Fruängsvägen 16, Odenslunda
Utgångspris
5 995 000 kr
Boarea / Tomtarea
148 / 762 m²
Rum
5 R.O.K. varav 3-4 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1974
- Anmäl dig gärna till visningen via hemsidan och få information om bostaden direkt i telefonen. Varmt välkommen!sön 9 november, 12:00-12:30Anmälan
Familjevilla i hjärtat av Odenslunda
Välkommen till Fruängsvägen 16, här bor du i hjärtat av omtyckta Odenslunda, på en lättskött tomt som fångar solen från morgon till kväll. Tomten är lummigt inramad och bjuder in till både odlingsdrömmar och lata dagar på den generösa altanen. En praktisk friggebod ger plats för både cyklar, trädgårdsprylar och annat du vill gömma undan med stil.
Huset om 148 kvadratmeter är välplanerat och bjuder på luftiga sällskapsytor där den öppna spisen står redo för ruggiga kvällar. Vardagsrummet är ljust och rymligt med stort fönsterparti mot den skyddade altanen i bästa sydvästläge – en perfekt plats för sommarens alla middagar.
Köket är ett riktigt matlagningshjärta, inrett i varma färger och utrustat med allt du behöver. På entréplanet finns också två bra sovrum och ett smakfullt renoverat badrum. Övre plan rymmer ett allrum – perfekt för hemmakontor, pysselrum eller kanske ett extra tv-rum – samt ett rejält master bedroom med eget badrum. Sovrummet kan enkelt delas av om du behöver ytterligare ett rum, se alternativ planlösning.
Gott om förvaring finns i garage med ett vidbyggt förråd.
Odenslunda är ett område där både barnfamiljer och vuxna i alla åldrar trivs. Förskolorna Skutan och Sundsborg ligger nära, likaså Odenslunda skola (F–5). Goda kommunikationer med buss till Väsby Centrum och stationen finns inom kort promenadavstånd.
Här får du ett hemtrevligt boende med både lugn, närhet till natur och smidiga pendlingsmöjligheter – i ett hus med det lilla extra.
Välkommen hem – välkommen till WASBY.
Besiktigad & Försäkrad
Den här bostaden är besiktigad före försäljning och försäkrad mot dolda fel.
Den här bostaden är besiktigad före försäljning och försäkrad mot dolda fel.
Alternativ planritning 
Fakta
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris5 995 000 kr
- Rum5 R.O.K. varav 3-4 sovrum
- Boarea148 m²
- Tomtarea762 m²
- Areauppgift enligttaxeringsinformation
- BesiktigadJa
- FörsäkradJa
- FastighetsbeteckningOdenslunda 1:531
- KommunUpplands Väsby
Byggnad
- Byggår1974
- Typ1 ½ plan
- Fönster3-glas
- TakTakpannor
- GrundKrypgrund
- UppvärmningDirektverkande el, kamin & luftvärmepump
- FasadKalksandsten & trä
- VentilationSjälvdrag
- RenoveringarTidigare ägare
2011 - Renovering av garagetak med ny gummiduk samt ny sidopanel, målning av garage, ny varmvattenberedare (Nibe 275 liter), ny panel och vindskivor samt ommålning av av norrgavel, ommålning av terrass och balkongräcken.
Nuvarande ägare
2014 - Ny altan.
2015 - Komplett renovering övervåning samt nytt badum.
2016 - Ytskiktsrenovering av 2 sovrum nedervåning.
2016 - Indragning av ethernet och TV-antenn till rummen.
2017 - Renovering av trappa, hall samt vardagsrum.
2017 - Nytt badrum nedervåning.
2017 - Installation av kamin i vardagsrum.
2019 - Nytt staket vid garageuppfart.
2020 - Nya avloppsrör under huset.
2020 - Totalrenovering av kök med nya vitvaror, sammanslagning av kök och tvättstuga-
2024/2025 - Nya fönster - Övriga byggnaderFinns ett förråd på tomten.
- UteplatsSkyddad trädäckad altan i skönt solläge.
- Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- BilplatsUppfart med plats för bil samt ett vidbyggt garage.
- EnergideklarationUtförd 2023-11-08
- EnergiklassF
- Energiförbrukning95 kWh/kvm och år
- Energiprestanda, primärenergital170 kWh/kvm och år
Interiör
- Generell beskrivningEntréplan
Här välkomnas du av ljus och rymd, där planlösningen binder ihop umgänge och vardag på ett naturligt sätt.
Vardagsrum
Ett generöst vardagsrum där stora fönster släpper in solen från den insynsskyddade altanen i sydvästläge. Här finns gott om plats för familjen och när lugnet smyger sig på kan du njuta av en bok i favoritfåtöljen framför eldstaden.
Kök
Köket är varmt och inbjudande med mustiga färgtoner och rostfria vitvaror som ger en modern känsla. Här finns allt du behöver – spishäll, inbyggnadsugn, mikro, spisfläkt samt kyl och frys – perfekt för både vardagsmat och helgmiddag. Köket är ombyggt och rymmer både tvättpelare och varmvattenberedare i högskåp.
