Fruängsvägen 1, Odenslunda
- Anmäl dig gärna till visningen via hemsidan och få information om bostaden direkt i telefonen. Varmt välkommen!sön 9 november, 11:00-11:45Anmälan
Charmig villa med altan, dubbelgarage och stor tomt i Upplands Väsby
Familjevilla med plats för drömmar, gemenskap och framtidens möjligheter! På Fruängsvägen 1 väntar ett generöst vinkelhus om ca 300 kvm, fördelat på ett rymligt entréplan och ett lika stort källarplan. Här möts du av en bostad som andas hemtrevnad och potential – ett hem som bjuder på gott om plats för både familjeliv, avkoppling och framtida visioner.
Entréplanet rymmer flera sovrum, ett stort vardagsrum där ljuset flödar in genom fönstren, ett funktionellt kök med separat matplats samt både badrum och gäst-wc. Här finns gott om utrymme för att samla familjen till vardags och fest, men också möjlighet att skapa rofyllda hörn för den som söker lugn och avskildhet.
Källarplanet speglar boytan och ger dig dubbel funktionalitet. Här finns tvättstuga, pannrum, matkällare, ett stort tv-rum för filmkvällar och umgänge samt generösa förrådsytor. Det praktiska dubbelgaraget rymmer två bilar, och för den bilintresserade finns dessutom gott om uppställningsplats för flera fordon på uppfarten.
Tomten är något alldeles extra – en hörntomt med en stor, lummig trädgård som bjuder in till både bus och lek, odling och vila. Här finns plats för att förverkliga drömmar om allt från studsmatta och fotbollsmål till blomstrande rabatter, odlingslådor eller en rofylld uteplats i solen. Det stenlagda utepartiet vid huset blir en naturlig samlingspunkt för grillkvällar och gemenskap.
Huset har varit i samma ägo sedan 1992, vilket ger en känsla av kontinuitet och omsorg. Samtidigt finns här ett spännande renoveringsläge för dig som vill skapa ditt eget drömboende och förädla husets redan generösa ytor.
Här bor du i ett omtyckt område med närhet till skolor, service, grönområden och smidiga kommunikationer – perfekt för familjelivet.
En villa med själ, potential och oändliga möjligheter – redo att bli någon annans framtidshem.
Välkommen hem – välkommen till WASBY.
Den här bostaden är besiktigad före försäljning och försäkrad mot dolda fel.
Fakta
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris5 500 000 kr
- Rum7 R.O.K. varav 5 sovrum
- Boarea150 m²
- Biarea150 m²
- Tomtarea1 237 m²
- Areauppgift enligttaxeringsinformation
- BesiktigadJa
- FörsäkradJa
- FastighetsbeteckningOdenslunda 1:64
- KommunUpplands Väsby
Byggnad
- Byggår1943, ombyggt 1974, tillbyggt 1991
- Typ1-plansvilla i vinkel med källare
- StommeTrä/betong/lättbetong
- Fönster2-glas kopplade & 3-glas isoler
- TakBetongpannor
- GrundKällare med betongplatta på mark
- UppvärmningBergvärme
- FasadKalksandsten/ Träpanel
- VentilationSjälvdrag
- UteplatsPå husets baksida, i den skyddade vinkeln, väntar en inbjudande uteplats som kombinerar både stenlagt och trädäckat. Här kliver du rakt ut från köket och får en naturlig plats för sommarens middagar, grillkvällar eller en lugn kaffestund i morgonsolen. Den smarta placeringen gör altanen både privat och trivsam, samtidigt som den knyter ihop huset med trädgården på ett harmoniskt sätt.
- Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- InternetFiber.
- BilplatsPå källarplanet finns ett praktiskt dubbelgarage med plats för två bilar, perfekt för den bilintresserade eller för familjens behov. Utöver detta finns en generös uppfart med utrymme för flera bilar, vilket gör det enkelt att ta emot gäster eller ha extra fordon stående. En smidig lösning som ger både bekvämlighet och flexibilitet i vardagen.
