Gamla vägen, avstyckning, Bollstanäs
Unik chans att förvärva en tomt med pågående bygglov på Gamla vägen i Bollstanäs!
Nu finns en unik möjlighet att förvärva en insynsskyddad tomt med pågående bygglov på Gamla vägen, hjärtat av Bollstanäs. En generös och ovanligt vacker tomt om 1848 kvm, högt belägen och omsluten av grönskans mjuka lugn. Den lummiga miljön skapar en harmonisk inramning, samtidigt som tomten öppnar upp för sol och den där efterlängtade känslan av frihet.
Fastigheten besitter en egen detaljplan med möjligheten att bygga ett nytt enbostadshus med en tillåten byggarea om 100 kvm samt ett garage om 30 kvm. Detaljplanen syftar till att värna om befintliga natur- och kulturvärden inom fastigheten. Enbostadshusets gestaltning är oerhört viktig och ska knyta an till den ursprungliga bebyggelsen i området samt ske med varsamhet och i linje med skriften ”Gamla vägen 1 – råd och riktlinjer”. (läs mer i detaljplanen under dokument).
Nu planeras en smakfull 1,5-plansvilla med förhöjt väggliv från Nyckelhus om 170 kvm – och som framtida ägare får du friheten att själv påverka helheten. Oavsett om du önskar ett helt nyckelfärdigt hem eller en stomrest lösning kan du, tillsammans med Nyckelhus breda utbud av planlösningar, material, stilar och tillval, skapa en villa som känns både gedigen, modern och helt igenom personlig.
Här bor du i ett välbevarat och eftertraktat område där man månar om det historiska arvet. Gamla vägen ligger med ett bekvämt avstånd till både service, skolor och kommunikationer. Ett par minuter nerför backen väntar vattnet, bryggor och de natursköna stråk som gör Bollstanäs till ett av Upplands Väsbys mest omtyckta områden. Läget är lugnt och ostört utan insyn – ett sant gömställe för den som söker både närvaro och avskildhet.
Tomten, markerad med röd linje på bilden, erbjuder fantastiska förutsättningar: vackra naturpartier, goda möjligheter till sol hela dagen och gott om plats för att skapa en bostad som verkligen speglar dig och din livsstil.
Det här är en sällsynt chans att bygga nytt i ett av Bollstanäs mest idylliska kvarter – där natur, vatten och klassiska villagator tillsammans skapar en livsmiljö som få andra områden kan mäta sig med. En plats där livet får växa i den takt du väljer, omgiven av rofylld grönska och med Norrvikens skiftande ljus som ständig följeslagare.
Välkommen hem – välkommen till WASBY.
Rendering 
Rendering sovrum 
Rendering matplats och vardagsrum 
Rendering allrum övre plan 
Rendering kök 
Rendering badrum övre plan 
Rendering badrum entréplan 
Utan burspråk 
Utan burspråk
Fakta
Fakta
- ObjekttypTomt
- Utgångspris4 995 000 kr
- Tomtarea1 848 m²
- Areauppgift enligtareauppgifter enligt taxeringsinformation
- Vatten & AvloppAnslutningsavgift för VA är 330 000 kr och är inkluderat i produktionskostnadskalkylen. Bifogad under dokument. Anslutningsavgift för el är 54 000 kr och är inkluderat i produktionskostnadskalkylen. Bifogad under dokument.
- FastighetsbeteckningPrel. Upplands Väsby Grimsta 5:841
- KommunUpplands Väsby
Omgivning
- Generellt om områdetVälkommen till Bollstanäs – ett omtyckt och familjevänligt område i Upplands Väsby som förenar naturskön närhet med ett levande och tryggt lokalsamhälle. Här bor du i ett lugnt villakvarter där barnens skratt hörs från trädgårdar, lekparker och fotbollsplaner – allt inramat av grönska, skogspartier och den spegelblanka Norrviken som slingrar sig längs området.
Bollstanäs erbjuder en harmonisk vardag med närhet till allt familjen kan önska. Här finns Bollstanäs skola (F–åk 5), en trivsam skola med stark gemenskap och engagerade pedagoger. I området finns även flera förskolor med gott renommé, vilket gör det enkelt att skapa trygga rutiner för både stora och små.
Naturen är ständigt närvarande – oavsett om du vill ta en promenad längs Norrvikens strand, cykla i skogspartierna eller låta barnen leka fritt i någon av de många lekparkerna. Den närliggande Birgittaleden, en vacker vandringsled på 9 kilometer, lockar till utflykter i både vardag och helg.
På vintern förvandlas Norrviken till en magisk plats där man kan åka långfärdsskridskor på den plogade isbanan, åka pulka eller bara njuta av ett stilla promenadstråk längs den gnistrande strandlinjen.
För den som är aktiv och sportintresserad är Bollstanäs ett eldorado. Här ligger Bollstanäs IP ("Bippen"), ett modernt idrottsområde med flera konstgräsplaner där både bredd- och ungdomsidrott blomstrar – särskilt inom fotboll genom den välkända Bollstanäs SK. I området finns också ett nytt utegym, flera motionsspår och gott om grönområden för spontanidrott eller yoga under bar himmel.
Närheten till sjön ger också möjlighet till bad, paddling och fiske på sommaren – med flera små badplatser inom bekvämt avstånd.
Många boende njuter av morgondopp i badrock eller långa sommarkvällar vid vattnet med picknick och solnedgång.
Närservice och bekvämligheter
I närområdet finns flera viktiga servicefunktioner som förenklar vardagen. På kort avstånd ligger Infra City och Rotebro, där du hittar matbutiker, service, restauranger samt ett brett vardagsutbud. I Infra City finns bland annat livsmedelsbutiker som täcker de dagliga behoven samt flera restauranger och serviceverksamheter.
Närmaste apotek och tandläkare finns i Infra City samt i Bollstanäs närområde, vilket ger god tillgång till vård och service utan att behöva ta sig in till Väsby centrum.
Smidiga kommunikationer
Bollstanäs är väl förbundet med omvärlden tack vare goda kommunikationer. Busshållplatsen finns precis utanför huset.
Från området går buss 529 och 533 till Rotebro (ca 5 min restid) samt vidare mot Upplands Väsby. Det finns även direktbuss 537 till Kista och 538 till Rosersberg. För kvälls- och nattresor trafikerar även nattbuss 598 området. Observera att linjerna 536 och 539 inte går från området.
För bilpendlaren är både E4 och E18 lättillgängliga, vilket gör det smidigt att pendla till både Stockholm, Arlanda och Uppsala. Här kombineras ett naturnära liv med flexibiliteten att snabbt nå storstadens puls.
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserSe detaljplan under dokument.
Övrig information
- TomtPlaceringen av huset hamnar delvis där den nuvarande ladan står.