Galoppgatan 77A, Smedby
Utgångspris
925 000 kr
Boarea
18 m²
Rum
1 R.O.K.
Månadsavgift
1 654 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1982
Kvadratsmart och modern 1:a i Upplands Väsby – inflyttningsklar på Galoppgatan 77A
Välkommen till Galoppgatan 77A – en totalrenoverad etta med uteplats i toppskick! På attraktivt läge i Upplands Väsby hittar du denna kvadratsmarta etta om 18 kvm som totalrenoverades 2024 från golv till tak. Här är allt nytt – golv, väggar, kök, vitvaror, badrum och dessutom en fin altan på framsidan som ger extra rymd till boendet.
Lägenheten är perfekt som första bostad, studentlägenhet eller övernattningslägenhet. En smart sovalkov ger plats för sängen och skapar en naturlig avskildhet från rummet. Det öppna rummet har en social planlösning med komplett utrustat arbetskök och fint ljusinsläpp från både fönster och glasad dörr.
Badrummet är helkaklat med moderna färger, spotlights och utrustning i toppklass – här får du en fräsch och stilren känsla varje dag.
Här bor du med närhet till pendeltågstationen, vilket ger smidiga förbindelser till Stockholm City, Arlanda, Uppsala och Gävle. På gångavstånd finns Väsby Centrum, Breddens handelsområde och fina grönområden som Norra berget. Historiska Gunnes gård med levande djur ligger också nära.
En inflyttningsklar etta i absolut nyskick – redo för nästa ägare att flytta in direkt.
Välkommen hem – välkommen till WASBY.
Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris925 000 kr
- Rum1 R.O.K.
- Boarea18 m²
- Lägenhetsnummer191-1
- Våningsplan1 / 2
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsrättsförening
- UteplatsJa. Bostaden har en härlig uteplats på framsidan där du kan njuta av förmiddagssolen. Här finns även ett praktiskt förråd som ger extra förvaringsmöjligheter. Uteplatsen är en trivsam plats för både morgonkaffet och en stunds avkoppling, och blir en naturlig förlängning av hemmet under årets varmare månader.
- ParkeringJa. För boende i Brf Smedby III finns möjlighet att hyra parkeringsplats via föreningens förvaltare, Fenix Fastighet AB. Kontakta dem på www.fenixab.se, via e-post på info@fenixab.se eller på telefon 08-208 208 för mer information och bokning. Föreningen erbjuder öppna parkeringsplatser för 210 kr/månad, carportplatser från 340 kr/månad upp till 390 kr/månad, samt garageplatser mellan 400 kr och 450 kr/månad. För motorcyklar finns särskilt MC-garage tillgängligt för 250 kr/månad.
- KommunUpplands Väsby
Byggnad
- Byggår1982
- TypFlerfamiljhus
- HissNej
- Våningsplan1 / 2
- FönsterEnergiglas
- UppvärmningFjärrvärme
- Övriga byggnaderTill bostaden hör ett praktiskt förråd som förenklar förvaring och hjälper dig hålla hemmet snyggt och organiserat. Perfekt för säsongsprylar eller andra saker som du vill ha nära men inte inne i lägenheten.
- InternetFöreningen har tecknat ett förmånligt kollektivt avtal med Tele2. I månadsavgiften ingår TV, bredband (100 Mbit/s) samt fast telefoni. Som ny medlem kontaktar du själv Tele2 för att aktivera tjänsterna. Det finns även möjlighet att uppgradera bredbandshastigheten mot en tilläggskostnad.
- EnergideklarationUtförd 2018-11-09
- EnergiklassF
- Energiprestanda, primärenergital170 kWh/kvm och år
Interiör
- Generell beskrivningRUM
Ljust och trivsamt med vitlaserat parkettgolv och ljusbeiga väggar. Här finns en praktisk sovalkov med plats för säng som skapar avskildhet. Öppen planlösning mot arbetsköket samt fint ljusinsläpp från både fönster och glasad dörr. Allt renoverat 2024.