- EnergideklarationUtförd 2025-10-14
- EnergiklassC
- Energiförbrukning39 kWh/kvm och år
- Energiprestanda, primärenergital70 kWh/kvm och år
Ekonomi
Driftkostnad
- Uppvärmning39 359 kr/år
- Elförbrukning15 900 kWh/år
- Vatten & Avlopp6 359 kr/år
- Renhållning3 300 kr/år
- Försäkring8 622 kr/år
- Personer i hushåll1
- Summa57 640 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (67 714 kr)
- KommentarI uppvärmningskostnaden ingår även kostnad för hushållsel.
Pantbrev
- PantbrevDet finns 4 pantbrev om totalt 1 350 000 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad2 744 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt2 330 000 kr
- Taxeringsvärde5 074 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt10 074 kr
- Taxeringsår2024
Omgivning
- Generellt om områdetOdenslunda – charmigt, centralt och omgärdat av grönska
Välkommen till Odenslunda – ett trivsamt och efterfrågat bostadsområde i centrala Upplands Väsby, där du bor med både närservice, natur och kommunikationer precis runt hörnet. Här samsas mysiga småhus, radhus och villor med lekparker, skolor och gröna innergårdar. Ett perfekt läge för dig som vill ha nära till allt – men ändå njuta av lugn och grönska.
Barnvänligt och tryggt kvarter
Odenslunda är särskilt populärt bland barnfamiljer tack vare sitt lugna och inbjudande område med gångavstånd till flera skolor och förskolor, som exempelvis Odenslunda skola, Råbäcken, Skutan och flera andra uppskattade förskolor. Här är det enkelt att skapa en trygg och smidig vardag, där barnen kan leka fritt i grönområden och på lekplatser nära hemmet.
Nära natur och rekreation
Trots sitt centrala läge bjuder Odenslunda på härlig naturkontakt. Området gränsar till Sandaspåret, med gång- och löpstigar som bjuder in till vardagsmotion, skogslek och cykelturer.
Fritidsaktiviteter för hela familjen
I närheten finns Vilundaparken, kommunens stora idrotts- och aktivitetsområde, med simhall, gym, idrottshall, fotbollsplaner och ishall. För de yngre finns flertalet lekplatser och öppna grönytor för spontanidrott. Ett område där vardagsrörelse och hälsa blir en naturlig del av livet.
Närservice – allt du behöver runt hörnet
Från Odenslunda promenerar du enkelt till Upplands Väsby centrum, där du hittar ett brett utbud av butiker, mataffärer, apotek, caféer, restauranger, bibliotek, vårdcentral och annan viktig service. Närmaste närlivsbutik är för många ICA supermarket Glädjen. Det centrala läget gör att du sällan behöver bilen – det mesta finns inom gång- eller cykelavstånd.
Kommunikationer – pendlarvänligt och effektivt
Odenslunda är mycket välbeläget för dig som pendlar. Bra avstånd till Upplands Väsby station, där pendeltåg snabbt tar dig till:
Stockholm City på ca 25 minuter
Arlanda flygplats på ca 10 minuter
Uppsala på ca 30 minuter
Dessutom går flera busslinjer genom området, vilket gör det lätt att ta sig till både centrum, skolor och andra delar av kommunen. För bilpendlare är E4:an snabbt nåbar via närliggande infarterna.
Odenslunda – bekvämt boende i hjärtat av Väsby
Med sin blandning av charmiga bostäder, närhet till natur, skolor och centrum är Odenslunda ett område som tilltalar många. Här lever du i ett stabilt, grönt och gemytligt kvarter – med all service inom räckhåll och utmärkta pendlingsmöjligheter. Ett område att trivas i, oavsett livsfas.
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserStadsplan (1970-12-11)
Övrig information
- TomtHörntomten bjuder på en härlig och rymlig trädgård där både små och stora kan trivas. Här finns gott om grönytor för lek, spel och spring, men också plats för den som vill odla, plantera eller skapa sin egen oas med uteplatser i olika väderstreck. De lummiga träden ramar in tomten och skapar en rogivande atmosfär, samtidigt som den öppna ytan gör det enkelt att anpassa efter egna önskemål – här är det bara fantasin som sätter gränserna.