Fruängsvägen 7, Odenslunda
Utgångspris
5 995 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
220 / 36 / 832 m²
Rum
6 R.O.K. varav 4-5 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1926/1981
- Anmäl dig gärna till visningen via hemsidan och få information om bostaden direkt i telefonen. Varmt välkommen!sön 9 november, 11:15-12:00Anmälan
Tidlös 20-talsvilla med pool, bergvärme & stor tomt i hjärtat av Odenslunda - redo för nästa kapitel
Tidlös 20-talsvilla med pool, bergvärme och stor tomt i hjärtat av Odenslunda. På en lugn och omtyckt gata i hjärtat av Odenslunda väntar denna charmiga villa från 1926 – ett hem med karaktär, själ och stora möjligheter. Huset byggdes till 1981 och erbjuder idag en väl tilltagen boendeyta där historisk atmosfär möter utrymme att förverkliga dina egna visioner.
Boendet fördelar sig över två plan och rymmer sex flexibla rum med gott om plats för både vardagsliv och umgänge. Sällskapsytorna är luftiga och inbjudande, flera rum fungerar utmärkt som sovrum eller hemmakontor, och det vidbyggda garaget nås smidigt direkt inifrån huset – praktiskt, säkert och bekvämt.
Huset är uppvärmt med bergvärme och anslutet till fiber. Kök och badrum är i äldre standard – ett tillfälle att skapa precis det hem du drömmer om, med moderna lösningar i klassisk inramning.
Utemiljön bjuder på en generös tomt om 832 kvm med insynsskyddad grönska, stensatta gångar och en inbjudande pool som blir hemmets naturliga samlingsplats under sommaren. Här får du både avskildhet och närhet – med gångavstånd till skolor, bussar, natur och Väsby centrum.
En villa med historia, hjärta och framtidspotential – nu redo att älskas av nästa familj.
Välkommen hem – välkommen till WASBY.
Besiktigad & Försäkrad
Den här bostaden är besiktigad före försäljning och försäkrad mot dolda fel.
Den här bostaden är besiktigad före försäljning och försäkrad mot dolda fel.
Fakta
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris5 995 000 kr
- Rum6 R.O.K. varav 4-5 sovrum
- Boarea220 m²
- Biarea36 m²
- Tomtarea832 m²
- Areauppgift enligtEnligt areamätning
- BesiktigadJa
- FörsäkradJa
- FastighetsbeteckningOdenslunda 1:36
- KommunUpplands Väsby
Byggnad
- Byggår1926/1981
- Typ2-plansvilla
- StommeTrä
- Fönster2-glas kopplade/3-glas isoler/2+1 kopplade
- TakTegelpannor/papp på tillbyggnad/plåt på carport
- GrundTorpargrund, plintgrund och betongplatta på mark
- Uppvärmning Bergvärme med radiatorer och vattenburen golvvärme/eldstäder
- FasadTräpanel
- BjälklagTrä
- VentilationSjälvdrag
- UteplatsPå baksidan av huset väntar en gjuten pool – kaklad och med ett djup som sträcker sig från 1,5 till 2 meter. Här skapas en självklar plats för svalkande bad, vattenlekar och avkoppling under sommarhalvåret. Den omgivande altanen i trä ger plats för solstolar och umgänge, och den insynsskyddade placeringen gör poolområdet till en privat tillflyktsplats i det egna hemmet.
- Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- BilplatsFramsidan av huset möts av en stilren och praktisk stenlagd uppfart med plats för upp till fyra bilar. Perfekt för familjen med flera fordon, gäster eller behov av extra plats för släp, cyklar eller andra fritidsfordon. Uppfarten löper i direkt anslutning till det vidbyggda garaget och skapar ett lättillgängligt och välkomnande första intryck.
- EnergideklarationUtförd 2025-02-03
- EnergiklassD
- Energiförbrukning67 kWh/kvm och år
- Energiprestanda, primärenergital120 kWh/kvm och år
Interiör
- Generell beskrivningHALL
Välkomnande hall med klinkergolv och ljusa väggar som skapar en luftig och inbjudande entré. Här finns plats för avhängning och förvaring samt trappan som leder vidare upp till övre plan.
KÖK
Rymligt kök med generös arbetsyta och plats för matbord. Äldre standard men med goda möjligheter att skapa ett kök helt efter egen smak. Fönster i två väderstreck ger fint ljusinsläpp. I köket skapar en kamin både värme och trivsel – en naturlig samlingsplats under årets kallare månader.
VARDAGSRUM
De sociala ytorna är stora och inbjudande med vackert parkettgolv och ljusa väggar.
