Harva ängsväg 1, Harva
- Anmäl dig gärna till visningen via hemsidan och få information om bostaden direkt i telefonen. Varmt välkommen!sön 31 maj, 13:00-13:40Anmälan
Drömboende i Harva – nybyggd villa 2022 med sjöutsikt, underbar rymd och stor hörntomt
Välkommen till Harva ängsväg 1 – en exklusiv och nybyggd enplansvilla från 2022 i eftertraktade och naturnära Harva, Upplands Väsby. Här erbjuds ett stilrent boende om 170 kvm med imponerande takhöjd, genomtänkt planlösning och en stor, plan hörntomt med vacker sjöutsikt mot Mälaren. Ett hem där modern arkitektur möter ett av områdets mest attraktiva lägen.
Redan vid första steget in möts du av en ljus och luftig atmosfär där stora fönsterpartier och takfönster låter ljuset flöda genom hela bostaden. Den generösa takhöjden, som når upp till ca 4,3 meter i nock, skapar en sällsynt rymd och förstärker känslan av exklusivitet. Här bor du med sjöutsikt som en naturlig del av vardagen, där vyerna mot Mälaren ramar in både vardagsrum och master bedroom.
De sociala ytorna är husets självklara hjärta – ett öppet och elegant samspel mellan kök och vardagsrum där braskaminen bidrar med både värme och stämning. Stora skjutpartier öppnar upp mot uteplatser och den generösa tomten, vilket suddar ut gränsen mellan inne och ute och låter sjöutsikten bli en levande del av upplevelsen i hemmet.
Köket är modernt och stilrent med släta, greppslösa luckor i mörk ton, ljus kompositbänkskiva och integrerade vitvaror. Den generösa köksön blir en naturlig samlingspunkt för både vardag och sociala tillställningar. Intill finns ett flexibelt rum som passar utmärkt som hemmakontor, skafferi eller hobbyyta.
Planlösningen är genomtänkt med två separata sovrumsdelar som skapar både funktion och avskildhet. Master bedroom är en privat oas med direkt sjöutsikt mot Mälaren, gott om förvaring och närhet till ett påkostat badrum med både badkar och dusch. På motsatt sida av huset finns ytterligare sovrum och badrum, perfekt för barn, gäster eller tonåringar. Totalt erbjuds 4–5 sovrum beroende på behov.
Bostaden präglas av genomgående hög standard med golvvärme, smakfulla materialval och en enhetlig, modern design. Här finns även gäst-WC samt en rymlig tvättstuga med god funktionalitet och förvaring.
Den stora hörntomten om 2 371 kvm är en av fastighetens absoluta styrkor – plan, lätt att nyttja och med ett fritt läge som ger både rymd och integritet. Här finns stora möjligheter att skapa din egen utemiljö med exempelvis pool, stora sociala ytor eller framtida garage. Den grusade uppfarten erbjuder dessutom gott om plats för flera bilar.
Här bor du i ett lugnt och naturnära område där sjöutsikten mot Mälaren kombineras med ett harmoniskt och lantligt boende, samtidigt som centrala Upplands Väsby nås på cirka 10 minuter. Ett optimalt läge för dig som söker modern villakänsla med natur, rymd och utsikt i fokus.
En unik möjlighet är att fastigheten ägs via bolag, vilket kan möjliggöra ett flexibelt och attraktivt förvärv.
Välkommen hem – välkommen till WASBY.
Fakta
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris10 900 000 kr
- Rum6 R.O.K. varav 4-5 sovrum
- Boarea170 m²
- Tomtarea2 371 m²
- Areauppgift enligttaxeringsinformation
- FastighetsbeteckningHarva 1:29
- KommunUpplands Väsby
Byggnad
- Byggår2022
- Typ1-plansvilla
- StommeTrä
- Fönster3-glas
- TakBetongpannor
- GrundPålad betongplatta
- UppvärmningLuft/vatten värmepump med golvvärme samt braskamin
- FasadTräpanel
- BjälklagTrä
- VentilationMekanisk ventilation (FTX)
- Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- BilplatsGrusad uppfart med gott om plats för flera bilar, vilket ger en smidig och praktisk vardag för både familj och gäster. Här finns generösa parkeringsmöjligheter direkt i anslutning till bostaden.