Badrum
Smakfullt renoverat badrum med mörk klinker på golvet och vita kaklade väggar. Duschhörnan är klädd i turkos mosaik som ger badrummet en fräsch färgklick. Wc, kommod med handfat och spegelskåp.
Sovrum 1
Ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, två garderober och ett fint ljusinsläpp. Mörklaserat parkettgolv och målade väggar i mild ton.
Sovrum 2
Även detta ett rymligt sovrum med mörklaserat parkettgolv, målade väggar och ett fönster som släpper in dagsljus.
Övre plan
Ett våningsplan med möjligheter – för avkoppling, arbete eller familjeliv.
Allrum
Ett ljust och trevligt allrum med infällda spotlights i taket och utgång till balkong. Passar lika bra som tv-rum som hemmakontor.
Master bedroom
Ett stort och rofyllt sovrum med garderobsvägg bakom skjutdörrar, plats för dubbelsäng och två fönster som skänker rummet ett mjukt ljus. Det egna badrummet ger en känsla av lyx, och rummet kan enkelt delas av om ytterligare ett sovrum behövs.
Badrum
Helkaklat och snyggt badrum med mörkt klinkergolv och vita väggar, samt ett fondparti i duschhörnan som skapar kontrast. Här finns dusch med glasvägg, wc, kommod med handfat och spegelskåp – allt i en genomtänkt stil.
Ekonomi
Driftkostnad
- Uppvärmning39 500 kr/år
- Elförbrukning19 000 kWh/år
- Vatten & Avlopp4 621 kr/år
- Renhållning2 125 kr/år
- Försäkring8 051 kr/år
- Personer i hushåll2
- Summa54 297 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (64 371 kr)
- KommentarI uppvärmningskostnaden ingår även kostnad för hushållsel.
Pantbrev
- PantbrevDet finns 11 pantbrev om totalt 4 091 000 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad3 093 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt2 069 000 kr
- Taxeringsvärde5 162 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt10 074 kr
- Taxeringsår2024
Omgivning
- Generellt om områdetOdenslunda – charmigt, centralt och omgärdat av grönska
Välkommen till Odenslunda – ett trivsamt och efterfrågat bostadsområde i centrala Upplands Väsby, där du bor med både närservice, natur och kommunikationer precis runt hörnet. Här samsas mysiga småhus, radhus och villor med lekparker, skolor och gröna innergårdar. Ett perfekt läge för dig som vill ha nära till allt – men ändå njuta av lugn och grönska.
Barnvänligt och tryggt kvarter
Odenslunda är särskilt populärt bland barnfamiljer tack vare sitt lugna och inbjudande område med gångavstånd till flera skolor och förskolor, som exempelvis Odenslunda skola, Råbäcken, Skutan och flera andra uppskattade förskolor. Här är det enkelt att skapa en trygg och smidig vardag, där barnen kan leka fritt i grönområden och på lekplatser nära hemmet.
Nära natur och rekreation
Trots sitt centrala läge bjuder Odenslunda på härlig naturkontakt. Området gränsar till Sandaspåret, med gång- och löpstigar som bjuder in till vardagsmotion, skogslek och cykelturer.
Fritidsaktiviteter för hela familjen
I närheten finns Vilundaparken, kommunens stora idrotts- och aktivitetsområde, med simhall, gym, idrottshall, fotbollsplaner och ishall. För de yngre finns flertalet lekplatser och öppna grönytor för spontanidrott. Ett område där vardagsrörelse och hälsa blir en naturlig del av livet.
Närservice – allt du behöver runt hörnet
Från Odenslunda promenerar du enkelt till Upplands Väsby centrum, där du hittar ett brett utbud av butiker, mataffärer, apotek, caféer, restauranger, bibliotek, vårdcentral och annan viktig service. Närmaste närlivsbutik är för många ICA supermarket Glädjen. Det centrala läget gör att du sällan behöver bilen – det mesta finns inom gång- eller cykelavstånd.
Kommunikationer – pendlarvänligt och effektivt
Odenslunda är mycket välbeläget för dig som pendlar. Bra avstånd till Upplands Väsby station, där pendeltåg snabbt tar dig till:
Stockholm City på ca 25 minuter
Arlanda flygplats på ca 10 minuter
Uppsala på ca 30 minuter
Dessutom går flera busslinjer genom området, vilket gör det lätt att ta sig till både centrum, skolor och andra delar av kommunen. För bilpendlare är E4:an snabbt nåbar via närliggande infarterna.
Odenslunda – bekvämt boende i hjärtat av Väsby
Med sin blandning av charmiga bostäder, närhet till natur, skolor och centrum är Odenslunda ett område som tilltalar många. Här lever du i ett stabilt, grönt och gemytligt kvarter – med all service inom räckhåll och utmärkta pendlingsmöjligheter. Ett område att trivas i, oavsett livsfas.
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserDetaljplan (2001-06-18)
Övrig information
- TomtMysigt inramad tomt med fina planteringar och härliga gräsytor.