SOVRUM
Totalt finns fyra sovrum fördelade över husets två plan, alla med lugnt läge mot trädgård. Tre av rummen har parkettgolv och ljusa väggar. Ett av sovrummen på övre plan har charmig kakelugn som sätter tonen för rummets karaktär, medan ett annat har mjuk heltäckningsmatta och samma ljusa färgsättning.
BADRUM/DUSCH
På övre plan finns ett badrum med badkar, handfat och wc – i behov av uppfräschning men med bra yta och potential. På entréplanet finns även en dusch samt en separat tvättstuga med goda arbetsytor.
ÖVRIGA UTRYMMEN
Gott om förvaring med flera klädkammare, pannrum och direktaccess till garage från huset – praktiskt under vinterhalvåret. Från ett av rummen på övre plan nås även en balkong med utsikt över den lummiga tomten.
Ekonomi
Driftkostnad
- Uppvärmning20 500 kr/år
- Elförbrukning14 911 kWh/år
- Vatten & Avlopp6 500 kr/år
- Renhållning4 750 kr/år
- Försäkring8 150 kr/år
- Personer i hushåll1
- Summa39 900 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (49 974 kr)
- KommentarI uppvärmningskostnaden ingår även kostnad för hushållsel.
Pantbrev
- PantbrevDet finns 5 pantbrev om totalt 1 421 550 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad1 769 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt2 107 000 kr
- Taxeringsvärde3 876 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt10 074 kr
- Taxeringsår2024
Omgivning
- Generellt om områdetOdenslunda – charmigt, centralt och omgärdat av grönska
Välkommen till Odenslunda – ett trivsamt och efterfrågat bostadsområde i centrala Upplands Väsby, där du bor med både närservice, natur och kommunikationer precis runt hörnet. Här samsas mysiga småhus, radhus och villor med lekparker, skolor och gröna innergårdar. Ett perfekt läge för dig som vill ha nära till allt – men ändå njuta av lugn och grönska.
Barnvänligt och tryggt kvarter
Odenslunda är särskilt populärt bland barnfamiljer tack vare sitt lugna och inbjudande område med gångavstånd till flera skolor och förskolor, som exempelvis Odenslunda skola, Råbäcken, Skutan och flera andra uppskattade förskolor. Här är det enkelt att skapa en trygg och smidig vardag, där barnen kan leka fritt i grönområden och på lekplatser nära hemmet.
Nära natur och rekreation
Trots sitt centrala läge bjuder Odenslunda på härlig naturkontakt. Området gränsar till Sandaspåret, med gång- och löpstigar som bjuder in till vardagsmotion, skogslek och cykelturer.
Fritidsaktiviteter för hela familjen
I närheten finns Vilundaparken, kommunens stora idrotts- och aktivitetsområde, med simhall, gym, idrottshall, fotbollsplaner och ishall. För de yngre finns flertalet lekplatser och öppna grönytor för spontanidrott. Ett område där vardagsrörelse och hälsa blir en naturlig del av livet.
Närservice – allt du behöver runt hörnet
Från Odenslunda promenerar du enkelt till Upplands Väsby centrum, där du hittar ett brett utbud av butiker, mataffärer, apotek, caféer, restauranger, bibliotek, vårdcentral och annan viktig service. Närmaste närlivsbutik är för många ICA supermarket Glädjen. Det centrala läget gör att du sällan behöver bilen – det mesta finns inom gång- eller cykelavstånd.
Kommunikationer – pendlarvänligt och effektivt
Odenslunda är mycket välbeläget för dig som pendlar. Bra avstånd till Upplands Väsby station, där pendeltåg snabbt tar dig till:
Stockholm City på ca 25 minuter
Arlanda flygplats på ca 10 minuter
Uppsala på ca 30 minuter
Dessutom går flera busslinjer genom området, vilket gör det lätt att ta sig till både centrum, skolor och andra delar av kommunen. För bilpendlare är E4:an snabbt nåbar via närliggande infarterna.
Odenslunda – bekvämt boende i hjärtat av Väsby
Med sin blandning av charmiga bostäder, närhet till natur, skolor och centrum är Odenslunda ett område som tilltalar många. Här lever du i ett stabilt, grönt och gemytligt kvarter – med all service inom räckhåll och utmärkta pendlingsmöjligheter. Ett område att trivas i, oavsett livsfas.
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserStadsplan (1970-12-11)
Övrig information
- TomtTomten är en grönskande oas om 832 kvm där du njuter av lugnet från morgonkaffet till kvällssolen. Här omfamnas du av uppvuxna buskar, träd och staket som skapar en privat atmosfär och naturlig avskärmning från omgivningen. Välplanerade ytor ger plats för både trädgårdsmöbler, lek och odling, samtidigt som den grönskande miljön ramar in huset med en mjuk och hemtrevlig känsla.