns en gemensam bouleplan – perfekt för att utmana grannar eller vänner i en vänskaplig match. Runt om i området finns utemöbler där du kan slå dig ned för en kopp kaffe i solen, och för de yngsta finns flera lekplatser att upptäcka. Ett område där både stora och små trivs! - Gemensamma utrymmenAktivt föreningsliv med gemenskap och bekvämligheter
Brf Terrassen erbjuder inte bara ett trivsamt boende – här finns även gott om gemensamma utrymmen som förhöjer vardagen. I föreningslokalen med kök kan du arrangera mindre tillställningar, medan gästerna enkelt kan övernatta i föreningens gästrum. Här finns dessutom bastu, vävstuga, bibliotek samt ett fullt utrustat gym och friskvårdslokal för den hälsomedvetne. För den händige finns även en snickeriverkstad, och praktiska utrymmen som tvättstugor, cykelrum och barnvagnsförråd underlättar vardagen. Föreningen har ett levande socialt utbud med bland annat pubkvällar och bridgeklubb – en plats att trivas i både kropp och själ.
Mer information om aktiviteter finns på föreningens hemsida: brfterrassen.com. - ParkeringParkering finns att tillgång med kösystem genom Parkit.
Föreningen tillhandahåller platser enligt följande;
P-plats utomhus 360 kr
Garage 460 kr
Garage motorvärmare 550kr
Laddplats: 850 kr plus elkostnaden.
MC - 390 kr
Gästparkeringar finns vid flera platser i området.
Per idag (2025-09-16) finns olika alternativ av lediga platser. - MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 480 kr
- Överlåtelseavgift betalas avSäljare
- Pantsättningsavgift592 kr
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel av årsavgift0.2708 %
- Andel i BRF0.2708 %
- Ekonomi, övrigtÅrsavgifterna justeras med 3 % från och med 2026-01-01. För en mer detaljerad redogörelse av föreningens ekonomi hänvisas till årsredovisningen.
- Indirekt nettoskuldsättning306 775 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift5 295 kr, Inkl värme, vatten, kabel-tv (basutbud), bredband samt bostadsrättstillägg.
Driftkostnad
- El3 744 kr/år
- Försäkring3 156 kr/år
- Personer i hushåll2
- Summa6 900 kr/år
Pantsättning
- PantsattJa
Omgivning
- Generellt om områdetCentrala Väsby – pulsen i Upplands Väsby med närhet till allt
Välkommen till Centrala Väsby – hjärtat av Upplands Väsby där stadens puls möter bekvämlighet och trivsel. Här bor du med närhet till ett rikt serviceutbud, goda kommunikationer och gröna oaser med gångavstånd – perfekt för dig som vill ha allt inom räckhåll.
Skolor, förskolor och familjeliv
I Centrala Väsby finns flera trevliga förskolor och skolor som skapar en trygg och inspirerande miljö för barn i alla åldrar. Här kan familjer njuta av bekvämligheten att ha utbildning och barnomsorg nära hemmet, med korta avstånd till både lekplatser och trygg trafiksäker miljö.
Natur och grönområden i stadsmiljö
Trots sitt centrala läge finns det gott om grönområden och parker i närheten, för dagliga promenader, joggingturer eller picknick med familjen.
Fritid och sport i närheten
Centrala Väsby erbjuder närhet till flera idrottsanläggningar och fritidsaktiviteter. På kort avstånd finns Väsby IP med fotbollsplaner och motionsspår. Här finns även utegym och möjligheter till många olika sporter för hela familjen.
Service och shopping – allt inom räckhåll
I Centrala Väsby finns ett brett utbud av butiker, apotek, vårdcentraler, caféer och restauranger – allt samlat runt det livliga Väsby Centrum. Här hittar du också systembolag och andra viktiga samhällsfunktioner som förenklar vardagen och gör livet bekvämt. Närmsta vårdcentral, tandläkare och träningscenter ligger alldeles intill, på andra sidan av vägen i Stora Wäsby.
Kommunikationer – enkelt att pendla
Centrala Väsby är en knutpunkt för kollektivtrafik med Upplands Väsby station precis intill, där pendeltåg snabbt tar dig till:
Stockholm City på ca 25 minuter
Arlanda flygplats på ca 10 minuter
Uppsala på ca 30 minuter
Flertalet busslinjer trafikerar området och knyter samman Väsby med omkringliggande stadsdelar och grannkommuner. För bilpendlaren ligger E4:an mycket nära med smidig access till hela Stockholmsregionen.
Centrala Väsby – stadens hjärta med natur och puls
Här i Centrala Väsby får du det bästa av två världar – närhet till stadens bekvämligheter, samtidigt som grönska och natur finns bara ett stenkast bort. Ett levande område för dig som vill ha en modern och aktiv livsstil i en trygg och trivsam miljö.