ARBETSKÖK
Stilrent arbetskök totalrenoverat 2024 med vita skåpluckor och sandfärgat kakel ovanför arbetsytorna. Här finns moderna vitvaror från 2024: spishäll, ugn, spisfläkt, integrerad diskmaskin samt kyl/frys. En välplanerad kökslösning som kombinerar funktion och design.
BADRUM
Fräscht och helkaklat badrum totalrenoverat 2024 med grått klinkergolv, golvvärme och vita kaklade väggar. Utrustat med wc, handfat med kommod, spegel, handdukstork samt duschhörna. En modern och stilren miljö med allt i toppskick.
ALTAN
På framsidan finns en nybyggd altan från 2024 – en trivsam uteplats med plats för möbler och avkoppling i härligt solläge.
Förening
- NamnBrf Smedby III
- Allmän informationBrf Smedby III är en välskött bostadsrättsförening som bildades vid ombildningen 2009 och omfattar 186 lägenheter, varav ett tjugotal fortfarande är hyresrätter. Föreningen styrs av stadgar, lagar och föreskrifter som reglerar både styrelsens ansvar och medlemmarnas rättigheter och skyldigheter.
Varje år hålls en föreningsstämma, föreningens högsta beslutande organ, där medlemmarna kan påverka både styrelsens arbete och föreningens inriktning genom motioner och omröstningar. Stadgeändringar beslutas vid två på varandra följande stämmor.
Föreningen arbetar långsiktigt med ekonomi och underhåll. En årlig budget tas fram utifrån en 40-årig underhållsplan. Lånen hanteras via SBAB.
Föreningen erbjuder även bekvämligheter som livsmedelsbutik, pizzeria, särskilt boende och en bollhall som kan hyras av både boende och externa gäster. Området är naturskönt och har närhet till Gunnesgårds skola och barnomsorg, samt bussförbindelser direkt till pendeltåg och Väsby Centrum, med snabb access till Stockholm City. Här finns också Engelska skolan och Finska skolan inom området. - RenoveringarFöreningen har under de senaste åren genomfört flera förbättringar och underhållsarbeten. Fasaden målades och delar av panelen byttes 2022, och samma år byttes även vissa ytterdörrar till förråden. Taket har tidigare bytts och delar av vattenledningsrören utanför lägenheterna har också bytts ut. Under 2020–2021 byggdes en ny tvättstuga med tidsbokning mot avgift, motsvarande kostnaden i den tidigare tvättstugan. Föreningen har dessutom gjort en ventilationskontroll i samtliga lägenheter, där felaktiga spiskåpor har identifierats. Vid försäljning bör detta kontrolleras för aktuell lägenhet, eftersom alla kostnader för åtgärd eller byte, inklusive eventuell ombyggnation i kök, ligger på bostadsrättshavaren. Framöver planerar föreningen att bygga lägenheter i outnyttjade lokaler och har dessutom fått bygglov för ett nytt garage, vilket kommer att tillföra ytterligare åtta garageplatser.
- Gemensamma utrymmenFöreningen erbjuder flera gemensamma lokaler för medlemmarnas användning. Här finns bland annat en övernattningslägenhet belägen vid Galoppgatan 81, som kan hyras för 300 kr per dygn eller 1 800 kr för sju dygn. För den aktiva finns en bollhall tillgänglig, och 2021 öppnades en ny, modern tvättstuga för föreningens boende. Mer information om föreningens lokaler och bokning finns på föreningens hemsida https://www.smedby3.se/
- ParkeringParkeringsmöjligheterna är goda, med öppna platser, carport, garage och MC-garage. Laddstolpar för elbil finns med kö.
- TV & InternetI månadsavgiften ingår fast telefoni, TV:s basutbud och bredband 100 Mbit via Tele2. Boende har tillgång till separat tvättstuga samt möjlighet att boka gästlägenhet vid tillfälliga besök.