- EnergideklarationUtförd 2023-08-23
- EnergiklassB
- Energiförbrukning32 kWh/kvm och år
- Energiprestanda, primärenergital58 kWh/kvm och år
Interiör
- Generell beskrivningRUMSBESKRIVNING
HALL
Välkomnande hall med klinkergolv i ljus modern ton och vita väggar. Generös takhöjd tillsammans med infällda spotlights och takfönster skapar ett härligt ljusflöde direkt vid entré. Förvaring i garderober samt plats för avhängning.
GÄST-WC
Stilrent helkaklat i ljusa toner. Utrustat med vägghängd WC, handfat med kommod samt spegel. Fönster ger naturligt ljusinsläpp.
VARDAGSRUM
Imponerande vardagsrum med öppet upp i nock och en takhöjd om ca 4,3 meter. Stora fönsterpartier i flera väderstreck ger ett fantastiskt ljus och skapar en luftig känsla. Braskamin som höjer både mysfaktor och komfort. Skjutbara glaspartier leder ut till uteplatser och tomten med vy mot Mälaren. Öppen planlösning mot köket.
KÖK
Modernt och stilrent kök med släta, greppslösa luckor i mörk kulör och ljus kompositbänkskiva. Integrerade vitvaror, vinkyl, spishäll, ugn samt helintegrerad kyl och frys. Stor köksö med extra arbetsyta och förvaring. Fönster ovan arbetsbänk ger fint ljusinsläpp.
ARBETSRUM/SKAFFERI
Flexibelt rum med parkettgolv och målade väggar. Passar utmärkt som hemmakontor, extra förvaring eller skafferi.
SOVRUM 1 (MASTER BEDROOM)
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Generös garderobsvägg erbjuder gott om förvaring. Stora fönsterpartier med rogivande vy mot Mälarens vatten.
BADRUM
Stort och smakfullt badrum i ljusa materialval. Utrustat med dubbla handfat, spegel med belysning, vägghängd WC, badkar samt dusch med glasväggar och dubbla duschar. Fönster för naturligt ljus.
SOVRUM 2
Trivsamt sovrum med parkettgolv och målade väggar. Passar perfekt som barnrum eller kontor.
TVÄTTSTUGA
Praktisk tvättstuga med klinkergolv och arbetsbänk. Utrustad med tvättmaskin, torktumlare, tvättställ samt värmepanna. Goda arbetsytor och förvaring.
SOVRUM 3
Rymligt sovrum med två garderober och fönster i två väderstreck vilket ger fint ljusinsläpp.
BADRUM
Helkaklat badrum i stilrena ljusa toner. Utrustat med vägghängd WC, dubbla handfat med spegel samt dusch med glasväggar. Fönster finns.
SOVRUM 4
Ljust sovrum med parkettgolv, garderober och fönster i två väderstreck.
Ekonomi
Driftkostnad
- Uppvärmning25 282 kr/år
- Elförbrukning14 641 kWh/år
- Vatten & Avlopp4 864 kr/år
- Försäkring8 500 kr/år
- Sotning700 kr/år
- Personer i hushåll3
- Summa39 346 kr/år
- KommentarI kostnaden för el ingår kostnad för uppvärmning.
