Kommande
Galoppgatan 51, Smedby
Boarea
63 m²
Rum
2 R.O.K.
Månadsavgift
6 514 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1982
Galoppgatan 51 – Charmig tvåa med radhuskänsla i Smedby, Upplands Väsby!
Välkommen till Galoppgatan 51 – en bostad som inte bara känns som en lägenhet utan snarare som ett litet, mysigt radhus om 63 kvm med två rum och kök i hjärtat av Smedby, Upplands Väsby. Här erbjuds ett boende med charm, funktion och ett läge som kombinerar närhet till både natur och stadens puls.
Bostaden bjuder på två härliga uteplatser där du kan njuta av morgonsolen eller skydda dig från den på en av uteplatserna på fram- eller baksidan. Till framsidan hör även ett praktiskt förråd som förenklar förvaring.
Köket är renoverat och erbjuder en rymlig matplats där vardagens måltider blir en trivsam stund. Badrummet är stort, helkaklat med klinkergolv och utrustat med tvättmaskin – perfekt för att underlätta vardagslivet. Vardagsrummet är generöst och från det når du den trädäckade altanen på baksidan, en idealisk plats för både avkoppling och umgänge. Sovrummet är rymligt och harmoniskt, med plats för både säng och förvaring.
Smedby är det perfekta området för dig som vill bo i ett charmigt och lugnt område med närhet till grönska, promenadstråk och natur, men samtidigt nära till service, butiker och kommunikationer. På cirka 20 minuters promenad når du Väsby Centrum och pendeltågsstationen, och med närhet till bussar finns även smidiga förbindelser till Stockholm City. För den shoppingsugne ligger Lidl och Infra City med sitt breda utbud av butiker och restauranger bara en kort promenad bort.
Området erbjuder flera skolor och förskolor, bland annat Engelska Skolan (F-5), Sverige Finska Skolan (F-9) och närliggande Smedby Hage för de yngre barnen. Vid Smedby gård finns Vikingagården "Gunnes Gård" – en plats där barnen kan lära sig om Vikingatiden och träffa gårdens alla frigående djur, en perfekt kombination av lek och lärande.
Här på Galoppgatan 51 får du ett hem med både radhuskänsla och bostadsrättens bekvämlighet, i ett område som erbjuder det bästa av två världar: lugn, grön miljö och närhet till stadens puls.
Välkommen hem – välkommen till WASBY.
Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Rum2 R.O.K.
- Boarea63 m²
- Lägenhetsnummer0134-001
- Våningsplan1 / 1
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsrättsförening
- UteplatsJa. Bostaden har två härliga uteplatser som bjuder på både sol och avskildhet. På framsidan kan du njuta av morgonsolen och samtidigt ha ett praktiskt förråd tillgängligt. På baksidan finns en trädäckad altan, perfekt för avkoppling, middagar eller umgänge med familj och vänner. Här kan du både möta solen eller söka skugga när den blir för stark – en flexibel plats som förlänger sommaren och skapar extra utrymme för både vila och socialt liv.
- ParkeringJa. För boende i Brf Smedby III finns möjlighet att hyra parkeringsplats via föreningens förvaltare, Fenix Fastighet AB. Kontakta dem på www.fenixab.se, via e-post på info@fenixab.se eller på telefon 08-208 208 för mer information och bokning. Föreningen erbjuder öppna parkeringsplatser för 210 kr/månad, carportplatser från 340 kr/månad upp till 390 kr/månad, samt garageplatser mellan 400 kr och 450 kr/månad. För motorcyklar finns särskilt MC-garage tillgängligt för 250 kr/månad.
- KommunUpplands Väsby
Byggnad
- Byggår1982
- TypFlerfamiljhus
- HissNej
- Våningsplan1 / 1
- Fönster2-glas
- UppvärmningFjärrvärme
- Övriga byggnaderTill bostaden hör ett praktiskt förråd som förenklar förvaring och hjälper dig hålla hemmet snyggt och organiserat. Perfekt för sparkcyklar, trädgårdsverktyg, säsongsprylar eller andra saker som du vill ha nära men inte inne i lägenheten.
- InternetFöreningen har tecknat ett förmånligt kollektivt avtal med Tele2. I månadsavgiften ingår TV, bredband (100 Mbit/s) samt fast telefoni. Som ny medlem kontaktar du själv Tele2 för att aktivera tjänsterna. Det finns även möjlighet att uppgradera bredbandshastigheten mot en tilläggskostnad.