- FörsäkringFöreningens försäkringslösning tecknas hos Trygg-Hansa.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 470 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift588 kr
- Tillåter juridisk person som köpareNej
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel av årsavgift0.13 %
- Ekonomi, övrigtFör mer information om föreningens ekonomi hänvisas till den senaste årsredovisningen eller direkt kontakt med styrelsen.
- Indirekt nettoskuldsättning195 702 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift1 654 kr, Inkl värme, vatten, kabel-tv, fast telefon och bredband via Tele 2.
Driftkostnad
- El2 400 kr/år
- Försäkring1 800 kr/år
- Personer i hushåll1
- Summa4 200 kr/år
Omgivning
- Generellt om områdetSmedby – en naturnära oas med familjevänlig atmosfär
Välkommen till Smedby – ett charmigt och lugnt bostadsområde i Upplands Väsby, där grönskan omfamnar hemmen och vardagen präglas av harmoni, trygghet och närhet till både natur och service. Ett område perfekt för barnfamiljer, unga par och seniorer som söker livskvalitet med bekvämt avstånd till både stad och skog.
Barnvänligt och nära till skolor och förskolor
Smedby är särskilt omtyckt bland barnfamiljer tack vare sin trygga och ombonade atmosfär. Här finns flera uppskattade förskolor på gångavstånd. Närmast ligger Kulturförskolan Smedby (Tellusbarn) på Ryttargatan, som erbjuder ett kreativt lärande med fokus på musik, drama och skapande, samt Norlandia Förskolor Smedby Hage, där barnen får utvecklas i en trygg och stimulerande miljö.
För barn i skolålder ligger Lärande Grundskolan Vira i närområdet – en F–6-skola med stort fokus på trygghet, lärande och gemenskap. Med korta avstånd till både skola och fritidsaktiviteter skapas goda förutsättningar för en smidig och trivsam vardag.
Friluftsliv och grönområden precis utanför dörren
Naturen är alltid nära i Smedby. Området kantas av gröna promenadstråk, skogspartier och cykelvägar som leder till både Väsbyån och Sättraområdet. Här kan du ta en morgonpromenad i stillheten, låta barnen leka fritt eller packa picknickkorgen för en eftermiddag i det gröna. På vintern lockar närliggande sjöar för skridskoåkning, och sommartid finns flera badmöjligheter i närheten.
Fritid och rörelse för hela familjen
Smedby erbjuder många möjligheter till ett aktivt liv. Här finns flera lekplatser, fotbollsplaner, utegym och närhet till organiserad idrott. Inom några minuter når du även idrottsanläggningar och föreningar som erbjuder fotboll, innebandy och gymnastik. Ett perfekt område för dig som vill kombinera vardagsmotion med en aktiv fritid för både barn och vuxna.
Närservice och bekvämligheter nära till hands
Smedby har nära till både vardagsservice och handel. I området finns livsmedelsbutiker, restauranger och vårdcentral, och det är bara några minuter till Upplands Väsby centrum, där du hittar ett stort utbud av butiker, apotek, gym, systembolag och caféer.
Smidiga kommunikationer – nära till allt
Kommunikationerna från Smedby är mycket goda. Busslinje 532 går genom området och tar dig direkt till Upplands Väsby station, där du smidigt byter till pendeltåg mot Stockholm City (ca 25 minuter), Arlanda (ca 10 minuter) och Uppsala (ca 30 minuter).
Även buss 536 och 560 passerar i närheten – med förbindelser till bland annat Bollstanäs, Bredden, Infra City och Kista. Oavsett om du pendlar till arbete eller studier, eller bara vill kunna ta dig flexibelt i vardagen, erbjuder Smedby utmärkta alternativ. Med bil tar du dig snabbt ut på E4:an, vilket ger god tillgång till både norra Stockholm och Arlanda.
Smedby – ett hem i balans mellan natur och stad
I Smedby får du en harmonisk livsstil där trygghet, närhet och livskvalitet möts. Här bor du i ett lugnt, grönt område med närhet till skolor, kommunikationer och service – perfekt för den som vill ha både stillhet och tillgänglighet i vardagen. Välkommen hem till en plats att trivas i, året om.