Pantbrev
- PantbrevDet finns 1 pantbrev om totalt 1 200 000 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad4 546 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt1 979 000 kr
- Taxeringsvärde6 525 000 kr
- Taxeringsår2024
Omgivning
- Generellt om områdetHarva – exklusiv naturnära livsstil nära stad och sjö
Välkommen till Harva – ett av Upplands Väsbys mest naturnära och eftertraktade områden, där du bor med naturen som närmsta granne, men ändå har stadens bekvämligheter inom räckhåll. Här möts lantlig ro, eleganta villor, hästgårdar och skogspromenader i ett område som passar den som söker livskvalitet på riktigt.
Familjevänligt och harmoniskt
Harva är ett stillsamt område, perfekt för barnfamiljer som vill ge sina barn en trygg och naturnära uppväxt. Närområdet erbjuder flera omtyckta förskolor och skolor, bland annat Frestaskolan och andra kommunala och fristående alternativ i Upplands Väsby. Här är det enkelt att skapa en vardag där trygghet och gemenskap är i fokus.
Naturupplevelser året om
Harva är omgivet av skog, ängsmarker och hästhagar – och har direkt närhet till Edssjön, Norrviken och Sättra naturreservat. Här bjuds du på storslagna naturupplevelser oavsett årstid: morgonpromenader längs häststigar, vintertid skridskoåkning på plogad sjöis, eller sommarbad och picknick i kvällssolen. Ett paradis för den friluftsälskande själen.
Aktiv fritid – sport, hästliv och rekreation
För den aktiva finns goda möjligheter till sport och rörelse. Närheten till Bollstanäs IP, motionsspår, ridanläggningar och utegym ger tillgång till både organiserade och spontana aktiviteter. I Harva är det enkelt att leva ett sunt och aktivt liv i en rogivande miljö.
Närservice – lugnt läge med nära till det mesta
Trots sitt lantliga läge ligger Harva endast några minuter med bil eller buss från Upplands Väsby centrum, där du hittar allt du behöver: mataffärer, apotek, vårdcentral, restauranger, caféer, gym och shopping. Här kombineras avskildhet med vardagens bekvämligheter.
Smidiga kommunikationer – både för pendlare och resenärer
Från Harva tar du dig enkelt till Upplands Väsby station via buss eller bil. Därifrån går pendeltåg direkt till:
Stockholm City på ca 25 minuter
Arlanda på ca 10 minuter
Uppsala på ca 30 minuter
Bilpendlare har snabb access till E4:an, vilket gör Harva till ett utmärkt val för den som vill bo lantligt men ändå ha enkel pendling till Stockholm, Kista eller Uppsala.
Harva – exklusiv stillhet med närhet till allt
Med sin unika karaktär, naturnära charm och bekväma närhet till både sjöar, stad och service erbjuder Harva ett boende i absolut toppklass. Ett område för dig som värdesätter rymd, tystnad, rörelsefrihet och ett liv i samklang med naturen – utan att ge avkall på tillgänglighet och komfort.
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserDetaljplan (2010-11-29)
- Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Upplands väsby harva ga:7
Avtalsservitut D-2021-00234237:1
Last: Avtalsservitut Va-ledningar, D202100234237:1.1
Last: Ledningsrätt Vatten och avlopp, 0114-90/4.1
Last: Ledningsrätt Vatten och avlopp, 0114-97/24.2 Övrig information
- TomtDen generösa hörntomten om hela 2 371 kvm är något utöver det vanliga – plan, lättillgänglig och med ett fritt läge som skapar både rymd och integritet. Här ges alla möjligheter att forma en drömträdgård efter egna önskemål, oavsett om du drömmer om pool, växthus, stora sociala uteplatser eller lekvänliga gräsytor för familjen.
Från husets uteplatser njuter du av ett rogivande läge med en glimt av Mälarens vatten som förstärker känslan av lugn och närhet till naturen. Tack vare tomtens hörnläge får du ett extra öppet intryck med fina ljusförhållanden under hela dagen.
Här finns gott om plats för både vardagsliv och sociala tillställningar i en miljö som andas harmoni och frihet – ett perfekt komplement till bostadens moderna och stilrena interiör.