- EnergideklarationUtförd 2018-11-09
- EnergiklassF
- Energiprestanda, primärenergital170 kWh/kvm och år
Interiör
- Generell beskrivningHALL
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Härifrån når du både kök och vardagsrum, och hallen ger ett ljust och öppet första intryck av bostaden.
KÖK
Rymligt och renoverat kök med en trivsam matplats där både vardagsmåltider och långsamma helgfrukostar får plats. Här finns goda arbetsytor och smart förvaring som underlättar matlagning och vardagssysslor.
VARDAGSRUM
Stort och lättmöblerat vardagsrum med plats för soffgrupp, TV-möbel och arbetsplats om så önskas. Från vardagsrummet når du den trädäckade altanen på baksidan, som blir en naturlig förlängning av rummet under sommarhalvåret.
SOVRUM
Generöst sovrum med plats för dubbelsäng och garderober. Lugn och rogivande känsla gör detta till en perfekt plats för vila och återhämtning.
BADRUM
Stort, helkaklat badrum med klinkergolv och tvättmaskin, vilket gör vardagens tvättande enkelt och smidigt. Här finns även utrymme för badrumsmöbler och förvaring.
UTEPLATSER
Två härliga uteplatser som ger bostaden extra utrymme. Den trädäckade altanen på baksidan blir en perfekt plats för avkoppling eller umgänge, medan framsidan erbjuder en mer privat yta för både sol och skugga.
FÖRRÅD
Till bostaden hör ett praktiskt förråd som underlättar förvaring av cyklar, utemöbler och säsongsprylar – alltid nära till hands men utan att störa bostadens ytor.
Förening
- NamnBrf Smedby III
- Allmän informationBrf Smedby III är en välskött bostadsrättsförening som bildades vid ombildningen 2009 och omfattar 186 lägenheter, varav ett tjugotal fortfarande är hyresrätter. Föreningen styrs av stadgar, lagar och föreskrifter som reglerar både styrelsens ansvar och medlemmarnas rättigheter och skyldigheter.
Varje år hålls en föreningsstämma, föreningens högsta beslutande organ, där medlemmarna kan påverka både styrelsens arbete och föreningens inriktning genom motioner och omröstningar. Stadgeändringar beslutas vid två på varandra följande stämmor.
Föreningen arbetar långsiktigt med ekonomi och underhåll. En årlig budget tas fram utifrån en 40-årig underhållsplan. Lånen hanteras via SBAB.
Föreningen erbjuder även bekvämligheter som livsmedelsbutik, pizzeria, särskilt boende och en bollhall som kan hyras av både boende och externa gäster. Området är naturskönt och har närhet till Gunnesgårds skola och barnomsorg, samt bussförbindelser direkt till pendeltåg och Väsby Centrum, med snabb access till Stockholm City. Här finns också Engelska skolan och Finska skolan inom området. - RenoveringarFöreningen har under de senaste åren genomfört flera förbättringar och underhållsarbeten. Fasaden målades och delar av panelen byttes 2022, och samma år byttes även vissa ytterdörrar till förråden. Taket har tidigare bytts och delar av vattenledningsrören utanför lägenheterna har också bytts ut. Under 2020–2021 byggdes en ny tvättstuga med tidsbokning mot avgift, motsvarande kostnaden i den tidigare tvättstugan. Föreningen har dessutom gjort en ventilationskontroll i samtliga lägenheter, där felaktiga spiskåpor har identifierats. Vid försäljning bör detta kontrolleras för aktuell lägenhet, eftersom alla kostnader för åtgärd eller byte, inklusive eventuell ombyggnation i kök, ligger på bostadsrättshavaren. Framöver planerar föreningen att bygga lägenheter i outnyttjade lokaler och har dessutom fått bygglov för ett nytt garage, vilket kommer att tillföra ytterligare åtta garageplatser.
- Gemensamma utrymmenFöreningen erbjuder flera gemensamma lokaler för medlemmarnas användning. Här finns bland annat en övernattningslägenhet belägen vid Galoppgatan 81, som kan hyras för 300 kr per dygn eller 1 800 kr för sju dygn. För den aktiva finns en bollhall tillgänglig, och 2021 öppnades en ny, modern tvättstuga för föreningens boende. Mer information om föreningens lokaler och bokning finns på föreningens hemsida https://www.smedby3.se/
- ParkeringParkeringsmöjligheterna är goda, med öppna platser, carport, garage och MC-garage. Laddstolpar för elbil finns med kö.
- TV & InternetI månadsavgiften ingår fast telefoni, TV:s basutbud och bredband 100 Mbit via Tele2. Boende har tillgång till separat tvättstuga samt möjlighet att boka gästlägenhet vid tillfälliga besök.
- FörsäkringFöreningens försäkringslösning tecknas hos Trygg-Hansa.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 470 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift588 kr
- Tillåter juridisk person som köpareNej
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel av årsavgift0.52 %
- Andel i BRF0.352 %
- Ekonomi, övrigtFör mer information om föreningens ekonomi hänvisas till den senaste årsredovisningen eller direkt kontakt med styrelsen.
- Indirekt nettoskuldsättning782 808 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift6 514 kr, Inkl värme, vatten, kabel-tv, fast telefon och bredband via Tele 2.
Omgivning
- Generellt om områdetSmedby – en naturnära oas med familjevänlig atmosfär
Välkommen till Smedby – ett charmigt och lugnt bostadsområde i Upplands Väsby, där grönskan omfamnar hemmen och vardagen präglas av harmoni, trygghet och närhet till både natur och service. Ett område perfekt för barnfamiljer, unga par och seniorer som söker livskvalitet med bekvämt avstånd till både stad och skog.
Barnvänligt och nära till skolor och förskolor
Smedby är särskilt omtyckt bland barnfamiljer tack vare sin trygga och ombonade atmosfär. Här finns flera uppskattade förskolor på gångavstånd. Närmast ligger Kulturförskolan Smedby (Tellusbarn) på Ryttargatan, som erbjuder ett kreativt lärande med fokus på musik, drama och skapande, samt Norlandia Förskolor Smedby Hage, där barnen får utvecklas i en trygg och stimulerande miljö.
För barn i skolålder ligger Lärande Grundskolan Vira i närområdet – en F–6-skola med stort fokus på trygghet, lärande och gemenskap. Med korta avstånd till både skola och fritidsaktiviteter skapas goda förutsättningar för en smidig och trivsam vardag.
Friluftsliv och grönområden precis utanför dörren
Naturen är alltid nära i Smedby. Området kantas av gröna promenadstråk, skogspartier och cykelvägar som leder till både Väsbyån och Sättraområdet. Här kan du ta en morgonpromenad i stillheten, låta barnen leka fritt eller packa picknickkorgen för en eftermiddag i det gröna. På vintern lockar närliggande sjöar för skridskoåkning, och sommartid finns flera badmöjligheter i närheten.
Fritid och rörelse för hela familjen
Smedby erbjuder många möjligheter till ett aktivt liv. Här finns flera lekplatser, fotbollsplaner, utegym och närhet till organiserad idrott. Inom några minuter når du även idrottsanläggningar och föreningar som erbjuder fotboll, innebandy och gymnastik. Ett perfekt område för dig som vill kombinera vardagsmotion med en aktiv fritid för både barn och vuxna.
Närservice och bekvämligheter nära till hands
Smedby har nära till både vardagsservice och handel. I området finns livsmedelsbutiker, restauranger och vårdcentral, och det är bara några minuter till Upplands Väsby centrum, där du hittar ett stort utbud av butiker, apotek, gym, systembolag och caféer.
Smidiga kommunikationer – nära till allt
Kommunikationerna från Smedby är mycket goda. Busslinje 532 går genom området och tar dig direkt till Upplands Väsby station, där du smidigt byter till pendeltåg mot Stockholm City (ca 25 minuter), Arlanda (ca 10 minuter) och Uppsala (ca 30 minuter).
Även buss 536 och 560 passerar i närheten – med förbindelser till bland annat Bollstanäs, Bredden, Infra City och Kista. Oavsett om du pendlar till arbete eller studier, eller bara vill kunna ta dig flexibelt i vardagen, erbjuder Smedby utmärkta alternativ. Med bil tar du dig snabbt ut på E4:an, vilket ger god tillgång till både norra Stockholm och Arlanda.
Smedby – ett hem i balans mellan natur och stad
I Smedby får du en harmonisk livsstil där trygghet, närhet och livskvalitet möts. Här bor du i ett lugnt, grönt område med närhet till skolor, kommunikationer och service – perfekt för den som vill ha både stillhet och tillgänglighet i vardagen. Välkommen hem till en plats att trivas i, året om.